Biens à vendre à Monmadalès (24560)

Vente d'une maison f3 (90 m²) à monmadalèsproche de bergerac - maison 3 pièces neuveà vendre : localisée à 14 km de bergerac, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 90 m² à monmadalès (24560).Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété est de 1 050 m². Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une poissonnerie dans les environs. Enfin, le marché place de l'église a lieu tous les dimanches matin. Son prix de vente est de 204 100 €.Contactez julie thielens (tél : o7 7o 24 26 o3) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t6 (132 m²) en vente à monmadalèsmaison 6 pièces neuve - proche de bergeracen vente à 14 km de bergerac, à monmadalès (24560), votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 132 m² et de 1 050 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquelles l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une supérette, quatre épiceries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché place de l'église anime le quartier tous les dimanches matin. Elle est proposée à l'achat pour 267 400 €.Contactez notre agence (julie thielens : o7 7o 24 26 o3) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Monmadalès : maison t3 (92 m²) à vendreproche de bergerac - maison 3 pièces neuveen vente : à 14 km de bergerac, à monmadalès (24560), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces de plain-pied de 92 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 1 050 m². Cette maison est neuve. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquels l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, une supérette et une poissonnerie dans les environs. Ne manquez pas le marché place de l'église chaque dimanche matin. Elle est à vendre pour la somme de 219 170 €.Prenez contact avec notre agence (julie thielens : o7 7o 24 26 o3) pour plus de renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison t6 (125 m²) à monmadalèsmaison 6 pièces neuve - proche de bergeracen vente : à quelques kilomètres de bergerac, découvrez cette maison de 6 pièces de plain-pied de 125 m² et de 1 050 m² de terrain à monmadalès (24560).Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont l'école primaire jean-marie alain bos. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, une supérette et quatre boucheries-charcuteries à proximité. Enfin, le marché place de l'église a lieu chaque dimanche matin. Elle est à vendre pour la somme de 279 480 €.N'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Monmadalès : maison de 4 pièces (90 m²) en venteproche de bergerac - maison 4 pièces neuveà vendre à quelques kilomètres de bergerac, nous sommes heureux de vous proposer à monmadalès (24560), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 050 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquelles l'école primaire jean-marie alain bos. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, une poissonnerie et quatre épiceries à proximité. Ne manquez pas le marché place de l'église chaque dimanche matin. Elle est proposée à l'achat pour 183 200 €.Prenez contact avec julie thielens (tél : o7 7o 24 26 o3) pour plus d'informations sur cette propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Monmadalès : terrain de 1 050 m² à vendreidéalement situé - vue dégagéeà monmadalès (24560) à quelques kilomètres de bergerac, donnez vie à votre projet immobilier sur ce terrain de 1 050 m². Très beau terrain avec vue dégagée, bénéficie d'une bonne exposition. Dans un secteur paisible, ce terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont l'école primaire jean-marie alain bos. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché place de l'église anime les environs chaque dimanche matin. Son prix de vente est de 22 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (thielens julie : o7 7o 24 26 03) pour obtenir de plus amples informations sur la construction de votre projet avec ce terrain. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un petit hameau paisible, se cache un manoir de charme au cœur d'un parc fleuri et arboré de plus de 5 000 m². Une propriété d'exception, mêlant authenticité et confort moderne, qui semble tout droit sortie d'un rêve périgourdin. Dès l'arrivée, le regard est happé par l'élégance de la bâtisse en pierre, son calme environnant et la promesse d'un art de vivre raffiné. Une vaste terrasse s'ouvre sur la campagne, avec en toile de fond une belle piscine chauffée, nichée entre les arbres matures et les allées fleuries. Le manoir s'étend sur trois niveaux, tous pensés avec soin pour offrir intimité, confort et convivialité. On entre tout d'abord par le rez-de-jardin, véritable cœur chaleureux de la maison. Ici, une grande pièce de vie accueille salon et salle à manger, baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le sol en travertin et le poêle à bois donnent un charme certain à l'ensemble. La cuisine, professionnelle, en inox, se veut fonctionnelle et discrète. À ce même niveau se trouve une première suite indépendante, pensée comme un studio. Elle dispose de sa propre entrée, d'une cour privative, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Un bel escalier en pierre mène ensuite au rez-de-chaussée, on y découvre un vaste hall d'entrée, un espace bureau et un grand séjour avec coin kitchenette. L'espace est sublimé par la belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et un balcon qui laisse filer le regard vers les paysages alentours. Ce niveau accueille également une seconde suite, spacieuse, avec salle de douche privative et double douche italienne, parfaite pour les maîtres de maison ou des hôtes privilégiés. Au dernier étage, le calme règne. Trois belles suites y ont été aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau élégante, climatisation réversible et parquet au sol. Le couloir qui les relie est agrémenté de rangements intégrés, parfaits pour un usage quotidien ou saisonnier. À l'extérieur, le manoir réserve encore de belles surprises. Une sixième suite, totalement indépendante, est nichée côté jardin, offrant une vue verdoyante et un accès direct à la terrasse. Mais ce n'est pas tout. Un grand gîte de 70 m² — ou salle de jeux selon vos envies — complète ce lieu d'exception. Avec ses quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un vaste espace salon / chambre, une salle d'eau et un dressing, cet espace offre d'innombrables possibilités d'usage. La piscine chauffée, avec sa plage en pierre, invite au farniente. À ses côtés, un pool house en pierre complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, regorge de coins ombragés, de fleurs, d'arbres anciens et de recoins parfaits pour des moments de détente. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois, double vitrage, et la propriété est vendue entièrement meublée — prête à être habitée ou exploitée dès le premier jour. Ce manoir incarne à merveille le luxe discret de la Dordogne, entre pierre, authenticité et prestations haut de gamme. Il séduira autant ceux en quête d'une grande maison de famille que les porteurs d'un projet touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans être coupé du monde ? Situé dans le charmant village de Faux-en-Périgord, à deux pas des écoles et des commodités, ce terrain est peut-être le coup de cœur que vous attendiez. Les atouts qui font la différence : - Terrain constructible de 1800 m² (CU opérationnel en cours de validité) - Superficie totale de 7420 m², pour profiter pleinement de la nature et de l'espace - Eau et électricité en bordure de route : plus simple pour viabiliser - Environnement calme, sans isolement - Accès facile, idéal pour un projet de vie serein ou une résidence secondaire au vert Un cadre de vie entre campagne douce et vie pratique : parfait pour les amoureux de tranquillité qui veulent rester proches des services. Curieux (se) ? Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi sans attendre, ce genre de terrain devient rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 3100 m² situé à Faux. Niché dans un cadre verdoyant, ce terrain est idéal pour accueillir la maison de vos rêves. Proche des commodités, il offre un environnement paisible tout en restant accessible. Avec une surface étendue, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Imaginez un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou même une piscine. Ce terrain est déjà partiellement délimité par une végétation naturelle, offrant une belle intimité. Sa situation géographique est parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services urbains. Faites vite, ce terrain exceptionnel attend ses futurs bâtisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage / cellier attenant. Combles isolées; chauffage central au fuel, assainissement individuel. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et / ou au ptz, ou bien pour un investissement locatif. Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Cette maison de plain pied, située dans un environnement serein, offre une vue très agréable depuis la piscine. Elle dispose d'une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, apprécié depuis sa véranda. Cuisine aménagée. 3 chambres, dont une avec salle d'eau dans sa dépendance pierre. Jardin clôturé. Gagage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 15 minutes de bergerac, 10 minutes du village d'issigeac, je vous propose cette magnifique maison périgourdine typique, pleine de charme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre chaleureuse autour de sa cheminée, d'un salon cocooning avec son poêle à bois alsacien, d'une grande cuisine rustique d'environ 19 m², d'une vaste buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le grenier entièrement rénové accueille une salle de jeux, celle-ci desserre trois chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble profite d'un sublime parc de 3780 m² arboré et clos. Nombreuses dépendances : grange, garage avec auvent double et un pigeonnier. Assainissement individuel à remettre en conformité, menuiseries bois double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 eur. Du charme et de jolies finitions à découvrir absolument ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant : alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com - 06 08 36 43 69 1.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et située à deux pas de toutes commodités. La maison d'habitation est composée d'une pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert la chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une disposant d'une salle de bain avec douche et baignoire, un grenier de plus de 100 m² pouvant être aménagé. Dans la seconde partie de l'habitation se trouve un local exploité à des fins commerciales composé d'une pièce de 30 m², d'un bureau et d'une buanderie. Attenante à cet espace, vous disposez d'une surface de plus de 100 m² pouvant également être aménagé. Un garage de 90 m² pourra être agencer suivant la destination de votre choix. Possibilité de vendre la maison indépendamment des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À l'abri des nuisances sonore de la route, venez découvrir cette maison de 181 m² et accès aux commodités d'Issigeac à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC séparé, un salon, une grande salle à manger avec cheminée et insert, 2 chambres. Au premier étage : un palier dessert un bureau, 1 chambre avec un lavabo, une très grande chambre avec salle d'eau. Idéal artisan : sur la gauche de la maison se trouve un très grand garage avec fosse et sur sa droite un second garage. À l'arrière de la maison, un abri couvert. Travaux à prévoir. Terrain tout autour de la maison avec tilleuls, figuiers et cognassier. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Je vous propose cette jolie maison située au cœur du village médiéval d'Issigeac. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec Wc, d'un cellier / cave. À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace rangement. Vous bénéficiez également d'une très belle chambre avec salle d'eau. Au second étage, vous disposez d'un beau grenier. Une petite cour vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. La dernière photo n'est pas contractuelle mais vous permet de vous donner une idée d'aménagement pour cette cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Issigeac - Bâtiment Historique à exploiter Vous recherchez un projet unique et chargé d'histoire dans la magnifique ville d'Issigeac ? Ne cherchez plus, cette bâtisse historique datant de 1860 est l'occasion rêvée de donner vie à vos projets de rénovation et de transformation. D'une surface totale de 181 m², cet ancien bâtiment offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie exceptionnel. Avec deux niveaux à votre disposition, vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour remodeler complètement cet espace selon vos envies et besoins. Actuellement, le bâtiment ne comporte un ancien magasin au rez-de-chaussée et 2 appartements. L'entrée de l'immeuble dessert l'arrière boutique, la chaufferie, et l'accès aux étages. Au 1er étage, appartement T1 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, 2ème, appartement composé d'une cuisine séparée, une chambre, un séjour, salle d'eau, wc. Au 3ème étage, grands combles exploitables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de réhabilitation, cette bâtisse historique regorge de caractère et de potentiel. Cette propriété unique présente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur, à rénover selon vos propres critères et désirs. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez le projet immobilier de vos rêves à Issigeac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau à rénover et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien à transformer en un lieu de vie moderne et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Issigeac, au cœur d'un village médiéval plein de charme ! Je vous proposons cette belle maison en pierre de centre-bourg, à seulement 5 minutes à pied des commerces. Un véritable havre de paix avec jardin privatif, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité de gîtes. Ce bien rare est composé de trois maisons réunies en une, avec la possibilité de les diviser de nouveau très facilement, selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour de 65 m², intégrant un espace cuisine ouvert et un accès direct à une agréable véranda. Une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables (entre 11 m² et 14 m²), ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille, amis ou hôtes. En complément, la maison offre une cave sur toute la surface, en partie aménagée en buanderie, un garage, ainsi que des combles aménageables selon vos envies. Le bien est relié au tout-à-l'égout et possède deux puits situés en sous-sol – un véritable plus pour vos usages extérieurs. Située dans le village touristique d'Issigeac, cette propriété offre un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique, au calme et à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 579531 ).

Nous vous proposons cette maison en pierre offrant de multiples possibilités située à deux pas des commodités : par exemple maison d'habitation et deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée équipée d'un insert, une très grande salle à manger, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage : un palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC, 4 belles chambres, et une autre salle d'eau avec WC à l'opposé. Un garage offrant de beaux volumes. En sous sol, trois caves dont une dispose d'un sauna. Deux puits fonctionnels. Jardin et abri de jardin à l'arrière de la maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Venez découvrir cette jolie maison située à Issigeac, comprenant une cuisine équipée lumineuse, un séjour avec cheminée et climatisation donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter du beau soleil de Dordogne, deux chambres et une grande salle d'eau avec WC. En sous sol, vous bénéficiez d'un grand garage, d'un WC et d'une salle d'eau, et également d'une surface d'environ 50 m² pouvant être aménagée selon vos convenances avec accès indépendant sur l'extérieur (pour chambres ou studio). Fenêtres double vitrage, l'entretien de la climatisation et le ramonage de la cheminée viennent d'être effectués. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Je vous propose à la vente le fond de commerce de ce restaurant réputé situé dans un village médiéval très touristique. Très bonne table de la région à la réputation affirmée. Vous êtes sous le charme dès que vous franchissez le seuil. Vous bénéficiez d'un hall d'entrée, d'un espace bar très agréable, d'une salle de restaurant scindée en deux espaces agrémentées chacune d'une jolie cheminée. Vous disposez également d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace pâtisserie, de deux chambres froides, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'un vestiaire avec douche et wc. Mobilier et équipement de qualité. Ce restaurant vous offre une capacité de 70 couverts en saison grâce à son jardin terrasse ou 50 couverts en intérieur. Très bon chiffre d'affaires pour cette affaire en pleine expansion. Nous vous attendons pour une visite afin d'apprécier la qualité et les perspectives de ce bien dont le loyer mensuel est de 2 400€ ht. Étudie toutes propositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 € ht + 3 500 € tva, soit 271 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 17 500 € ht + 3 500 € tva, soit 21 000 € ttc (8.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

À vendre – Ancienne ferme en pierres avec dépendances et vue panoramique À la périphérie d'un petit hameau, au bout d'une impasse calme et sans nuisance, cette ancienne ferme séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur le vallon, un véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons. La maison d'habitation Un porche couvert mène à un salon traversant de 20 m², doté d'un poêle à bois et ouvert sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. À gauche, la salle à manger et la cuisine équipée s'intègrent harmonieusement à l'espace de vie. Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant être aménagé en coin lecture distribue une première chambre sous combles, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre traversante baignée de lumière. Dépendances - Grange attenante à la cuisine (avec accès préparé), avec belle charpente d'origine, offrant un fort potentiel d'aménagement (toiture à reprendre). - Petite dépendance en pierres, actuellement utilisée comme abri de jardin. Extérieurs La propriété repose sur une parcelle plate de plus de 3 000 m², en grande partie engazonnée et agrémentée de massifs fleuris, arbustes et arbres fruitiers. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vue dominante. Informations techniques - Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques au rez-de-chaussée - Chauffe-eau au gaz (bouteilles extérieures) - Fibre installée - Assainissement individuel - Menuiseries double vitrage (salon, séjour, cuisine), simple vitrage sur le reste - Cloisons de la partie nuit non porteuses, facilitant les réaménagements Un bien au fort potentiel, associant charme des pierres, dépendances à exploiter et vue panoramique, à personnaliser selon vos envies. 290,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Je vous propose ce terrain de 565 m², non constructible, situé à Issigeac offrant un large espace pour aménager un jardin à son image. Sa surface généreuse permet d'envisager divers projets d'aménagement paysager, de créer un potager biologique ou de concevoir un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Idéalement proportionné, ce terrain constitue une opportunité unique de façonner un cadre de vie harmonieux au cœur de la campagne périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 10 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située à cinq minutes d'Issigeac, dans la charmante commune de Monsaguel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des sentiers de randonnée offrant des vues pittoresques sur la campagne environnante. Cette maison en pierres sur un terrain de 3301 m² se compose d'une surface habitable de 111 m² répartie en 5 pièces, incluant 3 chambres. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une piscine nécessitant le remplacement du liner et un petit pigeonnier ajoutent du charme à cette maison. Parfait pour ceux en quête d'une maison de caractère avec un potentiel d'aménagement intéressant. - Double vitrage. - Isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.

Très belle opportunité : maison récente, situation idéale à deux pas des commerces accessibles à pied. Située à Issigeac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un cadre unique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce village médiéval offre un cadre de vie agréable et authentique, avec ses rues pittoresques et son marché réputé, faisant de cette propriété un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la campagne. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux disposant d'un poêle à bois, un cellier / buanderie, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Vous disposez également d'un garage attenant. À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 1500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Une terrasse vient agrémenter l'espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Vous disposez également d'un abri de jardin. Construite en 2011, cette maison saura séduire par son agencement optimal et son atmosphère conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.