Biens à vendre en Bretagne

Iad france - yann cousquer vous propose : appartement - t3 57 m² - parking - lumineux - saint jacques de la lande cet appartement lumineux de 3 pièces et de 57 m² est situé sur le quartier du pigeon blanc dans une résidence sécurisée. L'entrée dessert une cuisine, un salon / séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, une loggia et une cave, proposant ainsi une distribution fonctionnelle et bien pensée. La résidence est fermée et elle bénéficie d’un parking privatif. Concernant les charges mensuelles : environ 65 € de charges courantes de copropriété, auxquels s’ajoutent environ 147 € pour le chauffage collectif et l’eau froide (répartition selon les consommations individuelles). Le ppt et la conformité avec la loi elan ont été réalisés en 2025. L'appartement est bien situé à seulement 200 m de la rue commerçantes de la rue de nantes et d'un parc paysager, à 500 m d'un supermarché et d'un complexe sportif avec piscine. La rocade de rennes est accessible en 1 km, et la gare de rennes se trouve à 2,5 km, offrant une connexion rapide vers le centre de la métropole. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Charmant appartement face Mer sur la chaussée du Sillon à Saint Malo ! Petite copropriété très saine et bien entretenue des années 30, chacun dispose de son pallier, dès l'entrée vous êtes happés par le vaste salon donnant sur la plage du Sillon. Le couloir dessert la grande cuisine, les 2 belles chambres, la salle d'eau et les WC indépendants. Possibilité de créer une 3ème chambre facilement. Chaudière Frisquet neuve, fenêtre en double vitrage, insert cheminée à bois, très bon classement énergétique ! En complément une grande cave de 17 m² en sous sol. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Marie vous propose : Appartement avec vue mer imprenable à Binic ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au premier étage, offrant une vue mer à couper le souffle ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une superbe terrasse où profiter chaque jour du lever au coucher du soleil. Un bien rare sur le secteur avec un cadre exceptionnel, idéal pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire. Binic – la perle de la Côte du Goëlo : commerces, plages et port accessibles à pied ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché triangle d'or de sainte-marine, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des sentiers côtiers, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré de 1 019 m², cette propriété comprend 162 m² habitables (loi carrez) et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de vacances où réunir famille et amis tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés pour favoriser les moments de partage tout en offrant un confort de vie au quotidien. La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le coeur de la maison. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis et d'une cuisine fonctionnelle. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable de plus de 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une réelle fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, offrant à chacun son espace. Trois chambres bénéficient d'un accès à un balcon-terrasse, dont certaines profitent d'un agréable aperçu sur la mer. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques), permettant d'envisager la création d'espaces complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées. Un portillon privatif situé au fond de la propriété permet de rejoindre rapidement le littoral, un véritable confort pour les amateurs de baignade, de voile ou de promenades en bord de mer. Vivre à sainte-marine, c'est choisir un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied : la plage, le port, les restaurants, les commerces de proximité et les magnifiques sentiers côtiers du finistère sud. Une destination prisée aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter d'une résidence secondaire dans un environnement préservé. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un emplacement d'exception, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de sainte-marine. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 880.000 euros hai, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 849.421euros. Informations complémentaires : la maison conjugue avec justesse le volume, le charme, l'emplacement, la luminosité naturelle, le potentiel (combles exploitables). Surface utile env. 200 m² vue mer possible à l'étage un parking peut accueillir plusieurs voitures facilement. Un cellier ainsi qu'un abri de jardin permettent de faciliter les retours de plages, ainsi que le stockage des équipements pour jardiner. Liaisons et transports : a deux pas des commerces et du port de ste marine gare tgv de quimper à 25 minutes aéroport de brest à 1h05 pont l'abbé 13min videos du bien disponibles. Pour plus d'informations : @marie. Gilbert__ (page instagram) dpe (d), ges (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie gilbert, au 07 62 78 87 46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie gilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881245237 quimper auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460085 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce terrain plat de 1 580 m², idéalement situé dans un environnement calme, en impasse, avec une agréable vue sur la campagne. Le terrain bénéficie de nombreux atouts : - bornage déjà réalisé - réseaux à proximité immédiate : eau, électricité, fibre, etc. - garage d'environ 40 m² déjà présent sur la parcelle - terrain libre de constructeur - situation privilégiée, à seulement 500 mètres du centre-ville - supermarché et nombreuses commodités à proximité vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, médecins, pharmacies, commerces, supermarchés ainsi qu'aux nombreuses associations locales. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à découvrir ce terrain aux nombreux atouts ! Informations complémentaires : - prix euros : 48 300 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 300 euros - prix hors honoraires : 43 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460 341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

