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Iad France - Nadine Salles vous propose : Propriété d'exception à Grangues - Magnifique maison style normand de 212 m² nichée au niveau d'un vaste de terrain de 5812 m², à 10 min des plages de Cabourg et Houlgate, des commerces, restaurants, et 20 min de Deauville. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon avec cheminée d'environ 25 m², une salle à manger d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, une chaufferie. et d'une pièce véranda de 20 m² vue sur le jardin A l'étage : 4 chambres de 11 à 18 m², 2 dressings, une salle de douche, une salle de bain et WC. Un parc paysager soigneusement entretenu, un jardin arboré et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille, exposée Sud, d'une grande dépendance et un grenier accessible de l'extérieur aménageable en habitation, de places de parking et de deux cabanons de jardin, le terrain est piscinable. Cette maison d'exception offre un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter ce lieu unique et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété à Grangues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Quetteville (14130), à 10 km de Honfleur cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison offre à ses résidents une qualité de vie agréable, tout en étant à quelques minutes des infrastructures essentielles. Implantée sur un terrain de 40 000 m², cette maison spacieuse bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant un verger. Les 5 places de parking offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs, tandis que l'année de construction en 1997 garantit une structure solide et bien entretenue. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 159 m² répartie de la manière suivante, une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour : salon avec une magnifique cheminée et son four a pizza, un large couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé; Au 1 er étage un palier avec placard desservant un coin bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous sol complet avec stockage, cave a vin, chaufferie. Un garage, un verger, un étang viennent compléter cet ensemble. Toiture, gouttières et crépis récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452.
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement 2 pièces – 37 m² – Coup de cOEur – Entièrement rénové Au sein d’une copropriété familiale et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement de 37 m², entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. L’appartement se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle de bain avec WC intégrant un espace buanderie ainsi qu’un dressing optimisé. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une jolie vue arborée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché, au calme, cet appartement réunit toutes les prestations nécessaires pour un confort de vie optimal. Un véritable coup de cOEur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : Charmante Maison de Village avec 3 Chambres, Bureau et Garage à Barbery, à 5 minutes de Bretteville sur laize Vie de plein pied possible ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2004, de 120 m², sur un terrain de 1000 m², qui saura vous séduire par son charme et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour de 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial. Vous trouverez également une salle de bain, 1 WC, 3 chambres confortables, dont 2 en cours de finition à l'étage, un bureau et un dressing, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés. Les expositions sud et ouest de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La présence d'un insert bois en complément des radiateurs assure une chaleur agréable en hiver. Cette maison est en excellent état général, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. À l'étage il vous restera à aménager la salle d'eau et les WC si besoin. Située juste à côté de l'école, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles. N'hésitez pas à visiter cette propriété tout juste agrandie, et laissez-vous séduire par son charme. Prenez contact avec moi sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - elisabeth dubosc vous propose : à 5 min. De la plage d'asnelles, maison familiale particulièrement lumineuse, au calme, dans le joli village de ryes. Magnifique jardin clos de 2000 m² au vis-à-vis quasi inexistant, grande terrasse et véranda exposée sud-ouest, pour de beaux moments en extérieur ! En rez-de-chaussée surélevé : * pièce de vie traversante ouvrant sur la terrasse et la véranda ! * cuisine séparée, aménagée et équipée, avec passe-plat. * 2 chambres parquetées dont l'une avec rangements. * salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, jolie vue dégagée : * plateau de 50 m², prêt à être aménagé selon vos envies. * salle d'eau et de bains spacieuse. Confort : * borne de recharge pour voitures électriques. * pompe à chaleur de 2011. * assainissement collectif. * portail motorisé. * sous-sol complet : garage, buanderie, cave,. Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio ! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lisieux (14), découvrez cette charmante maison familiale, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour de près de 38 m², baigné de lumière et réchauffé par son insert bois. Un espace idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La salle à manger ouverte prolonge cette sensation d'espace et de chaleur, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un cellier, promet des instants gourmands et fonctionnels. Le séjour, comme la cuisine, s'ouvrent sur une grande terrasse bénéficiant d'un bel ensoleillement, et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre pouvant faire office de bureau (14 m²), un grand placard et des toilettes avec lave-mains. Un bel escalier en bois mène à l'étage et vous invite à découvrir trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et meuble simple vasque, un dressing ainsi que des WC séparés. Côté stationnement, tout a été pensé : le portail s'ouvre sur une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un grand sous-sol de 95 m² complète ce bien, avec un garage pouvant accueillir deux voitures supplémentaires, un atelier et un espace buanderie. L'extérieur, quant à lui, est une véritable invitation à la détente ! Le jardin, tel un écrin de verdure, s'offre à vous comme un parc paysager soigneusement fleuri et arboré. Les passionnés de jardin apprécieront la présence d'un petit chalet en bois, à la fois esthétique et fonctionnel, idéal pour entreposer les outils, pots de fleurs et accessoires de jardinage. Et ce n'est pas tout ! D'élégantes marches en carreaux effet travertin, habillées de parements de pierre et soulignées par des leds intégrées, vous guideront naturellement jusqu'à la porte d'entrée. Vous recherchez un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 582116 ).
EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement recherché entre mer et campagne, à seulement 5 km de Honfleur et 11 km de Trouville-sur-Mer, découvrez cette charmante maison familiale des années 60, très bien entretenue, offrant 143 m² habitables et une superbe vue mer. Un cadre de vie privilégié : implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 234 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer depuis le perron. Calme, luminosité et douceur de vivre sont au rendez-vous. Plage à 1,5 km, Commerces à 4 km, Accès rapide Honfleur / Trouville. Une maison pensée pour la famille : au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue 3 grandes chambres avec placards : une avec point d'eau, une de plus de 30 m², toutes trois lumineuses et confortables. Des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie familiale harmonieuse. Annexes et prestations : Sous-sol de 34 m² avec chaufferie, chauffage au fuel, double vitrage, assainissement individuel, Garage indépendant d'environ 80 m² parfait pour plusieurs véhicules, atelier, stockage ou projet professionnel. En résumé, les points forts sont : Vue mer, belle luminosité, une maison saine et très bien entretenue, un grand garage rare sur le secteur, un environnement recherché, un fort potentiel d'évolution, idéal en résidence principale ou secondaire. Visite 3D disponible sur demande Une opportunité à fort impact dans un secteur prisé de la Côte Fleurie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 601783 ).
À IFS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, soigneusement entretenue, édifiée sur un beau terrain plat très bien exposé, arboré et planté de 664 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son implantation légèrement surélevée qui lui confère une belle luminosité et une agréable vue dégagée sur le jardin. L'entrée distribue un salon-séjour chaleureux de plus de 21 m², agrémenté d'une cheminée insert, véritable cœur de la maison. La lumière naturelle y est généreuse tout au long de la journée grâce à une belle exposition Est - Ouest et aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, facilement transformable selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et dotées d' un parquet, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les volumes sont bien pensés, avec une circulation fluide et agréable. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol complet : vous y trouverez une troisième chambre avec petite fenêtre, une buanderie avec douche, ainsi qu'un vaste garage atelier de près de 48 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant propice aux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. Sa construction traditionnelle en fait une base saine et durable, qui pourra être modernisée selon vos goûts. Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager pour optimiser le confort et la performance. Cette maison lumineuse, fonctionnelle, dotée en plus d'un vaste grenier, possède un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché aux portes de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 602297 ).
Ce manoir est prolongé d'un bâtiment comprenant : une buanderie, une chaufferie (chauffage central au fuel) et de nombreux rangements. Le manoir est entouré d'un joli petit trottoir pavé ancien et le jardin de 20 000 m² dont 10 000 m² plantés (roseraie, verger et arbres centenaires). La toiture et les façades en ardoise d'Angers ajoutent une touche de charme et d'élégance à cette propriété. Maison d'invités (Ancien pressoir) En rdc : Séjour avec cuisine aménagée et équipée. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Chacune des maisons bénéficie d'un assainissement individuel. Dépendances : double garage, atelier et rangements, 1 dépendance en colombage. Imaginez-vous vivre dans ce manoir, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe et le confort se rencontrent. Ce manoir est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, un lieu où le temps semble s'arrêter pour vous offrir des moments inoubliables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 602290 ).
En exclusivite - houlgate centre – maison de ville avec terrasse privative – 150 m plage – 2 chambres emplacement premium en hypercentre de houlgate, au cœur de la très recherchée station balnéaire, nichée au sein d'une petite copropriété à taille humaine et au calme d'une cour intérieure, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : la plage à seulement 150 mètres, la gare sncf à 500 mètres, les commerces et restaurants au pied de la rue. Un cadre de vie privilégié, entre animation du centre et tranquillité préservée. Quelques atouts clés de cette maison de ville : 43,90 m² au sol, 38,59 m² carrez, terrasse à usage privatif rare en centre-ville, abri de jardin, 2 chambres à l'étage, petite copropriété, tout à l'égout, chauffage électrique, dpe : e,. Une distribution optimisée : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 13,60 m², d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc et coin buanderie a l'étage vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés pourquoi ce bien est stratégique ? : emplacement recherché bord de mer, idéal primo accédant ou résidence secondaire, fort potentiel location saisonnière, un bien rare avec extérieur en hypercentre une maison idéale pour un pied-à-terre normand, un investissement locatif rentable ou un premier achat en bord de mer. Une opportunité à découvrir sans tarder - contactez moi pour prévoir un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 602252 ).
