Biens à vendre Gers (32)

Maison de ville, cachet intemporel, alliant authenticité et modernité, rénovée avec de belles prestations, offre une grande superficie, notamment sur les pièces de vie. Maison très lumineuse, 4 chambres de grandes tailles dont une en suite parentale et un bureau. Les un jardin, une grande terrasses et le garage. Rien ne manque ! Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Situé à Pergain-Taillac (32700), ce terrain offre un cadre paisible et authentique, niché au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue imprenable à 360 degrés, il séduit par sa tranquillité et sa proximité immédiate avec l'école du village, idéal pour les familles avec enfants. La route non passante garantit un environnement calme et sécurisé, tout en assurant un accès aisé aux commodités (collège et Lycée) grâce à la proximité d'un arrêt de bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. D'une surface constructible de 3765 m², ce terrain offre un vaste espace prêt à accueillir un projet sur mesure. Son exposition plein sud promet une luminosité optimale ainsi qu'un ensoleillement généreux, idéal pour aménager un espace extérieur accueillant. Sa belle superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un véritable havre de paix au cœur de la nature. Très belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

À Milan, au cœur de la campagne prisée du Gers, découvrez cette maison T6 nichée dans un superbe parc arboré de 3 500 m², entouré de champs et sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare alliant calme absolu et qualité de vie. La maison offre 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 WC. La partie principale comprend 2 chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'un chauffage performant avec pompe à chaleur neuve (2023) et fibre installée. À l'extérieur : terrasse plein sud, piscine avec dôme de protection, garage, carport et nombreuses places de stationnement. Un studio attenant (chambre mezzanine, salon, salle d'eau, WC) complète l'ensemble : idéal pour profession libérale recevant du public ou pour un adolescent souhaitant son espace indépendant. Un bien aux multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Appartement t2 meublé et équipé à 350 m des thermes de barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce t2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - entrée avec placard de rangement - wc séparé - salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre de 7 m² - terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest équipements & prestations : - vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - volets roulants / chauffe-eau électrique / radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - connexion wi-fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - taxe foncière : 540 euros / an - charges de copropriété : 59,62 euros / mois (wi-fi inclus) pourquoi ce bien se démarque : - à 350 m à pied de l'établissement thermal de barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Exclusif franck barsacq safti, sur cazaubon barbotan les thermes, on sera de suite charmé par la façade typique de cette maison landaise de 70 m² habitables environ. Après une rénovation venez profiter de ce bien qui deviendra votre nid douillet. Jardin planté de diverses essences au fond duquel une dépendance en tôles vous attend. Toiture à refaire, assainissement et électricité hors normes. Ce bien qui comprend séjour, deux chambres, salle d'eau et cuisine ne demande qu'à revivre et vous attend impatiemment. Secteur calme en bordure d'une petite route peu passante à 3 minutes en voiture des commerces. Opportunité à saisir vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Mauvezin (32120) maison de plein pied, 190 m², avec grenier aménageable. Entrée contrôlée par un portail photovoltaïque, accès à l'intérieur par 2 vérandas. Coin jour orienté sud et ouest, avec cuisine et coin repas, salon - salle à manger - coin cheminée de 60 m², buanderie et 1 chambre-bureau. Vraie cave enterrée. Coin nuit orienté nord et est, avec 3 chambres de 11 m², salle de bain de 6 m², wc séparé. À l'étage, mezzanine ouverte sur le coin cheminée. Et grand espace de vie. (aménageable en dortoir de 40 m². L'ensemble dans un parc arboré de 3750 m² avec une piscine (10x4.) disposant d'un garage et atelier. À 500 m du centre ville, à 700 m du centre commercial, en face du groupe de scolaire et à 1 km du collège. Prix de vente 250 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3890 et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441804- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans petit village proche de plaisance du gers, à 1h 00 des pyrénées, maison ancienne de 108 m² habitables avec travaux de mise au normes à effectuer, composée de 6 pièces comprenant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine, 3 chambres et salle d'eau. ( elle peut être rapidement habitable).Terrain attenant clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 944209.

