Biens à vendre à Fabrègues (34690)

Immo design fabregues dans une superbe résidence avec golf, piscine, restaurant, villa t3 libre de bail vendue meublée, belle piéce de vie ouverte sur la terrasse dotée d'un spa. Cuisine équipée, 2 belles chambres, placards. Salle de bains, salle d'eau. Clim. Place de parking privée. À decouvrir rapidement.

Immo design fabregues dans une superbe résidence avec golf, piscine, restaurant, villa t4 libre de bail vendue meublée, belle piéce de vie ouverte sur la terrasse dotée d'un spa. Cuisine équipée, 3 belles chambres dont une en rdc, placards. Salle de bains, salle d'eau. Clim. Place de parking privée. À decouvrir rapidement.

Immo design fabregues dans une superbe résidence avec golf, piscine, restaurant, villa t3 vendue meublée, belle piéce de vie ouverte sur la terrasse dotée d'un spa. Cuisine équipée, 2 belles chambres, placards. Salle de bains, salle d'eau. Clim. Place de parking privée. À decouvrir rapidement.

Immo design fabregues dans une superbe résidence avec golf, piscine, restaurant, villa t4 vendue meublée, belle piéce de vie ouverte sur la terrasse dotée d'un spa. Cuisine équipée, 3 belles chambres dont une en rdc, placards. Salle de bains, salle d'eau. Clim. Place de parking privée. À decouvrir rapidement.

Retour à la vente avec baisse de prix : christophe herrero vous présente à fabregues (34690) dans un quartier résidentiel et calme, une villa 4 pièces de plain pied + atelier + abris voitures sur un terrain de 624 m². Le terrain est divisible avec possibilité de construction selon modalités à vous communiquer. Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse. Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un wc. Travaux à prévoir ! Le prix de vente est de 290.000 euros - les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 289 / kwh / an / m² emission : e dont emission gaz à effet de serre 46 kg / an / m² : d soit un coût annuel de : 1030 euros à 1460 euros. Cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 367119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Située rue Jeanne d'Arc, au coeur de Fabrègues, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine la proximité immédiate du centre historique et la tranquillité d'un quartier résidentiel apaisé. À seulement quinze kilomètres de Montpellier, Fabrègues offre un cadre de vie à l'esprit village, animé par ses commerces, son marché, ses équipements culturels et ses espaces naturels. La réalisation s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain avec deux bâtiments à taille humaine, en R + 2, pensés pour préserver l'intimité de chacun. L'architecture mêle élégance contemporaine et inspirations méditerranéennes : façades lumineuses, jeux de volumes, volets bois, garde-corps taupe et toiture en tuiles canal. Les abords arborés et le socle en pierre renforcent l'ancrage du bâtiment dans son environnement. Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des intérieurs lumineux, des volumes optimisés et des agencements fonctionnels. Chaque logement s'ouvre sur une terrasse ou un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie. Les prestations intérieures incluent notamment : carrelage 60x60, peinture blanche, sèche-serviette, receveur de douche extra-plat, volets roulants électriques et système de rafraîchissement intégré dans le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique collectif, complété par un chauffage électrique individuel. La résidence offre également de nombreux atouts pratiques : stationnements extérieurs ou couverts, locaux vélos sécurisés, accès contrôlé par interphone. La localisation permet un accès rapide aux commerces (à 200 m), aux structures culturelles et sportives, ainsi qu'à la ligne de bus 33 facilitant les déplacements vers Montpellier. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du massif de la Gardiole et de ses sentiers. Conçue pour allier confort quotidien, efficacité énergétique et cadre de vie apaisé, cette adresse offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des services et de la métropole.

