Biens à vendre à Brassac (82190)

Manon Chaubet et Nathalie D'Agostino, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L'ensemble s'articule autour de eux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd'hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d'insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d'ores et déjà d'habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l'objet d'une rénovation partielle et accueille aujourd'hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l'étage, une pièce de vie de 80 m², ouverte sous une hauteur sous plafond d'environ cinq mètres, constitue le cœur de l'habitation actuelle. Une chambre, une salle d'eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd'hui encore à finaliser. À l'arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d'artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d'une ferme du XVIIIème siècle Face à la grange, l'ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l'autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd'hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d'aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d'accueillir immédiatement famille ou amis. À l'étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d'expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d'environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d'environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d'une piscine singulière, composée d'un couloir de nage d'environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté capifrance vue dominante, piscine chauffée, dépendances en pierre… et un potentiel de gîte déjà prêt. Si vous cherchez un lieu de vie + un projet rentable ou familial → vous êtes au bon endroit. À 15 min de valence-d'agen, 20 min de moissac et 35 min d'agen, dans un environnement ultra calme et sans vis-à-vis, cette propriété coche toutes les cases recherchées aujourd'hui : résidence principale avec cachet projet de gîte ou activité touristique maison secondaire haut de gamme. La maison : sur 3 niveaux avec plusieurs espaces indépendants : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + îlot accès direct à une terrasse panoramique (couchers de soleil incroyables) 3 chambres avec salles d'eau privatives possibilité 4e chambre / espace indépendant configuration idéale pour : famille, accueil d'amis, activité de location extérieur plus de 100 m² de terrasse en travertin avec vue dominante piscine chauffée 10x4 spa extérieur cuisine d'été terrain avec potager + puits ici, on vit dehors une grande partie de l'année. Dépendances : grange en pierre ~100 m² (atelier, projet, extension…) grange ouverte pour repas / réception potentiel énorme pour gîte, réception, activité pro / artistique * points techniques chauffage : - chauffage central au gaz récent + convecteurs électriques - poêle à bois - ballon 200l équipements : - double vitrage pvc - volets électriques et volets bois - fibre assainissement : - fosse septique fonctionnelle de 4000 l mais non conforme aux normes actuelles (ventilation secondaire absente) piscine : - piscine liner au chlore - filtre à sable neuf - pompe à chaleur autres : - puits d'environ 13 m - taxe foncière : 1911 € localisation centre du village brassac : 700 m valence-d'agen : 18 km agen : 35 km aéroport toulouse-blagnac : 85 km pour qui ? Famille qui veut de l'espace + nature investisseur (gîte / location saisonnière) parisiens / bordelais en quête de calme un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, entouré de verdure, tout en disposant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les premières visites feront la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 945289.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Saint-Nazaire-de-Valentane. Située dans un environnement calme et agréable, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une superficie habitable d’environ 96 m² sur un terrain de 1 460 m². La maison se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m², d’une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain spacieux, la propriété dispose également d’un sous-sol complet de plus de 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de stockage. Une chaufferie d’environ 24 m² vient compléter cet ensemble et peut facilement être aménagée en buanderie. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant à proximité des axes et des commodités. Bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié, entourée de vergers et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison en pierre du XIXᵉ siècle est située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Elle s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 58 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond et agrémenté d’un insert bois central traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces s’étendent d’environ 11,6 m² à 25 m². L’ensemble est complété par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine avec de belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel d’usage. On y trouve un garage sur deux niveaux d’environ 76 m², une grange d’environ 150 m² ainsi que cinq box à chevaux, idéal pour les amateurs d’espace et de nature. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². Des parcelles supplémentaires pouvant porter la surface totale jusqu’à environ un hectare peuvent également être acquises en complément, selon le projet. Une propriété de charme, rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bourg-de-Visa, profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à quelques pas des écoles et des commerces. Sur un terrain de 5 000 m², cette maison d'architecte construite en 1982 développe 292 m² habitables sur trois niveaux. Ses 10 pièces vous offrent de beaux volumes pour vivre en famille et recevoir vos proches. Le niveau principal séduit par ses parquets en chêne massif et ses arches, qui donnent du caractère aux espaces de vie. Le vaste salon invite à la convivialité. La cuisine contemporaine équipée associe des meubles blancs, des plans de travail foncés et une grande fenêtre ouverte sur le jardin. Les six chambres permettent à chacun de trouver sa place. La suite parentale se distingue par son mur décoratif en tasseaux de bois et ses tonalités bleues. Selon vos besoins, les autres chambres pourront accueillir famille, amis, bureau ou loisirs. Une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC complètent l'agencement. Deux espaces de détente supplémentaires et une salle de jeux prolongent les possibilités de cette maison. Les quatre placards de rangement facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse spacieuse et le barbecue invitent à partager vos repas en plein air. La piscine de 5 × 10 m complète cet ensemble dédié aux beaux jours. Vous disposez de six places de stationnement, dont deux en intérieur et quatre à l'extérieur. Des travaux ont été réalisés en 2022 sur les peintures intérieures, la terrasse, l'entrée, la piscine, l'allée de garage et le barbecue, puis en 2024 sur la chaudière fioul et le ballon électrique. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul, d'une cheminée ouverte et de l'assainissement collectif. Découvrez les lieux grâce à la vidéo et à la visite virtuelle, puis contactez-moi pour organiser votre visite. Lien de la vidéo : Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 990 € - Mode de chauffage : fioul (chaudière) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Authentique grange en pierre à rénover – Un projet unique au cOEur de Bourg-de-Visa Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez libre cours à votre imagination ! Cette authentique grange en pierre offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison de caractère dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne de Bourg-de-Visa. Derrière sa superbe façade en pierre, son vaste auvent et ses volumes généreux se cache une véritable page blanche à réinventer selon vos envies. La bâtisse développe aujourd'hui environ 55 m² habitables, répartis en trois pièces entièrement à restaurer. Mais son principal atout réside dans ses anciennes dépendances attenantes qui permettent d'envisager une extension importante afin de créer une habitation familiale pleine de charme. Le terrain attenant de 880 m² offre un agréable espace de jardin, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Une seconde parcelle de 1 560 m², située juste en face et uniquement séparée par un chemin d'accès desservant un voisin, complète cet ensemble et pourra accueillir un verger, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Les arrivées d'eau sont présentes sur la propriété. En revanche, la création d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'électricité seront à prévoir dans le cadre de la rénovation. Située sur la commune de Bourg-de-Visa, village de caractère apprécié pour son authenticité, son patrimoine et ses paysages vallonnés, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de cachet, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette ancienne grange n'attend plus que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique corps de ferme à Montjoie, proche de Valence d'Agen et Agen Les photos sont des projections réalisées à l'aide d'une I. A. Découvrez ce magnifique corps de ferme situé au cœur de la commune de Montjoie, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare s'étend sur 28 hectares de terres agricoles, prairies. bois, lac offrant de multiples possibilités pour les amateurs de nature, d'élevage ou de projets agricoles. La propriété se compose d'une maison principale de 120 m², avec un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier de 120 m² facilement aménageable. Les dépendances attenantes et communiquant à la maison, une bâtisse de 60 m², peuvent également être transformées pour agrandir l'espace de vie, accueillir des gîtes ou des logements supplémentaires. Côté exploitation agricole, le bien comprend également : Un hangar récent de 130 m², idéal pour le stockage du matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, Une grange spacieuse de 263 m², parfaite pour les projets de rénovation, de stockage ou d'activités agricoles. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces verts et boisés, parfait pour les amoureux de la campagne et de grands espaces. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Valence d'Agen (à environ 20 minutes) et d'Agen (à environ 45 minutes). Points forts : Grande superficie de terrains (28 ha), Dépendances aménageables, idéal pour projets familiaux ou professionnels, Proche des commodités tout en restant dans un cadre paisible et isolé, Potentiel pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 968026.

Sur la charmante commune de Miramont-de-Quercy, cette maison d'environ 200 m² s'adresse à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un projet à façonner. Le cadre est à l'écart de l'agitation, tout en restant relié aux bassins d'emploi de Lauzerte, Valence-d'Agen (82400) et Moissac (82200). Le secteur conviendra à des acquéreurs qui privilégient le calme et acceptent de prendre la voiture pour leurs déplacements. Le jardin entièrement clos avec places de parking extérieures dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison comprend sept pièces et quatre chambres réparties entre deux espaces. La partie ancienne offre une cuisine, une salle à manger ouverte sur le jardin, des toilettes et, à l'étage, deux chambres avec une salle d'eau. Dans la partie plus récente, vous trouverez un espace cuisine-salon, un espace nuit avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une mezzanine qui peut accueillir un coin nuit ou un espace de jeu selon les besoins. La configuration ouvre plusieurs pistes d'aménagement. La maison nécessite encore des travaux de finition et de rafraîchissement : certains espaces sont à reprendre pour les mettre à votre goût. Elle bénéficie toutefois d'un DPE classé C pour près de 200 m². L'isolation des combles a été réalisée et les équipements comprennent une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ainsi qu'un poêle. Double vitrage pvc, adoucisseur d'eau et fosse septique récente complètent les éléments indiqués. Trois atouts à retenir : • une belle surface d'environ 200 m² • des équipements énergétiques déjà en place • une organisation en deux espaces qui permet d'envisager différents projets. Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser, avec un bon niveau de performance énergétique et un potentiel d'aménagement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Vous rêvez de tranquillité, de verdure et d'un budget maîtrisé ? À seulement 10 min de Lauzerte et 18 min de Moissac, découvrez cette maisonnette pleine de charme nichée au cœur d'un village ultra-paisible, loin de toute nuisance. Le vrai + : Un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Potager, arbres fruitiers, cabane : le lieu parfait pour vivre au plus près de la nature. À l'intérieur (env. 64 m² de plain-pied) : • Salon chaleureux avec poêle à bois & mezzanine • Cuisine ouverte sur salle à manger • 2 chambres en enfilade et une salle d'eau Profil idéal : Avec ses volumes intimes et ses chambres en enfilade, ce cocon est pensé principalement pour une personne seule ou un couple (non adapté actuellement pour une vie de famille). La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour optimiser son isolation et sa performance énergétique, offrant une belle occasion de moderniser l'ensemble à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat malin ou un pied-à-terre abordable au vert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

À proximité immédiate de Miramont-de-Quercy, découvrez cette propriété d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets. Grande maison familiale, création de deux espaces de vie, projet locatif, activité professionnelle ici, les mètres carrés sont là et les possibilités aussi. La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces attenants. La première partie, d'environ 100 m² habitables, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau a repensée et modernisée selon vos envies. Côté confort : cheminée, une pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques, du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, un équipement appréciable dans une réflexion de maîtrise des consommations énergétiques. La seconde partie correspond à une ancienne dépendance attenante, Équipée d'un insert à bois et aujourd'hui composée d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une arrière-cuisine pratique, ainsi que plusieurs espaces modulables à aménager selon vos besoins en chambres, bureau ou salon. Libre a votre imagination ! * Points techniques : - Menuiseries : double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage : pompe à chaleur avec panneaux thermique + poêle à bois + cheminée - Toiture remaniée - Isolation sous-toiture refaite (Aide a 1 €) - Diagnostics (DPE) : C / GES : À - Assainissement : fosse septique aux normes - Taxe foncière : environ 600€ / an La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de modernisation, mais c'est précisément ce qui permet aujourd'hui d'acquérir une surface d'environ 200 m² avec un potentiel d'évolution aussi important. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 940 912 - Greffe de MONTAUBAN) Freya THEDIE Entrepreneur Individuel 06 84 05 28 63 - Réf. 973976.

