Biens à vendre à Saint-Bauzély (30730)

À Saint-Bauzély, au cœur d'un environnement prisé à proximité de Nîmes, Uzès et Alès, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle développe environ 320 m² au total, dont près de 240 m² habitables. Entièrement repensée avec une approche résolument artistique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien, la pierre naturelle et les éléments architecturaux d'époque avec le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 753 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été travaillé pour prolonger la maison vers l'extérieur. Le jardin, véritable écrin, s'organise autour d'une grande piscine et de son pool house, complétés par un espace bar extérieur pensé pour les moments de convivialité. Une vaste terrasse accueille un barbecue en pierre et devient naturellement le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, pour vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'ensemble des annexes, d'environ 80 m² (garage, atelier, pool house), participe pleinement à la fonctionnalité de la propriété et à la fluidité du quotidien. Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'impose. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un vaste séjour complète ce niveau, tandis qu'un salon plus intimiste se rassemble autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui structure l'ambiance chaleureuse de la maison. Un dégagement mène vers le garage, l'atelier et l'escalier en pierre qui conduit aux étages. À l'étage, accessible par un remarquable escalier d'époque, la maison développe de très beaux volumes. 5 chambres d'environ 20 m² chacune composent la partie nuit, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m² incluant salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un autre WC actuellement installé dans l'une des chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Deux chambres bénéficient en outre d'un accès direct à un vaste balcon, qui ouvre agréablement la vue et prolonge encore les espaces de repos vers l'extérieur. Le confort moderne n'a pas été oublié, avec notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel, du double vitrage. Les prestations générales et techniques bien pensés en font une maison à la fois de caractère et très fonctionnelle. La propriété dispose en outre d'un grand garage, d'un atelier et de plusieurs espaces pouvant aisément être adaptés à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs), tout en conservant le fil rouge de cette rénovation pensée comme une véritable interprétation artistique du lieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2016 € - DPE : C (consommation 138, GES A – 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : À découvrir : terrain de 714 m² situé dans un environnement calme et recherché. Parcelle non viabilisée avec réseaux à proximité, offrant un beau potentiel pour un projet de construction selon les règles d’urbanisme en vigueur (zone MU et F U). Belle exposition, cadre agréable et proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 39 m² Au cOEur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 105 m², alliant confort, luminosité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, avec barbecue, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour profiter du calme. Une cave vient compléter ce bien. Cette maison, idéalement située au cOEur de Fons, séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de fons dans le gard, vends terrain agricole de 5470 m², ancienne vigne. Annonce rédigée par mr, mandataire pour la société immocf, inscrit au rsac de nîmes sous le n° votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Iad france - michaël probst vous propose : fons - maison - t5 93 m² - garage - 2 parkings - plain-pied bien situé à fons au calme, cette maison plain-pied de 93 m² construite en 1999 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose de 5 belles pièces dont 3 chambres confortables, un séjour convivial et un salon ouvert sur une magnifique cuisine équipée. La salle de bain et les wc séparés complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation pompe à chaleur air / air neuve, un ballon d'eau chaude de 300 litres récent de 2020, une vmc auto réglable de 2022 et la fibre optique dans toutes les pièces. Ainsi que des espaces de rangement intégrés pour plus de confort. Le terrain de 572 m² accueille un très beau jardin ainsi que 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un grand garage avec porte motorisée et 2 emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette magnifique maison rénovée avec goût et très bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël probst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Daily immobilier 'père&fille' cabinet conseil en immobilier propose : exclusivite. À mi chemin entre nimes et ales très belle opportunité (a mi chemin de nimes et ales, 20 mn) dans un environnement calme et village avec écoles, belle parcelle de 630 m² arborée d'oliviers offrant un beau potentiel. Libre tout constrcuuteur, hors lotissement. Zone ub du plu (emprise au sol de 60% sur 9 m au faitage). Accès reseau et tout à l'egout devant le terrain. Parcelle à viabiliser. Les plus : environnement - parcelle arborée, entierement cloturée - libre tout constructeur - aucune contrainte de lotissement - dossier et renseignement complet sur demande, le terrain est vendu viabilité à prevoir (en bordure) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Daily immobilier ' père&fille' cabinet conseil en immobilier, propose : exclusivite dans un petit village entre nimes et ales, belle opportunité - une villa ( à renover) de plain pied, des années 80 (type phénix), environ 95 m² de plain pied, + garage offrant une très bonne base de renovation, la structure de base est très saine et 'facile' à rénover (toiture bon etat ), sur une très agréable parcelle arborée tres calme de plus de 2300 m² le terrain est constructible et divisible si besoin. Ideal projet familial. Nous sommes à votre disposition pout tout renseignement