Biens à vendre dans le Gers (32)

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : FLEURANCE - MAISON - T5 120 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Fleurance cette maison plain-pied lumineuse qui conjugue confort moderne et générosité des volumes, le tout sur un terrain de 4 566 m² un coin de PARADIS. Construite en 2005 et soigneusement rénovée, cette maison de 120 m² habitables développe 5 pièces principales lumineuses grâce à ses 4 expositions (nord, sud, est et ouest). L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une qualité de vie au quotidien appréciable. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 46 m², constitue le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui offre un espace de rangement et de travail supplémentaire bienvenu. Le bureau, bien dimensionné, convient bien à un usage professionnel ou personnel à domicile. Les 2 chambres, dont une spacieuse, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle d'eau, bien proportionnée, complète agréablement la distribution. Le bien dispose d'un garage de 35 m² avec un accès direct par la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique, avec un chauffage individuel. Le terrain offre un cadre de vie aéré et préservé autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNA Située en hyper-centre, à seulement 5 minutes à pied de la mairie, cette magnifique maison de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle offre 5 belles chambres, de vastes pièces de vie lumineuses ainsi qu'un agréable jardin, un véritable privilège en cœur de ville. Son garage de 140 m² constitue un atout rare, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, exercer une activité professionnelle, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort au quotidien. Grâce à ses très belles surfaces et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un projet de division, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur. Une adresse recherchée, des volumes exceptionnels et un fort potentiel font de ce bien une opportunité rare à découvrir sans tarder dans votre agence Gabriel Art Immobilier. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison à rénover avec corps de ferme. Situé à Castex, à seulement 8 Km de Trie-sur-Baïse et 6 Km de Miélan, ce corps de ferme datant de 1850 offre un très beau potentiel pour les amateurs de la rénovation et de caractère. La partie habitation se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon pouvant éventuellement être aménagé en chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, un agréable palier avec fenêtre dessert deux spacieuses chambres lumineuses. L'escalier, confortable, facilite l'accès à cet espace nuit. La maison bénéficie de menuiserie en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais ce bien possède de nombreux atouts et un réel potentiel. À l'extérieur, vous disposerez de nombreux espace et dépendance : un chai, un hangar, un garage ouvert, un atelier, une grange ainsi qu'un abri ouvert. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles de 9859 m², avec la possibilité d'acquérir le bien avec une surface de terrain moindre, selon le projet de l'acquéreur. Un magnifique ensemble à rénover, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un projet avec dépendances et espace extérieur. Je reste à votre disposition pour échanger avec vous et vous accompagner dans votre nouveau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 966612.

À vendre - à 5min de pavie (32550) - maison familiale t5 de 121 m² sur parcelle de 2500 m² avec piscine et garage. Venez découvrir cette maison familiale t5 de 121 m², située au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une entrée desservant directement une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce dispose d'une climatisation et d'un poêle à bois, ainsi que d'un accès direct à deux terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un wc. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec un appartement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2500 m², d'une piscine 11 * 4 avec une grande terrasse en bois. Un garage de 40 m² complète le bien. Les plus : environnement calme, piscine, vue imprenable, appartement indépendant. Venez découvrir cette maison qui ne manque pas d'atouts ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

AUCH, hypercentre, maison de rue en triplex d'une surface de 93 m² avec sortie extérieure de 80 m² et balcon expo sud de 7,70 m² Au rdc, une entrée, au 1er étage, un grand séjour plus cuisine, cellier, dégagement et wc. Au 3 ème étage, deux chambres plus une salle de bain. Dépendance extérieure servant de rangement. Climatisation réversible Le plus, au RDC un commerce générant un revenu supplémentaire de 410 € avec bail datant de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Bel ensemble de terres agricoles sur la commune de Vic-Fezensac, d'une surface de 22.9 hectares. Sols de type argilo-calcaire, avec une pente exposée Sud, offrant une excellente fertilité. Présence de DPB (droits à paiement de base) qui seront cédés au futur acquéreur. Libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 Mn de L'Isle-Jourdain, dans une impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Son vaste espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une agréable vue sur la campagne. Pensée pour toute la famille, elle propose 3 chambres, un coin bureau ou salle de jeux, une grande buanderie ainsi qu'une spacieuse pièce supplémentaire. Une suite parentale, créée par la suite, vient compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur (1760 m² de terrain), profitez d'une piscine et d'un environnement paisible, idéal pour savourer la douceur de vivre à la campagne.

