Biens à vendre à Saint-Chaptes (30190)

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : * Maison de 137 m² à Saint-Chaptes - Quartier Calme et Proche des Commerces * Située dans le charmant village de Saint-Chaptes, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en l'an 2000, elle a été méticuleusement entretenue et présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le vaste séjour de 40 m² offre un espace lumineux et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété est nichée sur un terrain de 716 m², offrant un bel espace extérieur où profiter des beaux jours. Un jardin paisible vous invite à la détente et à la tranquillité. Située dans un quartier calme et familial, la maison est proche du centre du village où vous trouverez tous les commerces de proximité, une école et une pharmacie, à seulement 500m. Les équipements de confort tels que le câble TV, le téléphone, l'assainissement individuel, et la ventilation mécanique sont déjà présents pour simplifier votre quotidien. Pour votre sécurité, un interphone est installé. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception dans un environnement paisible et familial. Un vrai coup de cOEur à Saint-Chaptes vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu qui ne ressemble à aucun autre ! Derrière ses airs de hangar, un loft étonnant mêle pierre brute, béton ciré et volumes hors normes. La lumière sublime chaque espace, tandis que la piscine complètent ce décor. 3 chambres, climatisation gainable et une vraie personnalité. Nîmes et ses Arènes sont à 15 min.

EXCLUSIVITE - SAINT CHAPTES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 126 m² Saint-Chaptes – Maison de village en pierre de 126 m² avec terrasses Au cœur du charmant village de Saint-Chaptes, avec ses nombreux commerces et la proximité entre Nîmes Alès et Uzès, découvrez cette superbe maison de village en pierre de 126 m², entièrement rénovée en 2021. Derrière sa belle façade en pierre se cache un intérieur plein de caractère, où les magnifiques voûtes en pierre, les volumes atypiques et la rénovation soignée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'arrivée, une petite cour intimiste vous accueille et donne le ton de la visite. En poussant la porte, vous découvrez au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 43 m². Les voûtes en pierre apportent tout le charme de l'ancien tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger composent un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Un petit cellier complète ce niveau pour le côté pratique. La visite se poursuit au premier étage avec un séjour lumineux, véritable second espace de détente, qui s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse. Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une première chambre. Au deuxième étage, place à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse, un véritable petit extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. La configuration de la maison offre également un véritable atout : il est possible de créer très facilement une quatrième chambre, sans travaux, permettant ainsi d'adapter les espaces aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis supplémentaire. Les combles offrent quant à eux un important volume de stockage, toujours appréciable dans une maison de village. Le stationnement se trouve à seulement quelques pas de la maison, permettant de profiter pleinement des avantages d'une vie au cœur du village, où, de par sa position, vous pouvez tout faire à pied. Pierre, voûtes, volumes, terrasses et rénovation récente : cette maison possède une véritable personnalité. Un bien chaleureux et singulier, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort d'une maison rénovée. Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre et se ressent dès la première visite. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Iad france - justine haye vous propose : saint-chaptes à seulement 30 min de nîmes, 20 min d’uzès et 1h de montpellier, saint-chaptes vous séduira par son cadre calme et agréable et son climat méditerranéen. Découvrez nos lots viabilisés de 300 à 487 m², disponibles immédiatement. En partenariat avec un constructeur reconnu à nîmes, des plans ont déjà été étudiés sur ces terrains. Nous pouvons également vous proposer des projets de maisons personnalisés selon vos goûts et votre budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - justine haye vous propose : dernière opportunité à saint-chaptes au coeur d’un petit lotissement de seulement 4 lots profitez d’une opportunité rare pour construire votre maison à saint-chaptes, charmante commune du gard offrant calme, nature et qualité de vie. Saint-chaptes bénéficie d’un emplacement idéal : 20 min de nîmes 15 min d’alès proximité des commerces, écoles et services du quotidien en collaboration avec un constructeur reconnu à nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une dernière occasion de bâtir votre maison dans un environnement calme et recherché du gard. Éligible au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - peggy vidal vous propose : sur la commune de saint - chaptes, venez découvrir cet ensemble de trois locaux professionnels (40 m², 16 m² et 12 m²) avec salle d'attente et wc communs. Situés au rez- de- chaussée, chaque local bénéficie d'un extérieur privatif. Lumineux, très bien entretenus. Pas de travaux à prévoir. Les atouts : double vitrage, climatisation, coin cuisine dans chaque local. De nombreux stationnements juste devant. Idéal pour professions para- médicales, bien-être, et / ou beauté. Les locaux sont actuellement loués respectivement, 790 euros / mois, 520 euros / mois et 198 euros un jour / semaine. Tres bonne rentabilite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177484 : Sur la jolie commune de Saint Chaptes, où vous trouverez toutes les commodités, ainsi que le fabuleux marché aux sorcières, je vous propose dans un micro lotissement de 4 lots, un terrain viabilisé de 640 m² Pour exemple de construction : villa de 80 m² plain pied, avec séjour donnant sur baie vitrée, terrasse et jardin, 3 belles chambres, salle d'eau ainsi que wc séparés. Toutes nos villas sont dessinées sur mesure, selon vos envies, votre budget. Toutes les garanties, assurances, et règlementation thermique sont inclus dans le prix. Pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 256900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Au cOEur du village de Saint-Chaptes, dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison de village en pierre élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et à quelques minutes de La Calmette. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une cour intérieure pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place permet de stationner un véhicule juste devant la maison. L’entrée s’ouvre sur un salon / salle à manger avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine équipée. Un dégagement accueille un WC, un espace technique (chauffe-eau et tableau électrique) ainsi qu’un ascenseur desservant les étages (en plus de l'escalier principal ). Une véranda, tournée vers la cour, fait le lien avec un ancien garage aujourd’hui transformé en deux pièces non chauffées, l’une en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Cet espace offre plusieurs possibilités : atelier, rangement, bureau ou réaménagement en garage moyennant travaux. Au premier étage, accessible par l’escalier ou l’ascenseur, un palier aménagé en salon bibliothèque distribue une salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo et WC, ainsi que deux grandes chambres côté ruelle. Au deuxième étage, un escalier en bois mène à un vaste palier, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, et une grande chambre sous les toits. Maison pleine de cachet offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte avec espace indépendant. Environnement paisible, charme de l’ancien et vie de village à pied : une belle opportunité à découvrir. Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 281408 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 15592 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible – 405 m² – Saint-Chaptes (Gard) 95 000 € Opportunité rare ! Ce beau terrain entièrement plat, issu d'une division parcellaire, offre 405 m² prêts à bâtir, sans aucun surcoût de terrassement. L'environnement est calme, sans nuisances, tout en étant idéalement situé au cœur de Saint-Chaptes. Atouts : Terrain constructible et viabiliser en partie reste seulement le raccordement EDF à réaliser facilement Aucun travaux de préparation : prêt pour ton projet de construction Cadre paisible et recherché Emplacement qualitatif dans le Gard Prix attractif : 95 000 € Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 4401.

