Biens à vendre à Douai (59500)

Immeuble de rapport – hypercentre – rentabilité 10,5 % ? Immeuble de 5 lots récemment rénovés et entièrement meublés ? Excellente rentabilité locative : 10,5 % ? Exploité en colocation (5 chambres) ? Vendu meublé et immédiatement prêt à louer travaux & aménagements ? Rénovation complète en 2022 (factures à l'appui) ? Cuisine neuve installée récemment (modèle différent de celle en photo) ? Mobilier des chambres datant de 2023 ? Aucun travaux à prévoir revenus & données financières ? Revenus locatifs mensuels : 2 050 € hors charges ? Revenus annuels : 24 600 € hors charges ? Contrats de location disponibles ? Locataires sortis pour la vente : bien immédiatement exploitable localisation premium – hypercentre ? À 1 min à pied du palais de justice ? À 1 min à pied de carrefour market ? À 2 min à pied de la mairie ? À 8 min à pied de la gare ? Proximité immédiate de toutes les commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier taffin, tél. : 06 15 57 45 29, e-mail : olivier.taffin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 938989530.

Iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose : Opportunité à Saisir Spacieux au COEur de Douai Vous recherchez un pied-à-terre moderne et fonctionnel en plein centre-ville de Douai ? Ne cherchez plus, cet appartement lumineux de 96 m² est l'occasion à ne pas manquer ! Cet appartement bénéficie d'une belle superficie 1 Spacieuse Pièce de vie 1 Grande cuisine 2 Belles Chambres 1 Salle de Bain 1 Wc séparé 2 Balcons 1 Cave Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité. Vous serez à quelques pas des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Que vous soyez un investisseur, un jeune professionnel ou un amateur de décoration d'intérieur, saisissez cette opportunité unique et imaginez l'appartement idéal de vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medhi Ben Ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Skurpel vous propose : À vendre – Douai : authentique corps de ferme rénové, 4 chambres, 126 m² habitables Niché à l’écart de la circulation, dans un cadre verdoyant et paisible, ce corps de ferme individuel entièrement rénové conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une surface habitable d’environ 126 m², il s’élève sur un terrain clos et arboré de 501 m², offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière et agrémenté d’un insert, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, spacieuse et indépendante, ravira les amateurs de convivialité. On y trouve également une chambre, un bureau (pouvant faire office de deuxième chambre), une salle de bain complète (baignoire, douche à l’italienne, vasque), un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. À l’étage : Un palier distribue deux belles chambres et un grenier aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Les plus : Maison semi plain-pied individuelle en excellent état général Pompe à chaleur récente (moins de 5 ans) et adoucisseur d’eau Jardin intime et bien exposé Secteur calme et recherché, à quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers Un bien rare sur le marché douaisien, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’une maison de campagne tout en restant proche de la ville.