et photos complementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Charmante Maison de village refaite à neuf à Fons. Située au cOEur du joli village de Fons, cette superbe maison en pierre allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s’ouvre directement sur une agréable cour intérieure en pierre, véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un espace salon TV cosy ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, la maison offre deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un dressing, garantissant confort et intimité. Proche des écoles et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains à bâtir à Montignargues – De 457 m² à 635 m² Entre Nîmes et Alès, découvrez une opportunité rare au cOEur de Montignargues, charmant village perché sur une colline offrant un cadre de vie privilégié entre garrigues et vignes. Située à proximité immédiate de Saint-Geniès-de-Malgoirès, la commune bénéficie de l'ensemble des commodités : commerces, pharmacie, médecins, écoles, collège et services du quotidien. Nous vous proposons 5 terrains à bâtir viabilisés, d'une superficie comprise entre 457 m² et 635 m², dans un environnement calme et verdoyant. Pour vous aider à vous projeter, des plans de maisons ont déjà été étudiés sur chaque parcelle. Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation d'un projet clé en main grâce à notre partenariat avec un constructeur de confiance, avec des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes des principaux axes reliant Nîmes et Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Haye vous propose : Maison de plain-pied de 90 m² - Terrain de 635 m² Au cOEur d’un lotissement agréable et verdoyant, découvrez ce beau projet : Maison de plain-pied de 90 m² 3 chambres confortables dont une suite parentale Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bain Terrain de 635 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur Environnement calme et résidentiel Cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille Un projet clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fons charmant village situé à 15 minutes de Nîmes, à découvrir absolument cette superbe bâtisse en pierres qui allie le cachet de l'ancien à des volumes exceptionnels. Un Bien Unique aux Multiples Possibilités. D'une surface habitable totale de 257 m², cette propriété est divisée en deux logements totalement indépendants. C'est l'opportunité idéale pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou pour générer un revenu locatif supplémentaire immédiat. Habitation Principale : Élégance et Luminosité (165 m²) Occupant le 1er et le 2ème étage, cet espace de vie spacieux offre : une Vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine équipée fonctionnelle et buanderie, pour l’espace nuit : 4 grandes chambres confortables et 1 bureau. 2 salles de bains et 2 WC. Extérieurs : 2 terrasses de 19 m² et 25,5 m², parfaites pour vos repas en plein air. Appartement Indépendant : Atout Rentabilité (92 m²) : Situé en RDC, cet appartement indépendant est une véritable pépite pour un investissement locatif ou recevoir des proches : pièce de vie de 24 m² et un salon séparé, 2 chambres accueillantes, salle d’eau, WC et buanderie. Le 'Plus' : Une terrasse privative de 35 m² et un jardin de 50 m², un écrin de verdure rare en centre-village. Localisation & Environnement : Village de Fons : Calme et authenticité à proximité immédiate de Nîmes. Prestations : Pierres apparentes, volumes généreux. Rare sur le secteur ! Que vous cherchiez une demeure familiale de prestige ou un bien avec rapport locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette bâtisse d'exception. ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Fiche Id-SIT173424 : Terrain viabilisé à Fons – 180 m² Dans la jolie commune de Fons, entre Nîmes et Alès, terrain viabilisé de 180 m² idéal pour construire votre maison sur mesure. Cadre paisible, proche des commodités et de la nature. Votre villa sur mesure – 80 m² de confort et de lumière Imaginez votre villa de 80 m², pensée pour le confort et la convivialité : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée pour profiter de chaque instant à l'extérieur 3 chambres confortables pour toute la famille Une salle de bain moderne et un garage pratique Devenez propriétaire au prix d'un loyer grâce au PTZ, et réalisez votre rêve de maison sur mesure, adaptée à vos envies et votre style de vie. Non mandaté pour la vente du terrain – bien non soumis au DPE. Construction RE2020 avec CCMI, pour un projet clé en main, sécurisé et conforme aux normes environnementales. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village authentique du Gard ? Située au cœur du village de Fons, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : pierres apparentes, voûtes, poutres et éléments d'époque créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire le regard et donne immédiatement le ton. Il mène à l'étage principal où l'on découvre une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards — un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage dessert : • une cuisine • un séjour convivial • une chambre À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Autre atout rare : la maison dispose d'un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover. Un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un gîte, un bureau ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une cave voûtée complète ce bien et vient renforcer le caractère authentique de cette maison. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien de caractère avec du potentiel et un extérieur intime au cœur d'un village prisé. Surface totale : 188 m² Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 08 / 11 / 2022 Consommation énergie primaire : 314 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 69 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 – abonnements compris) Une visite permettra de découvrir tout le charme et potentiel de cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 944729.

