Biens à vendre à Conne-de-Labarde (24560)

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante Maison de Village à réhabiliter avec Jardin en plein bourg de Conne-de-Labarde Cette maison de village typique est une réelle opportunité pour les amateurs de charme d'antan. Avec une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 670 m², cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un véritable cocon de caractère. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un séjour lumineux, chaque espace est configuré pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un intérieur chaleureux qui concilie modernité et tradition. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon accessible depuis l'une des chambres offre un espace extérieur intimiste pour les moments de détente en plein air. Concernant l'état général, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser une rénovation sur mesure qui correspond à vos goûts et besoins. En ce qui concerne les équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi un accès à internet haut débit pour les besoins du quotidien. Enfin, le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, laissant libre cours à vos envies de verdure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Saint-Nexans, cette maison de 125 m² allie charme ancien et confort moderne. Avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible. La cheminée dans le salon offre une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous découvrirez un carport pratique, un puits fonctionnel et une magnifique piscine pour profiter des beaux jours d'été. Le vaste jardin entourant la maison offre un espace parfait pour des moments de détente ou pour cultiver un potager. L'environnement verdoyant assure tranquillité et intimité. Cette propriété exceptionnelle vous promet une qualité de vie rare dans un cadre bucolique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix en Dordogne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5620€ ~ 7640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

À Vendre : Magnifique Terrain de 2 424 m² à Saint-Nexans – Vue Dégagée dans un Secteur Recherché Vous rêvez d'un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? Ne cherchez plus ! Sur la commune prisée de Saint-Nexans, découvrez ce terrain de 2 424 m², offrant un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée et un environnement paisible. Les atouts du terrain : Superficie généreuse de 2 424 m², parfaite pour un projet résidentiel ou autre Vue dégagée, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie privilégié Secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités Exposition idéale, offrant luminosité et ensoleillement optimal Accès facile, avec réseaux à proximité Terrains viabilisés, prêts à accueillir votre projet sans contrainte Études de sol réalisées, pour une construction sereine et optimisée Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement de choix, alliant sérénité et potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 891755.

Située au calme de la campagne, dans le centre bourg du charmant village de Saint Nexans, ce plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme et pratique. Proche des commerces, 6mn de Bergerac, Vous pourrez découvrir une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Dans une extension de la maison, une autre chambre. À l'extérieur, un superbe jardin avec vue sur les vignes, un cabanon, un chalet et 2 carports. idéal première acquisition ou famille. Je reste à votre disposition si vous avez des questions ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison moderne d'une superficie habitable de 134 m², située à Saint-Nexans, construite en 2023, elle offre un mélange harmonieux de confort contemporain et de fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, de 64 m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse abritée. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un cellier attenant, facilitant ainsi l'organisation des espaces. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 14 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres supplémentaires de 12 m². Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage indépendant, prolongé par une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un four à pizzas, idéale pour des moments conviviaux. Le terrain, clos et arboré, offre également la possibilité d'installer une piscine et comprend plusieurs places de stationnement. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable. Pour la production d'eau chaude, un chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Opportunité unique - Chai à réhabilité sur les hauteurs Colombier. Ce chai, sur un seul niveau, présente une belle surface à exploiter selon vos désirs, plateau sans cloison de 130 m², avec possibilité de faire R + 1 de la même surface. L'état général nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Cependant, cette rénovation vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'une maison neuve, tout en conservant le charme et l'authenticité de la structure existante. Côté confort, vous aurez la liberté d'installer les équipements et les systèmes de chauffage de votre choix, pour un confort optimal au quotidien. La toiture à été refaite ainsi que les génoises, ce qui vous évites de budgétiser cela. Le chai à une vue prédominantes sur les vignes, et aucun voisins de part et d'autres ce qui fait de cet environnement un lieux très confort. Un CU à déjà était poser en mars 2022, une construction résidentielle supplémentaire sur la parcelle est donc possible. Le compteur d'eau SAUR, est actif et une fontaine est présente en bout de terrain. Le compteur EDF reste à poser dans le logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, tout respire l'espace, la lumière et la liberté. Sur plus de 4500 m² de terrain, cette ancienne bâtisse industrielle devenue maison d'habitation dévoile un cadre calme, sans vis-à-vis, où chaque projet trouve sa place. Elle se compose de deux logements distincts (pouvant être réunis) : . Un t3 avec une magnifique et spacieuse pièce de vie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, une buanderie et un local technique. Un t2 d'environ comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, et une terrasse indépendante prestations. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (installation 2024). Grand jardin arboré, avec partie clôturée pouvant servir à de l'élevage canin ou devenir un espace de jeux. Terrasse ensoleillée. Calme, verdure et intimité absolue environnement & vie locale située à quelques minutes de bergerac, la maison profite d'un cadre viticole, au cœur du périgord pourpre. Les vignobles de monbazillac, les balades bucoliques autour de colombier et les villages de charme voisins comme issigeac offrent une qualité de vie incomparable. Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 10 minutes. Une maison à réinventer, qui séduira ceux qui aiment façonner leur espace, investir dans un lieu singulier et redonner vie à une bâtisse au fort potentiel. Et si ce lieu devenait votre nouveau projet de vie ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 70 50 95 47 (réf. 595370 ).