Appartement t2 meublé et équipé à 350 m des thermes de barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce t2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - entrée avec placard de rangement - wc séparé - salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre de 7 m² - terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest équipements & prestations : - vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - volets roulants / chauffe-eau électrique / radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - connexion wi-fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - taxe foncière : 540 euros / an - charges de copropriété : 59,62 euros / mois (wi-fi inclus) pourquoi ce bien se démarque : - à 350 m à pied de l'établissement thermal de barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

À vendre : Charmante maison de village au sud de Mirande Découvrez cette très belle maison de 112 m², nichée sur une parcelle de 788 m² avec un jardin clos. La maison comprend en rez de chaussé un salon et sa cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle de bain, à l'étage : trois chambres, une salle de bain, avec un coin bureau. Un garage, ainsi qu'une vaste grange de plus de 50 m², idéale pour du rangement ou un atelier viennent parfaire ce bien. Située à seulement six minutes de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez de la fibre, du double vitrage ainsi que d'une cheminée et d'une pompe à chaleur, le tout garantissant confort et convivialité. Disponible immédiatement, cette propriété est parfaite pour une vie de village paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Aux portes de l'agglomération toulousaine à PUJAUDRAN (32600) À seulement 14 minutes de Colomiers, à l'entrée de la commune, au fond d'une impasse découvrez une propriété rare offrant calme et intimité totale. Nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de type 6 développant environ 170 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de plus de 4 100 m², entièrement clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placard, d'un vaste séjour cathédrale (hauteur sous plafond 6 mètres) avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, congélateur), offrant un espace de vie d'environ 60 m² ! Un cellier attenant complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose trois chambres dont une suite de 14 m² avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 100 m² offre un environnement privilégié, intime et verdoyant. Vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une piscine 10 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Un garage double de 35 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations : - Chauffage par géothermie - Volets roulants motorisés - Portail motorisé - Aspiration centralisée - Aucun vis-à-vis DPE : C / GES : À Une propriété alliant élégance, volumes, et sérénité, idéale pour une vie familiale privilégié à proximité immédiate de l'ouest toulousain.

Emplacement d'exception : Située en plein centre de la cité thermale de Lectoure, sur le tracé historique du GR65 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), cette maison de 140 m² est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de vie citadine. Les atouts du bien : Cachet de l'ancien : Des éléments authentiques préservés (pierres, bois, tomettes) qui confèrent au lieu une âme et un charme indéniable. Espace familial : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Le 'Plus' rare : Une ancienne boucherie intégrée offrant la possibilité de créer un garage privatif, un luxe rare en centre historique, ou un local professionnel / atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles Tout est accessible à pied ! La maison bénéficie d'une situation géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle jusqu'au baccalauréat : Écoles primaires et maternelles à quelques minutes. Collège et Lycée Maréchal Lannes / Collège et Lycée Saint Joseph (établissement réputé de la ville) accessibles rapidement sans voiture. Vie locale et Tourisme Profitez du dynamisme d'une ville thermale prisée : commerces, marchés gourmands, et animations culturelles font battre le cœur de Lectoure toute l'année. L'opportunité : Une maison à fort potentiel dans l'un des 'Plus Beaux Détours de France', parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sur un axe touristique majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * mauvezin proche centre-ville, au calme, superbe terrain constructible arboré de 1 289 m². Complètement viabilisé, eau et électricité, vous n'avez plus qu'à prévoir votre assainissement autonome. L'étude g1 est également disponible. Pas de contraintes pour la construction. Vue dégagée sur les champs. Possibilité d'accompagnement dans le choix du constructeur et / ou des artisans si besoin, sans supplément. Toute proposition sera considérée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * mauvezin proche centre-ville, au calme, superbe terrain constructible arboré de 1 836 m² à mauvezin. Complètement viabilisé, eau et électricité, vous n'avez plus qu'à prévoir votre assainissement autonome. L'étude g1 est également disponible. Pas de contraintes pour la construction. Vue dégagée sur les champs. Possibilité d'accompagnement dans le choix du constructeur et / ou des artisans si besoin, sans supplément. Toute proposition sera considérée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * mauvezin proche centre-ville, au calme, superbe terrain constructible arboré de 1 206 m² à mauvezin. Complètement viabilisé, eau et électricité, vous n'avez plus qu'à prévoir votre assainissement autonome. L'étude g1 est également disponible. Pas de contraintes pour la construction. Vue dégagée sur les champs. Possibilité d'accompagnement dans le choix du constructeur et / ou des artisans si besoin, sans supplément. Toute proposition sera considérée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1991, offrant 105 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 605 m². Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux disposent de rangements. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant d'environ 30 m², comprenant un espace buanderie, est directement accessible depuis la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries bois en double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques, dont certains ont été remplacés récemment. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite simplement quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de toutes les commodités à quelques pas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Venez découvrir sur les hauteurs de Nogaro, à seulement quelques minutes du centre ville, cette magnifique maison d'une surface de presque 120 m² répartie sur un terrain arboré et clos de 2820 m². Cette maison en bois, construite en 2007 en madriers empilés, vous séduira par la qualité des matériaux et une vue à couper le souffle. Elle se compose d'un grand espace de vie de près de 60 m² donnant accès à un magnifique balcon. Vous découvrirez ensuite deux belles chambres, une salle d'eau, un cellier et une mezzanine non exploitable en surface habitable mais idéale comme lieu de rangement. Juste à côté de la maison se trouve un petit gîte de 18 m² indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette partie sera idéale pour un adolescent ou lorsque vos amis ou famille vous rendront visites… Une belle terrasse séparant ces deux biens vous offrira une vue sublime sur la campagne et les montagnes. Vous accèderez a ce bien entièrement clos et équipé d'un portail électrique, par une cours goudronnée amenant vers deux garages de 15 m². Ce bien est rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, ne tardez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Situé sur la commune de auch (32000), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, en façade d'une route très passante, offrant une visibilité maximale et un fort flux quotidien de véhicules. • emplacement n°1 avec excellente visibilité • axe routier fréquenté • potentiel commercial important le bâtiment nécessite une rénovation complète voire une restructuration selon votre projet. Il s'adresse à des investisseurs, professionnels du bâtiment ou porteurs de projet souhaitant exploiter un emplacement premium à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € ht + 1 190 € tva, soit 86 190 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 79 050 € ht + 0 € tva, soit 79 050 € ttc honoraires d'agence : 5 950 € ht + 1 190 € tva, soit 7 140 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyril broquere, tél. : 06 22 19 98 81, e-mail : cyril.broquere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 881 011 167.

ELISABETH ELISABETH en exclusivité. Découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, nichée en plein cœur du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme unique mêlant prestations de qualité et esprit anglais, à la fois chaleureux et accueillant. Cette demeure offre trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d’eau modernes aux finitions soignées. Chaque espace a été pensé avec goût pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse ensoleillée, véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. N'hésitez plus contacter votre agence. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Saint clar (32380) terrain n°5 viabilisé 3495 m², 17 eurosm² prevoir un assainissement individuel. Tle faible 1%.Vue panoramique sur le village située en pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de fleurance, 50 min de toulouse. Prix de vente 62 000 euros honoraires ttc charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440417- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Au coeur d'un environnement exceptionnel, ce domaine datant du XIXème siècle, composé de deux bâtisses en pierre et d'un joli kiosque en bois, se dévoile comme un bien rare et authentique, à cinq minutes de Lectoure et Saint-Clar. Accueillant autrefois familles & troupeaux, il renaît aujourd'hui grâce à des propriétaires qui ont su le réhabiliter en partie, tout en lui préservant son âme d'antan. Leur parti-pris est de profiter de l'exposition unique de ce site (avec vue à 360° sur les Pyrénées, les vestiges & châteaux des petits villages alentours, sur les champs parés de couleurs