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans : propose. une villa plain pied. MOUSSAC. Découvrez cette villa récente de plain-pied, nichée dans un environnement calme et résidentiel à seulement 15 min d’Uzès et 20 min de Nîmes et Alès. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 795 m², cette villa de 130 m² habitables offre des prestations modernes pensées pour le confort au quotidien. Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse de 44 m², prolongée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. L’espace nuit propose : Une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés Une salle de bains indépendante - Un WC séparé Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, permettant une consommation énergétique optimisée et davantage d’autonomie. À l’extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée et sécurisée (7 x 3,5 m), parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien. Confort moderne, prestations de qualité, économies d’énergie et cadre de vie paisible : cette villa réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de bien-être. (bien presente en delegation de mandat).

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 230 m² à saint chaptes (30190) au coeur d'un agréable terrain arboré de 3430 m² environ avec piscine, le tout à 2 pas des commerces et services de la commune. Saint chaptes est idéalement située à 20 minutes de nîmes et 10 minutes d'uzès. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 53 m² lumineuse avec toit cathédrale. Un salon avec cheminée donne sur un bureau d'un coté et sur la salle à manger de l' autre. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur une grande terrasse partiellement couverte. 2 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. L'étage est constitué de 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur un balcon, d'un bureau en mezzanine avec bibliothèque, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous trouverez une piscine avec son très grand pool-house aménagé. Un abri pour 2 véhicules, un garage avec un atelier. Un salon couvert extérieur complète ce bien. Les plus : aucun travaux à prévoir, portail électrique, fibre. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute. Equipé d'un forage le jardin luxuriant est parfaitement entretenu, c'est un véritable coup de coeur. À venir visiter absolument ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 682 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain constructible à St-Chaptes – Viabilisé et prêt à construire de 419 m² À vendre : magnifique terrain entièrement viabilisé à St-Chaptes, prêt à construire sans aucun frais supplémentaires à prévoir. Aucun frais de terrassement : terrain plat, idéal pour accueillir votre future maison sans mauvaise surprise. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Les + : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) Pas de frais supplémentaires Terrain plat, prêt à bâtir Secteur recherché Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Référence agence : 0000.