Merville franceville. Coup de coeur pour cet appartement de 20 m² dont l'espace est optimisé. Situé à 600 mètres de la plage. Cet appartement comprend un séjour avec partie cuisine, une chambre avec une douche et un toilette. Faible taxe foncière et faibles charges de coprorpriété. Actuellemnt loué en airbnb. Succès assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 113 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.
Jean-luc boizard votre conseiller en immobilier safti a le plaisir de vous présenter cet appart f2 exceptionnel, rare à la vente, en plein centre ville de lisieux. Situé dans une résidence sécurisée avec parc, code d'accès et bâtiments entièrement rénovés, cet appartement au premier étage sans vis a vis a bénéficié d'une superbe renovation. Il offre un salon-séjour traversant ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une belle chambre, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne, wc séparés. Vous bénéficiez d'une place de stationnement privée et d'un jardin privatif de 210 m². Ce bien plein de charme séduira les amateurs d'histoires, dans un ancien bâtiment magnifiquement restauré. Il est à proximité immédiate de l'hyper centre ville, des commerces et des commodités, le tout à pied, gare sncf, paris en 1h45, deauville trouville caen en 30 min. Aucuns travaux a prevoir : double vitrage, isolation thermique et phonique, emplacement privilégié, lumineux, traversant, en excellent etat. Gros potentiel locatif : 1500€ mensuel en airb&b le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.
Opportunité rare pour ce site à fort potentiel, multi usages ! Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants. Implanté sur un foncier de 9881 m², dont 3000 m² sont constructibles, le site s'articule autour de : - bâtiment principal de 1200 m² bruts sur 3 niveaux : 950 m² de bureaux indépendants, loués et un local commercial (restaurant avec bail commercial) - bâtiment industriel de 2000 m² bruts, prédécoupé : 30 lots / box de stockage ou d'activité de tailles diverses loués, incluant 5 garages atouts : - emplacement stratégique : aux portes de caen, connexion directe au périphérique et aux grands axes a84, n13 et a13; proximité immédiate de l'aéroport de carpiquet. - environnement économique très dynamique - activité mixte possible (bureaux, commerce, stockage, artisanat, tpe / pme ) - mono ou multi-locataires - droit à construire résiduel 3000 m² - accès direct et fluide avec 2 entrées distinctes, une sortie et des réseaux indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation - 40 places de parking matérialisées, potentiel supérieur - excellent état général possibilité de faire l'acquisition de tout ou partie (3 lots potentiels). Photos supplémentaires et dossier complet sur demande - contact 7 / 7j les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 120 000 € ht + 24 000 € tva, soit 3 144 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 000 € ht + 0 € tva, soit 3 000 000 € ttc honoraires d'agence : 120 000 € ht + 24 000 € tva, soit 144 000 € ttc (4.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie rouxel, tél. : 06 81 99 97 08, e-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 808424733.
Trouville sur mer ! Proche plage et centre ville ! "idéal pour se ressourcer après une journée passée au bord de la mer" découvrez ce charmant appartement de 52,38 m² dans une belle villa de trouville, au 1er étage, situé dans un quartier très prisé, un cadre paisible. Il se compose d'un spacieux espace de vie très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, de grands ouvrants ainsi qu'un parquet en bois chaleureux. Ainsi qu'une cuisine séparée, une chambre, et une salle de douche avec wc, et de nombreux placards. Complété par une cave. Ne manquez pas l’opportunité de faire l’acquisition de ce cocon dans une région reconnue pour sa qualité de vie ! Contactez sophie - agent immobilier - arthurimmo. Com au 07 69 11 68 21 pour visiter ce bien rare!
Karole Gayet, agent indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous présente cette maison de famille à proximité immédiate de Caen, sur la commune de Douvres-la-Délivrande. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes du centre ville de Caen, la commune de Douvres-la-Délivrande offre un cadre de vie pratique et recherché. Son centre-bourg animé permet de tout faire à pied, commerces du quotidien, écoles et services. La maison propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, Ue grande pièce de vie qui invite aux moments partagés : séjour lumineux prolongé par un salon avec insert et une cuisine aménagée / équipée, Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale ou une location à un étudiant génératrice de revenus d'appoint (entrée indépendante), La buanderie constitue un atout pratique. La cour extérieure de orientée sud-ouest et le garage de 34 m² viennent parfaire l'ensemble. Stationnement facile et gratuit dans la rue. À l'étage, un espace nuit familial : Quatre grandes chambres (dont une en enfilade), deux salles d'eau avec WC. Une maison de cœur, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec les usages contemporains. Elle séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie pratique, à quelques minutes seulement de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, agent indépendante en immobilier Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Please contact me for enquiries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 941929.
Idéalement situé dans le très recherché quartier de l'Éventail à Cabourg, à seulement quelques pas de la mer et du centre-ville animé, découvrez ce superbe appartement de 53,14 m² rénové, au sein d'une petite copropriété prisée. Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et animations… Un cadre de vie privilégié au cœur de la station balnéaire. Situé au 1er étage, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée Une chambre avec placard Un grand salon indépendant pouvant faire office de seconde chambre Une salle de bain Une salle de douche Deux WC indépendants Initialement constitués de deux appartements distincts, les lots ont été réunis en un seul. Une configuration rare offrant la possibilité de rediviser facilement selon vos besoins (résidence secondaire, investissement locatif, double usage…). Un véritable atout : un superbe balcon de plus de 10 m² exposé plein sud ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de l'air marin. Les + qui font la différence : Double entrée Double vitrage PVC Baies vitrées en double vitrage PVC Volets roulants électriques Place de parking en sous-sol Local vélo Petite copropriété recherchée Un bien rare sur le marché cabourgeais, combinant emplacement premium, modularité et confort. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 942008.
Idéalement située à Dozulé, à seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité immédiate des commerces, cette maison normande de caractère entièrement rénovée en 2013 développe 95 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 1 740 m². Maison individuelle, maison avec jardin, maison proche mer, maison campagne Normandie : ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou une maison secondaire en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et salon séjour avec accès direct terrasse exposée sud-ouest, une salle de bains avec WC À l'étage, une pièce palière pouvant devenir un bureau dessert 2 chambres, un espace dressing et une pièce pouvant devenir une salle d'eau. Extérieurs et prestations : Terrain 1 740 m² plat et arboré, Terrasse orientée sud-ouest, Stationnement privatif pour plusieurs véhicules, chauffage gaz propane, maison rénovée : électricité, isolation, aménagements. possibilité d'installation d'une cheminée, environnement verdoyant,. Une localisation stratégique : Proche commerces et écoles, 10 min plages de Cabourg, un accès rapide A13 axe Paris / Caen, un secteur recherché sur la Côte Fleurie Cette maison à vendre à Dozulé offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne, avec un fort potentiel aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en investissement locatif saisonnier proche Cabourg. Rare sur le secteur. Opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 602276 ).
Iad France - Dominique Salles vous propose : Magnifique Grange à Rénover avec Potentiel - Courseulles-sur-Mer Située dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, cette authentique grange offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 130 m² au sol avec un étage aménageable sur un terrain de 348 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange, actuellement composée de 1 étage à réhabiliter, est idéale pour créer une magnifique résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement calme et préservé. Les amoureux de l'ancien trouveront ici un véritable havre de paix à transformer selon leurs envies et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce principale peut être aménagée en un spacieux séjour lumineux, tandis que à l'étage supérieur pourront accueillir les chambres, salles de bain et autres espaces de vie pour créer un lieu de vie à la fois confortable et chaleureux. Possibilité de faire une extension en L L'exposition ouest de la grange permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, le grand terrain attenant offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette grange tout son éclat et en faire un lieu de vie exceptionnel. C'est l'opportunité parfaite pour les bricoleurs et passionnés de rénovation de laisser libre cours à leur créativité pour donner vie à un projet unique et personnalisé. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une grange pleine de charme avec un potentiel de transformation exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique à Courseulles-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Dylan Dallet vous propose : À Courseulles-sur-Mer ! Dans un quartier résidentiel très calme et bien entretenu. Venez découvrir cette maison de 113 m² habitable avec chauffage par géothermie sur sous-sol complet et comprenant : Au rdc : Une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc et une spacieuse véranda de 26 m². Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres, une salle d'eau + wc et un placard de rangement. Sous-sol complet avec espace voiture, bureau, une buanderie et une cave. Le tout sur une parcelle de 715 m² entièrement close avec terrasse exposée sud, sud-ouest et un cabanon de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Rare à Honfleur : Appartement de Charme au cOEur de la ville ! Situé au cOEur du quartier historique, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Profitez d'un emplacement privilégié : l'authenticité du Vieux Bassin et l'animation de la Place Sainte-Catherine sont accessibles en seulement deux minutes à pied. -> Un bien sain et entretenu : L'appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovations de qualité : -Extérieur (2025) : Ravalement de façade, fenêtres en double vitrage et volets neufs. -Intérieur : Électricité, plomberie et l'ensemble de l'appartement ont été refaits il y a 10 ans. -> Économie : Faibles charges de copropriété. Volumes et Agencement L'espace est optimisé avec une surface généreuse de 53 m² (Loi Carrez) pour plus de 70 m² au sol. -> Espace de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m². Cuisine : Une petite cuisine indépendante et fonctionnelle. Chambres : Une chambre ouverte au rez-de-chaussée (modulable selon vos envies : bureau, extension du salon ou chambre). Une chambre mansardée à l'étage pour un coin nuit cosy. Salle de bain : Équipée d'un espace dédié pour la machine à laver. -> Les points forts : Zéro travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement 'Tout à pied' : Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Charme de l'ancien restauré avec goût Contactez-moi pour toute demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.58€ par mois (soit 894.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emilie le goff (06 71 55 53 90) vous propose : à vendre - fonds de commerce - honfleur centre situé rue du dauphin, en plein coeur du centre historique, ce local commercial d’environ 50 m² environ bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue dynamique et très fréquentée par une clientèle locale et touristique toute l’année. Droit au bail : 150 000€ loyer hc / cc : 960€ / 1150€ fin du bail : 2030 ce fonds de commerce offre un espace de vente lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel (hors activités nécessitant extraction) le local se compose : d’ un espace commercial d’environ 50 m² environ points forts : emplacement premium belle visibilité flux piéton important potentiel de développement dossier complet et informations financières sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie le goff (id 86847), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rouen sous le numéro 528975022 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
YÀ Saint-Julien-de-Faucon, découvrez ce pavillon idéal pour une vie de famille sereine, dans un village dynamique avec commerces et école accessibles à pied : boulangerie, bar / tabac, restaurants, coiffeur, médecin, pharmacie tout est là pour simplifier le quotidien. À 40 minutes des plages et 15 minutes de Lisieux. La maison offre une vie de plain-pied confortable : entrée avec placard et WC, cuisine aménagée et équipée, séjour salon en L lumineux pour les moments en famille, deux chambres et une salle de douche. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, atelier, chambre supplémentaire, pièce polyvalente et espaces de rangement. Parfait pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un terrain d'environ 1 500 m². Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.
Au dernier étage d'une copropriété verdoyante, avec gardien et ascenseur, Grégory Olio vous présente, en exclusivité, cet appartement totalement rénové comprenant une entrée, un lumineux séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 034 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.
Lisieux centre, à 30 min des plages de la côte fleurie (deauville trouville honfleur cabourg), à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, marché, médecins, gare sncf pour paris en 1h45, caen 25 min), cette magnifique maison bourgeoise du xixème de 175 m² habitables bénéficie d'un agreable jardin fleuri et arboré d'environ 800 m². Vous serez charmés par ses volumes, sa lumiere et son confort. Le hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, un deuxième salon ou bureau ouvrant sur une terrasse bois avec accès au jardin, une salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée attenante. Les espaces nuits, répartis sur les niveaux supérieurs, offrent au 1er étage trois belles chambres dont une suite parentale, et une grande salle de bains complémentaire. Le 2e étage est composé d'une 4e chambre avec point d'eau et de deux autres pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau, salle de jeu, ou dressing ce bien propose également un sous sol total de 66 m² environ avec chaufferie, buanderie et atelier / rangement ou salle de jeux le jardin, doté de massifs fleuris et d'essences variées d'arbres fruitiers procurant de l'intimité en saison, dispose d'une dépendance ou atelier d'artiste de 25 m² avec très beau potentiel selon vos besoins. Ce bien d'exception, au style préservé du lisieux d'autrefois, apportera tout le confort nécessaire à votre famille et à vos amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.
Maison d'habitation d'env. 80 m², élevée sur vide sanitaire comprenant entrée dans séjour / salle à manger / cuisine, chambre et wc. À l'étage, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Entièrement rénovée, reste cuisine et salle d'eau à aménager. Double vitrage pvc avec volets électriques. Microstation. Le tout sur un terrain d'environ 1900 m² avec dépendance (ruine). Puit. Au calme, secteur recherché. Prix de vente 252 500 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solange tassigny 06 60 07 86 86 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 252 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solange tassigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 798 852 414 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38013) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 252 500 € honoraires à la charge du vendeur.
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