Située rue Jeanne d'Arc, au coeur de Fabrègues, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine la proximité immédiate du centre historique et la tranquillité d'un quartier résidentiel apaisé. À seulement quinze kilomètres de Montpellier, Fabrègues offre un cadre de vie à l'esprit village, animé par ses commerces, son marché, ses équipements culturels et ses espaces naturels. La réalisation s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain avec deux bâtiments à taille humaine, en R + 2, pensés pour préserver l'intimité de chacun. L'architecture mêle élégance contemporaine et inspirations méditerranéennes : façades lumineuses, jeux de volumes, volets bois, garde-corps taupe et toiture en tuiles canal. Les abords arborés et le socle en pierre renforcent l'ancrage du bâtiment dans son environnement. Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des intérieurs lumineux, des volumes optimisés et des agencements fonctionnels. Chaque logement s'ouvre sur une terrasse ou un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie. Les prestations intérieures incluent notamment : carrelage 60x60, peinture blanche, sèche-serviette, receveur de douche extra-plat, volets roulants électriques et système de rafraîchissement intégré dans le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique collectif, complété par un chauffage électrique individuel. La résidence offre également de nombreux atouts pratiques : stationnements extérieurs ou couverts, locaux vélos sécurisés, accès contrôlé par interphone. La localisation permet un accès rapide aux commerces (à 200 m), aux structures culturelles et sportives, ainsi qu'à la ligne de bus 33 facilitant les déplacements vers Montpellier. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du massif de la Gardiole et de ses sentiers. Conçue pour allier confort quotidien, efficacité énergétique et cadre de vie apaisé, cette adresse offre une qualité de vie idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des services et de la métropole.

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À découvrir sans tarder, cet appartement de type T3, d'une superficie de 64.67 m², situé à Fabrègues (34690), au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Au dernier étage, il offre une pièce de vie lumineuse disposant de la climatisation réversible, comprenant une cuisine équipée moderne et donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente et des repas extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (9.10 m² et 11.81 m²), d'une salle de bains spacieuse et fonctionnelle et des toilettes séparés. De nombreux espaces permettent du rangement et notamment son grand placard d'entrée. Cet appartement est également vendu avec un garage de 38 m² permettant se stationner deux véhicules et d'aménager un espace de stockage supplémentaire ! Cet appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre a tout pour vous séduire ! Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1359 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222.

Dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas des écoles et du centre du village, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée avec goût entre 2017 et 2019. Offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 327 m², elle combine confort, modernité et convivialité. Intérieur : - Une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec espace salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée - Deux chambres de 10 m² avec placards intégrés - Une suite parentale de 11 m² avec un dressing de 5 m², salle d'eau et WC privatifs de plus de 6 m² - Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant Extérieurs : - Un jardin intimiste avec espace repas, barbecue, et terrasse cocooning pour des moments de détente - Une piscine au sel (10 m²) avec régulateur de pH automatique, facile à entretenir Dépendances : - Garage de 14 m² - Buanderie attenante, qui abrite également le local technique de la piscine Cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Taxe foncière 2025 : 1 554 euros À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 74 99 76 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel 06 74 99 76 32 - Réf. 927210.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES – Maison moderne, piscine, et ambiance vacances tous les jours : cocooning & tropical mood Si vous cherchez une maison où tout est à refaire… passez votre chemin. Ici, on pose les valises, on sort les tongs, et on hésite entre un plongeon ou un mojito. En résumé : •Maison contemporaine de 2021 – comme neuve, mais déjà pleine de good vibes •Environ 80 m², 3 chambres (dont une suite parentale au RDC – oui, vous avez bien lu : dressing ET salle d’eau). •Un séjour lumineux où chacun trouve sa place (même le chat… enfin, s’il y en avait un), ouvert sur une cuisine équipée hyper fonctionnelle. À l’étage : •Deux chambres cocooning pour les kids (ou le bureau Pinterest de Madame), et une salle de bain avec WC pour finir la journée en douceur. L’extérieur : •Petit coin de paradis tropical de 230 m² ultra optimisé (comprendre : pas 3 jours de tondeuse pour 4 brins d’herbe) : jardin arboré, terrasse détente, cuisine d’été, et une piscine façon bassin (3m x 4,90m) qui donne des airs de vacances à l’année. Un garage pour la voiture ou les vélos électriques + une place de stationnement •Mitoyenne par le garage (histoire de garder la convivialité à distance raisonnable). Bonus confort : Clim réversible, fibre, exposition Sud / Est, et tout ce qu’il faut pour conjuguer sérénité et modernité. Le quartier : Résidentiel, chic, calme… Le genre de quartier où les vélos d’enfants remplacent les klaxons, où les voisins se saluent en promenant le chien, et où les apéros d’été se prolongent autour de la piscine. Une histoire de bambous ? Quelques tiges aventureuses ont cru bon d’aller explorer le terrain voisin — aventure encadrée, gérée par les assurances et sous contrôle d’un expert. Sans impact sur le confort ni le terrain. Mais comme ça, le jour de la visite, rien ne vous surprendra : je vous aurai déjà tout dit. Et puisqu’on parle d’extérieur… soyons clairs : oui, il y a un petit vis-à-vis. Mais rien de dramatique : on parle du genre de regard furtif qu’un bon rideau de bambous, EN POT hein, ferait vite oublier (comme sur la toute dernière photo). En deux pots bien placés, et hop — intimité retrouvée, ambiance jungle urbaine assurée, et vous voilà à siroter votre café du matin sans spectateur. En vrai, cette maison c’est : Un mix parfait entre le confort moderne, le style vacances, et la vie de famille. On y respire, on y rit, et on y reste longtemps. Et comme toujours, je joue collectif ! Confrères, consOEurs : si vous avez un client prêt, motivé et financé, on ouvre la porte avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Fabrègues, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles, collège), cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Montpellier, des plages méditerranéennes et à une vingtaine de minutes de la gare TGV comme de l'aéroport. Développant près de 300 m² de surface utile, elle s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 900 m², magnifiquement agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un espace potager. Un forage assure l'entretien du jardin, même durant les étés les plus chauds. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour et par un ensemble de terrasses couvertes, dont l'une agrémentée de son espace grillades. On y trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bains et un agréable solarium complètent l'espace nuit. Un sous-sol total offre de nombreux atouts supplémentaires : garage-atelier, local technique, buanderie et cellier. Entièrement prête à vivre, cette propriété allie confort et modernité grâce à des prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée insert bois, fibre optique et adoucisseur d'eau. Un bien raffiné, sans travaux à prévoir, idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche de la ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592081 ).

Au calme d'une impasse, en plein cœur du village de Fabrègues, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village de 171 m², entièrement rénovée avec goût, séduira les amoureux de l'ancien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une vraie ambiance chaleureuse. Au premier étage, on découvre une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet au sol, d'un poêle à granulés et un accès direct à une terrasse privative d'environ 10 m². Sur ce même niveau se trouve une chambre parentale, une salle de bain et toilette indépendant. Le deuxième étage accueille un bureau, actuellement aménagé comme tel, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, on trouve un atelier créatif ainsi qu'un bureau, formant un espace parfaitement adapté pour aménager un studio indépendant, avec une salle d'eau déjà existante. Le garage a lui aussi été aménagé, offrant une belle surface supplémentaire exploitable. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un monte-personne facilitant l'accès à l'étage et au rez de chaussé et la toiture a été entièrement refaite. Un bien rare, au calme, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et belles possibilités d'aménagement. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Château à vendre entre MONTPELLIER et SETE - Outil de gestion patrimoniale Maison d'hôtes de charme durant une quinzaine d'années, cette demeure templière a hébergé 5 chambres d'hôtes et offre de nombreuses possibilités d'exploitation supplémentaires. L'opportunité fiscale avantageuse de la location meublée (professionnelle ou non) qu'elle soit logée dans une SARL familiale ou qu'elle s'opère à titre individuel en fait un placement de 1°choix. Parmi les avantages : un magnifique cadre de vie; la configuration des lieux préserve l'intimité du propriétaire; le plaisir de rencontres amicales; l'activité à domicile, suppression des trajets et l'indépendance; des revenus qui peuvent être défiscalisés (en fonction du montage choisi); possibilité de cotiser pour compléter les droits à la retraite après l'arrêt de l'activité salariée avant l'âge requis. Outre l'optimisation fiscale vous pouvez envisager une merveilleuse qualité de vie dans ce cadre exceptionnel. Les raisons de cette vente : l'heure de la retraité à sonné et se rapprocher de ses enfants et petits enfants est désormais un objectif. Nous serons heureux de transmettre ce patrimoine à qui saura l'apprécier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme POURRET, Tél. : 06 50 00 10 73, E-mail : jerome.pourret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 933796385.

Fiche id-sit159316 : fabregues, aux portes de montpellier fabrègues, dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 4 de 80 m² habitable, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau; 2 chambres à l'étage avec salle de bain, climatisation réversible. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier. Piscine, spa, restaurant, golf. Ideal investisseur : rapport locatif très intéressant, loué 1500€ la semaine de juin a septembre. Charges de copropriété + edf + eau + foncier 210 euros mensuel, soit 2500 euros annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit155196 : aux portes de montpellier fabrègues, dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 3, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, a l'étage : 2 chambres avec salle d'eau, wc. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier, piscine, spa, restaurant, golf. Charges de copropriété + edf + eau + foncier : 210 € mensuel, soit 2500€ annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).