À l'armor, pleubian, maison de 2001 avec 3 chambres, garage, jardin arboré de 1 242 m² et plage de pors rand accessible à pied. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cette maison construite en 2001, située à proximité de la plage de pors rand, au coeur de la presqu'île sauvage. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, rare dans ce secteur proche littoral. Le jardin permet de profiter du calme, des beaux jours et d'un cadre agréable à quelques minutes de la mer. Un garage, du stationnement extérieur et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : l'armor, la plage de pors rand accessible à pied, les sentiers côtiers à proximité et l'environnement recherché de la presqu'île sauvage. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale proche mer que pour une résidence secondaire en bretagne. Les atouts : secteur recherché de l'armor; plage de pors rand accessible à pied; maison construite en 2001; environ 124 m² habitables; 3 chambres; 1 bureau; 2 salles d'eau; cuisine aménagée et équipée; garage; stationnement extérieur; terrain arboré de 1 242 m²; environnement calme proche littoral; dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 385000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 15 000 euros d'honoraires soit 370000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460428noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison familiale à vendre à Allaire, offrant 195 m² habitables et un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et en bon état général, cette propriété se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, de 6 chambres confortables, d'un grenier aménageable et d'un sous-sol pratique pour le rangement ou atelier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin bien entretenu de 15 000 m² environ avec une grande partie boisée et une dépendance indépendante de 100 m² environ idéale comme atelier. Stationnement extérieur disponible pour plusieurs véhicules. La disposition spacieuse et les volumes généreux permettent d'adapter les espaces selon vos besoins — beaucoup de cachet avec ses parquets, portes, corniches en bois massif, cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal pour une famille : 2 minutes des commerces, écoles et collège, 10 minutes de Redon et de sa gare, 40 minutes des plages ! Arrêt bus scolaire, et bus RED pour Redon et alentours. Cette maison représente une belle opportunité pour une grande famille recherchant confort et polyvalence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 87 01 56 68 Sabrina RIAUD ORPI Topnego — une visite vous convaincra rapidement du potentiel de cette propriété. Référence agence : 6203.

Votre agence Orpi Muzillac vous propose cette maison à rénover au centre bourg de Noyal-Muzillac. Située à deux pas des commerces, cette maison en pierre offre 81 m² d'emprise au sol et un fort potentiel de valorisation pour un projet sur-mesure. Les atouts majeurs : Surface & Volume : 81 m² d'emprise au sol offrant de magnifiques volumes à développer sur 3 niveaux. Toiture saine : La couverture et les fenêtres de toit ont été changées il y a 10 ans. Gros œuvre déjà entamé : Déconstruction intérieure réalisée, murs en pierres apparentes mis à nu, solives et plancher neufs (au dernier étage). Étage aménagé : Pose de cloisons pour créer 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Les réseaux sont en attente sur cet étage. Une opportunité idéale pour créer un bien de caractère ou réaliser un investissement locatif rentable. Envie de concrétiser votre projet ? Contactez votre agence Orpi Muzillac pour organiser une visite ! Référence agence : 73.

En exclusivité à la roche bernard, découvrez cette maison de bourg de 4 pièces avec jardin. Le bien se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée dessert deux pièces s'ouvrant sur le jardin. - à l'étage : un appartement comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 30 m² à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2897.