Bien rare au cœur d'un village authentique du Tarn-et-Garonne. Situé sur la place principale de Castelsagrat, ce Bar - Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique majeur : cœur de la vie locale, passage naturel, aucun établissement équivalent à plusieurs kilomètres à la ronde. Ce n'est pas un simple fonds avec des murs : c'est un lieu de vie, de rencontres et de projets. En Rez-de-chaussée - Un Espace commercial (plain-pied) Un ensemble fonctionnel, cohérent et exploitable immédiatement : • Salle de restaurant : 33 m² • Salle de café / bar / brasserie : 52,7 m² • Cuisine professionnelle : 19,93 m² • Réserve : 12,14 m² • Seconde salle de restaurant : 21,96 m² [ Le tout sur une surface d'environ 140 m²] La Configuration idéale pour une reprise immédiate ou le développement d'un concept : café de village nouvelle génération, restauration conviviale, lieu hybride (culture, événements, coworking rural…). Le mobilier de la partie professionnelle est inclus. Les photos sont non contractuelles et certains éléments ne figureront pas dans l'inventaire. Premier étage – Logement principal Un premier appartement modulable : • Séjour de 22,90 m², avec grandes baies vitrées • Accès direct à un balcon de 8,20 m², offrant une vue dégagée sur la place du village • Salon (pièce aveugle, actuellement aménagée en salle cinéma) • Salle de bain • WC indépendant • Grande chambre avec placards intégrés : 27 m² • Seconde chambre : 15,4 m² • Couloir aménageable (dressing, bureau, rangements) • Dressing : 1,56 m² ______________ Second logement indépendant – Type T2 Avec accès séparé, parfait pour : Composé de : • Salon : 32,96 m² • Chambre : 16,15 m² • Salle d'eau : 3,14 m² Les points forts • Emplacement central. • Commerce + deux logements indépendants • Village vivant et authentique • Fort potentiel d'exploitation et de rentabilité • Bien rare sur le secteur Les espaces de vie nécessitent d'être repensé mais sont habitable en l'état. Le bien Idéal pour un couple de repreneurs ou investisseur souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie. Possibilité d'acquerir un jardin non attenant et son abris amménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison T3 de 74 m², située dans le village de Castelsagrat, offrant un cadre de vie agréable et paisible. En très bon état intérieur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Les atouts : Maison T3 de 74 m² Terrasse agréable Intérieur en très bon état Pièces lumineuses et bien agencées Environnement calme à Castelsagrat Aucun gros travaux à prévoir Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Maison de village en pierre avec cour, garage, jardin et combles aménageables Cette maison de village en pierre offre de beaux volumes, du cachet et un intéressant potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et comprend une cuisine, une pièce servant actuellement de chambre, pouvant devenir un joli salon, avec sacheminée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. L'ensemble est fonctionnel et permet une installation rapide. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau. Les parquets des chambres sont en bon état et apportent le charme de l'ancien. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire. Ils bénéficient de 3 ouvertures existantes ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour située à l'arrière de la maison, idéale pour créer un espace repas, une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards, avec un point d'eau pour plus de possibilités d'aménagements. Le bien comprend également un garage ainsi qu'un jardin non attenant, apportant un espace extérieur supplémentaire pour le potager, les loisirs ou le stockage. Quelques travaux seront à prévoir, notamment au 1er étage. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, à une maison familiale qu'à un projet nécessitant des surfaces supplémentaires à aménager. Les points forts : * Maison de village en pierre * Rez-de-chaussée rénové * 3 chambres * 1 bureau * Grande cour arrière * Garage * Jardin * Parquets anciens en bon état * Combles aménageables avec 3 ouvertures * Belle hauteur sous plafond dans les combles * Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 970323.

Située en plein centre du charmant village de Montjoi, cette maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement avec une jolie vue dégagée. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace de stockage, comprend une cheminée, deux grandes pièces, deux cuisines et un WC. L'une des cuisines peut être transformée en salle de bain, permettant d'en faire un second appartement indépendant. À l'étage, la partie habitation se compose de deux grandes chambres (13 et 14 m²) dont une avec placard, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Les fenêtres sont en double vitrage ou survitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur les deux niveaux. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 965280.

Belle bâtisse en pierre – 87 m² habitables + 320 m² à restaurer – fort potentiel gîte & chambres d'hôtes tarn-et-garonne – commune de touffailles amoureux de la pierre, des belles bâtisses et des projets de rénovation offrant un véritable potentiel, cette propriété devrait retenir toute votre attention ! Située sur la commune de touffailles, dans le tarn-et-garonne, cette authentique bâtisse en pierre offre un cadre idéal pour imaginer un magnifique projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose d'une partie actuellement habitable d'environ 87 m², permettant de s'installer immédiatement, ainsi que de plus de 320 m² supplémentaires à restaurer entièrement. À cela s'ajoute une grange d'environ 300 m² à reconstruire, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie habitable immédiatement la maison dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 87 m², composée notamment de : une cuisine un salon / séjour trois chambres une salle d'eau un wc cette partie permet d'envisager une installation rapide pendant la réalisation des travaux sur les autres bâtiments. Un potentiel exceptionnel pour un projet touristique l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Plus de 320 m² restent entièrement à restaurer, répartis sur plusieurs niveaux. Ces espaces permettent d'imaginer différents projets selon vos envies et votre budget : gîte de charme, chambres d'hôtes, maison familiale, résidence secondaire, hébergements touristiques ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. La présence de plusieurs niveaux et les volumes importants permettent d'imaginer une rénovation particulièrement intéressante, en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. La toiture neuve constitue un véritable avantage et permet d'aborder le projet de rénovation avec une base déjà sécurisée. Il est également possible d'envisager un projet familial avec une partie principale et plusieurs espaces indépendants destinés à recevoir famille et amis. Les atouts authentique bâtisse en pierre environ 87 m² habitables immédiatement 3 chambres cuisine, salon, salle d'eau et wc plus de 320 m² à restaurer plusieurs niveaux toiture neuve grange d'environ 300 m² à reconstruire très beaux volumes et nombreuses possibilités idéal pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes convient également à un projet familial ou de résidence secondaire un bien rare pour les amateurs de pierre et de rénovation une propriété pleine de potentiel qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Si vous recherchez un bien avec du caractère et souhaitez créer un projet à votre image, cette bâtisse mérite véritablement une visite. Attention : il s'agit d'un véritable projet de rénovation pour les parties non habitables. Les possibilités d'aménagement et de changement de destination seront à valider auprès des services compétents et selon les règles d'urbanisme en vigueur. Touffailles – tarn-et-garonne une belle opportunité pour créer un lieu unique et développer un projet touristique ou familial dans un environnement authentique. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Sébastien monset – conseiller immobilier capifrance 06 74 30 88 13 lot-et-garonne – tarn-et-garonne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 965893.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : LACOUR 82 - MAISON - T3 115 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lacour, cette maison de campagne datant de 1900 offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux et affichant une surface habitable de 115 m², elle séduit par sa double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour conviviaux, adapté pour y créer un espace de vie convivial, de 2 chambres et d'un dressing offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution. Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée et des convecteurs fonctionnant à l'électricité et au bois, apporte une atmosphère authentique et un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également d'un garage, atout pratique au quotidien, et repose sur un vaste terrain de 3 276 m² entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. La propriété est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie De Lasa vous propose : À 1h de Toulouse Blagnac, sur les coteaux de Moissac offrant une belle vue dégagée, une très belle maison de campagne de plus de 140 m², avec piscine (11x5) sur un terrain de plus d'un hectare. Construite en 1900, cette demeure de caractère, avec ses tomettes, carreaux de ciment, ses poutres saura séduire les amateurs d'authenticité. La maison est raccordée à un assainissement individuel de type phytoépuration (écologique) aux normes. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison permet à toute la famille de profiter de ses nombreuses possibilités. Une grange de 200 m² attenante à la maison, ainsi que 3 dépendances permettent de réaliser vos différents d'aménagement ou d'extension. Un joli bien, avec beaucoup de potentiel qui mérite d'être visité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de caractère en pierre au cOEur de Montjoi (82400) Au cOEur du charmant village de Montjoi, découvrez cette superbe maison en pierre du Lot alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 467 m² entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par ses murs en pierre apparente, ses poutres de caractère et son impressionnant four à pain d'environ 2 mètres de diamètre, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose notamment d'un superbe piano de cuisson, idéal pour les passionnés de gastronomie. Un chaleureux salon d'hiver d'environ 23 m² avec cheminée complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux véritables suites : Une première suite d'environ 15 m² avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et WC indépendant. Une seconde suite d'environ 17 m² avec salle d'eau privative comprenant une cabine de douche hammam hydromassante ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire permettent d'aménager selon vos besoins une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Côté extérieur, une agréable véranda ouvre sur un espace de détente et un jardin d'été avec WC, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une piscine couverte de 8 x 4 mètres équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Authenticité, charme, volumes généreux et prestations de qualité font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Une demeure pleine de caractère où chaque détail invite à la convivialité et à l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Charmante maison de campagne à Montbarla avec grand potentiel. Cette ravissante maison de campagne, est située à proximité de la paisible commune de Montbarla, a 10 minutes de la commune de Lauzerté offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de 3210 m², cette propriété présente un réel potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. La maison, d'une surface habitable de 126 m², offre actuellement 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec la possibilité d'aménager les espaces notamment les combles, selon vos besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal. L'extérieur de la propriété comprend un grand parc arboré, idéal pour profiter de la nature environnante, organiser des activités en plein air et profiter d'un magnifique jardin paysager. De plus, un garage de 54 m² est disponible pour protéger vos véhicules ou pour servir de lieu de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments nécessaires pour un confort moderne, notamment la fibre optique, une climatisation réversible, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée à insert. La localisation de la maison vous permet de profiter du calme de la campagne. Cette maison de campagne à Montbarla offre un véritable projet de vie pour les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature. Avec un potentiel remarquable et un cadre naturel exceptionnel, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme rural. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers dans ce havre de paix en pleine campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des lieux qui ne demandent qu'à retrouver leur vocation. À l'extrémité du village, cette authentique ferme en pierre impose son caractère. Ici, on ne parle pas seulement de m², mais de possibilités infinies. À l'intérieur, les 192 m² surprennent par leurs volumes généreux. C'est un diamant brut : après un rafraîchissement global, cette bâtisse deviendra une demeure de famille unique, spacieuse et robuste. Chaque pièce est une opportunité de redonner vie à l'histoire tout en profitant du confort actuel grâce à la fibre et au tout-à-l'égout. Le véritable trésor se trouve derrière la maison. Deux hectares de prairie d'un seul tenant vous attendent, prêts à accueillir vos chevaux, moutons ou tout autre projet d'élevage. Tout est déjà là : les 7 dépendances et hangars offrent l'équipement nécessaire pour stocker le fourrage, abriter le matériel ou protéger vos animaux dès votre arrivée. Ce n'est pas qu'une rénovation, c'est la création de votre propre domaine. Que vous soyez un passionné de nature ou que vous cherchiez à devenir autonome sur vos terres, cette ferme est l'outil de travail et le lieu de vie que vous attendiez. De beaux volumes, des annexes fonctionnelles et une terre généreuse : venez écrire le prochain chapitre de cette ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située entre Bourg de Visa et Lacour sur un plateau ensoleillé, au calme et entourée de campagne, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation. Une maison simple, authentique, avec du potentiel, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et un lieu à faire évoluer. Elle développe aujourd'hui 115 m² habitables. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et de finitions sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle de bain à reprendre entièrement et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 276 m² offre de belles possibilités, avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours et un garage neuf. Une maison pour un projet de vie au vert, à façonner à son rythme, dans un environnement calme et agréable. Et sans compteur linky Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Touffailles, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette maison d'hôtes en pierre de 203 m², entièrement rénovée, implantée sur 5 266 m² de terrain. Son architecture de caractère, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite composent une atmosphère chaleureuse et authentique, à proximité de Lauzerte, Montcuq et Montaigu-de-Quercy. Une situation idéale pour profiter de la campagne du Quercy, à environ 1 h 30 de Toulouse et 1 h 15 de l'aéroport international Toulouse-Blagnac. La maison développe 7 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Les volumes généreux mettent en valeur un vaste espace de vie, une cuisine équipée ouverte et une mezzanine. Une cheminée de caractère renforce encore le charme de l'ensemble. La partie nuit est complétée par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité de maison d'hôtes ou à une grande résidence familiale. À l'extérieur, le cadre se prolonge autour d'une terrasse de 56 m² et d'une piscine au sel de 13 x 5 m avec son poolhouse. Celle-ci a bénéficié d'améliorations importantes : régulateur de pH, volet roulant automatique immergé, liner et pompe remplacée en 2025. Le terrain accueille également un boulodrome de 11 x 4 m et un abri de jardin en bois de 20 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur hybride air / eau-fioul installée en 2021, assurant chauffage et eau chaude. L'assainissement est individuel. Huit stationnements sont disponibles, dont 2 intérieurs et 6 extérieurs. Une propriété de caractère, rénovée et équipée, pensée pour profiter pleinement de la campagne tout en conservant le confort d'une résidence principale. Le tout dans un environnement qui met en valeur l'architecture en pierre et les espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 675 € - DPE : C (198 kWh / m2 / an), GES : B (6 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle hybride air / eau-fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'un village classé, venez visiter cette grande maison de village de type 7 avec garage, composée de 2 maisons réunies donnant sur une terrasse et un jardin fleuri. Vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses belles poutres et aurez la possibilité de recréer 2 logements ou une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Delphine Majou vous propose : SAINT-MAURIN - MAISON - T4 115 m²- AVEC JARDIN- GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison de village, mitoyenne d'un côté, composée d'une partie ancienne en pierres et d'une autre plus récente, sur un terrain arboré de 1034 m². La maison, d'une surface habitable de 115 m², sur deux niveaux, est composée en rez de chaussée, de plain pied, d'une cuisine de 15 m², de deux salons avec cheminée (20 et 27 m²), d'une chambre de 14,8 m² avec dressing de 3,7 m², une salle de bains de 7,3 m² avec wc, le tout desservis par un couloir chauffé de 4,5 m². En sous sol, un studio aménagée en deux pièces, un salon / chambre de 19 m² avec petit coin cuisine et d'une salle d'eau et wc de 5 m². Une cave de 27 m² pour stockage et chaufferie vient complèter ce bien.  A l'extérieur, grand et beau jardin en long jusqu'à la Séoune avec un accès à la rivière. Arbres fruitiers. Un garage de 16 m², un abri de 11 m² ouvert  pour stockage du bois  et un petit abri fermé pour la tondeuse et autre de 10 m².  Cette maison de caractère vous séduira sûrement par son petit cachet et par la quiétude de son jardin, sans vis à vis. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur neuve. Huisseries double vitrage. Des rangements intégrés, le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurin (47270), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Dotée d'un vaste terrain de 2698 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un ruisseau en bordure, créant ainsi une atmosphère sereine et agréable pour les amoureux de la nature. Malgré sa tranquillité, la maison reste proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région, offrant un équilibre parfait entre quiétude et praticité pour ses habitants. Construite en 1989, cette maison de plain-pied de 73 m² se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée insert, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, une véranda, terrasse extérieure et garage. Idéalement agencée et lumineuse, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille paisible au cœur de la nature. Son parc arboré généreux complète cette maison en offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Ce bien en bon état général, nécessitera cependant divers travaux et remises aux normes. Les Plus : Garage, situation, ruisseau en bout de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.