Biens à vendre à Dions (30190)

Iad france - christophe dumont vous propose : dions - maison avec appartement indépendant découvrez cette maison de 166 m² sur un terrain de 719 m², idéale pour une famille au calme. La partie principale de 104 m² propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue dégagée, 3 chambres avec accès direct à une terrasse de 22 m², et une salle d'eau rénovée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Le jardin arboré, piscinable et sans entretien, 2 terrasses orientées est et ouest, cuisine d'été avec pergola et wc extérieur seront parfaits pour profiter des beaux jours. Immense garage de 90 m² avec électricité et arrivé d'eau. Stationnement, cheminée avec insert et climatisation chauffage au sol via pompe a chaleur assurent confort, praticité et économie. Une maison au calme, aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de village T3 située à DIONS 53 m² vendue louée avec loyer de 520€. Cette maison de village de caractère datant de 1900, située à Dions, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 53 m² agencée en 3 pièces principales. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 25 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un bonne surface pour un bien de ce gabarit. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie et est totalement équipée. Le 1er étage accueille une chambre et le 2ème étage une seconde chambre avec WC. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une installation technique soignée et prête à l'emploi. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est vendu loué, avec un revenu de 520€ + 30€ de charges mensuelles, investisseurs à vous de jouer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme authentique de cette maison rénovée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village Découvrez cette superbe maison de village d'une surface de 186 m² avec un extérieur de 73 m² de terrasse, idéalement située entre Nîmes et Uzès. La maison est divisée en deux logements distincts : un premier logement de 144 m² et un deuxième de 42 m². Le premier logement offre une terrasse de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un salon, desservant deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche et des WC. Au niveau inférieur, des caves entièrement aménagées en salle de jeu et espace détente permettent de profiter de la fraîcheur de la pierre. Ces caves disposent d'une entrée indépendante et d'un accès à l'étage par un escalier. Ce premier logement bénéficie d'un garage donnant sur la rue. Le deuxième logement comprend une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte de 25 m². Actuellement, seul le T2 est en location, offrant un potentiel locatif intéressant. Les plus de cette propriété : entièrement rénovée il y a 10 ans avec un rafraîchissement du rez-de-chaussée effectué en 2024. Vous pourrez également profiter du logement du rez-de-chaussée tout en louant celui du premier étage, optimisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de village pleine de charme tout en bénéficiant d'un bon rapport locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Proche uzes, maison de village sur 2 niveaux, bénéficiant de trois chambres. Cuisine équipée avec espace repas. Séjour / salon avec cheminée. Salle de bains et douche. 140 m² de surface totale environ -exposition ouest - cour intérieure. Vue dégagée. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix 249 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465237 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse maison de village d'environ 215 m² offrant de beaux espaces de vie, une cuisine équipée ouvrant sur un petit jardin intimiste arboré d'oliviers et fleuri pouvant accueillir un bassin, 5 chambres dont 3 en suite avec leur sdb, 2 caves indépendantes de 70 m² chacune, un grenier aménageable de 50 m² et une terrasse tropézienne bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du village. Cette maison pleine de charme est située au coeur d'un joli village avec ses petits commerces. À 7km du célèbre pont du gard et 20 km de la ville médiévale d'uzès, 15 km de la gare tgv de nîmes. Prix : 378 000 euros dpe d (197) / ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2498 et 3380 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 229 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa coup de cOEur de 148 m² avec garage et piscine, construite en 2023, sur une parcelle de 550 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine sur mesure ouverte. Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. Vous trouverez également : •une entrée avec rangements, •un WC indépendant, •un accès direct au garage de 28 m² avec buanderie. À l’étage : •3 grandes chambres, dont 2 avec dressing, •une salle d’eau, avec toilette •un placard de rangement. À l’extérieur, profitez d’une petite piscine avec terrasse en pierre de Bali. Le jardin reste à finaliser selon vos envies (brise-vue, plantations, fleurs) pour apporter encore plus de charme à ce bien neuf. Prestations : •climatisation gainable dans toute la maison avec système Airzone •volets roulants électriques centralisés •ballon thermodynamique de 300 L •double vitrage PVC et aluminium… n’hésitez pas à me joindre pour en savoir plus D’autres photos ainsi qu’une vidéo sont disponibles sur WhatsApp. Inter-agence bienvenue. Coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : LA CALMETTE - MAISON - T5 89 m² - GARAGE - PARKING - au calme, en limite de la campagne Cette maison de caractère datant de 2021, située à La Calmette, offre une construction récente en bon état, bien conçue pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 89 m² habitables sur un terrain de 150 m², elle conjugue modernité, fonctionnalité et qualité de réalisation. chambre 1 10.35 m² chambre 2 12.80 m² chambre 3 12.56 m² salon 26.88 m² cuisine 10.90 m² parking 53.00 m² garage 14.00 m² jardin 70.00 m² Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et bien pensé. Le salon lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine séparée et fonctionnelle complète agréablement les pièces de vie. Le palier dessert 3 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La maison dispose également de 2 WC indépendants, d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien, et d'une entrée dégagée qui introduit l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique et d'un système de climatisation pour un bon confort en toutes saisons. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et précise de la température. À l'extérieur, le jardin privatif complète agréablement ce bien, tandis qu'un garage et une place de parking sécurisée répondent aux besoins pratiques du quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : la calmette ? Maison rénovée 4 chambres ? Grand jardin ? Quartier calme a 15 min de nîmes, 20 min alès, dans un quartier résidentiel recherché, maison familiale de 113.7 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 765 m², au calme et proche de toutes commodités. Atouts séjour cathédrale 44 m² lumineux cuisine aran cucine neuve, haut de gamme 4 chambres dont suite parentale terrain piscinable, grande terrasse carrelée terrain de pétanque, abri / garage, parking 2 voitures climatisation, portail électrique agencement rdc : séjour / cuisine 44 m², 2 chambres, salle d'eau / wc, espace buanderie / bureau étage : suite parentale (baignoire + douche + wc), chambre 9 m² extérieurs terrain ombragé, entretenu, terrasse, pétanque, stationnement. Dans un environnement calme et recherché, cette villa dpe c (118) kwh / m2 par an ges a (4) kg co2 / m2 / an montant minimum 1290 euros et montant maximum 1750 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 taxe foncière : 1288 euros prix : 349 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 449567 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : NOUVELLE MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET GARAGE A LA CALMETTE Découvrez cette magnifique maison moderne de 2023, neuve et prête à emménager, située dans le charmant village de La Calmette. Avec une surface habitable de 124.02 m² sur un terrain de 150 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour vous et votre famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 toilettes assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier pour faciliter le rangement au quotidien. La cuisine équipée moderne vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité à l'ensemble de la maison et donnent accès directement au jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et autre source d'énergie. La maison est orientée plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et confortable à La Calmette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Portal Immobilier vous propose, dans le charmant village de La Calmette, une grange à rénover d'une superficie de 105 m² avec 6 mètres de hauteur. Batisse en pierre de taille située en fond d'impasse au calme absolu. Idéal investisseur. À visiter sans tarder.

