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Idéalement située aux portes de lisieux à 4 minutes de la gare et des commerces, cette maison sur sous sol complet est édifiée sur un joli terrain arboré à l'abri des regards, exposée plein sud. Cette grande maison familiale vous apportera une sensation de maison de campagne sans être isolé. Le rez de chaussée vous offre une vie de plain pied, une entrée dessert un séjour salon avec sa cheminée insert, donnant sur la véranda très lumineuse, une cuisine, et arrière cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant, trois chambres; très beau potentiel si l'on souhaite de beaux volumes. À l'étage, 3 grandes chambres dont une en enfilade avec point d'eau et toilette. Un escalier extérieur pour une entrée indépendante. Le sous sol de 90 m² accueille la chaudière fuel, un atelier et un garage pour deux ou 3 voitures. Vous disposerez également d'un parking couvert en mitoyenneté de la maison, avec la possibilité de le réintégrer dans la maison. Vous l'avez compris cette maison est à visiter pour y découvrir tout son potentiel. Assainissements au tout à l'égout. À 35 minutes de caen ou de deauville, à deux heures de paris. Le dpe est en cours. Prix : 238 000 euros honoraires de négociation de 13000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 225000 euros hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398564 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vente garantie 12 mois (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.
À vendre fonds de commerce de Boulangerie situé à 20 minutes de Caen dans un village de 1500 habitants. Belle opportunité pour ce fonds de commerce de boulangerie qui bénéficie d'un bon emplacement, d'une clientèle fidèle et d'un bon potentiel de développement. Cette boulangerie est dotée d'une surface de vente bien aménagée et spacieuse d'une superficie de 28 m², d'un laboratoire de 50 m². Vous trouverez également une cave de 25 m² et un hangar de 40 m². Le matériel est récent, en bon état et bien entretenu. L'activité pâtisserie représente un axe stratégique de développement pour cette boulangerie. Ce fonds de commerce est mis en vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. C'est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant prendre la relève d'une affaire bien établie. Un logement d'une superficie 78 m² et composé d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de 3 chambres est compris dans le loyer. CA : 210 000 € Loyer : 1 500 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf. 896411.
À seulement 10 minutes de Caen, au cœur d'une commune dynamique de 2 000 habitants, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, au centre d'une zone commerçante animée. La clientèle profite de plusieurs places de stationnement à proximité immédiate. L'établissement dispose d'une belle surface de vente et d'un vaste laboratoire parfaitement équipé, avec un matériel récent et entretenu, notamment un four acquis en 2024. Transmise dans le cadre du départ à la retraite du propriétaire, cette affaire saine et bien implantée constitue une excellente opportunité pour un artisan ou un couple de professionnels souhaitant s'inscrire durablement dans une activité de proximité rentable. Chiffre d'affaires : 650 000 € Loyer : 2 500 € / mois Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf. 896417.
Située à Saint-Sever-Calvados, aujourd'hui intégrée à la commune de Noues-de-Sienne, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal entre Vire (14500) et Villedieu-les-Poêles (50800), à seulement 45 km des plages. Nichée dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 455 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux, grande cuisine familiale. 1er étage : Palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une cave idéale pour le stockage. Une dépendance en pierres dans la cour. Le chauffage au gaz de ville. Des huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes, allie caractère et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 579785 ).
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Exclusivite lamy - au sein d'une résidence recherchée et bien entretenue, lumineux appartement 2 pièces de 25 m² comprenant : entrée, séjour de plus de 13 m², kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé avec une place de parking extérieure et une cave. À découvrir sans tarder !
Exclusivite lamy - accès direct à la promenade marcel proust et à la plage, beau potentiel pour cet appartement deux pièces de 23 m² à rénover composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Place de parking privative. À découvrir sans tarder !
* agence lamy * domaine harmonia, 67 avenue de la brigade piron, résidence récente de 2008, grand appartement 2 pièces de 43 m² situé au premier étage bénéficiant d'un espace extérieur au calme ! Entrée indépendante, grand séjour ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée (à l'américaine), une chambre, salle de bains, wc indépendant. Vendu avec parking privé dans la résidence. Calme absolu. Rare ! À découvrir sans tarder !
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En exclusivite - venez découvrir cet appartement 2 pièces, au dernier étage de la résidence. Comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains wc. Vue dégagée avec aperçu mer. Stationnement libre dans la résidence sécurisée. Idéal pour vos week-end en normandie.
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En exclusivite - appartement t3 au 2ème étage d'une résidence calme et agréable. Proche plage, lac et commerces de proximité. Comprenant entrée, séjour ouvrant sur un balcon sud, cuisine, dégagement placard, wc, sdb, deux chambres. En bon état intérieur. Navettes gratuites à proximité toute l'année.
Situé à limpasse du coteau, sur les hauteur de deauville-tourgeville, notre projet se compose de 12 maisons en duplex. Niché dans un quartier résidentiel paisible à seulement 100 mètres du golf de deauville, ce projet bénéficie dun emplacement privilégié. 1.7km de la plage de deauville quartier de maisons individuelles, proche du golf. Proximité des commodités et loisirs de deauville. 12 maisons en duplex, regroupées en 3 îlots de 4 maisons. Piscine collective, 16 places de stationnement. Un cadre de vie exceptionnel au cur de la nature normande. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.
Au cur de Deauville à deux pas de la place Morny, venez découvrir ce charmant studio au deuxième étage d'une résidence de standing. Comprenant : pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. WC séparé privé. Vue sur les espaces verts de la résidence orientation Sud / Ouest. À découvrir sans tarder. Aucun frais à prévoir.
Exclusivite lamy - dans une résidence recherchée avec accès direct à la promenade marcel proust et à la plage, spacieux 2 pièces de 35 m² en parfait état, comprenant : entrée, couloir desservant la cuisine séparée équipée et aménagée, la salle d'eau avec wc et un grand placard, séjour de près de 18 m² et chambre. L'appartement dispose d'un grand balcon de 9 m² accessible depuis le séjour et la chambre et se trouve au deuxième et dernier étage. Faibles charges. Local à vélos commun. Stationnement libre dans la résidence. À découvrir sans tarder !
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Exclusivité LAMY - Au sein d'une charmante résidence située à proximité de la plage sauvage et de la promenade Marcel Proust, au troisième et dernier étage, spacieux 2 pièces d'environ 31 m² (34,61 m² au sol) en parfait état intérieur et comprenant : entrée, séjour de plus de 14 m² au sol, cuisine entièrement équipée et aménagée, chambre spacieuse et salle d'eau avec WC. Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée avec petit aperçu mer latéral. Place de parking privative. Faire vite !
Maison en bon état de 145 m², sans travaux à prévoir à 15 Mn de Deauville. Au rdc il y a 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée, salle à manger et salon, une buanderie et un 2em toilette séparé. À l'étage un palier de 15 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint dessert d'un coté une chambre parentale de 15,6 m² avec une salle de bain wc et son dressing et de l'autre côté une 4ém chambre de 10,7 m². Chauffage au fuel et cheminée. Pour les extérieures un terrain arborés avec de nombreux arbres fruitiers, 6 cabanes disposées en deux zones, un abri et cabane à outils. Un abri en bois servant de garage 2 places. Portail automatisé; interphone, maison fibrée. Alarme Homiris. Cette propriété bien équipée se situe à 15 mn de Deauville. Les commerces de proximité sur Annebault 2km ou Pont L'Evêque 10 km. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu ou il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 580246 ).
Sous compromis appartement a vendre a caen hyper centre en hyper centre de caen, sis rue demolombe, un studio de 21.79 m² en dernier étage sans ascenseur, comprenant une entrée, une kitchenette, une salle de douche et un séjour exposé sud-ouest. Le séjour de cet appartement offre une belle luminosité très agréable et une belle vue dégagée. Informations supplémentaires : chauffage individuel électrique, exposition sud-ouest, classe consommation énergie : g, classe gaz à effet de serre : c. Estimation des travaux de rénovations énergétiques pour passer de g à c : 7500eur, éligibles aux subventions maprimrenov (entre 90% et 30% du montant des travaux selon la situation fiscale de l'acquéreur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930eur et 1300eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Prix du bien : 86 900eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.