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre ! Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien, avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface d'environ 180 m², la maison présente un vrai potentiel de modularité. Il est possible d'y créer deux habitations distinctes, ce qui ouvre la voie à différents projets : logement partagé, activité locative, accueil de famille ou d'amis dans un espace indépendant… Chacun peut ainsi imaginer l'usage qui lui correspond le mieux, tout en bénéficiant d'un bâti de caractère déjà en place. La partie principale comprend : un grand séjour avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, wc séparés. À l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine lumineuse, avec une chambre en duplex, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un dressing. La seconde partie comprend : un bel espace lumineux, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre Elle possède un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré d'environ 1000 m², offrant un un cadre extérieur bucolique, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se ressourcer. La situation géographique permet de combiner tranquillité et accessibilité. Le bourg de Carentoir, avec ses commerces, se trouve à seulement 1,5 km, ce qui permet de rejoindre les services du quotidien en quelques minutes. Le charmant village de La Gacilly se situe à environ 6 km, tandis que Redon et sa gare sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, offrant ainsi des liaisons pratiques pour les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 euro - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique + pompe à chaleur - Assainissement individuel récent - Huisseries double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne s'y substituent pas et peuvent évoluer en fonction de nouvelles informations. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Parquet ancien, murs en pierre et belle hauteur sous plafond : le charme de l'ancien en plein coeur de vannes. Niché au calme d'une ruelle piétonne, ce bel appartement traversant de 3 pièces, en bon état, conjugue authenticité, praticité et cachet. L'entrée indépendante, agrémentée d'un placard, ouvre sur un intérieur où le parquet ancien, présent dans tout l'appartement, apporte chaleur et élégance. Le double séjour de 27 m², révèle de magnifiques murs en pierres apparentes et de grandes fenêtres en bois qui confèrent à la pièce une atmosphère unique. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une, séparée par une élégante verrière, renforce le caractère et l'esprit de l'appartement. Une salle d'eau avec fenêtre complète l'ensemble. Une cave et un grenier. En complément, la possibilité d'acquérir un garage constitue un véritable atout en hypercentre. Contactez-moi pour davantage de photographies un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort d'un emplacement privilégié, aux pieds des commerces, des restaurants et du port de vannes. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Guémené sur scorff à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ensemble de deux maisons à rénover de 8 pièces absence de jardin. La première maison se compose : au rez de chaussée : une cuisine, 1 pièce, une salle salon. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc. La deuxième maison se compose : au rez de chaussée : une salle salon avec cheminée avec coin cuisine. Au premier étage : un hall desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau, un grenier. Au sous-sol une cave communicante avec l'autre maison. Les gros plus : son prix, le raccordement au tout à l'égout, un beau potentiel, une proximité des commerces. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 964546.

Certains appartements offrent une belle vue. D'autres offrent un panorama. Celui-ci offre Brest. Vous recherchez un lieu de vie rare, où chaque lever de soleil, chaque coucher de soleil et chaque changement de météo deviennent un spectacle permanent ? Vous souhaitez conjuguer le confort d'un appartement familial aux sensations habituellement réservées aux maisons dominant un paysage exceptionnel ? Alors prenez quelques instants… celui-ci pourrait bien vous surprendre. Édifiée à la fin des années 70 par l'entreprise Sauvage, cette résidence de standing, construite sur une structure en dalle béton et équipée de deux ascenseurs, accueille un appartement pas tout à fait comme les autres. Initialement réservé au constructeur, il bénéficie encore aujourd'hui d'une situation privilégiée qui en fait un bien singulier sur le marché brestois. Implantée sur près de 4 000 m² de terrain, la copropriété est parfaitement entretenue et profite d'une situation idéale. Tramway, commerces, écoles, services et principaux axes de circulation sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, la ville est à portée de main… tout en donnant la sensation de la dominer. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité de la rénovation réalisée en 2017 donnent immédiatement le ton. De nombreux rangements facilitent le quotidien tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre déjà un premier aperçu de ce qui fait toute la singularité du lieu : une vue dégagée sur les toits de Brest jusqu'à Guipavas. Puis vient la pièce maîtresse. Près de 55 m² baignés de lumière grâce à une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Les espaces respirent, les perspectives s'ouvrent et le regard est immédiatement attiré vers l'extérieur. Rarissime en copropriété, un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse en hiver tout en participant aux excellentes performances énergétiques de l'appartement. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon… puis vers une terrasse qui change complètement la perception du bien. Ici, il ne s'agit plus simplement d'une vue. Face à vous, la rade de Brest déroule un panorama exceptionnel de près de 180°. Du pont de Plougastel jusqu'au Goulet, les saisons, les lumières, les mouvements des navires et les couleurs du ciel composent chaque jour un tableau différent. On ne regarde plus le paysage… on le contemple. L'espace nuit, exposé à l'ouest, accueille quatre chambres, complétées par un bureau attenant à la pièce de vie, offrant une organisation idéale pour une famille, le télétravail ou les deux. Pour parfaire l'ensemble, une vaste cave ainsi que deux garages fermés en sous-sol viennent compléter des prestations déjà particulièrement rares. Soyons honnêtes. Des appartements familiaux, Brest en compte. Des appartements avec une terrasse, également. Des appartements avec une vue sur la rade, il en existe quelques-uns. Mais réunir dans un même bien une position dominante, un panorama permanent sur Brest, plus de 55 m² de réception, quatre chambres, un bureau, un poêle à granulés, deux garages et une résidence de qualité relève de l'exception. Les biens comparables sont rares. Les opportunités le sont encore davantage. Une visite suffira à comprendre pourquoi cet appartement ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi. ### VISITE VIRTUELLE DE L'APPARTEMENT SUR DEMANDE ### Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf. 965078.

Construisez votre maison dans un cadre agréable, sur la commune de Carentoir secteur Le Temple. Ce terrain à bâtir d'environ 1 000 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible et d'un terrain facile à aménager. Avec sa belle façade, il permet d'imaginer aussi bien une maison de plain-pied qu'une construction à étage, tout en conservant un bel espace extérieur. Le terrain est borné et non viabilisé. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique sont situés en limite de propriété, facilitant les raccordements. Situé en entrée de bourg, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes des services et commerces de Carentoir, de La Gacilly et de Guer. Les points forts : • Terrain à bâtir d'environ 1 000 m² • Belle largeur de façade • Terrain borné • Réseaux en bordure (eau, électricité, fibre) • Environnement calme • Libre de constructeur Un terrain prêt à accueillir votre projet de construction, dans un secteur apprécié pour son calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 964890.

