Biens à vendre à Lauzerte (82110)

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la cité médiévale de Lauzerte, cette authentique maison de village en pierre déploie tout son charme dans un environnement remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 215 m² habitables, harmonieusement répartis sur un terrain de 471 m². Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux avec ses 3 mètres sous plafond, et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, lumineuse grâce à sa grande verrière, au style rétro intemporel, un salon séjour empreint d'authenticité grâce à sa cheminée monumentale et ses larges ouvertures, ainsi qu'un bureau attenant à la pièce de vie. Une belle chambre baignée de lumière de 16,50 m², avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, tandis qu'un couloir avec rangements dessert une troisième chambre. Des espaces sous combles restent à aménager, offrant la possibilité de transformer certaines chambres en suites parentales, et renforçant encore le potentiel de la propriété. À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent sublimer l'ensemble. L'un, exposé plein sud, invite à la détente avec son jacuzzi, son terrain piscinable et ses vues dégagées, offrant par temps clair un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. L'autre, côté rue, plus intimiste, permet de profiter de repas à l'ombre de la bâtisse durant l'été. Un véritable privilège au sein de ce village classé parmi les plus beaux de France. En contrebas, un vaste sous-sol d'environ 123 m² complète l'ensemble, abritant un grand garage, une cave à vin maintenue naturellement à 12°C toute l'année, un atelier et divers espaces de stockage. La bâtisse allie avec élégance tout le charme d'une maison en pierre datant des années 1600 et le confort d'une première rénovation de qualité réalisée dans les années 70. Les menuiseries bois ont par ailleurs été récemment remplacées en 2024, apportant un confort supplémentaire. Cette demeure séduit par la présence de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une identité forte : matériaux nobles, volumes, et cachet préservé. Elle bénéficie en outre d'un véritable confort de vie grâce à un chauffage central performant De Dietrich au fioul, assurant une qualité thermique remarquable malgré un classement énergétique en E. Une adresse rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, à quelques pas seulement des commodités du village.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la rue principale de Lauzerte, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de caractère dévoile une belle authenticité et un potentiel rare, dans un environnement chargé d'histoire. Développant environ 398 m² habitables, l'ensemble se compose de deux bâtisses attenantes aujourd'hui réunies. Au fil des années, la propriété a été entretenue, préservant avec soin ses éléments anciens, tout en laissant entrevoir de belles perspectives de réaménagement pour révéler pleinement son élégance. Dès l'entrée, le charme opère à travers les matériaux d'origine : sols en terre cuite, pierres apparentes, plafonds à la française. Une atmosphère chaleureuse et intemporelle s'en dégage, témoignant du caractère authentique des lieux. La maison principale propose de beaux volumes de vie : une cuisine ouverte sur la rue, une salle à manger faisant également office de salle de billard, sublimée par un parquet en chevrons et une cheminée monumentale, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse. Ces espaces offrent une base de qualité, à adapter selon les envies et les projets. À l'étage, quatre chambres, dont une parentale, s'organisent autour d'un élégant salon aux dimensions généreuses, agrémenté d'une fenêtre en ogive qui apporte une touche architecturale remarquable. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de belle taille ainsi que des espaces de rangement. La seconde bâtisse, anciennement office notarial, dispose d'une entrée indépendante et conserve une distribution idéale pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin et ses terrasses, dont une d'environ 80 m², constituent un bel écrin à réinventer pour en faire, à terme, un véritable espace de détente. Une piscine est également présente et pourra retrouver toute sa place après remise en état. En sous-sol, plusieurs caves viennent compléter l'ensemble, dont une cave à vin, une chaufferie et une cave voûtée avec puits, renforçant encore le caractère du bien. Des travaux d'actualisation permettront d'harmoniser l'ensemble et d'optimiser le confort, tout en valorisant les nombreux éléments architecturaux déjà préservés. La charpente, quant à elle, est saine. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Un bien rare, mêlant authenticité et potentiel, qui séduira les amateurs de belles pierres souhaitant inscrire leur projet dans un lieu de caractère, au cœur d'un des villages les plus emblématiques de la région.

