Biens à vendre à Bouniagues (24560)

Iad France - Delphine Sapin vous propose : cette magnifique demeure se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, nichés sur un vaste terrain clos de plus de 2 hectares, sublimé par des arbres fruitiers, noyers et noisetiers. Le gîte, entièrement autonome, représente une opportunité de rentabilité idéale pour de la location saisonnière ou à l'année. La maison principale allie élégance et modernité avec des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, ainsi qu'une vaste véranda équipée de volets électriques. Profitez également d'une connexion à la fibre pour un confort numérique optimal. Un sous-sol d'environ 130 m² environ et des combles aménageables de 80 m² environ vous offrent de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé assure sécurité et plaisir tout au long de l'année. Pour compléter cette propriété, un double garage avec portes électriques et un portail motorisé avec visiophone ajoutent praticité et sécurité. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouniagues, dans un environnement paisible à proximité des commodités locales, cette maison sur deux niveaux propose un cadre de vie modulable et des volumes généreux. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres composent l'espace de vie principal, complété par une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-chaussée, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² et le balcon prolongent agréablement l'habitation. Le terrain de plus de 1300 m², arboré et naturel, crée un cadre extérieur agréable et ombragé. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et ses opportunités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 913043.

Ici, tout respire l'espace, la lumière et la liberté. Sur plus de 4500 m² de terrain, cette ancienne bâtisse industrielle devenue maison d'habitation dévoile un cadre calme, sans vis-à-vis, où chaque projet trouve sa place. Elle se compose de deux logements distincts (pouvant être réunis) : . Un t3 avec une magnifique et spacieuse pièce de vie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, une buanderie et un local technique. Un t2 d'environ comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, et une terrasse indépendante prestations. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (installation 2024). Grand jardin arboré, avec partie clôturée pouvant servir à de l'élevage canin ou devenir un espace de jeux. Terrasse ensoleillée. Calme, verdure et intimité absolue environnement & vie locale située à quelques minutes de bergerac, la maison profite d'un cadre viticole, au cœur du périgord pourpre. Les vignobles de monbazillac, les balades bucoliques autour de colombier et les villages de charme voisins comme issigeac offrent une qualité de vie incomparable. Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 10 minutes. Une maison à réinventer, qui séduira ceux qui aiment façonner leur espace, investir dans un lieu singulier et redonner vie à une bâtisse au fort potentiel. Et si ce lieu devenait votre nouveau projet de vie ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 70 50 95 47 (réf. 595370 ).

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Opportunité unique - Chai à réhabilité sur les hauteurs Colombier. Ce chai, sur un seul niveau, présente une belle surface à exploiter selon vos désirs, plateau sans cloison de 130 m², avec possibilité de faire R + 1 de la même surface. L'état général nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Cependant, cette rénovation vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'une maison neuve, tout en conservant le charme et l'authenticité de la structure existante. Côté confort, vous aurez la liberté d'installer les équipements et les systèmes de chauffage de votre choix, pour un confort optimal au quotidien. La toiture à été refaite ainsi que les génoises, ce qui vous évites de budgétiser cela. Le chai à une vue prédominantes sur les vignes, et aucun voisins de part et d'autres ce qui fait de cet environnement un lieux très confort. Un CU à déjà était poser en mars 2022, une construction résidentielle supplémentaire sur la parcelle est donc possible. Le compteur d'eau SAUR, est actif et une fontaine est présente en bout de terrain. Le compteur EDF reste à poser dans le logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité située à Ribagnac au sud de Bergerac, sur une parcelle de 1088 m², cette maison en pierres à moderniser offre un cadre de vie paisible proche des commodités essentielles. Cette propriété comprend un double garage attenant ainsi que plusieurs dépendances dont une grange et un chai. La maison dispose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage, chacune mesurant entre 12 m² et 16 m². Une grande salle de bains à cet étage. Avec un potentiel pour un deuxième logement d'environ 60 m² habitables et des combles aménageables, cette propriété offre diverses opportunités d'évolutions et pourrait accueillir un commerce facilement. Le village de Ribagnac, en plein développement, bénéficie d'un environnement calme, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine (pole santé récent au cœur du village). Prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Situé à ribagnac (24240), ce terrain de 866 m² offre une opportunité rare d'acquérir un emplacement de choix. Niché dans le lotissement "la font rôtie", ce bien bénéficie d'un environnement paisible à seulement 15 minutes de bergerac. Appréciée pour sa tranquillité, ribagnac séduit également par sa proximité avec des commodités essentielles, telles que commerces locaux, écoles et pôle santé. De plus, sa position stratégique à 10 minutes de sigoules et flaugeac, à 5 minutes de bouniagues, en fait un lieu de résidence idéal à la campagne pour les familles en quête de sérénité à proximité des indispensables de la vie quotidienne. Ce terrain aménagé, viabilisé et raccordé, d'une superficie de 866 m², présente une toile vierge pour concrétiser un projet immobilier et ainsi de donner vie à un projet d'habitation à votre mesure. Pour plus d'informations et visites, contactez nathalie jacq-richard au 06 28 57 54 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 246 € prix de vente hors honoraires d'agence : 32 042 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie jacq-richard, tél. : 06 28 57 54 81, e-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 804 670 743.