FONS (30730 - Gard) - EXCLUSIVEMENT pour vous ! Maison 6 pièces de 164 m² sur 1300 m² de terrain Maison familiale en pierre – 164 m² – 5 chambres – Terrain arboré de 1 300 m² – Calme et fort potentiel Dès que l'on découvre cette propriété, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison en pierre construite en 1976 offre 164 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 300 m², arboré, constructible et piscinable. Un lieu où l'espace, la tranquillité et le potentiel se conjuguent pour imaginer un véritable projet de vie. Poussons la porte… L'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, pensée comme le cœur de la maison, où l'on imagine facilement les repas en famille et les longues soirées entre amis avec sa terrasse extérieure. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre permet d'envisager une vie de plain-pied. Une buanderie, déjà équipée d'une douche et d'un point d'eau, pourra facilement être transformée en véritable salle d'eau. Empruntons maintenant l'escalier pour découvrir l'espace nuit. Quatre chambres supplémentaires accueillent toute la famille, dont l'une profite de sa propre terrasse, véritable petit espace privilégié tourné vers l'extérieur. Deux salles de bains viennent compléter cet étage. Avec cinq chambres au total et deux toilettes indépendants, la maison offre des volumes particulièrement adaptés à une grande famille. À l'extérieur, changement d'ambiance… Ici, le jardin devient un véritable havre de paix. Les 1 300 m² de terrain soigneusement arboré offrent de beaux espaces où chacun pourra trouver son coin : terrasse, jeux pour les enfants, potager, espace détente… Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur encore plus exceptionnel. Un double garage vient compléter les prestations de la propriété. La maison est saine et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser progressivement selon leurs goûts. Les pièces de vie disposent de menuiseries en double vitrage et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants. Mais cette propriété possède également un véritable atout : son potentiel et sa position en centre village. Grâce à ses volumes, à son terrain et à sa configuration, elle peut parfaitement accueillir un projet mêlant vie familiale et activité professionnelle : profession libérale, télétravail, atelier, espace de réception ou accueil de clientèle… Une maison capable d'évoluer avec vos projets. Enfin, son emplacement permet de profiter du calme sans renoncer à la proximité des services : Proximité de Nîmes ou Alès. Au quotidien, tout est à portée de main avec épicerie, boulangerie, bar-tabac, coiffeurs, mairie et poste accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 300 mètres, tandis qu'un arrêt de bus dessert collège et lycée. La commune bénéficie également d'une gare avec des liaisons régulières vers Nîmes et Alès. Une maison familiale pleine de caractère, un magnifique terrain et surtout une multitude de possibilités. Un bien qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire et un nouveau projet de vie. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Maison 3 pièces – 72 m² avec garage – Terrain 1 200 m² – Fons À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Fons. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, facilitant le quotidien et les déplacements. D’une superficie de 72 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², la propriété offre également un potentiel d’agrandissement pour s’adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet immobilier "père & fille" – + 20 ans d’expérience propose : À 15 min au nord de Nîmes, sur la commune de FONS, maison en pierres entièrement rénovée, avec une configuration intéressante et de beaux volumes. 257 m² habitables + 130 m² de jardin, répartis en deux logements indépendants. Habitation principale – 165 m² Pièce de vie lumineuse de 44 m², 4 chambres, bureau, cuisine équipée, buanderie, 2 salles de bains, 2 WC 2 terrasses (19 m² et 25 m²) Appartement indépendant – 92 m² (RDC) Séjour, salon, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie terrasse de 35 m² et jardin de 130 m² Anciennement loué en Airbnb Convient aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Villa jumelée construite il y a 5 ans Mitoyenne de 60 m² avec Jardin à Gajan Jardin de 29 m² à l'arrière + jardin de 25 m² Cuisine équipée avec meuble hauts et bas ainsi que la hotte, plaque de cuisson et four. Climatisation Volets roulants Entièrement clôturée 1 Place de parking devant la maison Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2021, située dans la paisible commune de Gajan. Avec ses 60 m² habitables avec 54 m² de terrain, cette maison lumineuse et contemporaine est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement calme ? Cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux WC. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de la maison. La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, communique avec un généreux espace séjour et salle à manger. Un espace supplémentaire vient prolonger agréablement la pièce de vie. Ce cocon très lumineux offre un volume particulièrement agréable en toute saison. Vous pourrez l'utiliser au grès de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 720 m² soigneusement entretenu et joliment arboré. Un environnement paisible et sans contrainte, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme chez soi. Cette maison de plain-pied à réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : une surface confortable de 126 m², trois chambres, une suite parentale, un bel espace de vie, un terrain de 720 m² dans un environnement calme et plusieurs dépendances pour le stockage et outillage. Je suis disponible pour toutes questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Saint-Mamert-du-Gard Située sur la commune recherchée de Saint-Mamert-du-Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 150 m², cette maison familiale offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant de son propre dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol, ainsi que de deux chauffe-eaux indépendants permettant une gestion optimisée de la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 150 m² agrémenté d'une piscine avec couverture, parfaite pour prolonger la saison des baignades en toute sécurité. Les prestations annexes constituent un véritable atout : Pièce de stockage et surtout un vaste garage supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être transformé en appartement indépendant, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et renforcent le potentiel d'utilisation du bien. Les points forts : * Villa de plain-pied * 165 m² habitables * Terrain de 1 150 m² * 3 chambres + bureau (4ème chambre possible) * Suite avec salle d'eau privative * Chambre avec dressing * Chauffage au sol * Deux chauffe-eaux * Piscine avec couverture * Garage et espace de stockage * Grand garage aménageable en appartement ou atelier * Double accès à la propriété * Secteur calme et recherché à Saint-Mamert-du-Gard Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à proximité de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melvin crepin vous propose : saint-mamert-du-gard - maison - t5 106 m² - très bon état - lumineux bien situé à saint-mamert-du-gard, cette maison de 2007 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 300 m². Construite sur 2 niveaux, elle développe 106 m² habitables répartis en 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour de 48 m², lumineux et bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Au rez-de-chaussée se trouve également 1 wc, une chambre avec un joli dressing. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes capacités d'hébergement. Une salle de bain et 1 wc indépendants assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique individuel et du tout-à-l'égout, garantissant un confort quotidien optimal. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m melvin crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit179742 : rare, sur la jolie commune de saint génies de malgoires, sur une parcelle de 243 m², jolie villa de 80 m². Pour exemple à construire, villa avec grande pièce de vie ouverte et donnant sur terrasse et jardin exposé plein sud, garage en accès direct de la cuisine, côté nuit, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les maisons sont soumis à la dernière règlementation en vigueur re2020. Non soumis au dpe, et non mandaté pour la vente du terrain, selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements, nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 221000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 1368 m² de terrain À Saint-Geniès-de-Malgoirès, idéalement située entre Nîmes et Alès, avec la gare SNCF, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités du village. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique terrain arboré de 1 368 m², véritable écrin de verdure en plein cœur du village. Un atout rare qui offre un cadre de vie privilégié, propice aux moments de détente en famille, aux repas entre amis ou simplement au plaisir de profiter d'un jardin exceptionnel. Édifiée en 1968, cette maison d'environ 125 m² habitables dévoile de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, tout en offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos envies et à vos besoins. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Ses beaux espaces de vie et sa configuration permettent d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'un investissement patrimonial de qualité. Un vaste garage de 48 m² complète l'ensemble, offrant un espace précieux pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'importantes zones de stockage. Cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur : une maison solide, de beaux volumes, un potentiel remarquable et surtout un terrain exceptionnel dans un environnement recherché. Les plus : - Quartier calme et recherché - 125 m² habitables - 4 chambres avec potentiel d'évolution - Terrain arboré exceptionnel de 1 368 m² - Grand garage de 48 m² - Situation idéale entre Nîmes et Alès, au cœur du village de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir et imaginer votre future vie dans ce cadre privilégié. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Charmante maison de village de 1870, située au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, sur l'axe Nîmes / Alès. Avec une surface de près de 80 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une superbe salle de bain. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant du charme d'une maison ancienne parfaitement rénovée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 4898.

Saint genies dde malgoires. Je vous propose une authentique maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie plein de charme au coeur du village. Cette maison posséde une véritable âme. Rénovée en repectant le cachet de l ancien : murs en pierre apparente, belles poutres, anciennes portes, mangeoires et superbes escaliers en pierre se mêlent harmonieusement à une rénovation soignée. Maison organisée sur trois niveaux. En rez de chaussée, un agréable hall d'entrée spacieux, une pièce actuelle buanderie mais que vous pourrez aménager en chambre parentale avec salle de bains privative. ou espace indépendant selon vos besoins. Par un bel escalier en pierre, vous decouvrirez le séjour- salon ajouré, une cuisine independante. Un deuxieme escalier en pierre, vous conduira au dernier étage. Celui-ci comprend 2 chambres, dressing, salle d'eau. Rénovations récentes : toiture, isolation des combles, menuiseries, volets, poele à granulé, compteur électrique, climatisation réversible etc. Maison chaleureuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou investissement locatif. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une VISITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 969692.