dorées, rosées, bleutées, argentées, nacrées) et d'une vie bucolique dans une habitation chaleureuse à tout moment de l'année. Le charme opère dès l'entrée par une longue allée bordée de champs car notre regard se laisse émerveiller par les différents types de paysages à perte de vue. Au loin, on aperçoit alors les faces Sud de la bergerie et de l'étable en pierre, réunies côté Nord Est par une véranda, puis cet ancien kiosque en bois (dont la toiture est à refaire) pour profiter de belles retrouvailles autour de tablées illuminées par les couchers de soleil et les guirlandes colorées. Baignée d'une lumière traversante, la bergerie se présente comme un plain-pied. D'une surface au sol d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux, elle distribue : * Au rez-de-chaussée (164 m²) : un séjour avec accès direct sur la cuisine aménagée et équipée, un vaste couloir qui dessert trois belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une remise à finir de restaurer (en suite parentale ou bureau). * A l'étage (86 m², mansardé) : créé pour les enfants, il abrite une chambre de part et d'autre du palier, un bureau et une grande salle d'eau avec toilettes. Avec une toiture neuve (2025), des fenêtres, portes-fenêtres et baies coulissantes en double vitrage, PVC, alu ou bois, un poêle à pellets, deux poêles à bois, la maison offre un confort et une chaleur douce très agréables. De nombreux éléments d'époque (tomettes, murs en pierre, vieilles cheminées, poutres et chevrons) sont mis en valeur par des enduits à la chaux et une jolie décoration issue d'objets et meubles chinés. Depuis la véranda et le parc qui entoure les bâtisses, on accède à une grange d'une superficie d'environ 325 m² qu'il reste à réhabiliter. À ce jour, le premier niveau (140 m²) est réservé à l'atelier et au local technique, tandis que le second niveau (186 m²), conçu comme un loft, profite de trois pans de fenêtres pour apprécier le panorama qui défile sous nos yeux. La toiture, pourvue d'un pare-pluie, a été refaite en 2014. L'eau et l'électricité y sont déjà installées, car c'est le quartier d'été de toute la famille (sauna, jacuzzi, douche, WC et coin détente dans une ambiance champêtre). Le terrain (29 756 m²) s'inscrit dans une démarche d'autosuffisance : une terre argilo-calcaire propice aux cultures, deux puits, des récupérateurs d'eau, une micro station aux normes. Sans vis-à-vis, au bout d'une voie sans issue, en harmonie avec les éléments, la nature : la vie ici prend tout son sens lorsqu'on est en quête de calme, de beaux paysages, de reliefs, de douceur. Cette propriété conjugue à merveille l'isolement inspirant et l'accessibilité facile aux commerces, commodités, établissements scolaires et espaces culturels. Un lieu atypique, résolument tourné vers un mode de vie durable et éco- responsable, destiné à tous les amoureux de nature, d'authenticité, de simplicité, d'indépendance qui recherchent un mode de vie proche de leur essence profonde, loin de la modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 938149.

Maison de plain-pied de 110,23 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 949 m² entièrement clôturée. Située en retrait, au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend ! Composition de la maison L'espace de vie Un porche extérieur protège l'entrée. À l'intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l'espace d'accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre). Le salon / séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité. Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d'une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque. L'espace nuit Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficie dotée de deux petites fenêtres. Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d'une climatisation. L'une d'elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d'un élégant dressing d'angle. La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin. À proximité d'une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l'été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours. Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, s'organise autour d'un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté. Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine. La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Informations techniques Moustiquaires aux fenêtres Volets roulants électriques (sauf mezzanine) Huisseries PVC blanc double vitrage Cumulus récent Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs Toiture remaniée en 2022 / 2023, faîtage refait. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 996 Euros. Les travaux : Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd'hui une atmosphère sereine et un confort optimal. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943045.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Immeuble de rapport à Eauze. Très bon investissement pour cette construction des années 60 qui se compose de trois appartements et d’une cour ou chacun possède son cellier à vélos. Rentabilité d’environ 10% une fois les 3 logements loués. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement déjà loué depuis plusieurs années (460 €). Au 1er étage, deux logements identiques d’environ 40 m² chacun, qui comprennent une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Quelques travaux sont à prévoir. Présence de 3 compteurs électriques et eaux. Double vitrage en partie, chauffage électrique. Toiture entretenue et isolée. Bien situé, proche des commodités à pied, il constitue une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Historic Property of 850 m² on a + -1 Hectare Plot UNIQUE OPPORTUNITY Just steps away from the legendary Paul Armagnac Circuit, this exceptional property of approximately 850 m², once owned by the founder of the circuit, combines history with a rare investment opportunity. Its remarkable architectural heritage and outstanding location—1.5 hours from Bordeaux and Toulouse, and 2 hours from both the beach and ski resorts—offer significant potential. The main house of 350 m², currently under renovation, features four bedrooms, a bright veranda, and a 14-meter tower offering breathtaking views over the centuries-old park. The estate also includes a second tower to be renovated, historic outbuildings, and a garage / workshop. While the property still requires finishing work, a substantial amount has already been completed for you. Roofs are 90% in good condition Electrical system has been fully renovated New plumbing and kitchen Air conditioning Pellet stove and underfloor heating Renovated windows These spaces already provide an ideal setting for guesthouses, events, or hospitality projects. The estate extends over a landscaped 9,000 m² park with mature trees. An additional adjacent 1,400 m² buildable plot is also available for purchase. Who will continue the story of this unique place with endless possibilities ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Cœur de Lectoure - Ville Thermale & Historique Situé sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre. Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate : 6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2. Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins. Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique. Charme et Modularité Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses. Les 'Plus' qui font la différence : Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centre-ville, parfait pour la détente. La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins / touristes) ou du stockage. Pourquoi investir ici ? Lectoure est l'un des fleurons du Gers, alliant patrimoine historique, dynamisme thermal et flux constant de visiteurs internationaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison rénovée de plain-pied T4 – Environnement privilégié– Calme – Ordan-Larroque Située au fond d'une impasse, dans le charmant village fleuri d'Ordan-Larroque, cette maison de 98,85 m² mitoyenne par les garages offre calme, luminosité et confort sur un terrain de 1 680 m². Située au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied d'environ 98,85 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant, avec un bois de chênes en lisière de propriété, offrant calme et quiétude au quotidien. Composition de la maison • Entrée fonctionnelle avec trois placards coulissants, dont un avec miroir. • Cuisine américaine entièrement rénovée, neuve, comprenant meubles, électroménagers, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 34 m². • Véranda fermée (travaux réalisés avec autorisation) de 11,25 m², apportant espace, confort et luminosité supplémentaire • Couloir avec espace de rangement desservant l'espace nuit. Espace nuit • Trois chambres avec placards neufs de qualité dans des teintes neutres. • Salle d'eau lumineuse, avec douche spacieuse, meuble vasque, grand placard de rangement et sèche-serviettes. • WC suspendu indépendant. Espaces complémentaires • Cellier neuf de 13,91 m², en demi-niveau, avec un sol en travertin. Velux et grande baie coulissante idéal pour un bureau ou un espace créatif. • Abri de jardin de 16 m² avec permis de construire • Terrasse couverte de 12,80 m², accolée au cellier (abri voiture) Extérieurs • Terrain plat de 1 484 m², plus chemin d'accès de 196 m² (surface totale : 1 680 m²) entretient facile (robot possible) • Terrasse récente (2023) de 38 m², avec store banne rétractable et carrelage-travertin • Petite serre en verre pour vos plantations • Portail automatique en aluminium blanc sécurisant l'accès au terrain clôturé. • Une cour goudronnée et drainée. Confort et équipements • Isolation de toiture récente (2025) • Cumulus et radiateurs électriques à inertie neufs • Installation électrique aux normes. • Fenêtres PVC blanc, volets roulants électriques. • Panneaux photovoltaïques pour des économies sur votre facture d'électricité. • Taxes foncières : environ 1 200 € • Nombreuses factures disponibles, travaux réalisés avec permis de construire et autorisations nécessaires • Une importante enveloppe de travaux a été consacrée à la rénovation soignée de ce bien. Une exposition SUD / SUD-EST donne une belle luminosité, ce bien cocooning et fonctionnel sera adapté aux anciens comme aux familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943261.