Biens à vendre dans le Gers (32)

=> Maison de charme 7 pièces – 182 m² – Piscine & Dépendance – Estang (32) À vendre – Maison ancienne en pierre, typique et pleine de caractère, située dans le charmant village dynamique d'Estang, à seulement 500 mètres des commerces et commodités locales. D'une surface habitable de 182 m², cette belle demeure s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain arboré de 1 924 m², avec une grande piscine et une pergola propice à la détente. Descriptif du bien : 7 pièces au total dont 3 chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche Deux salles d'eau et deux WC Une pièce de 36 m² à fort potentiel : studio indépendant, salon d'été, bodega, ou espace festif selon vos envies Une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, et plusieurs cheminées décoratives Parquet ancien, carrelage d'époque, et matériaux authentiques Cette maison offre le cachet de l'ancien avec le confort du moderne : Isolation des combles Pompe à chaleur neuve Menuiseries en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Belle piscine avec pergola Calme et cadre verdoyant Terrain plat et entretenu Cette belle maison est habitable immédiatement, idéale en résidence principale ou secondaire ! Un bien rare qui allie authenticité, espace et potentiel, à deux pas de la vie de village et des festivités locales d'Estang. Le charme de cette maison vous séduira au premier regard. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966245.

À vendre 32600 clermont-saves - lot de 6 terrains constructibles à clermont-savès (32600) à seulement 5 minutes de l'isle-jourdain, découvrez ce superbe lot de 6 terrains constructibles situés dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction familiale. Les parcelles, d'une superficie comprise entre 800 m² et 1 100 m², offrent un bel emplacement dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les terrains sont entièrement viabilisés (eau, électricité, télécoms).Assainissement autonome à prévoir. Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983 898 982 rcp aci27625. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 a rafraîchir dans une petite résidence au calme avec une belle vue dégagée a deux pas de la cathédrale d'Auch. Il est situé au premier et dernier étage et dispose de deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un séjour avec balcon exposé plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Laissez vous séduire par cette villa de plain-pied, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière et offrant une vue incroyable sur la chaîne des Pyrénées, elle vous permettra de poser vos valises et de profiter de sa piscine au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Toujouse, à l'ouest du département du Gers, découvrez cette belle maison de caractère nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne gersoise. Ici, calme, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres-mots. Sans voisinage immédiat, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent un véritable havre de paix tout en profitant du confort d'une maison habitable immédiatement. Implantée sur un beau terrain clôturé de 5 256 m², la maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre un agréable mélange entre le charme de l'ancien, notamment grâce à ses colombages, et des touches plus contemporaines qui lui apportent confort et luminosité. La maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante pour une famille. Elle dispose de quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Ce niveau offre également une grande mezzanine ainsi qu'un vaste espace de dégagement pouvant facilement trouver une nouvelle fonction selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des volumes généreux qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. Quelques petits travaux de finition ou d'amélioration pourront encore être envisagés selon les goûts de chacun, mais le bien est parfaitement habitable en l'état. Côté technique, la propriété présente également de sérieux atouts, installation électrique en bon état, assainissement conforme aux normes, bonnes performances énergétiques et terrain entièrement clôturé. Autant d'éléments rassurants pour envisager sereinement son installation. Mais le véritable point fort de cette propriété reste incontestablement son environnement. Implantée dans un secteur particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. Le terrain de plus de 5 000 m² offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature et de cette sensation d'espace et de liberté si recherchée. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme de réside Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Située à Saint-Michel dans le Gers, cette belle maison en pierre rénovée en 2007 développe environ 194 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux salons, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains, douche et WC, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 5 300 m² avec une piscine au sel de 12 x 6 m sécurisée par un volet roulant et disposant d'un pool house dédié à la machinerie. Trois terrasses, dont une couverte, permettent également de profiter pleinement des extérieurs. Un garage d'environ 50 m² complète cette propriété pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant au coeur de la campagne gersoise. À venir visiter dès maintenant !