Opportunité à la calmette vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ces terrains idéalement situés à la calmette, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux. Superficie du terrain : 178 m² surface de plancher autorisée : 100 m² emprise au sol : 72 m² terrain vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) pour un projet prêt à démarrer rapidement. Parfait pour un projet de résidence principale ou investissement locatif. Environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de nîmes. Référence agence : 5002.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 200 000 €. Le tout, sur un terrain de 200 m² pour profiter d'un extérieur tout au long de l'année. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous cherchez une opération immobilière sécurisée, prête à lancer ? Cette opportunité rare dans le Gard vous permet d'acquérir un terrain à bâtir avec 5 permis de construire purgés, pour une opération de promotion en totale autonomie. À 20 min de Nîmes dans un environnement calme et verdoyant, toutes commodités à proximité. 5 maisons individuelles T3 à étage aux normes RE 2020, Les permis de construire accordés, zéro aléas administratif. Etude de rentabilité réalisée, résultats à communiquer sur demande. La Calmette bénéficie d'une situation géographique idéale dans le bassin Nîmois, avec une demande locative soutenue et un marché de la maison individuelle en tension. ce type de programme clé en main est extrêmement rare sur le secteur. Idéal investisseur, marchand de biens ou promoteur souhaitant réaliser une opération rapide, maîtrisée et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