Située à Bouniagues, dans un environnement paisible à proximité des commodités locales, cette maison sur deux niveaux propose un cadre de vie modulable et des volumes généreux. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres composent l'espace de vie principal, complété par une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-chaussée, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² et le balcon prolongent agréablement l'habitation. Le terrain de plus de 1300 m², arboré et naturel, crée un cadre extérieur agréable et ombragé. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et ses opportunités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 913043.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : cette magnifique demeure se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, nichés sur un vaste terrain clos de plus de 2 hectares, sublimé par des arbres fruitiers, noyers et noisetiers. Le gîte, entièrement autonome, représente une opportunité de rentabilité idéale pour de la location saisonnière ou à l'année. La maison principale allie élégance et modernité avec des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une vaste véranda équipée de volets électriques. Profitez également d'une connexion à la fibre pour un confort numérique optimal. Un sous-sol d'environ 130 m² environ et des combles aménageables de 80 m² environ vous offrent de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé assure sécurité et plaisir tout au long de l'année. Pour compléter cette propriété, un double garage avec portes électriques et un portail motorisé avec visiophone ajoutent praticité et sécurité. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de bergerac, 10 minutes du village d'issigeac, je vous propose cette magnifique maison périgourdine typique, pleine de charme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre chaleureuse autour de sa cheminée, d'un salon cocooning avec son poêle à bois alsacien, d'une grande cuisine rustique d'environ 19 m², d'une vaste buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le grenier entièrement rénové accueille une salle de jeux, celle-ci desserre trois chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble profite d'un sublime parc de 3780 m² arboré et clos. Nombreuses dépendances : grange, garage avec auvent double et un pigeonnier. Assainissement individuel à remettre en conformité, menuiseries bois double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 eur. Du charme et de jolies finitions à découvrir absolument ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant : alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com - 06 08 36 43 69 1.

À Saint Nexans, seulement a 10 minutes du centre de Bergerac, venez découvrir cette maison moderne de plain-pied construite en 2016. Offrant une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 1300 m², elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, à la fois élégante et parfaitement équipée (plaque avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), s'organise autour d'un grand îlot central convivial. Le coin nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 16 m² avec grand dressing et salle d'eau privative (double vasque et WC). Parfaitement pensée, cette suite est située à l'opposé des autres chambres pour préserver calme et intimité. Une seconde salle d'eau spacieuse avec baignoire double complète l'ensemble. Un cellier fonctionnel, équipé d'un ballon thermodynamique, d'une gaziniere et d'un frigo américain, vient faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un grand parking goudronné, un garage, ainsi qu'un appentis attenant, équipé d'un four à pizza et d'un barbecue — idéal pour recevoir en toute convivialité. Parmi les atouts techniques : chauffage gainable par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement individuel. Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 582025 ).