Et si votre prochain chez-vous était un véritable refuge au cœur de la nature ? À Tonquédec, charmante commune du Trégor, cette belle maison de plain-pied vous invite à changer de rythme. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances de la ville, les arbres dansent au gré du vent et la nature s'invite chaque jour à votre fenêtre. Dans ce cocon de verdure, le temps semble suspendu. Que vous rêviez de recevoir famille et amis, de télétravailler dans un environnement apaisant, d'écrire, de créer ou tout simplement de profiter d'un quotidien serein, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2004 et entièrement aménagée de plain-pied, cette maison lumineuse séduira autant les familles que les amoureux de la nature en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un généreux séjour ainsi qu'un salon cocooning avec une belle hauteur de plafond sur parquet. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une quatrième pièce offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace créatif. Une salle de bains avec double vasques et baignoire complète ce niveau. L'étage, actuellement non aménagé, représente un véritable potentiel d'évolution : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Côté prestations : * Menuiseries aluminium double vitrage côté sud avec volets roulants électriques. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels sur les autres ouvertures. * Chauffage électrique. * Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. * Cellier-buanderie. * Garage attenant avec portail motorisé. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement enherbé invite à la détente. Véritable écrin de nature, il offre différents espaces de vie où chacun trouvera son coin de tranquillité. L'assainissement est individuel et fait actuellement l'objet d'une mise aux normes. Un cadre de vie privilégié Vivre à Tonquédec, c'est profiter d'une commune à taille humaine, reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, dominé par la vallée du Léguer et son impressionnant château médiéval. Ce patrimoine emblématique anime la commune tout au long de l'année. La commune dispose d'une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2, d'une garderie, d'un restaurant scolaire ainsi que de services à destination des familles, offrant un quotidien pratique et rassurant. La vie associative y est particulièrement dynamique avec de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs : autant d'occasions de créer facilement des liens et de profiter pleinement de la vie locale. Enfin, la proximité immédiate de Lannion permet d'accéder en quelques minutes à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires, infrastructures de santé et équipements culturels d'une ville dynamique, tout en profitant chaque jour du calme et de la douceur de vivre de la campagne trégorroise. Une propriété idéale pour une famille, des amoureux de nature ou toute personne en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. N'attendez pas, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 964957.

En exclusivité – charmante maison en pierres au cœur des portes du coglais venez découvrir cette authentique maison en pierres, idéalement située en plein cœur du bourg de la commune nouvelle les portes du coglais (anciennement coglès). Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à seulement 8 km de saint-james, 10 km de val-couesnon, 17 km de pontorson et 20 km de fougères, avec un accès rapide à l'autoroute a84 rennes–avranches. Vous profiterez également des commerces de proximité accessibles à pied (supérette, bar, tabac). Des espaces de vie fonctionnels au rez-de-chaussée, la maison comprend : - un salon chaleureux avec cheminée à insert. - une salle à manger équipée également d'une cheminée à insert. - une cuisine aménagée - une salle d'eau. - un wc indépendant. - une buanderie / local technique. Un espace nuit confortable au premier étage, vous trouverez : -trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 30 m². Un wc avec lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Au deuxième étage : - des combles des dependances appreciables à l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : - une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - un garage d'environ 40 m² avec grenier au-dessus. - une petite dépendance avec grenier. - un ancien fournil, plein de charme. Les points forts - maison de caractère en pierres. - raccordement au tout-à-l'égout. - menuiseries en double vitrage bois et pvc. - nombreuses dépendances dont un garage. Chauffage assuré par une chaudière électrique alimentant des radiateurs. - portail électrique. - puits. Des travaux d'électricité ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et de révéler tout son potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet de rénovation dans un environnement calme et pratique. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 965168.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder vous propose en exclusivité, sur un emplacement stratégique, une belle bâtisse en pierre et un fort potentiel commercial : une opportunité rare au cœur de Cléder. Idéalement situé en plein centre du bourg de Cléder, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 81 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Sa visibilité exceptionnelle en fait un bien particulièrement attractif pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement. L'ensemble se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, la partie gauche accueille un local commercial d'environ 37 m², composé de deux pièces, d'un WC et d'un dégagement. Sa situation en façade sur un axe passant lui confère une excellente visibilité pour une activité indépendante, un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. La partie droite comprend un logement à usage d'habitation, actuellement loué, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée en extension et un WC. À l'étage, le logement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, des combles isolés et aménageables offrent un potentiel d'agrandissement appréciable. À l'arrière, un véritable atout complète cette propriété : un hangar d'environ 83 m², attenant au local commercial, bénéficiant de deux accès, dont une porte côté rue et un accès par l'arrière. Cet espace est idéal pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou le développement d'un projet professionnel. Les points forts de cette propriété : Hangar de 83 m² avec local commercial attenant Maison en pierre avec une belle façade et une structure saine Emplacement idéal pour une activité ou un projet commercial Visibilité maximale au cœur de Cléder Le logement est actuellement occupé par un locataire en place jusqu'en Février 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Une opportunité rare pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet au cœur d'un bourg dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 612635 ).