Situé à Sainte-Juliette, à proximité de Lauzerte, sur le passage du GR65 et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier en pierre blanche du Quercy bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. L'ensemble se compose de deux bâtisses principales : La maison d'habitation, de 86 m² env. habitables, est élevée sur cave. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Elle comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée, une grande chambre, ainsi qu'un espace sous toiture permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires en mezzanine. La seconde bâtisse, également en pierre du Quercy, est dédiée à l'activité locative. Elle comprend un studio indépendant d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre d'hôte d'environ 20 m² en sous-sol avec salle d'eau, point d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre d'hôte peut être exploitée sous la terrasse. Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose d'une piscine au sel avec liner neuf (2026) et fontaine, d'un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, notamment pour les pèlerins et randonneurs, avec une demande soutenue pour des hébergements à la nuitée. Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif touristique ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez moi, je serai ravis de vous présenter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Situé à Lauzerte, ce terrain de 1 937 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, fidèle au charme de cette cité médiévale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. Appréciée pour son environnement calme tout en restant proche des services et commerces du quotidien, la commune constitue un emplacement recherché pour concrétiser un projet résidentiel. D'une surface de 1 937 m², le terrain présente un beau potentiel pour la réalisation d'une construction sur mesure. Sa configuration homogène permet une implantation aisée et laisse une réelle liberté dans la conception du projet. Non viabilisé à ce jour, il reste néanmoins viabilisable, offrant ainsi la possibilité d'adapter les raccordements selon les besoins et les choix d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet pour [l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne], vous proposent une réelle opportunité à Lauzerte. À l'entrée de la zone commerciale d'Auléry, dans un environnement dynamique et vivant, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate du supermarché, de la station-service, de la pharmacie, du tabac-presse, du fleuriste, du coiffeur et de l'opticien. Un emplacement de choix, offrant visibilité, facilité d'accès et stationnement aisé. Deux axes de commercialisation se dessinent naturellement. Le premier s'adresse aux professionnels. La configuration de ce bien ouvre des perspectives concrètes pour l'implantation d'un commerce, d'un cabinet ou d'une activité artisanale. En rez de jardin, un double garage avec portes électriques, cave, atelier, bureau indépendant et une zone de stockage composent un espace fonctionnel et structuré. L'organisation des volumes permet d'envisager une activité indépendante ou un projet mixte associant travail et habitation, dans un secteur à fort passage et au cœur de la vie locale. Le second axe s'adresse à une famille en quête d'un lieu de vie pratique, évolutif et solidement construit. Édifiée en 1972 sur un terrain de 2 252 m², piscinable et raccordé au tout-à-l'égout, la maison développe à l'étage près de 100 m² habitables. Le salon-séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse tournée vers Lauzerte et sa silhouette remarquable. La cuisine de 13 m², généreusement équipée en rangements, témoigne de la qualité des aménagements des années soixante-dix et pourra aisément être remise au goût du jour. Un couloir distribue un WC invité, une salle d'eau avec douche italienne de 5,07 m², ainsi que trois chambres de 9,45 m², 12,50 m² et 8,92 m². L'ensemble repose sur une construction sérieuse, réalisée par des artisans de la région, dont la qualité structurelle constitue un atout précieux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à chacun la liberté d'inscrire le lieu dans son époque et son projet. Un ensemble immobilier aux usages multiples, rare par sa situation et son potentiel, où vie professionnelle et vie familiale peuvent se rejoindre harmonieusement. Taxe foncière : 1 540 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bel ensemble en pierre – 250 m² de potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain plat avec puits. Actuellement, 80 m² sont habitables dans la maison principale et se composent de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les volumes généreux ainsi que les greniers aménageables permettent d'envisager jusqu'à 5 chambres et une réorganisation complète des espaces selon vos envies. Les annexes viennent enrichir le bien : Garage Cave Dépendances, dont une attenante à la maison Superbe grange de 120 m² au sol, idéale pour créer une seconde habitation, des gîtes ou plusieurs lots. Dépendance supplémentaire de 20 m² Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner un lieu unique à votre image. Projet familial, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété conjugue charme de l'ancien et possibilités infinies dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder !

Au cœur d'un village de caractère, cet ensemble immobilier singulier conjugue charme architectural, confort moderne et réel potentiel d'exploitation professionnelle ou locative. Derrière sa façade authentique, la propriété développe plus de 316 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulièrement adaptée à un projet mixte associant activité commerciale et habitation. Dès le rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 50 m² accueille actuellement un restaurant et cave à vin. Pensé pour une exploitation immédiate, il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de matériel récent et de mobilier sur mesure en frêne comprenant mange-debout, tabourets et rangements dédiés à la présentation des vins. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 46 m², avec sol en travertin, constitue un écrin idéal pour la conservation et la mise en valeur des bouteilles, renforçant le caractère et l'authenticité du lieu. Un accès indépendant mène à la partie habitation, développée sur les étages supérieurs. La partie privée représente environs 169 m² ( et 48 m² de combles). Le premier niveau dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son puit de jour. Cet espace chaleureux est complété par une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un agréable bureau ou coin lecture. Le deuxième étage distribue trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale particulièrement lumineuse bénéficiant du puit de jour, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les combles, isolés en laine de verre, offrent près de 48 m² supplémentaires, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement. ( La propriété bénéficie d'améliorations techniques notables contribuant à un excellent confort de vie. La toiture a été remaniée en 2018, les menuiseries bois et PVC participent à la qualité thermique du bâtiment, tandis qu'un poêle à granulés hybride neuf assure un chauffage performant. Ces équipements permettent d'afficher une performance énergétique remarquable avec un DPE classé B (88) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3). L'ensemble inclus le mobilier et l'équipement professionnel de la cave à vin et du restaurant, permettant une reprise d'activité immédiate. Si toutefois l'activité changeait le mobilier pourrait être repris. La valeur locative globale est estimée à environ 1 600 euros mensuels, avec un potentiel de loyer commercial situé entre 700 et 900 euros. Dans le cadre d'une reprise de l'activité de restaurant-bar à vin, les éléments chiffrés relatifs à l'exploitation pourront être communiqués. Ce bien rare séduira aussi bien les porteurs de projet professionnel que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique offrant une rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - sandra sevegnes vous propose : dans le charmant village de lauzerte, venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle profite d'un emplacement privilégié sur la place du salin. Vous apprécierez sa cour intérieure qui vous permettra de profiter des belles journées tarn et garonnaise. Elle est reliée à l'électricité, l'eau. Idéal pour primo-accédant ou pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village médiéval de Lauzerte (Tarn-et-Garonne), étape majeure du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. D'une superficie d'environ 363 m² habitables, l'ensemble se compose de 22 pièces et abrite actuellement un restaurant avec hébergement hôtelier. Sa configuration et ses volumes offrent une grande souplesse d'exploitation. Plusieurs scénarios sont envisageables : Poursuite ou relance d'une activité de restauration et hôtellerie, dans un secteur à forte demande saisonnière, Division en plusieurs appartements pour un projet locatif classique ou meublé, Création d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), Réhabilitation en immeuble de rapport ou mixte (commercial / habitation). Le bien dispose d'une terrasse, atout majeur pour une exploitation commerciale ou touristique, ainsi que d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir au minimum quatre véhicules, élément différenciant en centre ancien. Son emplacement stratégique, au sein d'un village très prisé, conjugué à sa surface et à ses possibilités d'aménagement, en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser, avec potentiel de rendement et de plus-value. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 64 800 € TVA, soit 388 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 080 € HT + 59 616 € TVA, soit 357 696 € TTC Honoraires d'agence : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

