Biens à vendre à Montesquieu (82200)

Située dans un environnement calme et recherché à Montesquieu, cette spacieuse maison T6 de plus de 200 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 4 grandes chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement, idéals pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air, d'une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. Les atouts de cette maison : Plus de 200 m² habitables Maison T6 4 chambres spacieuses Grande pièce de vie lumineuse Terrasse Jardin Piscine hors-sol Garage Environnement calme Proche des commodités Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Maison façon Loft à la campagne – Montesquieu Au cOEur de la campagne de Montesquieu, cette maison incarne l’alliance parfaite entre le confort moderne et la sérénité de la nature. Avec ses volumes ouverts et son esprit loft, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le vaste séjour de près de 90 m², prolongé par une cuisine ouverte de 30 m², crée un espace de vie convivial où chaque détail a été pensé pour conjuguer design et fonctionnalité. Les larges baies vitrées invitent le regard vers l’extérieur et donnent accès à une terrasse de plus de 130 m² qui domine le terrain et ouvre sur un panorama totalement dégagé. La maison déploie ses 268 m² sur deux niveaux, avec cinq chambres dont une suite parentale en RDC, un bureau idéal pour le télétravail. Le terrain, d’une surface totale de plus d’un hectare, présente une partie boisée et offre de belles perspectives d’aménagement (Chevaux,. ). Le futur espace piscinable ou même le jardin paysager reste à imaginer, permettant à chacun de créer un cadre extérieur à son image, en profitant déjà d’une vue imprenable qui constitue l’un des grands atouts de la propriété. Le confort n’a pas été oublié, avec un système de chauffage mixte bois, électricité et solaire, la fibre optique pour un quotidien connecté, la domotique, ainsi qu’un dispositif de sécurité complet incluant porte blindée et alarme. Pensée pour accueillir une famille, la maison bénéficie en outre de la proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire à quelques pas et une école maternelle accessible en quelques minutes. Un lieu rare, qui conjugue le style contemporain d’un loft et la quiétude de la campagne, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine badoc vous propose : montesquieu – ensemble immobilier sur 1,7 ha avec maison, studio, hangar, piscine et potentiel foncier au coeur du quercy blanc. Bien plus qu’une maison : un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d’usage et d’évolution. Dans un environnement calme et verdoyant du quercy blanc, découvrez un ensemble immobilier particulièrement complet réunissant une habitation d’environ 240 m², un studio indépendant, un garage / hangar d’environ 150 m², plusieurs espaces annexes, une piscine et près de 1,7 hectare de foncier. Une configuration qui pourra répondre aussi bien à un projet familial qu’à une activité artisanale ou professionnelle, un projet d’accueil ou une stratégie patrimoniale. Une habitation aux volumes généreux la maison offre une organisation adaptée à la vie de famille et à l’accueil. La partie jour : • une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie. • une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit est organisée en deux espaces distincts : • un premier espace comprenant 3 chambres et une salle d’eau. • un second espace, plus indépendant, composé de 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Cette seconde configuration est particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. Des espaces complémentaires en rez-de-chaussée, la propriété dispose également de nombreux volumes utiles : • un grand hall avec rangements. • une buanderie. • une pièce aménagée pouvant devenir bureau, salle de loisirs ou espace dédié à une activité professionnelle. • une cave. • un atelier. Un extérieur pensé pour profiter du cadre le parc paysagé entoure harmonieusement les différents bâtiments. • piscine. • jacuzzi. • deux terrasses bénéficiant d’expositions différentes pour profiter des extérieurs au fil de la journée. • environnement calme et verdoyant. Près de 1,7 hectare et un potentiel foncier l'ensemble développe environ 17 000 m² de foncier : • une parcelle attenante d’environ 9 700 m². • une seconde parcelle d’environ 7 700 m², située de l’autre côté de la route. • possibilité de détachement de parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un véritable atout pour envisager différents projets et valoriser le potentiel de l’ensemble dans le temps. Des dépendances pour de multiples usages • studio indépendant d’environ 35 m². • garage / hangar d’environ 150 m², adapté au stockage ou à une activité artisanale ou professionnelle. • atelier. • abri voiture permettant également d'accueillir un camping-car. Les atouts • ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. • maison saine et entretenue. • 5 chambres. • studio indépendant d’environ 35 m². • garage / hangar d’environ 150 m². • piscine et jacuzzi. • près de 1,7 hectare de foncier. • potentiel de division parcellaire. • environnement calme. • bus scolaire devant la propriété. Environnement • lauzerte à proximité. • moissac accessible rapidement. • toulouse et l’aéroport toulouse-blagnac accessibles pour les déplacements longue distance. Grande famille, artisan, entrepreneur, projet de gîtes ou investissement patrimonial : cette propriété doit s’apprécier dans sa globalité, par les surfaces, les bâtiments et les possibilités qu’elle réunit. Un ensemble rare par sa polyvalence. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier sur place toutes les possibilités offertes par cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montesquieu (82), Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et garage dans un environnement paisible. Vendue louée ou libre à partir de mai 2027. Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 70 m² habitables construite en 2010. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs en plein air. Un garage avec un sous sol total complète les prestations de ce bien. Les atouts : - Maison individuelle récente (2010) - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres et 1 bureau - Terrasse et jardin privatif - garage avec sous sol total - Environnement calme et agréable Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison rénovée avec charme et élégance, offrant une belle qualité de vie et située entre moissac et lauzerte. Environ 125 m² habitables : pièce à vivre chaleureuse avec cuisine et verrière sur séjour de 30 m², trois chambres (ou deux chambres + salon), bureau, véranda lumineuse, salle de bain, salle d'eau, wc et buanderie. Poêle à granulés et cave. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m², une piscine, une terrasse couverte pour profiter de la vue et surtout un panorama exceptionnel sur les collines de montesquieu. Taxe foncière : 840 €. Un cadre paisible, une rénovation soignée et un confort immédiat. Une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 954889.

Iad France - Marie De Lasa vous propose : À 1h de Toulouse Blagnac, sur les coteaux de Moissac offrant une belle vue dégagée, une très belle maison de campagne de plus de 140 m², avec piscine (11x5) sur un terrain de plus d'un hectare. Construite en 1900, cette demeure de caractère, avec ses tomettes, carreaux de ciment, ses poutres saura séduire les amateurs d'authenticité. La maison est raccordée à un assainissement individuel de type phytoépuration (écologique) aux normes. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison permet à toute la famille de profiter de ses nombreuses possibilités. Une grange de 200 m² attenante à la maison, ainsi que 3 dépendances permettent de réaliser vos différents d'aménagement ou d'extension. Un joli bien, avec beaucoup de potentiel qui mérite d'être visité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Charmante maison de campagne à Montbarla avec grand potentiel. Cette ravissante maison de campagne, est située à proximité de la paisible commune de Montbarla, a 10 minutes de la commune de Lauzerté offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de 3210 m², cette propriété présente un réel potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. La maison, d'une surface habitable de 126 m², offre actuellement 4 pièces et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec la possibilité d'aménager les espaces notamment les combles, selon vos besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal. L'extérieur de la propriété comprend un grand parc arboré, idéal pour profiter de la nature environnante, organiser des activités en plein air et profiter d'un magnifique jardin paysager. De plus, un garage de 54 m² est disponible pour protéger vos véhicules ou pour servir de lieu de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments nécessaires pour un confort moderne, notamment la fibre optique, une climatisation réversible, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée à insert. La localisation de la maison vous permet de profiter du calme de la campagne. Cette maison de campagne à Montbarla offre un véritable projet de vie pour les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature. Avec un potentiel remarquable et un cadre naturel exceptionnel, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme rural. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers dans ce havre de paix en pleine campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : À trois kilomètres de Moissac, venez découvrir cette charmante maison construite en 1989 développant 120 m² habitables environ sur une parcelle de 4631 m² de terrain. De plain-pied, la partie habitable nous propose un aménagement divisé entre les pièces de vie et la partie nuit. Desservie par un couloir, les trois chambres avec rangements et le bureau sont complétées par une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un toilette séparé. Les espaces de vie sont répartis entre la salle à manger, un salon cosy équipé d'une cheminée avec un insert ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Attenant à la cuisine, on découvre un premier garage de 30 m² environ équipé d'une cave, un évier et une mezzanine aménagée pouvant servir de quatrième chambre ou pièce pour les amis ou la famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte nous invite au farniente et à des moments de détente entre amis ou en famille autour du pool-house avec barbecue et toilette indépendant ou encore la généreuse piscine 6m x 10m et son abri. Un second garage de 45 m² environ ainsi que plusieurs dépendances, un puit et un coin potager permettent d'envisager plusieurs utilisations comme la permaculture, etc. Une attention particulière a été portée sur le parc arboré pour sublimer les extérieurs. Côté technique : on retrouve un chauffage au sol sur les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres, l'ensemble est alimenté par une pompe à chaleur AIR / EAU changée en 2024. L'électricité a été mise aux normes et dispose du triphasé pour les amateurs de bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la charmante commune de Miramont-de-Quercy, cette maison d'environ 200 m² s'adresse à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un projet à façonner. Le cadre est à l'écart de l'agitation, tout en restant relié aux bassins d'emploi de Lauzerte, Valence-d'Agen (82400) et Moissac (82200). Le secteur conviendra à des acquéreurs qui privilégient le calme et acceptent de prendre la voiture pour leurs déplacements. Le jardin entièrement clos avec places de parking extérieures dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison comprend sept pièces et quatre chambres réparties entre deux espaces. La partie ancienne offre une cuisine, une salle à manger ouverte sur le jardin, des toilettes et, à l'étage, deux chambres avec une salle d'eau. Dans la partie plus récente, vous trouverez un espace cuisine-salon, un espace nuit avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une mezzanine qui peut accueillir un coin nuit ou un espace de jeu selon les besoins. La configuration ouvre plusieurs pistes d'aménagement. La maison nécessite encore des travaux de finition et de rafraîchissement : certains espaces sont à reprendre pour les mettre à votre goût. Elle bénéficie toutefois d'un DPE classé C pour près de 200 m². L'isolation des combles a été réalisée et les équipements comprennent une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ainsi qu'un poêle. Double vitrage pvc, adoucisseur d'eau et fosse septique récente complètent les éléments indiqués. Trois atouts à retenir : • une belle surface d'environ 200 m² • des équipements énergétiques déjà en place • une organisation en deux espaces qui permet d'envisager différents projets. Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser, avec un bon niveau de performance énergétique et un potentiel d'aménagement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Vous rêvez de tranquillité, de verdure et d'un budget maîtrisé ? À seulement 10 min de Lauzerte et 18 min de Moissac, découvrez cette maisonnette pleine de charme nichée au cœur d'un village ultra-paisible, loin de toute nuisance. Le vrai + : Un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Potager, arbres fruitiers, cabane : le lieu parfait pour vivre au plus près de la nature. À l'intérieur (env. 64 m² de plain-pied) : • Salon chaleureux avec poêle à bois & mezzanine • Cuisine ouverte sur salle à manger • 2 chambres en enfilade et une salle d'eau Profil idéal : Avec ses volumes intimes et ses chambres en enfilade, ce cocon est pensé principalement pour une personne seule ou un couple (non adapté actuellement pour une vie de famille). La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour optimiser son isolation et sa performance énergétique, offrant une belle occasion de moderniser l'ensemble à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat malin ou un pied-à-terre abordable au vert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

À proximité immédiate de Miramont-de-Quercy, découvrez cette propriété d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets. Grande maison familiale, création de deux espaces de vie, projet locatif, activité professionnelle ici, les mètres carrés sont là et les possibilités aussi. La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces attenants. La première partie, d'environ 100 m² habitables, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau a repensée et modernisée selon vos envies. Côté confort : cheminée, une pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques, du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, un équipement appréciable dans une réflexion de maîtrise des consommations énergétiques. La seconde partie correspond à une ancienne dépendance attenante, Équipée d'un insert à bois et aujourd'hui composée d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une arrière-cuisine pratique, ainsi que plusieurs espaces modulables à aménager selon vos besoins en chambres, bureau ou salon. Libre a votre imagination ! * Points techniques : - Menuiseries : double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage : pompe à chaleur avec panneaux thermique + poêle à bois + cheminée - Toiture remaniée - Isolation sous-toiture refaite (Aide a 1 €) - Diagnostics (DPE) : C / GES : À - Assainissement : fosse septique aux normes - Taxe foncière : environ 600€ / an La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de modernisation, mais c'est précisément ce qui permet aujourd'hui d'acquérir une surface d'environ 200 m² avec un potentiel d'évolution aussi important. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 940 912 - Greffe de MONTAUBAN) Freya THEDIE Entrepreneur Individuel 06 84 05 28 63 - Réf. 973976.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Terrain Constructible à Moissac - 1143 m² 'Viabilisé et borné' Ce terrain constructible de 1143 m² est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction à Moissac. Situé dans un quartier paisible, ce terrain offre un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves, que ce soit une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain à Moissac et lancez-vous dans l'aventure de la construction de votre futur nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : MATHALY – VIAROSE | UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE Et si votre prochain chez-vous était simplement une maison dans laquelle on se sent bien ? ️ Dans le secteur recherché de Mathaly – Viarose, venez découvrir cette jolie maison familiale de 128 m², construite en 2007. Ici, pas besoin de choisir entre le calme de la campagne et la proximité des commodités : commerces, écoles et services restent facilement accessibles. Un extérieur pour profiter pleinement La maison bénéficie d'un agréable terrain clos de 2 170 m², sans vis-à-vis et piscinable. Un espace généreux où chacun pourra trouver sa place : laisser jouer les enfants, profiter du jardin avec les animaux, installer une piscine ou simplement savourer les beaux jours autour d'un repas en famille. ️ ️ À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse La double exposition Est / Ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée. La pièce de vie est particulièrement conviviale, avec un espace salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Une pièce pensée pour partager, recevoir et profiter des petits moments du quotidien. Côté nuit, la maison offre : ️ 4 chambres dont une avec dressing Une salle de bains Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Et pour vous faciliter la vie au quotidien : Double garage Buanderie Terrain entièrement clos Terrain piscinable ️ CE QU'ON AIME ️ Le calme et l'environnement ️ L'absence de vis-à-vis ️ Le beau terrain de 2 170 m² ️ La luminosité de la maison ️ Les 4 chambres ️ Le double garage ️ Le potentiel d'aménager une piscine ️ Et surtout… une maison dans laquelle on peut facilement se projeter Une maison familiale, confortable et rassurante, avec cet agréable sentiment d'être déjà un peu chez soi. Envie de venir la découvrir ? Je serai ravie de vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Saint-Nazaire-de-Valentane. Située dans un environnement calme et agréable, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une superficie habitable d’environ 96 m² sur un terrain de 1 460 m². La maison se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m², d’une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain spacieux, la propriété dispose également d’un sous-sol complet de plus de 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de stockage. Une chaufferie d’environ 24 m² vient compléter cet ensemble et peut facilement être aménagée en buanderie. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant à proximité des axes et des commodités. Bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié, entourée de vergers et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison en pierre du XIXᵉ siècle est située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Elle s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 58 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond et agrémenté d’un insert bois central traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces s’étendent d’environ 11,6 m² à 25 m². L’ensemble est complété par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine avec de belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel d’usage. On y trouve un garage sur deux niveaux d’environ 76 m², une grange d’environ 150 m² ainsi que cinq box à chevaux, idéal pour les amateurs d’espace et de nature. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². Des parcelles supplémentaires pouvant porter la surface totale jusqu’à environ un hectare peuvent également être acquises en complément, selon le projet. Une propriété de charme, rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent en exclusivité cette charmante maison récente, idéalement située et en excellent état. Construite en 2020, cette maison individuelle développe environ 76 m² habitables, avec un potentiel d'extension de 22 m² supplémentaires, à aménager selon vos envies. Nichée au bout d'un petit chemin privé, sur un superbe terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², offrant un bel espace de convivialité. Elle dispose d'une possibilité d'agrandissement grâce à une pièce attenante brute de 22 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou agrandir le séjour. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite : Trois chambres d'environ 9 à 10 m² Une salle de bain Un WC indépendant Le jardin arboré et soigneusement entretenu, associé au calme absolu du secteur, confère à ce bien un cadre de vie particulièrement agréable. Assainissement : vidange de la fosse septique récemment effectuée Diagnostics immobiliers en cours de réalisation Une opportunité rare sur le secteur — À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un ancien chemin communal qui relie la route de Laujol à la côte de St Julien, se trouve un paradis de 4h9 composé d'une maison d'habitation d'environ 200 m² de surface plancher dont 175 m² habitables (presque 300 m² en bâtis) et d'une bergerie à rénover intégralement. Surplombant les alentours, venez vous projeter dans ce cadre verdoyant entre prairie, jardin arboré, bois privés, où les balades, le passage des biches et la cueillette de champignons raviront les amoureux de nature. Connaissant très bien cette maison, le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau de dietrich de 2021 avec ballon thermodynamique ainsi qu'un insert à bois et du double vitrage sur 80% des ouvertures. vous apprécierez l'EPAISSEUR des murs en torchis qui permettent une isolation naturelle et optimale, surtout en été. Un auvent vous accueillera et vous permettra de vous détendre en profitant du parc arboré, ensuite un grand couloir dessert le salon en carreaux terre cuite d'époque, la salle à manger toute en longueur, la grande cuisine, 1 chambre et l'accès à une immense véranda qui nécessitera une rénovation. Ensuite sur un sous niveau de quelques marches, se trouvent les toilettes, la salle d'eau avec grande douche à l'italienne adaptée pour personnes âgées, deux très grandes chambres dont une en enfilade mais possédant un autre accès privatif via la chaufferie ou cellier qui lui donne sur le grenier. Ensuite un escalier dans la salle à manger vous amènera vers 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc où il est vrai l'ensemble nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux. Dans quelques mois vous pourrez vous prélasser et prendre l'apéro sur une des deux terrasses de + 20 m² dont une avec son BBQ à rénover. Ensuite si l'envie d'installer une piscine vous prenait, vous pourrez avec l'aval de la mairie la positionner sur le plateau juste au-dessus de la maison vous offrant une vue panoramique à 360°. Beaucoup de potentiel comme diraient certains, moi je mise sur un coup de coeur et si vous n'êtes pas frileux à faire quelques bricoles, (même si de gros travaux ont déjà été effectués : micropieux, résine, crépis total, tirant de chainage métallique, avant-toit, toiture et charpente), alors une visite s'impose ! Le plus : l'environnement, le volume des pièces, les oiseaux qui gazouillent, le soleil du matin au soir, le parc arboré, des voisins forts sympathiques, les balades, se resourcer et respirer un grand bol d'air pur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 795109 61 00 00 35 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84921.

Maison mitoyenne en plein coeur de ville dans une ruelle tranquille avec petit jardinet et garage. Au rez-de-chaussée : un bureau, une salle à manger, cuisine et WC. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC. Travaux à prévoir, idéal investissement ou premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison proche du centre historique de Moissac, située dans un quartier agréable à proximité des écoles et commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, à l'étage deux chambres, un bureau etune salle d'eau. Agréable jardin clos d'environ 600 m² et grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un quartier très privilégié, cette maison de ville très charmante offre de belles prestations, un salon-séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 5 chambres, dressing, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 wc séparés. Cave et garage. Terrasse, jardin privatifs et une galerie d’art. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison individuelle sur les hauteurs de Moissac offrant de beaux espaces, de belles prestations ainsi que beaucoup de luminosité. 5 chambres, beau séjour avec cuisine et mezzanine, 2 salles d'eau, double garage avec buanderie, jardin avec terrasse et piscine. Situation idéale pour accueillir une famille, proche écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de ville lumineuse et fonctionnelle à Moissac. Belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur un agréable jardin. Rdc avec bureau / chambre, point d'eau, WC et chaufferie. À l'étage : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, dressing, salle de bain et combles aménageables. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville élevée sur trois niveaux comprenant quatre chambres, deux bureaux pouvant servir de chambre d'appoint, une cuisine aménagée, un salon / séjour, deux salles d'eau et un grenier exploitable. Garage, terrasse et cabanon sur une parcelle d'environ 134 m² viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de ville actuellement louée, élevée sur deux niveaux, comprenant en RDC, une cuisine indépendante donnant sur une cours, deux salons, un séjour ainsi qu'un WC. L'étage se compose de trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Belle maison familiale avec séjour chaleureux et cheminée, cuisine équipée, 4 chambres et salle d'eau. Sous-sol aménagé avec accès à la piscine, cuisine d'été et sanitaires extérieurs. Chambre supplémentaire, grand garage et atelier indépendant. Idéal pour une vie de famille. Proche commodités, cadre agréable et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.