Villa contemporaine avec bassin à 15 minutes d'Uzès Villa de 2022 à seulement 15 minutes d'Uzès dans un village tous commerces, superficie habitable 124 m² environ sur terrain de superficie de 629 m² avec bassin. De plain-pied cette construction propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau-wc. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un cabinet de toilettes d'invités. Buanderie, garage. Les prestations : Construction avec attestation RT, double vitrage alu, assainissement collectif, vide sanitaire, climatisation réversible, volets électriques. Dans un quartier tranquille et préservé, à quelques minutes du centre, proche de toutes les commodités, cette villa à la distribution idéale vous offrira un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre de superficie 117 m² environ, située à l'Ouest d'Uzès, village avec commerces (boulangerie, restaurant, marché hebdomadaire) L'habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée, est composée comme suit : - En rez-de-chaussée une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Le premier niveau trois chambres, une salle de bains - Le second niveau une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne. Les travaux réalisés : cumulus neuf, décroutage des façades, menuiseries, plomberie, volets neufs, étanchéité et isolation de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - GARRIGUES SAINTE EULALIE (30190 - Gard) - Maison 8 pièces de 242 m² sur 2000 m² de terrain avec piscine En exclusivité à Garrigues-Sainte-Eulalie – À quelques minutes d'Uzès, proche de Nîmes et d'Alès, découvrez un bien d'exception où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Il existe des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on ressent. Dès votre arrivée, cette propriété dévoile un charme rare. Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et sérénité. Construite en 1998, cette superbe demeure développe près de 242 m² habitables répartis en 8 pièces, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Dès les premiers pas, vous découvrirez une maison familiale élégante, chaleureuse et parfaitement entretenue, où chaque détail invite à se projeter. À l'extérieur, le spectacle est extraordinaire. Le jardin, soigneusement paysagé, se compose de plusieurs espaces de vie qui permettent à chacun de profiter de son propre coin de tranquillité. Les journées d'été prendront une toute autre dimension autour de la magnifique piscine, entourée de sa vaste terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque, parfaitement intégré à cet environnement privilégié. Profitez de moments sur la pelouse, ou restez à l'abris sous les magnifiques chênes. À l'intérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu. La maison propose 6 belles chambres ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir ou encore télétravailler dans les meilleures conditions. À l'étage, laissez-vous surprendre par une suite parentale absolument exceptionnelle. Véritable cocon, elle offre une atmosphère unique où élégance et confort se rencontrent. Sa salle de bains privative avec douche, baignoire et double vasque transforme chaque instant en un véritable moment de détente. Un espace intime qui donne à cette maison une dimension encore plus exclusive. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et performance énergétique : isolation récemment refaite, ballon thermodynamique et chauffage / climatisation par système gainable garantissent un confort optimal en toute saison. Les biens de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur de Garrigues-Sainte-Eulalie. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Uzès. Un trésor caché qui ne demande qu'à être découvert… Une visite suffira pour tomber sous son charme. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Maison de village de caractère à 10 minutes D'Uzès Située dans un village avec école et commerces, à seulement 10 minutes (11 km) d’Uzès, cette authentique maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle dévoile dès le rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, installée sous de magnifiques voûtes en pierre qui apportent une agréable fraîcheur naturelle et un véritable cachet. Au premier étage, un dégagement actuellement aménagé en salon télévision dessert une chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau accueille deux larges chambres avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces et ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, dans tout le charme de l’ancien et à proximité immédiate d’Uzès. Bien rare à découvrir rapidement.

Charmante maison de village en pierre avec jardinet et bassin Située à 10 minutes d'Uzès dans un village avec commerces de proximité, cette charmante maison de village d’environ 123 m² saura vous séduire par son authenticité. Élevée sur 2 niveaux sur rez de chaussée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain / eau, 2 WC, terrasse tropézienne au 2e étage avec vue dégagée parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet intimiste agrémenté d’un pool house avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un bassin (2,45 m x 4,40 m) idéal pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un petit garage vient également s’ajouter aux prestations. Un bien de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur la commune de Guarrigues Sainte-Eulalie, nous vous proposons cette belle maison de 210 m² sur une très belle parcelle arborée de 1780 m². Vous serez séduits dès l'arrivée devant le portail automatique. L'espace piscine avec sa cuisne d'été vous ravira à coup sûr, de même que son espace billard et son bar pour des moments de convivialité. Que dire du salon dans lequel vous pourrez passez des soirées autour d'une magnifique cheminée. Sans oublier, le plancher chauffant avec sa pompe à chaleur, la climatisation de partout, une construction réalisée pour résister à toutes les intempéries, des panneaux solaires, 2 garages,. Elle bénéficie d'un appartement indépendant de 50 m² avec sa terrasse privée. C'est une maison à voir absolument si l'on cherche de l'espace dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations, contactez Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou f.ulrich@swixim.com.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain pied à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes Située à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes agréables et son confort thermique assuré par une climatisation réversible, idéale en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins, parfait pour une famille ou pour le télétravail. La salle de douche, spacieuse et pratique, complète harmonieusement l’agencement intérieur. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse conviviale accompagnée d’une cuisine d’été, ouvrant sur un terrain offrant la possibilité d’implanter une piscine afin de profiter pleinement du climat méridional. Un abri voiture vient parfaire les équipements extérieurs. Côté prestations techniques, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et de panneaux solaires assurant un excellent rendement énergétique, permettant de concilier confort moderne et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe, idéale pour profiter de la douceur de vivre entre Nîmes, Uzès et Alès.

Iad france - caroline valot vous propose : au calme absolu – quartier résidentiel - villa de plain pied sur la commune de garrigues sainte-eulalie, à seulement 15 minutes à l’ouest d’uzès, découvrez cette superbe villa méditerranéenne de 148 m² située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec une atmosphère particulièrement chaleureuse ! La cuisine entièrement équipée avec espace repas est prolongée d'une superbe terrasse avec store électrique. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec espace salle d’eau privatif, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et 3 wc. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré de 1 200 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et un jardin parfaitement entretenu. Un garage vient parfaire l’ensemble. Côté prestations, cette propriété offre un confort moderne appréciable : pompe à chaleur, menuiseries aluminium et pvc, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, ballon électrique, fibre. À noter : un excellent diagnostic de performance énergétique ! Un bien aux prestations de qualité alliant élégance, confort de vie dans un secteur recherché aux portes d’uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVEMENT pour vous ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 7 pièces de plus de 200 m² sur 1830 m² de terrain Idéalement située au centre du triangle Uzès - Nîmes - Alès, dans un village typique avec tous les commerces. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le potentiel exceptionnel de cette belle maison familiale de plus de 200 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 1 830 m². Poussez la porte et découvrez un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur une agréable terrasse véranda de 20 m², parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des douces soirées d'été. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également un confort de vie très recherché avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un superbe garage carrelé de 40 m², idéal pour stationner vos véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. À l'étage, laissez libre cours à vos envies. Plus de 150 m² supplémentaires vous attendent avec trois grandes pièces pouvant accueillir deux trois ou quatre chambres selon vos besoins, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale exceptionnelle. Une salle de bain avec WC complète ce niveau aux multiples possibilités. Côté prestations, cette maison a tout pour vous séduire : double vitrage, chauffage au sol, climatisation alimentée par une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé constitue un véritable écrin de verdure. Piscinable, agrémenté de quelques oliviers et bénéficiant d'un forage, il vous permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement extérieur. Vous apprécierez également le portail électrique, l'arrosage intégré, l'abri de jardin et les panneaux photovoltaïques qui apportent confort et économies au quotidien. Une maison rare par ses volumes, son potentiel d'aménagement et la qualité de ses équipements. Un lieu de vie où chaque membre de la famille trouvera son espace, dans un environnement agréable et privilégié. Une visite suffira pour imaginer votre nouvelle vie dans cette propriété pleine de promesses. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Superbe maison en pierre avec piscine dans un village avec commerces Uzès Ouest, superbe maison en pierre avec cour et piscine chauffée de forme circulaire, dans un village avec commerces. Cette habitation présente de plain-pied une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec arrière cuisine-buanderie, un petit salon supplémentaire et un Wc d'invités. Une cave permet un rangement optimal. Un escalier majestueux dessert le premier étage offrant deux chambres climatisées pourvues chacune d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace bureau peut devenir une chambre complémentaire. Beaucoup de noblesse et de caractère dans les matériaux utilisés, absence de travaux nécessaires, une intimité préservée et un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes. Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques. Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée : - d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud, - d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest, - d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces, - d'une première chambre, - et d'une salle de bains avec wc. À l'étage supérieur, vous trouverez : - une vaste chambre principale et lumineuse, - une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes, - d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc. Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '.