Maison plain-pied 98m² - 3 Chambres - Terrain 1675m² - SAINT-NEXANS

Située sur la commune de Saint-Nexans, à seulement 10 mins de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Construite en 2002, elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.

Une buanderie, attenante à la cuisine, vient compléter cet ensemble.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets battants en bois, d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une cheminée avec insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.

Taxe foncière 900 €.

Implantée sur un terrain de 1 675 m² joliment arboré, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

À l'arrière du jardin, vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur les vignes.

Les extérieurs sont complétés par un bel abris de jardin et deux carports.

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.

947165.