La Calmette · Gard · Au cœur du triangle Nîmes – Uzès – Alès La Calmette fait partie des communes les plus dynamiques du secteur. Nîmes est à un quart d'heure par la route d'Alès, Uzès et Alès restent faciles d'accès. Commerces, écoles et services se trouvent sur place. Vraiment au calme et sans vis-à-vis, la villa repose sur une construction solide et de belle facture. Sa façade récemment refaite lui donne une belle esthétique. Elle offre environ 106 m² habitables, complétés par un cellier et un garage fermé, pour 134 m² utiles. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée avec insert, complétée par une cuisine tout équipée et une buanderie. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre avec rangements s'ouvre sur une mezzanine, qui peut devenir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux selon les envies. De très nombreux rangements simplifient le quotidien Dehors, 833 m² de jardin verdoyant et paysager, entouré de haies denses et fleuries qui le protègent des regards. Une terrasse couverte longe la maison. Au fond du jardin, un barbecue maçonné et sa jolie pergola forment un coin repas pour les soirées d'été. La piscine de 7 x 4 avec son abri prolonge la saison. Une dépendance, un atelier et un local technique complètent l'ensemble. Derrière le portail automatisé, plusieurs véhicules se garent dans la propriété sans empiéter sur le jardin. L'implantation de la villa laisse aussi envisager une évolution du bâti, tout en préservant l'intérêt de la parcelle. Que l'on s'installe en famille, que l'on souhaite vivre l'essentiel au rez-de-chaussée ou recevoir aux beaux jours, la villa s'adapte aux projets. Climatisation dans la pièce de vie et dans chaque chambre, VMC, double vitrage très qualitatif, entretien suivi : tout est prêt à vivre. Le chauffage au fioul peut évoluer vers une pompe à chaleur. Le calme du jardin et l'ambiance autour de la piscine se ressentent vraiment sur place, et je serai ravie de vous les faire découvrir le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Exclusivement pour vous - la calmette (30190 - gard) - maison 5 pièces de 115 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine la calmette – superbe villa de plain-pied avec piscine, spa et terrain arboré de 1 000 m² dans un quartier résidentiel recherché de la calmette, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 115 m² qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 1 000 m² soigneusement arboré, cette propriété offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours du sud. Poussons la porte et découvrons un intérieur chaleureux et lumineux. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. En prolongement, un agréable salon indépendant vous invite à la détente dans une atmosphère cosy, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une utilisée en dressing tout équipée, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne et pratique. À l'extérieur, la magie continue. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille une superbe piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Le pool-house, le jacuzzi spa, ainsi que le terrain de pétanque promettent des journées de détente et des soirées inoubliables sous le soleil gardois. Les nombreux espaces de stationnement ainsi que le grand garage de 42 m² viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes et économiques particulièrement appréciables : climatisation gainable réversible chaud / froid, panneaux solaires de 6 kw avec batterie de stockage, ballon thermodynamique, isolation des combles récemment refaite par soufflage, double vitrage, forage avec puits et fibre optique. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie rare où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520396789.

À La Calmette, entre Nîmes et Alès, découvrez cette maison de village rénovée de 90 m², idéalement située pour rejoindre facilement les deux agglomérations. Au cœur du village et à proximité des commodités, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une maison rénovée sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant cuisine ouverte équipée, salon et espace repas. Un volume généreux et agréable à vivre qui constitue véritablement le cœur de la maison. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire sous pente, non comprise dans la surface habitable, mais qui offre un espace complémentaire appréciable pour du rangement, une salle de jeu ou un espace d'appoint selon vos besoins. La rénovation soignée apporte un vrai confort au quotidien : double vitrage, climatisation, isolation des combles et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout en cœur de village : un garage d'environ 30 m², une entrée indépendante ainsi qu'un espace buanderie / cellier. De vraies surfaces annexes, particulièrement pratiques au quotidien. Une maison qui conjugue beaux volumes, rénovation soignée et surfaces annexes, avec un avantage particulièrement appréciable en cœur de village : pouvoir stationner directement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Opportunité à la calmette vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ces terrains idéalement situés à la calmette, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux. Superficie du terrain : 192 m² surface de plancher autorisée : 130 m² emprise au sol : 79 m² terrain vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) pour un projet prêt à démarrer rapidement. Parfait pour un projet de résidence principale ou investissement locatif. Environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de nîmes. Référence agence : 5002.