Situé à ribagnac (24240), ce terrain de 929 m² offre une opportunité rare d'acquérir un emplacement de choix. Niché dans le lotissement "la font rôtie", ce bien bénéficie d'un environnement paisible à seulement 15 minutes de bergerac. Appréciée pour sa tranquillité, ribagnac séduit également par sa proximité avec des commodités essentielles, telles que commerces locaux, écoles et pôle santé. De plus, sa position stratégique à 10 minutes de sigoules et flaugeac, à 5 minutes de bouniagues, en fait un lieu de résidence idéal à la campagne pour les familles en quête de sérénité à proximité des indispensables de la vie quotidienne. Ce terrain aménagé, viabilisé et raccordé, d'une superficie de 929 m², présente une toile vierge pour concrétiser un projet immobilier et ainsi de donner vie à un projet d'habitation à votre mesure. Pour plus d'informations et visites, contactez nathalie jacq-richard au 06 28 57 54 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 810 € prix de vente hors honoraires d'agence : 34 373 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie jacq-richard, tél. : 06 28 57 54 81, e-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 804 670 743.

Un coin de paradis à deux pas de Bergerac ! À seulement 10 minutes de Bergerac et de Sigoulès, cette charmante maison de style provençal de 135 m² vous accueille dans un cadre bucolique, paisible et lumineux. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le calme, l'espace et le confort réunis pour une vie douce à la campagne. sans compromis sur les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la maison : au rez-de-chaussée, un salon convivial avec son poêle à bois invite à la détente, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un espace idéal pour recevoir. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Deux belles chambres, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace nuit indépendant vous réserve une agréable surprise : une grande chambre lumineuse, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et un espace de rangement, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m² entièrement clôturé vous attend, avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine chauffée pour des moments de détente toute la saison, et une terrasse couverte propice aux déjeuners d'été à l'ombre des arbres, un double garage pour plus de rangement. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, sans vis-à-vis. Côté confort, rien ne manque : double garage, carport, portail électrique, alarme, fenêtres double vitrage avec oscillo-battants, fibre optique, climatisation réversible… Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : cette maison a été parfaitement entretenue et pensée pour un confort de vie optimal. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et savourer la sérénité de ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1271€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