Proche de la station thermale de BARBOTAN et du lac de l'Uby cette maison à rénover totalement bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre idéal. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, permettant de profiter d'un mode de vie authentique à quelques pas de sentiers de randonnée et de paysages préservés. Cette propriété comprend une maison de 144 m² à rénover entièrement, dotée d' un gros potentiel avec ses six pièces à réaménager et son grenier selon les envies des futurs propriétaires. S'étendant sur un vaste terrain de 4343 m², elle est agrémentée d'une grande dépendance à éventuellement aménager ou à usage professionnel, ainsi que d'un jardin en partie boisé, offrant de multiples possibilités. Un voisin à proximité immédiate sécurise en cas d'absence ou résidence secondaire. Expertise structurelle et diagnostics obligatoires effectués. Un traitement contre les termites pour lequel un devis a été annexé sera à prévoir. Possible d'acquérir une prairie juste à côté pour accueillir un cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Exclusif franck barsacq safti, en armagnac gersois cette propriété d'un seul tenant de 6,4 hectares constituée essentiellement de prés pour 4,2ha et d'un bois offre un grand potentiel pour une activité équestre ou artisanale notamment. La maison bien entretenue de 150 m² habitables, comprend un vaste séjour de 40 m², salle à manger, cuisine, grande arrière cuisine, quatre chambres, salle d'eau rénovée. Un ancien chai, deux hangars métalliques, l'ensemble pour 300 m² de surface au sol, sont disponibles. Le jardin potager peut être arrosé par une grande mare située en bordure. Possibilité d'acquérir séparément 1 étang et 10 hectares supplémentaires attenants. Le quartier est très calme et sans voisinage immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

À vendre sur la commune de Justian (32190), découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, tout en restant à seulement quelques kilomètres des commodités. Implantée sur un terrain clos de 2 390 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. La grande cuisine de 20 m² bénéficie d'un accès direct à une belle véranda de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², ainsi que de deux salles d'eau, dont une équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire de 25 m² reste à aménager selon vos souhaits : bureau, espace de rangement, salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins. Une mezzanine vient également compléter l'ensemble et peut notamment être utilisée comme couchage supplémentaire. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie avec espace chaufferie, d'une cave et d'un grand double garage permettant de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de baies vitrées avec volets roulants ainsi que de fenêtres avec volets bois. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Pour le chauffage, elle dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 390 m² offre un bel espace pour profiter du calme de la campagne. Une piscine bâtie vient compléter la propriété. À restaurer, elle est équipée d'un dôme de protection et représente un beau potentiel pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Un barbecue extérieur vient également compléter les équipements extérieurs. Cette maison séduira par ses volumes, ses différents espaces de vie, son terrain généreux et son environnement paisible. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et l'espace à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Idéal investisseur ! À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement loué génère des revenus immédiats. Composition : - t2 de 60 m² (rdc) loué 400 euros / mois - studio de 25 m² au 1er étage loué 280 euros / mois - t2 de 60 m² au 1er étage loué 430 euros / mois - t2 de 65 m² au 2 ème étage loué 400 euros / mois revenus locatifs : 1 500 euros de loyers mensuels chauffage électrique uniquement fenêtres doubles vitrage compteur électrique individuel taxe foncière : 4201 euros. 157 290 euros hai (honoraires charge vendeur inclus) immeuble déjà loué, aucun délai de mise en location. Emplacement recherché, proche des commerces et services. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4446 euros et 6016 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mauroy celine, au 07 83 63 30 32 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mauroy celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 22cmau le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez découvrir cette jolie maison de ville avec extérieur à deux pas des commerces. Elle se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée américaine, un cellier, un wc séparé. À l'étage : 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privé, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une grande cour et atelier / rangement dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 139500 euros honoraires inclus charge acquéreur - 134500 euros net vendeur - 5000 euros honoraires charge acquéreur (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet immeuble de caractère, récemment rénové, idéalement situé en cœur de village, offrant un fort potentiel d'habitation et d'investissement. L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3, et à l'étage d'un studio ainsi que d'un second appartement de type T3, permettant d'envisager immédiatement une rentabilité locative ou un projet familial. Atout rare : un garage attenant offre un important potentiel d'aménagement et permet la création d'au moins deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à un véritable projet de valorisation immobilière. Vous profiterez également d'un hangar et d'un terrain. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble réunit tous les atouts : emplacement privilégié, logements rénovés et belles perspectives de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5038.