Maison de caractère avec local commercial et duplex – 300 m² (251 m² habitables)– Vieux Douai Maison avec local commercial – 300 m² – Garage 42 m² – Terrasses – Vieux Douai En plein cœur du Vieux Douai, à proximité immédiate du tribunal, des commerces et de la gare, cette bâtisse de caractère en brique et pierre offre une configuration rare et recherchée : - Un rez-de-chaussée commercial de 138 m² avec double accès, parfaitement distinct - Un duplex d’habitation de 150 m² occupant les étages (R + 1 à R + 3). Le tout inclus grand garage de 42 m², deux ateliers, deux caves indépendantes et deux terrasses exposées ouest. - REZ-DE-CHAUSSÉE – local commercial 138 m² (séparable) Idéal pour une activité de restauration, de bien-être, de profession libérale ou de commerce de proximité. Il comprend : • une surface principale d’environ 100 m² avec accès PMR • une extraction existante (ancienne cuisine professionnelle) • deux ateliers / remises de 19 et 22 m² • toilettes PMR • un double accès : rue de la Boucherie et rue du Fort de Kehl • une terrasse en façade, parfaite pour café, brunch ou accueil client • deux caves indépendantes pour stockage • un garage de 42 m² accessible rue du Fort de Kehl Volumes généreux, poutres apparentes, pierres, vitraux anciens… un lieu avec une identité forte et authentique. - DUPLEX HABITATION – 150 m² (R + 1 / R+2 / R+3) Les étages accueillent un vaste duplex mêlant charme et espace. Il offre : • deux belles pièces de vie de 48 m² et 28 m² • une cuisine • trois chambres dont une sous combles • deux salles de bains • WC • deux terrasses exposées ouest (1er et 2e étages) • poutres massives, cheminée, vitraux et volumes lumineux Idéal en habitation principale, pour vivre au-dessus de son activité ou en location meublée classique. Le duplex n’est pas divisible. - POINTS FORTS • Façade remarquable en brique, pierre et grès • Local commercial indépendant et immédiatement exploitable. Gros potentiel entrepreneur / profession libérale / investisseur - Restauration / Commerce • Duplex lumineux avec deux terrasses • Grand garage + ateliers + caves • Double accès (Boucherie / Fort de Kehl) • Quartier vivant et recherché • Gare à 10 minutes à pied • Gros potentiel entrepreneur / libéral / investisseur • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Usage mixte possible Un bien rare où l’on peut vivre, travailler et entreprendre au cœur de Douai.

Iad France - Celine Brosse vous propose : Charmante Maison de Ville à Douai — Quartier Parc Bertin Située juste derrière le parc Bertin, dans un secteur calme et très recherché, cette élégante maison des années 60 séduit par son cachet et sa luminosité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 109 m² habitables sur une parcelle de 319 m². Elle se compose de trois chambres confortables (18,12 et 14 m²) ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 35 m² permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins ou projets. Vous apprécierez également sa grande cave saine de 60 m², idéale pour le stockage, ainsi que sa belle terrasse, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer un véritable espace extérieur convivial. Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme, calme et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de ville pleine de charme à Douai. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT D indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dunkerque sous le numéro 984234112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie dereppe vous propose : exclusivement chez iad france, une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking et des garages, unique sur le secteur de douai. Cette construction offre une surface généreuse. Immeuble professionnel de 237 m² + un appartement de 34,39 m² superficie totale 271,39 m² espace professionnel idéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins. Il comprend : - 2 salles d’attentes -5 bureaux lumineux -1 cuisine aménagée -2 wc -2 garages couverts -parking privatif de 15 places : idéal patientèle, clientèle ou collaborateurs. Appartement independant idéal pour habitation ou mise en location : il comprend : -séjour -cuisine -1 chambre -salle d’eau -wc -terrasse privative -appartement meublé -une place de parking fermé atouts : -immeuble complet, fonctionnel et modulable -accès facile + nombreux stationnements -partie habitation indépendante -convient à un large panel d’activités doté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable. Il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur. L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À douai, découvrez cet appartement lumineux avec grand balcon et parking dans une résidence sécurisée. Situé à proximité de toutes les commodités, au sein d'une belle résidence sécurisée en retrait de la chaussée, venez découvrir ce bel appartement sans vis-à-vis, doté d'un grand balcon et d'une place de parking privative. L'accès à la résidence est entièrement sécurisé grâce à un portail d'entrée ! Un sas d'entrée sécurise l'accès à l'immeuble ! Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement sur un angle du bâtiment bénéficie d'une belle luminosité et se compose comme suit : un hall d'entrée qui distribue les différentes pièces : - d'un côté, un salon-séjour spacieux de 30 m², avec accès au grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, avec à coté la cuisine aménagée qui peut facilement être ouverte sur le séjour pour encore plus d'espace. -de l'autre, les deux chambres sur parquet avec penderie intégrée, la salle de bain et les toilettes séparées ! Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets, le chauffage est au gaz et collectif avec thermostat d'ambiance compris dans les charges avec l'eau. Vous apprécierez : - ses belles prestations - sa luminosité - son grand balcon sans vis à vis - son environnement au calme un bien à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau + copropo) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - réf. 930135.