À vendre, Ensemble immobilier composé de 3 maisonnettes T2 bis actuellement loué. Idéal pour un investissement locatif ! À vendre, ensemble immobilier comprenant trois maisons de type T2 bis, construite en béton banché, toutes en bon état et équipées de la climatisation. Les maisons sont actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate : - Maison n°1 26 m² : loyer de 391,54 € / mois + Taxe ordures ménagères 99 € / AN - Maison n°2 26 m² : loyer de 384,97 € / mois + TOM 109 € / AN - Maison n°3 33.60 m² : loyer de 444,21 € / mois + TOM 103 € / AN Total des loyers par mois : 1220.72 Foncier 2025 : 1756 € Les logements sont propres, bien entretenus et bénéficient d'une climatisation, assurant un bon confort aux locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au bout d'une impasse de la campagne gersoise, dissimulé dans un écran de verdure de plus de 1,3 hectare, se dresse un témoin privilégié de l'Histoire au sein d'un lieu magique : un magnifique moulin à eau, fondé en titre, datant du XIII ? siècle, veillant sereinement sur son cours d'eau depuis plus de sept cents ans. Franchir la porte de ce havre préservé, c'est pénétrer dans un lieu où le temps semble suspendu. Bercée par le son apaisant de la cascade, cette demeure unique déploie 241 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux d'une qualité rare, offrant un voyage architectural captivant à travers plusieurs époques de construction. L'expérience débute au cœur du bâtiment d'origine. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par un majestueux salon de 60 m² où les pierres de taille, les moellons et les pans de bois séculaires racontent l'âme du lieu autour d'une cheminée. À l'étage de ce corps fondateur, l'espace nuit propose deux ravissantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un dressing, aussi raffiné que fonctionnel vient compléter cet espace. Dans le prolongement du moulin médiéval, la visite se poursuit dans l'extension datant du XIX ? siècle qui allie confort contemporain avec de nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une vaste orientation sur l'extérieur. Chaque fenêtre est un tableau unique sur la nature environnante avec une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un élégant bureau de 28 m² (avec espace WC indépendant), véritable refuge consacré à la concentration face au parc. Dans la continuité se situe une vaste cuisine très lumineuse avec sa salle à manger, prolongée par un intimiste petit coin lecture avec vue sur la prairie. À l'étage, cette seconde partie accueille une somptueuse chambre parentale de 33 m² s'ouvrant  sur une terrasse privative de 38 m² suspendue entre terre et ciel. Un balcon d'exception pour contempler les étoiles au doux murmure de la cascade. Du lever au coucher du soleil, la lumière évoluant en permanence à l'intérieur des pièces, vous profitez pleinement de l'exposition ensoleillée du moulin. « Une symbiose harmonieuse s'opère entre la sérénité extérieure et le raffinement intérieur. »  Les teintes intérieures ont été soigneusement choisies pour dialoguer avec l'environnement naturel extérieur. Les menuiseries hybrides haut de gamme Alu / Chêne en double vitrage SP 10 (30 fenêtres neuves) prolongent cette impression de communion constante entre l'intérieur et l'extérieur.  Le domaine regorge de recoins intimistes au bord de l'eau, à l'image des 5 fauteuils de méditation sculptés dans des cèdres centenaires, offrant des parenthèses enchantées pour se retrouver avec soi-même.  Un court de tennis privé, ainsi qu'un abri couvert pour une voiture et une grande cabane de jardin, viennent compléter l'aménagement extérieur. Une rénovation globale exigeante, une toiture révisée et un confort moderne absolu. « Un somptueux moulin dans un cadre exceptionnel, où la magie opère à chaque instant. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé FERRER, Tél. : 06 34 44 05 83, E-mail : chloe.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située dans la charmante ville de Gondrin, cette maison offre un cadre de vie idyllique alliant le calme de la campagne et la proximité ces commodités école, pharmacie, médecins, supérette. Cette maison de 143 m² répartie sur 2 niveaux se compose de 2 appartements distincts. Le premier en rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une terrasse donnant sur un agréable jardin. Le second situé à l'étage bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres et une terrasse avec un jardin au rez-de-chaussée. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison propose un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux à la recherche d'un logement spacieux et confortable dans un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Au bout d'une magnifique allée bordée de nature, se dévoile une propriété rare et préservée, perchée sur les hauteurs de la campagne gersoise. À proximité de Castéra-Verduzan, cette propriété s'étend sur 8 hectares et offre un cadre de vie exceptionnel, où règnent espace, tranquillité et harmonie avec la nature. Dès l'arrivée, le charme opère. Ici, le temps semble suspendu… Le chant des oiseaux, le passage des biches et des écureuils, les grands espaces et le calme absolu composent un environnement privilégié. Depuis les hauteurs, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Une demeure gasconne chargée d'histoire Édifiée en 1854, la maison principale développe environ 340 m² et a su préserver toute l'authenticité des belles demeures gasconnes. Les éléments anciens ont été remarquablement conservés : tomettes d'origine, magnifiques cheminées d'époque en parfait état et beaux parquets dans les chambres témoignent du caractère et de l'histoire de cette demeure. Les volumes généreux offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres de plus de 20 m², ainsi que de deux salles de bains spacieuses. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe environ 66 m². Baignée de lumière, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois. La propriété réserve également une belle surprise avec une seconde maison indépendante de 140 m², entièrement rénovée et de plain-pied. Elle propose trois chambres et bénéficie d'une climatisation réversible. Maison d'amis, logement familial, gîte ou projet touristique… cette habitation offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, deux lacs se trouvent en contrebas de la propriété, renforçant encore le caractère exceptionnel de ce lieu. L'ancien terrain de tennis accueille aujourd'hui une piscine hors sol, installée en hauteur et offrant un panorama magnifique sur la campagne environnante. Le grand hangar vient compléter harmonieusement cet ensemble et apporte une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété d'exception, tout en laissant libre cours à de nombreux projets : stockage de matériel, atelier, espace pour véhicules ou activité agricole. Plus qu'une maison, cette propriété propose un cadre de vie rare, où chaque élément invite à profiter pleinement de la nature et de la douceur de vivre gersoise. Une propriété comme il en existe peu… Un lieu chargé d'histoire, entouré de nature, où l'on peut profiter de grands espaces, recevoir sa famille ou ses amis et simplement prendre le temps de vivre. Une adresse confidentielle pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité, à la recherche d'un bien véritablement hors du commun. Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son environnement unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 613833 ).

Maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin à Condom (Gers) Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et espaces extérieurs. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage de 17 m² communiquant directement avec la cuisine. Côté confort et performances énergétiques : Climatisation réversible avec pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un terrain de 551 m², parfait pour se détendre et passer de belles soirées d'été. Maison prête à vivre, fonctionnelle et bien pensée, dans un environnement calme du Gers. À proximité des écoles, collège et lycée, à deux pas des commerces tout en étant dans un quartier sur les hauteurs de Condom, au calme. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

En exclusivité, je vous propose une fermette gasconne de 248 m² avec vue sur les pyrénées entre marciac et mirande dans le gers sur un terrain de 2500 m² avec une piscine semi enterrée. La bâtisse d'origine a été agrandie sur les dépendances et avec une superbe véranda qui fait office de salle à manger. La cuisine de 17 m² est équipée, le salon de 20 m² profite d'une cheminée ouverte et de sol en terre cuite. Idéalement placée, il y a une chambre et une salle d'eau de plain pied. Dans les anciennes dépendances un gîte a été aménagé avec au rez de chaussée un séjour cuisine et salle d'eau et à l'étage deux chambres et deux salles d'eau. Une autre chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble à l'étage de la partie d'origine. Au prix de 245.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8070 euros et 10990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460373brmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle Gasconne de caractère entièrement rénovée avec soin, située entre Riscle et Plaisance, dans un environnement agréable et recherché. Une propriété de caractère, chaleureuse et soigneusement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique sans renoncer au confort. La maison offre une belle salle à manger avec cheminée à insert, un salon indépendant chaleureux, une cuisine moderne haut de gamme, deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau avec fibre, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel et confortable. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries aluminium haut de gamme. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder Référence agence : 5056.