Rare sur le secteur ! Idéalement située en plein centre-ville de Nogaro, cette maison allie le confort de la vie citadine au calme d'un agréable extérieur. Vous profiterez de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison dispose d'un salon / séjour spacieux et lumineux, véritable espace de convivialité, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage de 62 m² offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou même création d'un espace complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison constitue un véritable atout. Référence agence : 5039.

À Riscle, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé sur un emplacement commerçant offrant une bonne visibilité. Bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, l'établissement est actuellement exploité en vente à emporter, avec également la possibilité d'accueillir une clientèle pour une consommation sur place. Le local, loué 7200€ / an, est en parfait état et dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et soigné, ainsi que d'un matériel professionnel de qualité, parfaitement entretenu. Cette affaire, prête à fonctionner, permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire à prévoir. Un véritable établissement clé en main, offrant de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire reconnue, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Référence agence : 5049.

À vendre – Authentique maison des années 1950, charme, espace et caractère à deux pas du village ! Située à seulement 500 mètres du centre du village, cette belle bâtisse en pierre des années 1950 offre tout le charme de l'ancien et de beaux volumes à redécouvrir. Un bien rare, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée dotée d'un escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la maison. Le séjour lumineux communique avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également : Une chambre avec dressing ou bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, Des toilettes indépendantes, Et un garage d'environ 20 m², attenant à la maison. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² dessert quatre grandes chambres (de 12 à 15 m² chacune),dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC et un bureau parfait pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison possède des combles isolés par laine de verre, des huisseries bois, certaines en double vitrage, un chauffage au fuel avec des radiateurs en fonte et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Agrémenté d'un parc arboré et clôturé par des haies, ce bien offre un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de convivialité. Le village, situé à seulement 40 km des grandes villes, propose toutes les commodités : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire. C'est un village dynamique et convivial, animé par de nombreuses associations et une vie locale riche tout au long de l'année. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le charme de l'ancien et la proximité d'une vie sociale active. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 966159.

Fonds de commerce bar-restaurant-PMU idéalement situé au centre de la commune, non loin des thermes et juste en face du Casino devant lequel se trouve un vaste parking public. Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et bénéficie d'une belle ambiance due notamment au côté "guinguette" de la terrasse privée. Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes. Le chiffre d'affaires a atteint 300K€ en 2025, en nette progression par rapport aux années précédentes. Le loyer est modéré (645€ par mois) et les locaux techniques (cuisine, réserve,. ) ont été agrandis récemment afin d'optimiser les conditions de travail. L'affaire est tenue depuis longtemps par le couple d'exploitants actuels qui souhaite la vendre pour raisons de santé; ils sont prêts à mettre le (s) repreneur (s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté. En complément, la commune est placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet aux entrepreneurs s'y installant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 965988.

Aux portes d'Auch, dans un village avec école, découvrez cette maison de plain pied offrant 3 chambres et un bureau. Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle s'étant sur un parc arboré d'environ 8900 m², idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'espace. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Céline Melac vous propose : 15 minutes de Samatan Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre unique pour un gîte de charme. Cet ensemble immobilier de 280 m² environ, a été entièrement rénové en 2003, préservant son caractère d'origine tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous découvrirez un séjour salle à manger chaleureux et convivial, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau. L'agencement intérieur soigné permet d'imaginer aisément un espace de réception, un coin lecture et bien plus encore, selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses et un salle de bain. Une suite avec coursive complètent l'étage. - Un gîte attenant de 60 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, a l'étage un espace de vie ouvert sur une terrasse couverte idéalement exposée. Assainissement conforme Chauffage par géothermie cheminée et poêle bois La propriété offre une atmosphère paisible, dans un écrin de verdure, idéale pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité et de dépaysement. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante à ses occupants. À l'extérieur, un vaste jardin arboré agrémenté d'une piscine, terrasse, chalet bois, étang, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Les amoureux de la nature apprécieront le calme et la sérénité qui règnent dans cet espace verdoyant. Ce lieu d'exception, son potentiel unique en fait une opportunité rare sur le marché. Ce gîte de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire à la recherche d'un lieu hors du temps. Possibilité d'acquérir 6 hectares en plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2, étage avec ascenseur d'une copropriété calme, et très bien entretenue, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie confortable et pratique, en plein coeur de la ville d'Auch. D'une agréable disposition, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de Terrasse / balcon EST / OUEST, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire l'appartement de vos rêves À découvrir sans tarder !

Nichée entre Marciac et Villecomtal-sur-Arros, cette charmante maison de 4 chambres, dotée d'un grand salon, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine, a beaucoup à offrir, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Son agencement vous permet de profiter des vues imprenables depuis plusieurs terrasses et balcons. Le sous-sol pourrait être facilement aménagé pour créer un studio ou une annexe avec accès indépendant. La grande piscine, bordée de pierres calcaires, offre un espace luxueux pour se détendre et profiter du soleil estival depuis la terrasse surélevée située au-dessus. Le jardin, recouvert de gazon et agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbustes matures, est bien établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes du Houga, sans aucun voisin proche, découvrez cette belle maison Gascogne de caractère de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 6700 m². Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, tout en offrant le confort d'équipements et de travaux récemment réalisés. La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour de plus de 37 m², d'une salle-à-manger de 23 m² donnant directement accès sur une cuisine équipée et aménagée, de quatre belles chambres (entre 13 et 17 m²), d'une salle d'eau séparée des WC et d'une buanderie / chaufferie de plus de 9 m². À l'étage, plus de 165 m² de combles aménageables, déjà isolés sous charpente, constitue un véritable atout. Cet espace vous permettra d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace de loisir, suite parentale ou tout autre projet. La maison dispose de belles prestations : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage côté sud, isolation des combles sous charpente, des murs, cuisine équipée, une bonne partie de l'électricité a été refaites. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, la propriété dispose de près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment : - Une première dépendance fermée de 116 m² ; - Une seconde fermée également de 98 m² ; - Une dépendance ouverte de 55 m² pouvant accueillir un camping-car ; - Une grange de 29 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou encore de futurs projets d'aménagements. Le terrain de plus de 6700 m² entièrement clos et joliement arboré, offre un environnement agréable et bucolique sans aucune nuisance. Il est possible d'acquérir plus de terrain si besoin. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et son potentiel, idéale pour les amoureux de maisons anciennes qui souhaitent bénéficier du charme de la pierre tout en disposant du confort moderne et d'importants espaces à exploiter. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613516 ).

Venez visiter un bien rare avec cet agréable Appartement trés lumineux de Type 2 bis de 47 m² environ au 2° et dernier étage d'une petite copropriété. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine, une grande chambre, un salon, une salle de bain, un wc et une mezzanine à usage de bureau ou de chambre d'appoint. Honoraires inclus dans le prix : 10.53%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre Safti Immobilier Condom, maison familiale économe avec parc de 5 000 m² Découvrez cette maison familiale des années 70, de construction traditionnelle et solide, implantée sur un beau parc arboré de plus de 5 000 m². La partie principale, entièrement située sur un même niveau, développe 130 m² habitables environ. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec entrée d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante de plus de 16 m², de quatre chambres ainsi que des sanitaires. Le sous-sol offre plus de 100 m² supplémentaires, auxquels s'ajoutent une buanderie de 18 m² et une cinquième chambre de 13 m² avec sanitaires. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer une chambre indépendante ou aménager un espace professionnel. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une très bonne isolation, notamment au niveau des combles, une pompe à chaleur alimentant le chauffage central, des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ainsi qu'un chauffe-eau solaire. L'ensemble permet de profiter d'une maison particulièrement économique, avec un très bon classement énergétique. À l'extérieur, un garage fermé de 35 m² permet de stationner deux véhicules. Cette maison saine, sans désordre structurel apparent, nécessite principalement un rafraîchissement général pour être remise au goût du jour. Elle ne demande pas de gros travaux et offre de beaux volumes, cinq chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement agréable et sécurisé. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et / ou renseignements. Eric Marfaing Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement en bon état (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 966047.

Belle propriété en pierre, composée d'une première maison d'habitation avec beaucoup de cachet, de beaux volumes, qui offre de grandes pièces de vie, 4 chambres et 1 bureau. La 2eme maison de plain pied plus récente à été entièrement rénovée en 2022. Un grand parc, de belles vues, du calme, pas de voisins, la tranquilité absolue ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.