Vente maison 6 pièces 127 m² Saint-Perdoux (24560)

Vous cherchez du calme et de l'intimité ? Au centre d'un terrain de 5ha, cette propriété en pierre, entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et sans voisin à proximité. Cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte et accès à la terrasse et au jardin. Vaste salon lumineux avec cheminée ouverte. Suite parentale de plain-pied de 60 m². Bureau, buanderie, cellier, salle de jeux et wc invités complètent le rdc. À l'étage, trois chambres dont une suite de 42 m² avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et wc séparé offrent un espace nuit confortable. Toutes les chambres et suites sont climatisées. À l'extérieur, une piscine creusée, une terrasse couverte avec eau et électricité, un poulailler et 2 dépendances à rénover (anciens chais de 27 m² et 14 m²) viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque neuve de 9 kwc. Au rdc : salle de jeux (38 m²), cellier (11 m²), bureau (16 m²), wc (1,7 m²), cuisine super équipée (42 m²), salon et salle à manger (65 m²), master suite (60 m²) au 1er : pallier en mezzanine (15 m²), chambres (16 m² et 18 m²), salle d'eau (7 m²), suite parentale (42 m²) a découvrir absolument. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.