À La Calmette, dans un quartier calme et recherché à 15 min de Nîmes et 20 min d'Alès, découvrez cette maison familiale de 113 m² entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 765 m² sans vis-à-vis et proche des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises La pièce de vie de 44 m² est très lumineuse et impressionne par son superbe plafond cathédrale. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse carrelée. La cuisine neuve et haut de gamme (ARAN Cucine) est complétée par un espace avec un double cellier très pratique pour optimiser le rangement. La maison offre 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 premières chambres, une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une suite parentale complète (avec baignoire, douche et WC) ainsi qu'une 4ᵉ chambre de 9 m². Le jardin ombragé et entretenu est piscinable. Il propose un terrain de pétanque, un abri / garage et des places de parking fermées par un portail électrique. Une climatisation réversible vient parfaire le confort de l'ensemble. Référence agence : 4990.

Proche du centre ville, à deux pas tous commerces, médecins et écoles, je vous propose cette belle maison à étage de type 3. Cette maison propose une belle pièce de vie ajourée de part ses ouvertures, 2 wc, 2 belles chambres, et 1 salle de bains avec douche à l'italienne. Les prestations prévues sont de qualité, volets roulants motorisés partout, climatisation, beau carrelage dans touts les pièces. Idéal jeune couple ou investisseur. Livraison février 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 191 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804707081.

Fiche Id-SIT182593 : Sur la commune de La Calmette, terrain de 600 m² utile entièrement constructible et viabilisé. Situé dans un environnement résidentiel calme, il se situe proche de toutes commodités à pied. Le terrain dispose d'une grande piscine fonctionnelle ainsi que de son local technique. Libre constructeur, il vous offre la possibilité de réaliser le projet de votre choix dans un cadre agréable et recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182569 : sur la commune de la calmette, découvrez cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, implantée sur un terrain de 559 m², dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée, de 5 chambres, d'une cuisine, de 2 salles de bain ainsi que de 2 wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation gainable et raccordement au tout-à-l'égout. - mentions légales : proposé à la vente à 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 195 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr guilhem jullian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion moussac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À deux pas de Nîmes, La Calmette est l'un de ces villages gardois qui ont su préserver leur âme tout en restant vivants et attractifs. C'est ici que s'ancre cet établissement de caractère — un restaurant de cuisine traditionnelle faite maison, reconnu et apprécié de sa clientèle, couplé à un logement indépendant avec terrasse privative. Une opportunité rare pour qui cherche à conjuguer projet professionnel ambitieux et qualité de vie au quotidien. L'outil de travail La salle intérieure dégage ce cachet chaleureux que les tables industrielles ne savent pas reproduire. En saison — ou toute l'année — la terrasse couverte de 60 m² démultiplie la capacité d'accueil sans contrainte météo. L'entrée fournisseurs indépendante et la circulation fluide entre espaces professionnels et privés témoignent d'une organisation pensée par des gens de métier. Le parking public en accès direct complète l'ensemble. Le cadre de vie À l'étage, l'appartement de 59 m² dispose d'un accès entièrement privatif — aucune porosité avec l'activité, aucun compromis sur l'intimité. La terrasse privative de 24 m² offre un vrai espace de décompression, indispensable dans ce secteur d'activité. Pour qui ? Pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement à la réputation déjà construite. Pour un couple prêt à s'investir dans un projet de vie complet, clé en main, dans l'un des cadres les plus agréables du Gard. Dossier complet et visite sur rendez-vous — discrétion assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Découvrez cette charmante maison de village atypique, pleine de cachet et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Elle se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et, au dernier étage, d'un magnifique salon en longueur, très lumineux, offrant de beaux volumes et un accès direct à une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de la climatisation et d'un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, mais également un investissement immobilier intelligent grâce à son potentiel locatif et à sa rentabilité attractive. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la vie de village ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 86 m² avec trois chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 220 000 €. Le tout, sur un terrain de 200 m² pour profiter d'un extérieur tout au long de l'année. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.