Iad france - magali bouleris vous propose : sur la commune de monsaguel, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 93 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’une buanderie. Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison. La fosse septique n’est pas conforme. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine 6 x 9 m dont le liner est à remplacer, ainsi qu’un pigeonnier à rénover. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Monmadalès : maison t3 (92 m²) à vendreproche de bergerac - maison 3 pièces neuveen vente : à 14 km de bergerac, à monmadalès (24560), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces de plain-pied de 92 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 1 050 m². Cette maison est neuve. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquels l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, une supérette et une poissonnerie dans les environs. Ne manquez pas le marché place de l'église chaque dimanche matin. Elle est à vendre pour la somme de 219 170 €.Prenez contact avec notre agence (julie thielens : o7 7o 24 26 o3) pour plus de renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Monmadalès : maison de 4 pièces (90 m²) en venteproche de bergerac - maison 4 pièces neuveà vendre à quelques kilomètres de bergerac, nous sommes heureux de vous proposer à monmadalès (24560), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 050 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquelles l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, une poissonnerie et quatre épiceries à proximité. Ne manquez pas le marché place de l'église chaque dimanche matin. Elle est proposée à l'achat pour 183 200 €.Prenez contact avec julie thielens (tél : o7 7o 24 26 o3) pour plus d'informations sur cette propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t6 (132 m²) en vente à monmadalèsmaison 6 pièces neuve - proche de bergeracen vente à 14 km de bergerac, à monmadalès (24560), votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 132 m² et de 1 050 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquelles l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une supérette, quatre épiceries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché place de l'église anime le quartier tous les dimanches matin. Elle est proposée à l'achat pour 267 400 €.Contactez notre agence (julie thielens : o7 7o 24 26 o3) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f3 (90 m²) à monmadalèsproche de bergerac - maison 3 pièces neuveà vendre : localisée à 14 km de bergerac, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 90 m² à monmadalès (24560).Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété est de 1 050 m². Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une poissonnerie dans les environs. Enfin, le marché place de l'église a lieu tous les dimanches matin. Son prix de vente est de 204 100 €.Contactez julie thielens (tél : o7 7o 24 26 o3) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison t6 (125 m²) à monmadalèsmaison 6 pièces neuve - proche de bergeracen vente : à quelques kilomètres de bergerac, découvrez cette maison de 6 pièces de plain-pied de 125 m² et de 1 050 m² de terrain à monmadalès (24560).Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont l'école primaire jean-marie alain bos. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, une supérette et quatre boucheries-charcuteries à proximité. Enfin, le marché place de l'église a lieu chaque dimanche matin. Elle est à vendre pour la somme de 279 480 €.N'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Monmadalès : terrain de 1 050 m² à vendreidéalement situé - vue dégagéeà monmadalès (24560) à quelques kilomètres de bergerac, donnez vie à votre projet immobilier sur ce terrain de 1 050 m². Très beau terrain avec vue dégagée, bénéficie d'une bonne exposition. Dans un secteur paisible, ce terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont l'école primaire jean-marie alain bos. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché place de l'église anime les environs chaque dimanche matin. Son prix de vente est de 22 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (thielens julie : o7 7o 24 26 03) pour obtenir de plus amples informations sur la construction de votre projet avec ce terrain. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Nous vous proposons cette maison récente, située aux portes de Bergerac, sur la commune de Saint-Germain-et-Mons. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 90 m², très fonctionnel et économique, sur un terrain de 1623 m². Il se compose d'une entrée avec verrière, d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, suivie de son cellier. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Une terrasse ainsi qu'un grand jardin entièrement clos, avec portail automatique viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette demeure réalisée avec goût et de beaux matériaux de qualité ! Un coup de cœur vous attend. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 440€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À seulement 10 minutes de Bergerac et 3 minutes des commerces, venez découvrir ce grand terrain plat constructible, d’une surface totale de 3 397 m², exposé plein Sud, avec une vue imprenable sur une réserve naturelle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes à la campagne et proche de tout. Situé en impasse, dans un quartier résidentiel très calme, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de vie haut de gamme : maison principale, piscine, dépendances, bureau indépendant, etc. Possibilité de faire 2 lots (1 610 m² et 1 787 m²) ou de conserver l’ensemble pour un projet unique. Ce terrain est en zone UC du PLU : pas de restriction particulière sur la construction, libre de constructeur. À prévoir : Assainissement individuel Coffret VRD (terrain non viabilisé) Vous êtes prêt à dessiner votre futur ? Il ne vous reste plus qu’à venir poser le premier jalon de votre projet de vie. Rendez-vous à Saint-Germain-et-Mons, je vous garde une place au soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison contemporaine de 2025 située à SAINT-GERMAIN-ET-MONS en Dordogne, offrant une surface habitable de 207 m² avec 6 500 m² de terrain clôturé. Cette maison saura vous séduire par son intérieur réalisé avec goût et soin ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Partie jour : - Une pièce de vie spacieuse de 86 m² avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m² avec une vue sur les côteaux. - Un cellier / buanderie attenant à la cuisine. L'espace de vie offre un volume généreux et lumineux appréciable. Partie nuit : - Une suite parentale de 33 m² avec salle de bain et douche, ainsi qu'un dressing. - Trois chambres respectivement de 14 m², 14 m² et 11 m². - Une salle d'eau avec W. C. de 7 m². - Un W. C. séparé, avec lave-mains. L'extérieur : - Une terrasse orientée plein sud. - Un portail électrique. - Un carport. - Parking. - Un terrain de 6500 m² entièrement clôturé avec vue dégagée sur les côteaux. - Une petite mare naturelle complète le terrain. L'agencement de la terrasse permet d'y envisager une piscine avec une vue du plus bel effet depuis le séjour et trois chambres. Le terrain permet aussi de construire plusieurs annexes telles que, par exemple : - Un garage. - Une dépendance, pour un projet locatif saisonnier ou un accueil multigénérationnel. - Un local, pour une activité professionnelle ou personnelle. Partie technique : - Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison. Aspect très pratique et confortable : la température de chaque pièce peut être réglée séparément. - Chauffe-eau thermodynamique 270 Litres. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Assainissement individuel conforme et neuf assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs décennies. - Maison sous garantie décennale. À proximité : - Une école primaire à 3 minutes. - Commerces de proximité à 4 minutes. - Zone commerciale à 12 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Aéroport de Bergerac à 13 minutes. - Gare à 15 minutes. - Bergerac à 15 minutes. - Bordeaux à 1h45. - Sarlat à 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Nichée dans une impasse paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette maison de 140 m² de plain-pied n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Famille en quête d’espace, retraité en recherche de calme ou entrepreneur avec besoin de stockage, chacun y trouvera son bonheur… et même plus. Un espace de vie XXL de 75 m², baigné de lumière avec son exposition plein sud, vous accueille comme un cocon lumineux. La cuisine est fonctionnelle, le cellier pratique, cependant un petit relooking déco s’imposera à ceux qui aiment les intérieurs dans l’air du temps. L’avantage ? Un potentiel à modeler à votre goût sans tout refaire ! Trois chambres, une grande salle de bain (rétro certes, mais spacieuse ! ), et surtout… Le bonus qui change tout : un espace indépendant de 70 m², déjà là, prêt à devenir logement locatif, studio pour ados, ou atelier d’artiste. Les idées ne manqueront pas. Double garage de 55 m², fibre optique reliable, pompe à chaleur neuve (2022), chauffage au sol pour l’hiver, et à l’extérieur : une terrasse, un barbecue, 4 280 m² de terrain clos, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée… Vos projets peuvent prendre de l’ampleur sans quitter le confort. Le tout à 15 minutes de Bergerac, sans les nuisances de la ville. Curieux ? Appelez. Motivé ? Visitez. Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Et si vous construisiez votre maison au calme, à l’écart de la route, dans un cocon de verdure ? Ce terrain de 1661 m², situé en seconde ligne dans une impasse paisible de Saint-Germain-et-Mons, coche toutes les cases du projet rêvé. Un chemin d’accès privatif de 45 mètres : parfait pour préserver votre intimité et créer une entrée à votre image. Cette belle surface de 1661 m² située dans un environnement champêtre et serein est à 5 min de tout : écoles, commerces et services. la campagne sans l’isolement. Bornage et étude de sol réalisés, réseaux en bordure de propriété, en zone UC, avec un assainissement individuel à prévoir. Le tout, en libre choix de constructeur : la liberté de bâtir comme vous l’entendez. Il est possible de combiner avec la parcelle du lot n°1 si vous rêvez d’encore plus de surface, ou d’un projet double (maison principale + dépendance, par exemple). Ce terrain est idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’intimité, de nature et de liberté pour faire construire leur cocon loin du bruit, mais proche de l’essentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Envie de construire votre chez-vous dans un cadre paisible, à l’abri du tumulte, mais sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce terrain de 1359 m², situé dans une impasse de Saint-Germain et Mons, pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie. Terrain plat et facile à aménager, en première ligne, pour une construction simple et sans surprise. 35 mètres de façade : de quoi imaginer une belle maison, un jardin généreux… et pourquoi pas une piscine ? Un environnement champêtre et serein, sans être isolé : commerces, écoles et services à moins de 5 minutes en voiture. Les études de sol sont faites, le bornage aussi. Les réseaux passent en bordure, et vous êtes en zone UC : plus qu’à déposer votre permis et choisir votre constructeur (ou pas, vous êtes libre ). Un assainissement individuel est à prévoir. Il est possible d’agrandir votre terrain en regroupant le lot n°2 selon vos envies. De l’air, de l’espace, de la tranquillité… ici, pas de vis-à-vis envahissant, les voisins sont là, mais chacun chez soi ! Ce terrain est parfait pour une famille en quête de tranquillité, un jeune couple qui veut se lancer dans la construction, ou tout simplement quelqu’un qui rêve d’un cadre de vie à la campagne sans compromis. Passez de l’idée au projet. Ce terrain n’attend que vos plans, vos envies, et votre créativité pour prendre vie. Une belle opportunité pour construire à son rythme, dans un environnement sain et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.