DOUAI (59) - Grand T2 de 58 m2 lumineux - Proche Gare, Centre-Ville et commerces

Situé proche des commerces, du centre-ville et de la gare de Douai, cet appartement lumineux de 58 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme.

Un arrêt de bus est situé juste devant la résidence, offrant une mobilité idéale au quotidien.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, suivi d'un séjour lumineux donnant sur le parc de la copropriété, avec un coin cuisine équipée.

Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une cave (4 m²) ainsi qu'un garage privé complètent ce bien, apportant un confort rare dans le secteur.

La résidence accueille plusieurs professionnels de santé, apportant une vraie praticité : un pédicure-podologue, un cardiologue / angiologue, un ostéopathe et une infirmière.

Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels.

Copropriété de 220 lots, charges annuelles : 2 664 € (Entretien espaces verts, gardiennage, vidéo surveillance, eau chaude / froide et chauffage compris).

DPE : classe D – consommation énergétique : 192 kWh / m² / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.

963062.