Belle villa traditionnelle des années 80, implantée sur un agréable terrain arboré de 1400 m², à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Vous serez séduits par son séjour de 37 m², largement ouvert sur l'extérieur et par sa cuisine équipée indépendante. L'espace nuit organisé en demi-palier avec rochelle comprend 4 chambres dont une agréable suite parentale. Une salle de bain complète l'ensemble avec WC séparé. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une chambre d'amis équipée de sa salle d'eau que vous pourrez louer à l'occasion des festivités ou en période estivale si vous le souhaitez. Ce niveau comprend également un garage et une grande cave pour le stockage. Pour tous renseignements, me contacter au 06 76 49 71 16. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966495.

À LAAS, petite commune du sud du GERS, comptant 310 âmes au dernier recensement, venez découvrir cette magnifique maison, avec un étage qui se décline en une habitation principale de 184 m² et d'un appartement de 85 m². habitables, au calme de la campagne, le tout sur un terrain de 6000 m² arboré et entretenu. Elle dispose également d'un vue sur les Pyrénées. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un maximum de confort. L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi ouverte de 8 m² aménagée et équipée, d'une salle a manger de 24 m² et d'un vaste salon / séjour de 49 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle de 7 m², d'un WC séparé, d'une buanderie de 12 m² et de la chaufferie. La salle où se trouve actuellement un billard mesure 18 m² avec l'accès à l'étage. Il peu être utilisé de la manière dont vous le souhaiterez (bureau ou autre). L'étage, quant à lui regroupe le coin nuit constitué de 3 chambres de 24,13 et 12 m², un bureau de 8 m² et un accès à l'appartement indépendant. L'appartement dispose d'un accès privé, d'abord par un portail privatif puis par un escalier. Il se décline en un salon / cuisine de 27,5 m², de 2 chambres de 15 et 12 m² d'une salle d'eau avec WC de 8 m², et 1 dressing. Le chauffage est électrique. Il peut être loué pour de courtes ou longues durée. Le chauffage est réalisé par un insert à bois qui chauffe également l'étage et, il est complété par une chaudière au fioul, récente et entretenue. Toutes les huisseries sont en double vitrage, PVC et alu pour les baies vitrées. Les sols sont carrelés et à l'étage celui des chambres est en plancher bois. Le diagnostic énergétique est très correct. Une petite véranda dans le prolongement de la cuisine vous accueillera pour la lecture ou prendre un petit déjeuner. La chaufferie se situe dans l'ancien garage attenant à la maison. Un second garage, non attenant peut recevoir 2 véhicules et un atelier de 25 m² avec un étage de la même superficie (ancien poulailler). La piscine (9 X 4) est une coque d'une quinzaine d'année en bon état de fonctionnement. Le traitement de l'eau est au chlore. Elle est sécurisée par une clôture et les plages sont en bois. Un puit en état de bon fonctionnement et un barbecue complètent l'extérieur. La fibre internet est installée. Mirande et toutes se commodités (médecin, pharmacie, établissements scolaires, bancaires, associatifs et de bouche, supermarchés) et se trouvent à 10 minutes. Marciac est à 12 minutes avec son festival JAZZ, chaque été. Mielan est à 6 minutes. La taxe foncière est de 1080 €. Cette habitation est idéale pour une famille ou un regroupement familial, mais peut aussi intéresser pour la location de courte durée, apportant un revenu supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter afin de vous présenter le bien dans un premier temps puis d'en faire la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 967226.

À seulement 10 minutes de Mauvezin, sur la commune de Monfort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique moderne, cette maison soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son aspect clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule et un second espace est dédié au stockage et au rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible (climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614054 ).