Aurélie syreys, spécialiste des biens de prestige et bord de mer vous propose cette belle contemporaine de 2005, à deux pas des plages. Dans un quartier prisé de guidel plages, nichée derrière les tamaris à l'abri des embruns, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est ce qu'il vous faut. Un spacieux séjour salon exposé sud ouest vous permet de profiter du jardin et de la terrasse, à l'abri des regards. Une chambre au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés, permettent une entière vie de plain pied. Un hall avec rangements, ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau. Côté nuit, l'étage offre trois grandes chambres, une belle mezzanine, ainsi qu'ne salle de bain familiale. Nombreux potentiels pour ce bien, chauffage au sol en géothermie, garage, terrain clos. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 612922 ).

Cette maison traditionnelle du début du siècle entre Audierne et Pont-Croix, avec un grand hangar attenant et un très beau terrain arboré d'une surface totale de 7000 m²environ, a été rénovée entre 2020 et 2023. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : un sas véranda donne accès à un salon-séjour, une cuisine ouverte récente, deux salles d'eau, et wc Au premier étage : deux chambres chaleureuses avec les parquets bois et orientées au Sud, une petite pièce pour un bureau ou petite chambre d'appoint. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, et un dressing Attenant à la maison, le hangar est composé : garage-atelier, espace de stockage, un bureau ou salle de sport / de loisir avec point d'eau et un accès indépendant. construit en 2022, idéal pour une activité professionnelle ! À l'extérieur : espace de stationnement, un assainissement aux normes, un deuxième garage, divers abris (vélos, salon de jardin. ) et une petite dépendance en bois composée d'une pièce et terrasse couverte avec un bassin aménagé dans un cadre de vie champêtre ! Un jardin planté d'arbres fruitiers de plus de 3000 m² et une parcelle supplémentaire le long du pignon Est de 3350 m² Venez découvrir ce bien, idéalement situé à 3 kms du port d'Audierne, qui peut correspondre à plusieurs projets vie entre terre et mer ! Référence agence : 903.

Ancienne ferme rénovée dans un environnement paisible. Proche des commidités. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, 4 chambres. Plusieurs dépendances dont une aménagée et hangars. Aucun gros travaux à prévoir : un bien idéal pour une famille ou un projet à la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison de ville rénovée de 119 m² – à deux pas du centre-ville de pontivy 212000€ fai naos immobilier vous propose cette agréable maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et à deux pas du centre-ville de pontivy, cette maison d'environ 119 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin cuisine aménagée et équipée wc indépendant à l'étage trois belles chambres salle de bains wc indépendant les combles disposent d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison est également édifiée sur une cave partielle, idéale pour le stockage ou un espace buanderie. Les atouts ? Rénovation complète en 2021 ? Confort énergétique optimal grâce à un poêle à granulés, alliant économies d'énergie et chaleur douce ? Terrasse couverte et jardin agréable ? Cave partielle ? Grenier aménageable ? Maison parfaitement entretenue ? À proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre-ville de pontivy une maison familiale, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Jérôme beuzet – naos immobilier ? 06 16 30 84 53 ? morbihan@naosimmobilier.com information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24415 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24415 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Jolie maison avec deux garages située dans un environnement exceptionnel, avec une vue mer à 180°. À deux pas de la plage, cette demeure propose un salon-séjour exposé plein sud, une salle de bain, une cuisine et à l'étage trois chambres, un wc et une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle néo-bretonne à rénover offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose de 5 chambres, d'un sous-sol complet et est implantée sur un terrain de plus de 1 400 m². Située en pleine campagne, sans voisinage immédiat. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En campagne de Milizac, cette maison bien entretenue, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres et de volumes fonctionnels. Un grand garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

En exclusivité, agréable appartement au cœur de la ville, comprenant une chambre. Propre, lumineux et bien entretenu. Stationnement facilité grâce aux parkings à proximité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.