COUP DE CŒUR – Charmant appartement T3 avec jardin au cœur de Lauzerte ! Au cœur du village de Lauzerte, étape emblématique et pleine de charme sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez ce ravissant appartement de type 3, idéalement situé à deux pas des commerces et de l'animation du centre. Dès l'entrée, le charme opère : beaux parquets, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse et authentique… L'appartement offre un cadre de vie agréable, empreint de caractère. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet patrimonial ou un investissement de charme. En complément, vous bénéficierez : d'un garage attenant, à rénover, laissant libre cours à vos projets, d'un agréable petit jardin, un véritable atout en plein centre de village. Cet appartement nécessitera malgré tout quelques travaux : chauffage, isolation des combles. Un bien rare, mêlant authenticité, douceur de vivre et potentiel, dans un environnement touristique recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Terrain de 2 102 m² à Lauzerte – Le cadre idéal pour votre future villa Vous rêvez de construire votre maison sur mesure dans l'un des "Plus Beaux Villages de France" ? Saisissez cette opportunité rare à Lauzerte : une vaste parcelle de 2 102 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sans les contraintes de relief habituelles du secteur. Viabilisation simplifiée : Le terrain est viabilisable, tous les réseaux (eau, électricité, téléphone / fibre) passent juste devant la parcelle. Un gain de temps et de budget précieux pour votre raccordement ! Configuration parfaite : Terrain totalement plat, ce qui facilite grandement la construction et réduit considérablement vos futurs coûts de terrassement. Surface généreuse : Avec plus de 2 100 m², laissez libre cours à vos envies : grande villa contemporaine, piscine, potager ou verger, tout est possible. Vie de famille & Connectivité : Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des infrastructures essentielles (crèche, école, collège). La fibre optique est disponible pour tous vos besoins numériques. L'assainissement sera à prévoir en individuel (fosse septique). Le terrain est nu, prêt à accueillir votre étude de sol et votre permis de construire. Trouver une telle surface, aussi plate et facile à viabiliser sur le secteur de Lauzerte, est une réelle opportunité. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui veulent combiner sérénité rurale et facilité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Et si votre plus beau projet de vie prenait racine dans l'un des "Plus Beaux Villages de France" ? Situé à deux pas de la bastide médiévale de Lauzerte, ce terrain d'exception de 13 000 m² vous offre une atmosphère rare et préservée, bercée par le murmure d'un cours d'eau en bordure de propriété. Un potentiel de construction rare Sur cet ensemble de 1,3 hectare, une surface généreuse de 4 000 m² est constructible. Que vous rêviez d'une demeure de prestige avec un parc immense, ou d'une maison d'architecte nichée dans la verdure, ce terrain est une page blanche parfaite pour vos envies de grandeur et de calme. Une opportunité stratégique pour les investisseurs Grâce à sa configuration et son accès direct, la division de la partie constructible en deux lots distincts est tout à fait envisageable. C'est un projet qui a du sens : valoriser une partie du terrain tout en conservant un environnement naturel protégé. Le calme absolu, sans l'isolement Vivre ici, c'est choisir une déconnexion totale au quotidien tout en restant à proximité immédiate des services et du patrimoine de Lauzerte. Le terrain est non viabilisé (réseaux à proximité) et l'assainissement sera individuel. Le bord de l'eau et la surface constructible de 4 000 m² font de ce bien un produit atypique et très recherché sur le secteur. Un investissement pérenne dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux à la vente, situés à Lauzerte. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, cœur de village), ces murs commerciaux sont occupés depuis septembre 2004 par un Restaurant – Bar bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une fréquentation régulière toute l'année et d'une forte attractivité touristique. Le bien dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 à 110 couverts, répartis entre une vaste salle de restaurant (chauffage au sol, construction années 2000) et deux terrasses dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Accessibilité PMR conforme. Établissement répondant aux normes ERP en vigueur. Assainissement tout à l'égout. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des zones de stockage et un grand garage d'environ 180 m² permettant le développement d'une activité complémentaire (atelier, sport, etc.). Une partie habitation d'environ 115 m² est intégrée au bail, avec travaux de rénovation en cours. Surfaces et données financières : – Restaurant + Bar : environ 310 m² – Espaces de stockage et potentiel d'activité secondaire : environ 250 m² – Logement : environ 115 m² – Terrain : 2 929 m² – Bail commercial 3 / 6/9 en cours – Loyer total : 1 500 € HT / mois – Taxe foncière 2025 : 5 153 € – Taxe Ordures Ménagères 2024 : 816 € – Rentabilité d'environ 5 % – Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément : .

LAUZERTE — Demeure en pierres avec pavillon des invités (maison d'amis), dépendance et piscine, vue imprenable sur les coteaux — parc paysager de 9 306 m². À quelques minutes de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre rare au cœur du Quercy Blanc. Derrière ses façades de pierre blonde, la demeure principale a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de l'esprit des lieux : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux nobles choisis avec soin. L'ensemble se déploie dans un parc de 9 306 m², sans vis-à-vis, où la lumière accompagne chaque heure du jour et ouvre des perspectives franches sur les coteaux. La demeure principale : Écrin de réception et de quiétude, la maison s'ouvre sur de larges terrasses minérales orientées paysage. Les pièces de vie — salle à manger conviviale attenante à la cuisine familiale, salon feutré propice aux soirées — composent un rez-de-chaussée généreux, parfaitement lisible. Les menuiseries, la patine des pierres et la qualité des finitions témoignent d'une restauration soignée qui magnifie le caractère de la bâtisse sans le dénaturer. À l'étage, un palier intime distribue des chambres apaisantes, dont une suite discrète; l'ambiance est élégante, posée, pensée pour des séjours prolongés. Le pavillon des invités : Totalement indépendant et de plain-pied, le pavillon offre à vos proches un véritable refuge : séjour avec cuisine intégrée, deux chambres confortables, salle d'eau et terrasse privée à l'abri des regards. Conçu pour l'autonomie et le confort, il prolonge le niveau de standing de la demeure principale. Selon vos projets, il se prête aisément à une activité de gîte, idéal pour générer des revenus complémentaires et optimiser la rentabilité de la propriété. La dépendance : Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux, la dépendance constitue une toile de fond inspirante : atelier d'artiste, showroom, garages de collection, espace bien-être ou salons de réception. Sa hauteur, sa clarté et son ancrage minéral lui confèrent une présence architecturale forte, en résonance avec l'ensemble. La vie extérieure : Véritable scène de plein air, la piscine s'aligne face au paysage et capte la profondeur des vues : depuis ses margelles comme depuis la demeure, l'horizon déroule les coteaux en un panorama continu. Au fil de la promenade, le parc révèle un ancien four à pain chargé d'histoire, un verger aux multiples arbres fruitiers et un puits de forage opérationnel toute l'année — autant d'atouts qui signent une vie au grand air, entre douceur et authenticité. Cadre et localisation : Lauzerte marie patrimoine et art de vivre : place centrale à arcades, tables gourmandes, marché de producteurs, ateliers d'artisans et galeries rythment le quotidien. Le village est également une étape emblématique de la Via Podiensis (GR65) du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui renforce sa notoriété et soutient un tourisme de qualité toute l'année. Les commodités sont à proximité (commerces de bouche, écoles, santé). Les collines calcaires du Quercy Blanc invitent aux balades, aux échappées viticoles et aux découvertes patrimoniales. Par les axes régionaux, Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse restent aisément accessibles; gares et aéroport se rejoignent avec facilité pour concilier vie professionnelle et week-ends au grand air. Visite immersive privée disponible sur demande — idéale pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 923210.

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130 m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18 m². Séjour / salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bureau. Suite parentale avec dressing et salle de bains. WC indépendants. Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. Étage Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable. Sous-sol Grand sous-sol de 130 m² avec capacité pour deux voitures (voir trois). Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin. Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi. Caractéristiques Supplémentaires Menuiseries en bois avec double vitrage. Isolation récente. Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich. Localisation Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale. Points Forts Emplacement privilégié dans un village prisé. Deux jardins pour des moments de détente et loisirs. Grand garage souterrain, rare pour une maison de village. Vues panoramiques plein sud. Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes. Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une Opportunité Rare Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans ce magnifique village historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 904340.

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité cette trés belle opportunité. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, village), ce restaurant-bar créé en 2016 et déjà bien implanté bénéficie d'une solide notoriété. Il offre aujourd'hui une opportunité clé en main dans un cadre privilégié. Restaurant – Bar Capacité d'accueil : environ 80 à 110 couverts par service Bail commercial récent 3 / 6/9 Nombreuses places de stationnement à proximité Chauffage au sol (fioul) pour la salle de restauration Assainissement tout à l'égout Salle de restaurant construite dans les années 2000 Ouvert été comme hiver, fréquentation régulière et clientèle fidèle (locaux, professionnels, touristes) Deux belles terrasses, dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. Équipements inclus Four à pizza électrique, cellules de refroidissement, chauffe-assiette, friteuse, lave-vaisselle professionnel, table de cuisson et four, micro-ondes, hotte aspirante, frigos, chambre froide de 5 m². Équipe en place 2 salariés CDI à temps plein (convention collective HCR). Espaces complémentaires Nombreux espaces de stockage Grand garage de 180 m² à réaménager, idéal pour développer une seconde activité (ex. salle de sport, crossfit, atelier, etc.) Partie habitation Appartement d'environ 115 m² inclus dans le bail Valeur locative estimée : 500 € / mois Travaux de rénovation en cours Données financières Loyer total : 1 500 € HT / mois Charges : environ 500 € / mois d'électricité + 700 € / an d'eau Surfaces Restaurant + bar : environ 310 m² Terrains de 2 929 m² au total. Partie logement : environ 115 m² Espaces de stockage / activité secondaire : environ 250 m² à aménager Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique, avec un outil de travail fonctionnel, bien équipé et rentable. Possibilité d'acquérir en sus les murs commerciaux : Merci de nous contacter.

Dans le Grand Sud Ouest, en Tarn et Garonne, à proximité du département du Lot, cette belle villa bénéficie d'un cadre privilégié grâce à son jardin verdoyant et arboré d'environ 5800 m². Située à 5 minutes du village de Lauzerte, classé parmi Les Plus beaux Villages de France, elle profite de tous les services et commerces nécessaires. Cette maison vous propose en plain pied : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 38 m², prolongée par une véranda de 14.70 m². Deux chambres d'environ 11.50 m² et une salle d'eau avec toilettes séparées complètent ce niveau. Un accès direct de la cuisine vers une terrasse couverte de 24 m² promet de bons moments en famille ou entre amis ! Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² pourrait accueillir une troisième chambre ou un espace aménageable selon vos envies (salle de jeux, autre salon, bibliothèque, etc. ) Un garage de 18 m², un abri voiture extérieur et des parkings existent déjà. Pour plus de confort : le double vitrage, le poële à granules, la climatisation réversible, ainsi que des stores électriques. Le cadre, l'environnement sans vis-à-vis, et la tranquillité vous raviront ! Pour rajouter au côté touristique, la bastide Lauzerte est aussi une halte sur les Chemins de Saint Jacques ! N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 923171.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la campagne.], vous proposent cette charmante maison en pierre, située au cœur du village médiéval classé de Lauzerte, qui se développe sur environs 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux spacieux, avec une cave voûtée en complément. Charme authentique & beaux volumes Vous serez séduits par ses éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond (3,30 m), planchers en bois, colombages apparents, et une belle luminosité à chaque étage. RDC lumineux : grande pièce de vie d'environ 43 m², avec cuisine aménagée (à réorganiser pour un usage optimal), un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie ou garde-manger. 1er étage : plateau baigné de lumière avec vue dégagée, parfait pour créer un bel espace nuit, et sa salle de bain. 2e étage : une chambre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. À savoir : La maison est mitoyenne des deux côtés et la cave en sous-sol, au charme indéniable, est peu accessible. Ce bien représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation légère, mais peut ne pas convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Tout à l'égout Taxe foncière : seulement 537 € Emplacement très prisé, au cœur de l'un des plus beaux villages de France Un bien alliant authenticité, cachet et potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Authentique maison de charme en pierre avec vue imprenable, piscine, puits et terrain de pétanque au cœur de la campagne de Lauzerte Perchée sur les hauteurs verdoyantes des collines quercynoises, cette magnifique ferme en pierre, typique de la région, offre un cadre de vie paisible et enchanteur à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte. Lovée au cœur de près de 2 hectares de terrain boisé, cette propriété parfaitement privée bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien — pierres apparentes, poutres, évier en pierre d'origine — et le confort moderne, avec un agencement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine conviviale de 11,5 m², Un salon lumineux de 29 m², avec cheminée, poêle à bois et éléments anciens conservés, Deux chambres douillettes (11 m² et 9,25 m²), Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, Une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur. Au niveau jardin inférieur, un espace parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à une activité locative : Une entrée indépendante, Une chambre voûtée spacieuse (25,5 m²) avec kitchenette et lavabo, Une deuxième chambre (17,65 m²) avec placards intégrés, Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, Une seconde buanderie. Extérieurs de rêve À seulement quelques pas de la maison, profitez pleinement de l'extérieur avec : Une piscine chauffée (9 x 4 m) au chlore, avec escalier romain et liner récent, bordée par une terrasse ensoleillée, Un hangar spacieux de 164 m² à charpente métallique et murs en pierre — idéal pour y créer un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un projet artistique, Une terrasse couverte de 15 m² pour vos repas d'été à l'ombre, Un terrain de boules pour les longues soirées conviviales, Un puits traditionnel. Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Piscine avec liner récent Terrain boisé d'environ 2 hectares Situation géographique idéale : Lauzerte : 7 km Montaigu de Quercy : 10 km Montcuq : 16 km Moissac : 26 km Cahors : 40 km Montauban : 42 km Aéroport de Bergerac : 88 km Aéroport de Toulouse : 95 km Une maison au charme rare, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne. Venez découvrir ce havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités !

Dans une bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, au cœur du Quercy Blanc, se dresse une ancienne tour défensive, vestige remarquable de l'architecture militaire locale, aujourd'hui transformée en lieu de vie d'exception. Accessible par une charmante coursive à l'abri des regards, cette bâtisse unique s'élève sur trois niveaux, et développe environ 160 m² habitables sur deux étages, avec en rez-de-jardin une salle brute de 51 m² à aménager selon vos envies : espace de réception, atelier d'artiste, salle de bien-être ou extension de l'habitat. La tour conserve de nombreux éléments historiques : colombages, meurtrières, fenêtres à meneaux en pierre de taille, plafonds à la française, témoignant de son passé prestigieux. Depuis les fenêtres, une vue panoramique à couper le souffle embrasse la vallée, offrant chaque matin la promesse de levers de soleil spectaculaires. En contrebas, un jardin paysagé soigneusement entretenu et une piscine apportent quiétude et intimité. Un puits ancien complète ce décor chargé d'histoire. Idéal pour un projet de résidence secondaire, de résidence principale + petit commerce, ou encore pour un gîte ou chambre d'hôtes de prestige. À noter : une pompe à chaleur est en cours d'installation, assurant un confort moderne dans le respect de l'authenticité des lieux. ________________________________________ Un bien rare, pour amateurs d'histoire, de caractère, et de vues d'exception. Dossier complet sur demande | Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Édifiée au XIIIe siècle en surplomb des remparts du château de Lauzerte, cette bâtisse d'exception incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère. Depuis ses fenêtres, le regard s'ouvre sur un panorama saisissant, embrassant la vallée de Lauzerte et du Lot. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, marquée par des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées de marbre et moulures raffinées. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse desservant un bureau sur rue, une vaste cuisine de 28 m² tournée vers la cour intérieure, deux salons bourgeois aux parquets cloutés, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² ouvrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Un escalier en bois et bronze conduit à l'étage, où un palier de dix mètres carrés mène à quatre chambres de dimensions remarquables, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu'à une salle d'eau. L'ensemble s'accompagne d'un jardin non attenant de 395 m², d'un atelier et d'un accès direct à la rue permettant le stationnement. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et demeure sous garantie. Des travaux de rénovation seront à envisager, mais cette demeure rare constitue une opportunité unique de s'inscrire au cœur d'une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : .

Magnifique domaine datant du 17ème siècle, autrefois un ancien moulin, situé sur un terrain verdoyant de 7 hectares. La propriété principale de 943 m² se compose d'une partie privée de 313 m² avec 5 chambres spacieuses, un grand bureau et un espace de vie de 100 m², ainsi que de 5 chambres haut de gamme pour les hôtes. Profitez de l'espace bien-être de 220 m² avec spa, piscine couverte et chauffée, salle de massage, espace de réception avec terrasse couverte et salle de réunion. La propriété comprend également une dépendance de 200 m² (à restaurer), un bassin naturel alimenté par un ruisseau, une cave, un garage et un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage central est assuré par des granulés de bois. Situé à une heure de Toulouse, ce domaine offre une vie paisible proche des plus beaux villages de France. Un véritable joyau à découvrir ! DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Plus d'informations sur (réf. 09005236) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.