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison contemporaine de plain-pied – 200 m² – 4 chambres – piscine – sans vis-à-vis visite virtuelle, plan et vidéos disponibles sur demande. La maison cette maison contemporaine de 200 m² offre une vie essentiellement de plain-pied, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie avec plafond cathédral, largement ouverte sur l’extérieur et particulièrement lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre directement à cet espace convivial et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi que d’une salle de bains et 2 wc séparés. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin télévision, salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint. Un cellier complète l’ensemble. Environnement la propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La propriété se situe en bordure d’un bois offrant un cadre verdoyant et préservé, sans nuisance, tout en conservant des voisins à proximité. Confort et équipements la maison bénéficie d’équipements pensés pour le confort au quotidien : - chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries en chêne de belle qualité, - construction en briques monomur avec isolation en fibre de bois, - réseau pour une aspiration centralisée - domotique permettant notamment de gérer l’éclairage, le portail, le chauffage et le rafraîchissement. L’ensemble offre une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement ouvert et verdoyant. La piscine un espace est entièrement dédié à la piscine avec un bassin au sel de 11 × 5 m, réalisé en 2019 et équipé d’une gestion automatisée du sel. La piscine est accompagnée d’un pool house pouvant être fermé, permettant de profiter de cet espace même lorsque la météo est moins favorable. Les dépendances plusieurs espaces complètent la propriété : - 2 garages ouverts permettant d’abriter jusqu’à 6 véhicules, - un abri de jardin, - un garage d’environ 60 m² restant à terminer. Ce dernier peut conserver sa fonction de garage, recevoir un étage supplémentaire ou être aménagé pour accueillir des chevaux (voir option de terrain supplémentaire). Le terrain la maison est proposée avec une parcelle de 3 966 m² comprise dans le prix de vente. Le terrain offre de beaux espaces autour de la maison et de la piscine tout en conservant un environnement ouvert et agréable. Terrain supplémentaire en option il est possible d’acquérir, en supplément du prix, environ 1 hectare de terrain attenant à la propriété. L’ensemble représenterait alors près de 1,4ha, une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un cheval ou simplement disposer d’un terrain plus important autour de la propriété. Localisation située à sainte-marie, dans le gers, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et commodités : - 6 min de gimont, - 7 min de mauvezin, - environ 40 min de colomiers, blagnac et de la zone airbus, un temps de trajet qui devrait encore diminuer avec la mise en service complète de la 2x2 voies rn124. Plus de photos disponibles sur le site iad france. Vous recherchez un bien ? N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. (chers confrères : je pratique l’inter-agence avec plaisir. Si vous avez des acquéreurs susceptibles d’être intéressés par cette belle maison, n’hésitez pas à me contacter.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur les hauteurs de Betplan et en lisière directe de la forêt, cette propriété d'exception faisait autrefois partie d'un ancien hameau. Située sur sa colline, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Rare pour une bâtisse du XIX ? siècle, la maison principale se distingue par un DPE classé C, une toiture en parfait état, une isolation performante et du double vitrage. L'essentiel du gros œuvre et du confort thermique est réalisé; des travaux de finition intérieure ainsi que la mise en place de l'assainissement restent à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée sublimé par un magnifique escalier à l'anglaise en très bon état, une grande cuisine conviviale, un séjour spacieux avec sa superbe cheminée, une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie. À l'étage : Un grand dégagement (idéal pour un espace bureau), deux belles chambres dont une avec cheminée et une seconde salle d'eau à finaliser. Accolée à la maison, une annexe propose un grand garage de 56 m² surmonté de trois pièces ouvrant sur un balcon, pouvant être aménagée en chambres panoramiques face aux Pyrénées. Un potentiel immobilier pour la location de gites Sur la propriété, vous découvrirez 3 anciennes maisons du hameau à rénover entièrement ainsi qu'un vaste hangar métallique de 150 m² (parfait pour du stockage, des véhicules ou un atelier). Le terrain abrite 2 puits indépendants, une mare et une source en bordure de route, des atouts inestimables pour les amoureux de nature ainsi que de nombreux fruitiers. Une opportunité rare d'apporter votre touche finale à un domaine d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé FERRER, Tél. : 06 34 44 05 83, E-mail : chloe.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de village – 4 chambres – 154 m² + garage – centre de simorre visite virtuelle, plan et vidéo disponibles sur demande située au coeur de simorre, cette maison de village mitoyenne développe environ 154 m² habitables sur 2 niveaux. Elle dispose de 4 grandes chambres, d’un garage de 26 m² et bénéficie d’un accès depuis 2 rues. La maison au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu’une cuisine. Cet espace communique directement avec un garage de 26 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, un grand couloir dessert : • 4 grandes chambres aux volumes confortables, dont certaines de plus de 18 m² • une salle d’eau la maison ne dispose pas de jardin. Le confort la maison a bénéficié d’un début de rénovation : • double vitrage changé récemment • électricité refaite des travaux et finitions restent à prévoir, permettant de poursuivre la rénovation selon vos besoins et votre projet. Un emplacement pratique au cœur du village la maison bénéficie d’un accès depuis 2 rues et il est facile de stationner à proximité. Simorre dispose directement dans le village d’une école, de commerces de proximité, d’artisans et de producteurs locaux. Son marché se tient chaque vendredi après-midi sous la halle. Le village bénéficie également d’une vie associative et culturelle particulièrement présente tout au long de l’année. Localisation • 14 min de seissan • 15 min de masseube • 31 min d’auch une maison adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et la vie de village, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 113000 euros. Prix hors honoraires : 105500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gers (32000) propriété cadre imbattable. L'ensemble est un superbe produit avec un emplacement idéal. Sur un axe du gers, tres touristique. L' ensemble propose de trés belles prestations. Entièrement rénové. Disposant de chambres climatisées, avec ascenseur, dans un parc arboré de 8500 m² avec prestation piscine et parking sécurisées. Tres belle ensemble. Vente cause départ - située au nord d'auch. Prix de vente 905 000 euros honoraires ttc charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5594 et 8906 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462017- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Située à Barcelonne-du-Gers, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette très belle maison parfaitement entretenue, offrant un état général remarquable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété clé en main dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Édifiée sur un terrain de 891 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, cette maison développe une surface habitable d'environ 122 m². Sa configuration fonctionnelle, ses beaux volumes et la qualité de son entretien en font un bien particulièrement agréable à vivre. La maison propose notamment une belle cuisine de 18,50 m² entièrement refaite à neuf, moderne, fonctionnelle et offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Elle bénéficie également d'une agréable pièce de vie donnant directement sur une belle terrasse ouverte sur le jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cet espace extérieur sera idéal pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau. La salle de bain a également été entièrement refaite à neuf, avec des prestations actuelles et soignées. La cuisine de la maison est neuve, apportant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. La propriété dispose également d'un atout particulièrement appréciable avec ses 59 m² de garage. Une surface généreuse permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Selon les besoins, ce volume pourra également accueillir un atelier, du stockage ou différents équipements. À l'extérieur, le soin apporté à la maison se retrouve immédiatement. Le jardin est en parfait état, entièrement clôturé et très bien entretenu. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et offre un espace convivial directement accessible depuis la maison. L'ensemble de la propriété présente un état proche du neuf. La qualité de l'entretien, la rénovation récente de la cuisine et de la salle de bain, la plomberie neuve, les volumes du garage et la qualité des extérieurs permettent de proposer aujourd'hui un bien particulièrement complet et prêt à vivre. Une très belle opportunité sur Barcelonne-du-Gers, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, soignée et fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Un bien à saisir rapidement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Fonds de commerce / barbotan-les-thermes emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts à saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de barbotan-les-thermes, idéalement implanté au c ? Ur de la rue piétonne, station thermale réputée du gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · surface totale : 330 m² · deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · espace bar climatisé · cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · deux pièces dédiées (plonge + pizza) · chambre froide, bureau, réserve · chambre climatisée avec douche et wc privé, donnant sur terrasse privative · grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts l'affaire : établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : barbotan-les-thermes (commune de cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (zrr), intégrée au dispositif france ruralités revitalisation (zfrr). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts À saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, idéalement implanté au c ? ur de la rue piétonne, station thermale réputée du Gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · Surface totale : 330 m² · Deux salles de restaurant, environ 70 places assises, climatisées · Espace bar climatisé · Cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · Deux pièces dédiées (plonge + pizza) · Chambre froide, bureau, réserve · Chambre climatisée avec douche et WC privé, donnant sur terrasse privative · Grande terrasse sur rue piétonne, environ 50 couverts L'affaire : Établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : Barbotan-les-Thermes (commune de Cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (ZRR), intégrée au dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Bilans disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Cette propriété a beaucoup à offrir à son nouveau propriétaire, que ce soit pour une maison de vacances idéale à fermer à clé et à laisser telle quelle, ou pour une résidence principale, grâce à son emplacement paisible au bout d'un petit chemin. Elle dispose d'un grand jardin de 1 888 m², du stationnement ample, d'une dépendance ainsi que d'une ravissante terrasse couverte jouxtant la superbe piscine enterrée. À l'extérieur, on trouve de nombreuses places de stationnement, une pelouse et des arbres et arbustes matures. La propriété est équipée de simple vitrage, à l'exception du salon d'été. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .