Biens à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)

Située à Castelnau-le-Lez, route de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une surface habitable d'environ 117 m² sur un terrain de 209 m². Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, constitue un atout majeur, aussi bien pour un projet d'investissement que pour l'exercice d'une activité commerciale ou libérale, ou encore pour une vie familiale qui recherche un logement fonctionnel et bien situé. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. L'étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, est entièrement dédié au locatif et comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, et WC offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'un usage mixte. Les + : Panneaux solaires photovoltaïques, climatisation réversible, puits, cave, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un carport. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

À vendre à Castelnau-le-Lez, dans le quartier très recherché du Domaine de Caylus, dernier terrain constructible de 269 m². Une opportunité rare sur le secteur. Ce terrain rectangulaire, entièrement viabilisé, bénéficie d’une étude de sol déjà réalisée et est libre de tout constructeur, vous offrant une totale liberté pour votre projet de construction. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces et du tramway, dans un environnement résidentiel calme et prisé, aux portes immédiates de Montpellier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses accès rapides vers Montpellier, les grands axes routiers et les plages. Contactez 7 / 7 au pour plus d’informations. Message ou SMS bienvenus, réponse rapide assurée. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Appartement t3 castelnau le lez : situé au 5eme étage d'une résidence sécurisée, entièrement rénové ce t3 dispose d'un salon -séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres, d'un wc résidence des années 60 entièrement rénovée (façade et isolation), cet appartement allie le charme d'un immeuble convivial et parfaitement entretenu à la modernité d'une rénovation complète. Implanté en plein coeur de castelnau, il offre un cadre de vie idéal, calme et sécurisé, avec la présence d'un gardien. Une place de parking privative ainsi qu'une cave a visiter sans tarder !

Exclusivité : Située dans le quartier recherché Devois / Aubes Rouges à Castelnau-le-Lez, cette maison T4 de 90 m² sur une parcelle de 350 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à deux pas du tramway et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée séparée, ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC, avec une climatisation gainable pour un confort homogène dans toutes les pièces. La maison dispose également d’un garage et d’une place de stationnement extérieur, un vrai plus dans ce secteur. Idéalement située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses accès rapides en tramway comme en voiture. Contactez 7 / 7 au Réponse rapide par appel, SMS ou message. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Ce programme immobilier neuf prend place à Castelnau-le-Lez, une charmante localité au sein de la métropole de Montpellier. Grâce à sa proximité avec le centre de Montpellier, accessible en quelques minutes via la ligne 2 du tramway, et sa situation avantageuse près des services essentiels, cette adresse exceptionnelle est destinée à capter votre attention. Nichée dans un havre de paix verdoyant en plein centre-ville, cette résidence moderne offre un environnement résidentiel des plus plaisants et paisibles, sans pour autant sacrifier la proximité avec les avantages urbains. Elle se distingue par son design architectural contemporain, marqué par des façades lumineuses et des jeux intéressants de volumes et de lumière. Le projet se compose de 22 logements neufs variés, du T2 au T4, conçus pour offrir une expérience de vie intime et conviviale. Les appartements sont conçus avec soin pour maximiser le confort et la fonctionnalité, offrant une série d'aménagements de qualité : salles de bain tout équipées, WC suspendus, local à vélos, portes blindées, volets roulants électriques, et des placards aménagés, avec la possibilité d'ajouter une cuisine semi-équipée. La conception favorise une abondance de lumière naturelle à travers de larges ouvertures vers l'extérieur, vous invitant à jouir pleinement de votre espace extérieur personnel, que ce soit une terrasse, une loggia ou un jardin privatif, sous le soleil de l'Occitanie. Le programme inclut également des places de stationnement sécurisées en sous-sol, ajoutant une couche supplémentaire de tranquillité à votre quotidien.         Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf prend place à Castelnau-le-Lez, une charmante localité au sein de la métropole de Montpellier. Grâce à sa proximité avec le centre de Montpellier, accessible en quelques minutes via la ligne 2 du tramway, et sa situation avantageuse près des services essentiels, cette adresse exceptionnelle est destinée à capter votre attention. Nichée dans un havre de paix verdoyant en plein centre-ville, cette résidence moderne offre un environnement résidentiel des plus plaisants et paisibles, sans pour autant sacrifier la proximité avec les avantages urbains. Elle se distingue par son design architectural contemporain, marqué par des façades lumineuses et des jeux intéressants de volumes et de lumière. Le projet se compose de 22 logements neufs variés, du T2 au T4, conçus pour offrir une expérience de vie intime et conviviale. Les appartements sont conçus avec soin pour maximiser le confort et la fonctionnalité, offrant une série d'aménagements de qualité : salles de bain tout équipées, WC suspendus, local à vélos, portes blindées, volets roulants électriques, et des placards aménagés, avec la possibilité d'ajouter une cuisine semi-équipée. La conception favorise une abondance de lumière naturelle à travers de larges ouvertures vers l'extérieur, vous invitant à jouir pleinement de votre espace extérieur personnel, que ce soit une terrasse, une loggia ou un jardin privatif, sous le soleil de l'Occitanie. Le programme inclut également des places de stationnement sécurisées en sous-sol, ajoutant une couche supplémentaire de tranquillité à votre quotidien.         Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juste aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est la ville la plus recherchée de l’aire métropolitaine. Bordé par le Lez, le cœur historique a gardé son caractère d’antan avec ses placettes ombragées, son marché paysan et ses nombreux commerces et services. Parallèlement, la ville est particulièrement dynamique. Sa situation stratégique, sa proximité avec les principaux parcs d’activités de l’agglomération et son excellent maillage de transports sont des atouts qui attirent de nombreuses entreprises et startups qui choisissent Castelnau-le-Lez pour sa qualité de vie. Car la ville possède de nombreux équipements sportifs, culturels et plusieurs établissements de santé ou scolaires. Ce n’est pas un hasard si certains l’appellent le Neuilly montpelliérain. L’architecture délibérément contemporaine rend hommage à l’habitat et au style de vie méditerranéens : tons chauds, toits plats ou à double-pente selon les villas, soubassement en pierre de parement, belles et lumineuses pièces de vie prolongées de confortables jardins privatifs. Avec les beaux jours, le jardin aménagé fait prendre une nouvelle dimension à votre villa. Entouré et protégé de haies végétales, il sera votre cocon intime de la belle saison. Quelle que soit la superficie ou la typologie de votre villa, allant du 3 au 5 pièces, l’espace de vie cuisine-séjour occupe le rez-dechaussée et s’ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin privatif. C’est un concept d’habitat qui privilégie les volumes ouverts et une parfaite continuité entre espace intérieur et extérieur. Les deux ne font qu’un. Dans une région avec plus de 300 jours de soleil par an, terrasse et jardin prolongent le séjour-cuisine pour ne faire qu’un seul espace de vie. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant de Castelnau-le-Lez, mettant l'accent sur le développement durable dans sa conception. Le cadre est enrichi par une variété d'arbres locaux et méditerranéens, incluant des figuiers, des mûriers et des frênes, ainsi que des ajouts d'oliviers, de platanes et de pins, vous offrant un environnement naturel rafraîchissant. Les 17 logements neufs, du studio au 3 pièces, se distinguent par leur agencement réfléchi. Chaque unité dispose d'une terrasse privative, et l'architecture intérieure maximise la lumière, l'air et l'espace, pour un confort optimal. Avec une isolation thermique et acoustique soignée, chaque appartement est conçu comme un havre de paix, où il est facile de distinguer vie professionnelle et personnelle, contribuant ainsi à votre bien-être. De surcroît, les appartements disposent de salles de bain équipées et de cuisines aménagées, facilitant votre installation. En termes de commodités, les places de parking sont équipées de bornes pour voitures électriques, et des espaces dédiés pour les vélos sont également disponibles, dans une logique de mobilité durable. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant de Castelnau-le-Lez, mettant l'accent sur le développement durable dans sa conception. Le cadre est enrichi par une variété d'arbres locaux et méditerranéens, incluant des figuiers, des mûriers et des frênes, ainsi que des ajouts d'oliviers, de platanes et de pins, vous offrant un environnement naturel rafraîchissant. Les 17 logements neufs, du studio au 3 pièces, se distinguent par leur agencement réfléchi. Chaque unité dispose d'une terrasse privative, et l'architecture intérieure maximise la lumière, l'air et l'espace, pour un confort optimal. Avec une isolation thermique et acoustique soignée, chaque appartement est conçu comme un havre de paix, où il est facile de distinguer vie professionnelle et personnelle, contribuant ainsi à votre bien-être. De surcroît, les appartements disposent de salles de bain équipées et de cuisines aménagées, facilitant votre installation. En termes de commodités, les places de parking sont équipées de bornes pour voitures électriques, et des espaces dédiés pour les vélos sont également disponibles, dans une logique de mobilité durable. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant de Castelnau-le-Lez, mettant l'accent sur le développement durable dans sa conception. Le cadre est enrichi par une variété d'arbres locaux et méditerranéens, incluant des figuiers, des mûriers et des frênes, ainsi que des ajouts d'oliviers, de platanes et de pins, vous offrant un environnement naturel rafraîchissant. Les 17 logements neufs, du studio au 3 pièces, se distinguent par leur agencement réfléchi. Chaque unité dispose d'une terrasse privative, et l'architecture intérieure maximise la lumière, l'air et l'espace, pour un confort optimal. Avec une isolation thermique et acoustique soignée, chaque appartement est conçu comme un havre de paix, où il est facile de distinguer vie professionnelle et personnelle, contribuant ainsi à votre bien-être. De surcroît, les appartements disposent de salles de bain équipées et de cuisines aménagées, facilitant votre installation. En termes de commodités, les places de parking sont équipées de bornes pour voitures électriques, et des espaces dédiés pour les vélos sont également disponibles, dans une logique de mobilité durable. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais réduits, contactez nous pour plus d'informations. Castelnau-le-Lez, une Ville agréable et chaleureuse aux portes de Montpellier. Sa localisation idéale entre mer et nature se conjugue parfaitement avec son centre-ville authentique. Castelnau-le-Lez se distingue également par de nombreux espaces verts. Les rives du Lez ainsi qu'une dizaine de parcs et bois proches vous offrent de beaux lieux de promenade ou de running. Découvrez un appartement T3 lumineux de 65 m² avec terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec normes PMR et placards. D'une salle d'eau aux normes PMR, et d'un WC separé. garage inclus. o Sécurité des accès contrôlée par vidéophone, digicode et badge VIGIK o Isolation acoustique renforcée o Baies vitrées en aluminium à rupture de pont thermique o Volets roulants électriques o Salle de bains équipée avec meuble vasque Porcelanosa et sèche serviettes. o Carrelage 45 x 45 Porcelanosa o Faïence murale Porcelanosa sur l'ensemble des murs périphériques des salles de bains o Placards équipés.

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de haut standing. Dès l'entrée, vous découvrirez un côté jour spacieux et lumineux, composé d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse avec un cellier de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le côté nuit, garantit calme et intimité. Il se compose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau aux prestations soignées. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme (menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, climatisation réversible gainable, finitions soignées), apportant un réel confort de vie au quotidien. Deux places de stationnement complètent ce bien. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel et calme de Castelnau-le-Lez, cette magnifique villa contemporaine de 2019 déploie environ 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1003 m². Elle incarne une alliance parfaite entre design moderne, confort absolu et un art de vivre tourné vers les loisirs. L'Espace de Vie (Rez-de-chaussée) Pièce de vie traversante de 75 m² : Un volume spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Cuisine Haut de Gamme : Véritable cœur de la maison, la cuisine italienne est entièrement équipée avec des fonctionnalités innovantes et un élégant plan de travail en quartz. Buanderie : Espace fonctionnel et discret, avec un accès direct à une zone de séchage extérieure très pratique. L'Espace Nuit et Détente Suite Parentale (30 m²) : Un véritable cocon d'intimité offrant un double dressing, une salle d'eau privative (douche et WC) et un accès direct à une terrasse privée avec un élégant sol en parquet. Deux Chambres Spacieuses : Deux autres belles chambres lumineuses. Salle de Cinéma : Une pièce dédiée au divertissement, pouvant être aisément convertie en 4ème chambre selon les besoins. Salle de Bain Familiale : Un espace de bien-être de 15 m² avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. WC séparé. Un Extérieur Conçu comme un Art de Vivre Piscine Jacuzzi : Une piscine au sel chauffée et domotisée, accompagnée de son jacuzzi indépendant pour une détente absolue. Pool-house entièrement aménagé. Terrasses Convivialité : Deux vastes terrasses (30 m² et 20 m²) ainsi qu'un salon d'extérieur avec un espace brasero pour des soirées inoubliables. Loisirs : Un terrain de pétanque (boulodrome) et un espace dédié pour un terrain de foot. Jardin : Un potager et des espaces verts luxuriants. Prestations Techniques Atouts Autonomie en Eau : La propriété est équipée d'un forage de 110 m qui alimente l'intégralité de la maison et des extérieurs. L'eau destinée à l'habitation est traitée par un adoucisseur dédié, garantissant confort et d'importantes économies. Garage : Vaste garage de 70 m² avec porte motorisée. Confort Thermique : Chauffage et rafraîchissement assurés par une climatisation réversible gainée, gérée par une pompe à chaleur. Équipements : Éclairage led et pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique. Assainissement : Fosse septique aux normes. Honoraires TTC charge vendeur Réf 1617. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - EI - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER.

V0005 - a vendre fonds de commerce - restaurant castelnau-le-lez - 200 m² environ thélène entreprises vous propose le fonds de commerce d'une activité de restaurant - brasserie dans la zone commerciale l'aube rouge de castelnau le lez. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un espace idéalement situé dans une zone commerciale dynamique. Caractéristiques de l'établissement : emplacement stratégique : situé au cœur d'une zone à fort passage, à proximité de boutiques, de bureaux et d'autres commerces. Superficie : 200 m², offrant un espace suffisant pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Équipements : salle à manger spacieuse et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Atouts : forte visibilité et accessibilité. Stationnement à proximité pour la commodité de vos clients. Une clientèle potentielle variée, grâce à la proximité de plusieurs entreprises et commerces. Opportunité : idéal pour un projet de brasserie, café ou restaurant. Loyer mensuel : 2 500 € ht hcfdc : 50 000 €ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve entrepreneurial ! Pour plus d'informations ou pour visiter le local, contactez-nous dès aujourd'hui.

Villa T4 R + 1 – 108 m² habitables – Terrain de 420 m² piscinable avec Garage Nichée au calme, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du tram, des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain de 420 m² piscinable, elle est le point de départ idéal pour créer votre espace de vie sur mesure. Imaginez des soirées d'été autour de votre future piscine, des moments en famille dans un jardin réinventé, ou encore un projet d'agrandissement pour façonner un véritable havre de paix à votre image. Fonctionnelle et bien située, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! photos N°2 / N°3 / N°4 / N°5 / N°6 non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans une résidence récente bien tenue, maison de ville T4 en duplex ouverte sur un petit jardin. Au rdc : pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres avec salle de bain. Garage et stationnements invités. Au calme, belles prestations, sans vis-à-vis, tram et commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Appartement T4 récemment rénové avec des prestations de qualité, dans une petite copropriété proche centre village, tram et commerces. Le bien compte une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine bien équipée, une terrasse, cave et parking. Exposé Sud, menuiseries neuves, clim, sont les autres atouts de ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

V9975 - castelnau-le-lez - excellent emplacement - à vendre droit au bail cave à vin - environ 70 m² thelene entreprises propose à la vente ce fonds de commerce d'une activité de cave à vin idéalement situé sur la route de nîmes avec du parking (zone bleue), bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité. Surface : 70 m² – local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de service, libérale. Une belle opportunité clé en main pour un commerçant souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique. Loyer mensuel : 1 400 € ht & hc (honoraires de commercialisation en sus : 15% ht du fdc) prix du dab : 29 000 €retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Exclusivité : Située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement très recherché, cette maison 6 pièces de 136 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 555 m². Idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, cette maison allie volume, luminosité et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Le grand garage offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’étage, vous profiterez de trois chambres, dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d’imaginer facilement une rénovation contemporaine, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. La situation géographique est un atout majeur : à deux pas des commerces, écoles, et du tramway, vous rejoindrez Montpellier en quelques minutes seulement. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour concilier vie urbaine et sérénité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Contactez au (7j / 7 – réponse rapide) ou l’agence au RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Ao immobilier vous propose ce t2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de castelnau-le-lez, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792818).

Appartement T3 de 58 m² -Castelnau-le-Lez Situé à proximité du centre-ville de Castelnau-le-Lez, au sein de la résidence Prado-Lido, cet appartement T3 traversant de 58 m² offre un cadre de vie calme et lumineux. Au 2 éme étage sans ascenseur, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Vous apprécierez la luminosité naturelle, la configuration traversante de l'appartement ainsi que le calme environnant. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.

Un projet d'exception au coeur d'un écoquartier dynamique Situé à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, ce programme immobilier s'intègre harmonieusement dans l'écoquartier Eurêka, un lieu de vie conçu pour allier modernité et nature. Inspiré des villes européennes du 19ème siècle, ce quartier favorise la mixité en proposant un cadre de vie où habitations, commerces et bureaux coexistent en parfaite synergie. Avec près de 30 % du quartier dédiés aux espaces verts et jardins maraîchers, l'environnement de cette résidence a été pensé pour offrir un bien-être quotidien à ses habitants. L'aménagement piétonnier et les pistes cyclables permettent une circulation douce et un accès direct aux berges de la Lironde. En 2025, l'arrivée du bustram renforcera encore davantage la mobilité et l'accessibilité de ce secteur. Un jardin en coeur d'îlot, véritable havre de paix L'un des atouts majeurs de cette résidence est son grand jardin central, qui représente près de 50 % de la surface totale du projet. Véritable bulle de verdure en milieu urbain, cet espace paysager favorise la détente et la convivialité. Accessible à tous les résidents, il est composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées et d'un aménagement pensé pour le bien-être et l'accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Les appartements ont été conçus avec des finitions de qualité et des équipements modernes, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des résidents en matière de confort et de performance énergétique. À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée. Elle offre également un accès rapide aux plages et aux grands pôles d'innovation de la région. Découvrez y un Appartement T2 de 38 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Quartier recherché Les Hauts de LA POMPIGNANE à Montpellier, un appartement de type T2,44 m², avec terrasse de 9 m² + place de parking sécurisée dans la résidence. La résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, commerces, tram, écoles, piste cyclable au pied de la résidence. L'appartement en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur, présente de nombreux atouts et un agencement fonctionnel : une grande et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine équipée, le tout se prolonge par une grande terrasse bien exposée côté intérieur de la résidence. Dans la partie nuit, une grande chambre avec une belle salle de bain avec douche à l'italienne, et le WC séparé. Les plus : volets roulants électriques, appartement en très bon état, résidence récente bien entretenue, emplacement privilégié Castelnau Le lez n'est pas soumis à l'encadrement des loyers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place à une vie simple et stylée : terrasse en plein air, 2 chambres, ascenseur, parking et surtout le tram en bas pour filer où vous voulez. Un appart pensé pour bouger, respirer et profiter !

V9964 - castelnau-le-lez - sablassou - a vendre local commercial - murs commerciaux - environ 98 m² thelene entreprises propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur la route de nîmes avec du parking (zone bleue), bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité. Surface : 98 m² – local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de service, libérale. Une belle opportunité clé en main pour un commerçant souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique. Prix des murs : 270 000 € honoraires agence : 10% ht du prix de vente du local. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .