Vente maison 6 pièces 180 m² Argences (14370)

Coup de cœur – Une maison pensée pour créer de précieux souvenirs à chaque instant. À Émiéville, à seulement 17 minute du CHU, 23 minutes de Caen centre. Dès votre arrivée, vous imaginez déjà les beaux jours : repas en terrasse, rires autour de la piscine chauffée, soirées d'été sous l'espace couvert… Ici, tout est réuni pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. À l'intérieur, la magie opère immédiatement : une pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, des volumes ouverts, une atmosphère chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. La cuisine conviviale invite au partage, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée offre un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec dressing, un bureau au calme et une SDB avec sauna pour se détendre. Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne et proche des commodités, cette maison offre un équilibre parfait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : 06 98 02 13 04, E-mail : melanie.jacqueline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Magnifique maison de 215 m² habitables avec un ancien local commercial de 85 m², le tout sur un terrain bien entretenu et arboré de 1232 m² à venir découvrir. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements, un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour de 27 m² et d'une salle à manger de 25.5 m², une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée donnant sur une arrière-cuisine, une salle d'eau et un W. C séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert 4 chambres spacieuses allant de 15 à 21 m², une salle de bains et un second W. C séparé. Besoin d'encore plus d'espace ? La maison dispose d'un sous-sol, de combles aménageables et l'ancien local commercial en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Activité professionnelle, mise en location ou coin indépendant pour recevoir la famille ou les amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé à Troarn à 20 mn de Caen et 15 mn de Cabourg, d'une surface totale de 140 m², comprenant une maison individuelle en pierre, un appartement et un local commercial (juste en dessous de l'appartement). Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un logement. Composition : • 1 appartement F2 de 43 m² – libre, peut se louer 500 euros / mois, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, un bureau (ou chambre 8,5 m²), une salle d'eau avec WC et une grande terrasse de 30 m² • 1 local commercial de 44 m² – libre, peut se louer 650 euros / mois, comprenant 2 pièces avec vitrine, une cuisine aménagée, un WC avec lavabo, situation attractive, bonne visibilité. • 1 maison F3 de 53 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée ouverte, à l'étage deux chambres avec rangement, une salle d'eau, un wc séparé, deux terrasses, un jardin et un abri de jardin. Atouts : • Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble • Chauffage électrique individuel, possibilité de se raccorder au gaz • Taxe foncière : 1438 euros • Aucun travaux à prévoir Les 6 premières photos correspondent à la maison, puis les 5 suivantes à l'appartement, les dernières au local commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 609145 ).

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 15 minutes du centre de Caen et 10 minutes de Mondeville 2, cette maison contemporaine de 240 m² habitables, édifiée en 2013, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², la propriété se déploie sur 3 étages, comprenant un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 75 m² accueille une cuisine ouverte de 15 m², un séjour lumineux de 40 m² et un salon de 20 m². Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. Le premier étage propose deux chambres spacieuses donnant accès à une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec dressing aménagé. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 30 m², idéale pour un espace indépendant, une salle de jeux ou un atelier. Le sous-sol, entièrement aménageable, offre un vaste volume de stockage et un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Maison récente, élégante et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un cadre calme et verdoyant. Une adresse rare sur le secteur de Bellengreville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.

Florent Quevenne vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, composé d'une spacieuse maison d'habitation et d'un local commercial indépendant. Maison d'habitation – 215 m² Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour de 55 m², doté d'une cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, attenante et ouvrable sur le séjour, offre de belles possibilités d'agencement. Pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres allant de 15 à 21 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose en complément d'un sous-sol piéton et de combles aménageables représentant environ 80 m² au sol, offrant un fort potentiel supplémentaire. Local commercial – 85 m² Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local de pharmacie comprenant un espace magasin, des sanitaires et deux remises. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied du local, rendant l'ensemble idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Extérieurs Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 232 m², arboré et agrémenté d'un petit bâtiment pouvant servir de stockage ou d'atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934253.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : Magnifique maison à toit plat 141 m² - 4 Chambres -vie de plain-pied possible- Garage - Située entre Frénouville, Cagny et Soliers, découvrez cette sublime maison contemporaine aux lignes épurées. Construite en 2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine, un cellier pratique avec un accès direct menant au garage et un autre à la terrasse de 33 m² exposée au sud. Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. À ce niveau la vie de plain pied est possible avec une suite parentale. Le premier étage se compose de 3 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé et calme. La salle de bains atteint un niveau de finition digne des grands hotels. Vous y trouverez également un toit-terrasse. Des WC séparés se trouvent à chaque étage pour plus de praticité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison neuve ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique pour un confort de vie optimal. Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de stocker ce que vous souhaitez, tandis que l'exposition sud-ouest de la maison vous promet une belle luminosité tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.