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Opportunité exclusivement chez iad France : immeuble de 214 m² à Douai avec plain-pied + appartement - Idéal Projet de vie ou d'investissement. Aucun locataire en place, libre d'occupation. Le loyer pourra être fixé selon vos propres conditions. À découvrir : un immeuble offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie avec revenu locatif. • Un plain-pied de 149 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau ou une deuxième chambre, un wc, un salon ou un espace pour un professionnel, une cave et un garage. Spacieux et fonctionnel, il permet d’aménager une habitation confortable, un cabinet professionnel, des bureaux ou toute autre activité. • Un appartement de 65 m² comprenant, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres. Parfait pour un revenu locatif, un logement complémentaire pour un proche, ou encore un espace dédié à une activité secondaire. Atouts majeurs : Trois accès indépendants Possibilités d’aménagement nombreuses Idéal pour optimiser la rentabilité ou créer un lieu de vie modulable Convient parfaitement pour professions libérales, activités paramédicales, bureaux, ou résidence principale avec un revenu locatif. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - medhi ben ltaief vous propose : charmante maison semi plain-pied à douai - parfaite pour une famille laissez-vous séduire par cette maison en retrait de rue. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux. Cette maison rénovée de 5 pièces, propose au rez-de chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, 1 chambre, 1 salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage vous trouverez 3 chambres, dont 1 suite parentale avec une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin intégralement clôturé de 249 m² et sa terrasse de 25 m². Bénéficiant d'une situation idéale à douai, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une visite s impose, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medhi ben ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : À la recherche d'une charmante maison à Douai pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle de 110 m² avec un terrain de 346 m² est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne, son salon convivial et sa cuisine équipée, vous vous sentirez immédiatement chez vous. Dans cette maison, vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets bien entretenus et son confort moderne. De plus, le chauffage individuel vous permettra de réguler la température à votre convenance, que ce soit avec le chauffage au gaz, la climatisation réversible ou le poêle à granulés. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin sans vis à vis pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking est disponible pour votre véhicule ainsi qu'un grand garage attenant avec un accès direct à la maison. Pas de travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Idéalement située à Douai, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du centre de Douai et de Lambres-Lez-Douai, cette jolie maison de ville bâtie sur trois niveaux avec une belle cave spacieuse, offre de beaux volumes et un vaste jardin d'environ 1200 m². Un vrai havre de paix en ville ! Au rez-de-chaussée : un grand couloir distribue un séjour traversant, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une lingerie et un WC. Au premier étage : un grand palier, deux belles chambres très confortables et une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage propose deux grandes chambres et un paliers pouvant aisément accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un dressing selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Vous bénéficierez également de trois garages, avec possibilité de les louer pour un rendement complémentaire. Maison 1930, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX, Tél. : 06 12 98 53 33, E-mail : antoine.baheux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743.

Maison 1930 proche du cinéma, des commerces, des écoles et des accès aux transports. Vous entrez par un hall d'entrée, puis vous arrivez dans la partie salon séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une pièce annexe avec vue sur la cour (20 m²). Vous trouverez également des WC et une salle de bain au rdc. À l'étage deux chambres spacieuses, un couloir desservant l'escalier en colimaçon qui donne accès au deuxième étage avec également 2 chambres ainsi qu'une douche et WC sur le palier. Parquet en chêne entretenu avec soin. Une cave saine permet le stockage. Chaudière à condensation de 07 / 2022. Double vitrage avec volet roulant. Ideal famille, colocation, location, investissement locatif. Une question ? N'hésitez pas et contactez moi au 06 86 84 70 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisson CAMPAGNE, Tél. : 06 86 84 70 90, E-mail : alisson.campagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 978641231.

Iad France - Louise Planque vous propose : Maison de ville des années 1930 qui propose un beau potentiel d’aménagement et constitue une opportunité rare à ce prix, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs. Elle développe une surface généreuse avec au rez-de-chaussée un grand salon-séjour aux hauts plafonds, ouvert sur une cuisine à aménager, une salle de bain et des WC. Le premier étage offre deux grandes chambres lumineuses, tandis qu’au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une petite cour et d’un jardin clos, un vrai plus en cOEur de ville. Les points forts : Quartier bien desservi, proche des écoles, commerces, services et transports / Volumes importants avec 4 vraies chambres / Configuration offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un bien familial spacieux. Des travaux sont à prévoir : électricité, toiture, isolation, cuisine et salles d’eau etc. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation à visée locative ou patrimoniale. Une maison au fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-nous pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karima Sellali vous propose : Splendide Appartement 6 Pièces avec Balcon en Centre-Ville de Douai Exceptionnelle opportunité d'acquérir un appartement de standing au cOEur de Douai, cette résidence de caractère vous offre un havre de paix au sein d'un environnement dynamique et recherché. L'appartement, d'une surface généreuse de 168 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1900, et entièrement rénové avec goût. L'ensemble des prestations haut de gamme associées à ce bien d'exception en font une propriété rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste et lumineux séjour, idéal pour se détendre en famille ou entre amis et à partager des moments conviviaux tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à l'exposition plein sud. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Deux salles de bains modernes complètent ce lieu d'exception, ainsi que deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. Appréciez également le balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, parfait pour un moment de détente en extérieur. L'appartement est équipé du câble TV, de la fibre optique et du chauffage au gaz individuel pour un confort et une modernité absolus. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la ville de Douai. Une cave est également mise à disposition pour plus de rangement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Douai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : Bienvenue à Douai, dans un quartier très prisé et calme. À proximité du parc Bertin et de la gare, je vous invite à décourvrir cette charmante maison offrant 4 CHAMBRES, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Un hall d'entrée vous emmène vers une jolie pièce de vie lumineuse, parquetée puis vers une cuisine séparée, aménagée et équipée, un wc. Aux étages vous trouverez 4 belles chambres accueillantes, 1 dressing ou bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal. La maison dispose également d'un sous sol, d'un garage et d’un jardin. Le quartier résidentiel de cette maison vous offrira calme et sérénité, tout en étant proche des commodités du quotidien. Écoles, collèges, centre ville, gare …. et également à très grande proximité des équipements culturels et de loisirs : musée, théâtre, cinéma, piscine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien à Douai. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Douai (59500), cet appartement T2 au rez-de-chaussée jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée et paisible. L'emplacement offre un cadre résidentiel recherché, proche des commodités et des transports en commun, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la ville tout en restant connecté aux points d'intérêts. Cet appartement accueillant comprend un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec dressing, un cellier / buanderie, un WC séparé et une salle de bains avec douche. La petite cour avec terrasse ajoute un espace extérieur appréciable. De plus, une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité de louer un garage. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy ACCARD, Tél. : 06 71 83 88 02, E-mail : eddy.accard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 912 218 765.

Iad france - ophélie canivet vous propose : en centre ville, immeuble de rapport comprenant 8 lots. Revenu annuel hors charges 42 500€ (location meublée) de nombreux travaux ont été faits d'un montant de 100 000e taxe foncière 4 300e possibilité d'acheter les parts de la société à 220 000e + 2 700€ / mois de crédit à un taux de 2,10 pendant 12 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Douai, boulevard jeanne d'arc, proche de la porte d'arras, maison de caractère des années 1930, rénovée, d'une surface habitable de 110 m², comprenant au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, un toilette, une cave et une cour fermée. Au 1er étage deux chambres et une salle de bain. Au 2ème une grande chambre avec bureau et douche italienne. Visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice moné, tél. : 06 48 20 27 16, e-mail : patrice.mone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 411 011 646.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité des commodités, découvrez cet appartement de 52 m², parfait pour un premier achat, un investisseur ou une personne recherchant un bien de plain-pied. (Visite virtuelle disponible) Ce bien se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur une très grande terrasse privative, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente Une cuisine fonctionnelle Une chambre spacieuse Une salle de bains Un WC séparé Les plus : Terrasse de belle surface, rare en appartement Garage en sous-sol Place de parking extérieure privative Cave Résidence calme et sécurisée avec accès contrôlé Chauffage individuel Charges de copropriété maîtrisées Appartement bien entretenu, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Iad France - Linda Leveugle vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Douai, à deux pas du beffroi et des commerces cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier étudiant et judiciaire. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement entiérement meublé prêt à être loué ou habiter, alliant charme et confort. Il comprend une piéce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une belle mezzanine aménagée en espace chambre et bureau, avec de superbes poutres apparentes. La garre se trouve à seulement 10 minute à pieds, offrant un accés rapide à Lille et Paris. Vie urbaine attractive : commerces, théatre, restaurants à 6 minute à pied de la faculté de droit. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 168 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison de ville en brique offre un cadre de vie agréable et pratique. Située à proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, idéale pour les familles. La fibre optique disponible dans la zone garantit une connectivité moderne et efficace pour les résidents. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial, une cave pour du stockage supplémentaire, et un jardin pour profiter de moments de détente en plein air, complétant ainsi harmonieusement cette maison de ville. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose 6 pièces au total, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une surface habitable bien agencée, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour offrir un espace de vie lumineux et accueillant aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 06 98 51 62 04, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248.

Maison de ville en duplex avec cave – Douai centre Située en plein cœur de Douai, dans la rue Jean de Bellegambe, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement privilégié à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 25 m² en façade (ancien local commercial), idéale pour un salon lumineux, un bureau indépendant ou une profession libérale. Cette pièce est prolongée par une buanderie et des toilettes, pour un total d'environ 35 m² au sol. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien agencé. Le deuxième niveau dessert une grande chambre, une salle d'eau de 6,5 m², ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de coin nuit d'appoint, de bureau ou d'espace détente. Une cave saine de 25 m², où se trouve la chaudière, complète ce bien. Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au gaz Maison idéale pour un jeune couple, un investisseur ou une profession libérale, au cœur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 922576.

Idéal investisseur, cet immeuble en excellent état est composé de deux appartements type 2 actuellement loués 520 € pour l'un et 550 € pour l'autre, ainsi que d'un local commercial également loué pour 550€.Le tout est en parfait état et ne nécessite pas de travaux (tant en ce qui concerne l'immeuble en lui même, les parties communes que les appartements ou le local commercial.) L'immeuble dispose également d'un garage de très grande surface (80 / 100 m²), actuellement inexploité mais qui peut aisément devenir un emplacement de parking sécurisé en location pour deux ou trois véhicules et ce en plein centre ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 2058 €. Cet ensemble génère une bonne rentabilité, et peut s'apparenter à un placement de long terme, un placement de "bon père de famille". Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.

Iad france - medhi ben ltaief vous propose : découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à douai, composé de 4 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec un revenu locatif mensuel de 1 900 €, ce bien constitue un placement sûr et performant, parfait pour tout investisseur souhaitant booster son patrimoine. L’immeuble propose : 4 logements déjà occupés par des locataires sérieux, une gestion simple et un rendement optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medhi ben ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir dans le réseau Safti, ce bel appartement de 93 m² avec balcon et vue directe sur un parc douaisien parfaitement entretenu. Au cœur d'une résidence sécurisée vous disposerez d'une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine en partie équipée jouxtant un cellier des plus pratiques. L'appartement offre trois chambres de belle taille, un balcon donnant sur le parc et il est desservi par un ascenseur très fonctionnel. Il dispose d'un emplacement de stationnement attitré en sous-sol, ainsi que d'une cave. Certains travaux de rafraichissement seront à prévoir, afin de le remettre au gout du jour et d'en faire un lieu de vie des plus confortables. Les parties communes sont en parfait état. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent en priorité une belle surface habitable (au minimum trois chambres) dans une résidence parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre ville et à un prix très raisonnable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.