Située sur un axe fréquenté dans une ville dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnements faciles. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et la grande surface de laboratoire permet d'envisager un potentiel de développement supplémentaire. L'espace de travail est bien agencé avec une boutique fonctionnelle, une arrière-boutique, un vaste laboratoire ainsi qu'un garage équipé d'une chambre froide, d'un vestiaire et d'un wc. L'ensemble permet une production optimisée et efficace. Un logement f3 est disponible à l'étage, offrant un séjour spacieux, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres. Un grenier aménageable vient compléter cet espace, laissant des possibilités d'agrandissement. Une belle opportunité pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 493 200 € ht + 98 640 € tva, soit 591 840 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 457 200 € ht + 91 440 € tva, soit 548 640 € ttc honoraires d'agence : 36 000 € ht + 7 200 € tva, soit 43 200 € ttc (7.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline pique, tél. : 06 24 43 36 68, e-mail : celine.pique@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 794 704 932.
Salon de coiffure mixte situé à falaise avec une belle clientèle et un chiffre d'affaires stable à plus de 115000 € 60 m² comprenant une grande réserve équipée et un wc 6 postes de coiffage 3 bacs à shampoing ouvert du mardi au samedi grande vitrine sur deux faces du salon espace d'attente stationnement facile en ville 1 placard vestiaire / 1 placard peignoir 1 meuble caisse loyer mensuel : 650 € clientèle fidèle depuis maintenant plusieurs années. Grande possibilité de développement. Plus d'informations et bilans comptables fournis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 579688 ).
Iad france - maria fernanda duval (06 32 16 15 24) vous propose : à vendre – fonds de commerce actuellement exploité en teinturerie-blanchisserie (bail tout commerces) emplacement n°1 dans un centre commercial attractif, local de 106 m² environ entièrement équipé et prêt à l’exploitation. Flux de passage important et bonne visibilité • clientèle assurée • pas de reprise de personnel. Taxe foncière à charge du locataire opportunité idéale pour entrepreneur ou investisseur dans le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval (id 43248), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lisieux sous le numéro 878213214 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Appartement de type F2 de 25 m² composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine, d'un bureau de 7.6 m² pouvant faire usage de chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 9 lots comprenant également une cour et un jardin. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amoureux d'authenticité et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique longère du 18 ? Siècle, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de sourdeval et de ses commodités. Baignée de lumière, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 31 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, ouverte sur le jardin, invite à la contemplation et aux repas en famille. Une buanderie, un wc indépendant et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert trois grandes chambres (26 m², 23 m² et 13 m²). Une salle d'eau avec douche et baignoire vient parfaire l'ensemble. Le charme de cette propriété ne s'arrête pas là. Son vaste terrain de 5 357 m², véritable écrin de verdure, accueille une piscine hors sol ainsi que plusieurs dépendances : un hangar de 70 m², un garage de 80 m², une cave et un atelier attenants à la maison. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une fosse toutes eaux. Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant espace et authenticité. Prix : 240 000 euros charge vendeur. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 41 86 98 72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique dpe : e - 263kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 8kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2290 euros par an estimatif etabli à partir des prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397612eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : chambre simple localisation : quai albert 1er, 14360 trouville sur mer surface : 20,41 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 1993 rénovations en 2020 etat général : bon etat résidence tourisme - le beach hôtel gestionnaire : sowell informations financières : prix de vente : 50 080 eur loyer annuel garanti : 2605 eur ht rendement locatif brut : 5,6 % taxe foncière : 165 eur charges : 199 eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Appartement à réhabiliter de 49.5 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 lots avec une cour et un jardin. Le potentiel est très intéressant mais les travaux seront conséquents. Il faudra notamment amener l'eau et l'électricité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