À 15 minutes de Bergerac, dans un environnement calme, maison en pierre de 104 m² environ, comprenant une cuisine séjour avec climatisation réversible, un salon avec cheminée insert, une grande véranda de + de 70 m² environ exposée au sud, avec une vue dégagée et dominante; un dégagement, une salle de bain et d'un wc séparé. Le 1er étage est composé d'une chambre et 2 pièces avec leurs salles d'eau et wc. Terrain de 2091 m² environ avec une grange de 130 m². Des travaux sont à prévoir : toiture de la grange, rénovation intérieure, menuiserie, électricité. Cette maison présente un fort potentiel dans un environnement agréable et calme. 108,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1443€ ~ 1954€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Situé à ribagnac (24240), ce terrain de 1020 m² offre une opportunité rare d'acquérir un emplacement de choix. Niché dans le lotissement "la font rôtie", ce bien bénéficie d'un environnement paisible à seulement 15 minutes de bergerac. Appréciée pour sa tranquillité, ribagnac séduit également par sa proximité avec des commodités essentielles, telles que commerces locaux, écoles et pôle santé. De plus, sa position stratégique à 10 minutes de sigoules et flaugeac, à 5 minutes de bouniagues, en fait un lieu de résidence idéal à la campagne pour les familles en quête de sérénité à proximité des indispensables de la vie quotidienne. Ce terrain aménagé, viabilisé et raccordé, d'une superficie de 1020 m², présente une toile vierge pour concrétiser un projet immobilier et ainsi de donner vie à un projet d'habitation à votre mesure. Pour plus d'informations et visites, contactez nathalie jacq-richard au 06 28 57 54 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 41 514 € prix de vente hors honoraires d'agence : 37 740 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie jacq-richard, tél. : 06 28 57 54 81, e-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 804 670 743.

Vente d'un terrain de 987 m² à ribagnacproche de bergerac - vue dégagéegrand terrain à quelques kilomètres de bergerac. De 987 m², ce terrain se situe dans ribagnac (24240). Il profite d'une vue dégagée. Ce terrain est proche des commerces et des écoles. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. La nationale n21 est accessible à 9 km. On trouve des tennis, des bibliothèques, trois bassins de natation, un bowling, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries à proximité. Enfin, le marché place de l'église a lieu chaque dimanche matin. Il est à vendre pour la somme de 19 500 €. Contactez julie thielens (tél : o7 7o 24 26 03) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain, sur les démarches à suivre pour votre projet de construction. D'autres terrains sont également disponible sur la commune. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante Maison de Village à réhabiliter avec Jardin en plein bourg de Conne-de-Labarde Cette maison de village typique est une réelle opportunité pour les amateurs de charme d'antan. Avec une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 670 m², cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un véritable cocon de caractère. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un séjour lumineux, chaque espace est configuré pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un intérieur chaleureux qui concilie modernité et tradition. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon accessible depuis l'une des chambres offre un espace extérieur intimiste pour les moments de détente en plein air. Concernant l'état général, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser une rénovation sur mesure qui correspond à vos goûts et besoins. En ce qui concerne les équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi un accès à internet haut débit pour les besoins du quotidien. Enfin, le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, laissant libre cours à vos envies de verdure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali bouleris vous propose : sur la commune de monsaguel, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 93 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’une buanderie. Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison. La fosse septique n’est pas conforme. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine 6 x 9 m dont le liner est à remplacer, ainsi qu’un pigeonnier à rénover. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Ribagnac, à seulement 12km au sud de Bergerac & 15 mins de la zone commerciale La Cavaille. Venez découvrir ce charmant plain-pied de plus de 142 m² avec piscine et vue panoramique sur la campagne environnante ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec bureau attenant, de 4 chambres dont 1 avec une petite salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparés & d'un cellier. La maison est équipée du double vitrage, de volets battants bois et volets roulants en alu motorisés, chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, fibre optique, assainissement individuel. Le tout sur un beau terrain de 4006 m² avec piscine, terrasse, abris, carport, un grand parking et une superbe vue dégagée sur la campagne ! Aucun vis à vis, le calme assuré ! Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 898621.

Je vous propose en exclusivité une maison de village avec son jardin située à saint-capraise-d'eymet à 15 minutes d'eymet et de castillonnes. Cette charmante maison de village à grand potentiel vous permettra d'aménager immédiatement et d'effectuer des travaux à fur à mesure. Le rez-de-chaussée de 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon séparé et la salle d'eau avec les wc indépendants. Deux chambres et un bureau constituent l'étage de 41 m². Une partie des combles peuvent être aménagés. À l'extérieur, le jardin de 1400 m² est équipé d'un atelier de 40 m² et de plusieurs petits cabanons. Le terrain est partiellement clôturé et au calme. Le double vitrage a été installé avec des moustiquaires et l'audit énergétique a été réalisé pour savoir comment améliorer au mieux le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas bellugue entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°887 704 500 greffe de bergerac) 06 43 56 80 21 (réf. 574239 ).

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Charmante maison de 123 m² dans une impasse, au calme, construite en 2007, située sur la commune de Singleyrac, vous offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement optimal. L'entrée donnant sur un vaste et agréable salon / séjour avec son insert à bois foyer fermé, avec, dans sa continuité une pièce supplémentaire que vous pourrez alors utiliser selon vos besoins : bibliothèque, salle de jeux, salle de repos, bureau etc. Vous trouverez aussi une cuisine équipée ainsi qu'un cellier / buanderie. La partie nuit est composé de 3 chambres dont une avec son dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. L'intérieur de la maison est en bon état et offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer des espaces de vie personnalisées qui répond à tous vos besoins. À l'extérieur vous passerez des moments agréables dans un joli jardin clos de 1373 m² avec piscine, terrasse, garage, et abri de jardin. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi qu'un insert à bois, le tout-à-l'égout, un double vitrage PVC, et une bonne isolation. Venez découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À Vendre – Maison Familiale de Plain-Pied 153 m² avec Terrain de 1551 m² – À 15 min de Bergerac et Eymet, 5 min de Sigoulès Vous recherchez une maison familiale spacieuse de plain-pied avec un grand terrain et une vue dégagée ? Construite en 2005, cette maison située dans un environnement calme offre de beaux volumes et un confort de vie idéal, tout en restant proche de toutes commodités. Points forts : Plain-pied de 153 m² habitables avec une belle distribution Vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir 5 chambres de plain-pied pour accueillir toute la famille Salle d’eau fonctionnelle Espace de 20 m² avec jacuzzi (pouvant devenir bureau, salle de jeux ou salle de sport) Terrasse avec vue dégagée et piscine hors-sol Terrain clos et piscinable de 1551 m² Garage et portail électrique Chauffage électrique complété par un poêle pour plus de confort et d’économies Localisation idéale : À environ 15 minutes de Bergerac et d’Eymet, et seulement 5 minutes de Sigoulès – un emplacement parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Atouts supplémentaires : Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Vue panoramique Terrain entièrement clos et piscinable Secteur recherché et paisible Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce plain-pied coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez. une maison d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cœur des prestigieux vignobles de Monbazillac. Cette propriété unique, récemment construite sur les bases d'une demeure historique, vous offre une vue imprenable sur les vignes, le village pittoresque et son château majestueux. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle vous promet une intimité et une tranquillité incomparables. Laissez-vous séduire par : Des espaces de vie baignés de lumière : une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour détente, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Un confort absolu : une suite parentale raffinée, deux chambres décorées et meublées avec originalité selon des thèmes uniques, deux salles d'eau dont une avec baignoire. Des prestations haut de gamme : salle de musculation, buanderie, cellier, deux WC, pool house. Un extérieur de rêve : terrasse couverte donnant sur une piscine scintillante, sauna et jacuzzi pour des moments de détente privilégiés, garage à motos, parkings privés et multiples terrasses ensoleillées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et peu énergivore vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un village renommé pour son vin d'exception. Ne tardez plus, contactez-nous pour une visite !

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : MONBAZILLAC Belle maison familiale, 4 chambres et vaste garage de 77 m² Venez découvrir cette agréable maison de 105 m² située à Monbazillac. Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau, et grande pièce à vivre de 42 m², elle propose un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour partager les repas, tandis que le séjour et salle à manger lumineux invitent à des moments de détente. Grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique. Elle est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies d’énergie et d'un insert dans le séjour. Implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son terrain de 1141 m² avec piscine, idéal pour profiter du plein air ou envisager divers aménagements selon vos envies. Une opportunité rare à Monbazillac, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce beau lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018 la maison est toujours sous décennale. Elle possède une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une belle buanderie aménagée. Cette maison possède quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa au milieu des vignes vous offrant une vue imprenable sur la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement de qualité avec une sublime vue dégagée, je vous présente cette maison d'architecte de 2008 habitable immédiatement pour une surface d'environ 180 m² très bien agencés. Sur une parcelle arborée et paysagée de 2378 m², vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir 5 véhicules et son sous-sol, d'un carport de deux véhicules, d' un auvent pour camping car et d'un parking. La maison est composée en rez-de-jardin; d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une vue d'exception donnant accès à une terrasse pour un déjeuner la tête dans les nuages, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une grande buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et son dressing aménagé. L'étage accueille un palier parfait pour vos moments lecture, deux chambres très claires, une salle de bains balnéothérapie, une douche et un wc. Aucun travaux à prévoir, maison impeccable ! 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr' Votre agent commercial Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - 06 08 36 43 69 - alexandrajoubert24@gmail.com 1.

Située à mi chemin entre Bergerac et Monbazillac, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement stratégique au cœur des vignes. Le terrain de 3250 m² offre un cadre verdoyant orienté Sud et Ouest, cinq places de stationnement, un car-port aménagé, une réserve à bois / atelier, un terrain de pétanque, un étang et un point d'eau pour un arrosage autonome. Cette ancienne longère de 100 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité avec d'excellentes prestations. Au rez-de chaussée, le salon séjour avec cheminée à insert et sa cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. deux chambres chacune avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un cellier complète parfaitement ce bien. Un bureau ou chambrette avec WC indépendants ont été aménagés à l'étage. Équipée de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques, toiture isolée en bon état, cette maison offre un réel confort et une consommation énergétique maitrisée (DPE C - GES : A). N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Située au cœur de Saint-Nexans, cette maison de 125 m² allie charme ancien et confort moderne. Avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible. La cheminée dans le salon offre une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous découvrirez un carport pratique, un puits fonctionnel et une magnifique piscine pour profiter des beaux jours d'été. Le vaste jardin entourant la maison offre un espace parfait pour des moments de détente ou pour cultiver un potager. L'environnement verdoyant assure tranquillité et intimité. Cette propriété exceptionnelle vous promet une qualité de vie rare dans un cadre bucolique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix en Dordogne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5620€ ~ 7640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

À Vendre : Magnifique Terrain de 2 424 m² à Saint-Nexans – Vue Dégagée dans un Secteur Recherché Vous rêvez d'un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? Ne cherchez plus ! Sur la commune prisée de Saint-Nexans, découvrez ce terrain de 2 424 m², offrant un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée et un environnement paisible. Les atouts du terrain : Superficie généreuse de 2 424 m², parfaite pour un projet résidentiel ou autre Vue dégagée, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie privilégié Secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités Exposition idéale, offrant luminosité et ensoleillement optimal Accès facile, avec réseaux à proximité Terrains viabilisés, prêts à accueillir votre projet sans contrainte Études de sol réalisées, pour une construction sereine et optimisée Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement de choix, alliant sérénité et potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 891755.

Située au calme de la campagne, dans le centre bourg du charmant village de Saint Nexans, ce plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme et pratique. Proche des commerces, 6mn de Bergerac, Vous pourrez découvrir une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Dans une extension de la maison, une autre chambre. À l'extérieur, un superbe jardin avec vue sur les vignes, un cabanon, un chalet et 2 carports. idéal première acquisition ou famille. Je reste à votre disposition si vous avez des questions ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.