Biens à vendre à Tréjouls (82110)

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent une maison de charme à la campagne – Calme, nature et beau potentiel. Située a Trejouls, à proximité immédiate de Lauzerte, cette charmante maison en pierre à rénover se niche dans un environnement de campagne paisible, accessible par un chemin tranquille. La maison se compose d'une pièce de vie équipée d'un insert et d'un poêle à granulés, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Sous le parquet flottant actuel se trouve un ancien plancher qui pourra être remis en valeur. Les menuiseries sont récentes et équipées de double vitrage. En demi-sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également une grange en bon état d'environ 70 m², ainsi qu'un ancien poulailler à reconstruire, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 6000 m², entretenu selon des méthodes biologiques, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un cadre champêtre et préservé. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la beauté du paysage. Un environnement calme et préservé, idéal pour un projet familial, écologique ou artistique. Une maison sincère et inspirante — pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus vrai, au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

LAUZERTE — Demeure en pierres avec pavillon des invités (maison d'amis), dépendance et piscine, vue imprenable sur les coteaux — parc paysager de 9 306 m². À quelques minutes de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre rare au cœur du Quercy Blanc. Derrière ses façades de pierre blonde, la demeure principale a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de l'esprit des lieux : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux nobles choisis avec soin. L'ensemble se déploie dans un parc de 9 306 m², sans vis-à-vis, où la lumière accompagne chaque heure du jour et ouvre des perspectives franches sur les coteaux. La demeure principale : Écrin de réception et de quiétude, la maison s'ouvre sur de larges terrasses minérales orientées paysage. Les pièces de vie — salle à manger conviviale attenante à la cuisine familiale, salon feutré propice aux soirées — composent un rez-de-chaussée généreux, parfaitement lisible. Les menuiseries, la patine des pierres et la qualité des finitions témoignent d'une restauration soignée qui magnifie le caractère de la bâtisse sans le dénaturer. À l'étage, un palier intime distribue des chambres apaisantes, dont une suite discrète; l'ambiance est élégante, posée, pensée pour des séjours prolongés. Le pavillon des invités : Totalement indépendant et de plain-pied, le pavillon offre à vos proches un véritable refuge : séjour avec cuisine intégrée, deux chambres confortables, salle d'eau et terrasse privée à l'abri des regards. Conçu pour l'autonomie et le confort, il prolonge le niveau de standing de la demeure principale. Selon vos projets, il se prête aisément à une activité de gîte, idéal pour générer des revenus complémentaires et optimiser la rentabilité de la propriété. La dépendance : Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux, la dépendance constitue une toile de fond inspirante : atelier d'artiste, showroom, garages de collection, espace bien-être ou salons de réception. Sa hauteur, sa clarté et son ancrage minéral lui confèrent une présence architecturale forte, en résonance avec l'ensemble. La vie extérieure : Véritable scène de plein air, la piscine s'aligne face au paysage et capte la profondeur des vues : depuis ses margelles comme depuis la demeure, l'horizon déroule les coteaux en un panorama continu. Au fil de la promenade, le parc révèle un ancien four à pain chargé d'histoire, un verger aux multiples arbres fruitiers et un puits de forage opérationnel toute l'année — autant d'atouts qui signent une vie au grand air, entre douceur et authenticité. Cadre et localisation : Lauzerte marie patrimoine et art de vivre : place centrale à arcades, tables gourmandes, marché de producteurs, ateliers d'artisans et galeries rythment le quotidien. Le village est également une étape emblématique de la Via Podiensis (GR65) du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui renforce sa notoriété et soutient un tourisme de qualité toute l'année. Les commodités sont à proximité (commerces de bouche, écoles, santé). Les collines calcaires du Quercy Blanc invitent aux balades, aux échappées viticoles et aux découvertes patrimoniales. Par les axes régionaux, Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse restent aisément accessibles; gares et aéroport se rejoignent avec facilité pour concilier vie professionnelle et week-ends au grand air. Visite immersive privée disponible sur demande — idéale pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 923210.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : * Propriété d'exception à Montlauzun - Domaine d'exception sur un vaste terrain de plus de 8000 m² * Cette magnifique propriété, située à Montlauzun, vous offre un cadre de vie unique et prestigieux. Édifiée en 1976 et entièrement rénovée avec soin, cette maison de 165 m² sur deux étages est un véritable bijou architectural combinant charme, élégance et modernité. * Description des pièces : * À l'étage, vous découvrirez un magnifique séjour de plus de 48 m², une salle à manger d'environ 24 m², une cuisine, une véranda entièrement fermée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec accès indépendants, une chaufferie et une laverie. De plus deux garages aux multiples possibilités d'aménagements : un de plus de 40 m² et le second d'environ 62 m². Une belle terrasse de 45 m² offrant une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, ainsi qu'une cour intérieure entièrement fleurit viennent sublimer cette propriété. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété est un vrai havre de paix tout en étant à proche des commodités. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve et venez découvrir cette maison d'exception à Montlauzun. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison style quercynoise entre Lauzerte et Castelnau-Montratier construite fin des années '90 rénovée en 2018 de 120 m² habitables et composée de manière suivante : RDC : Cuisine, salle à manger avec insert, séjour, 1 chambre. À l'étage 2 chambres, 1 salle de bain spacieuse, WC indépendant. Au sous-sol : 2 pièces dont une de 25 m² avec possibilité de l'aménager (WC, douche, et lavabo déjà présents) avec accès indépendant au jardin par porte vitrée coulissante. Terrasse, carport, garage, le tout se situe sur un terrain de 5.000 m² plat au calme à l'extrêmité du village avec voisinage à 100m face à la maison. Tous les autres côtés offrant vue magnifique sur les champs.

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne], vous proposent, dans un environnement calme et verdoyant, en sortie de hameau, cette belle propriété en pierre, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 125 m², d'un gîte indépendant de 100 m², d'une grange attenante de 71 m² et d'un grand hangar ouvert de 154 m², formant une agréable cour intérieure au caractère authentique. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et à l'étage, quatre chambres confortables aux beaux volumes et une potentielle salle d'eau à aménager. Le gîte, idéal pour accueillir famille ou vacanciers, dispose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une terrasse de 65 m² agrémentée d'une pergola. À l'étage, plusieurs espaces nuit mansardés et une petite pièce palière permettent d'héberger jusqu'à 9 personnes. Il comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain supplémentaire à l'étage. Le gîte peut facilement être agrandi grâce à l'accès direct à la grange attenante, qui dispose également d'une grande porte indépendante. Il est aussi possible de créer un second gîte, indépendant ou communiquant, selon les projets et besoins futurs. Le hangar ouvert, avec sa belle charpente bois, peut abriter véhicules ou matériel, mais aussi devenir un lieu idéal pour organiser des réceptions ou événements en toute convivialité. L'ensemble est implanté sur plus de 3 000 m² de terrain attenant, complété par près de 1 000 m² non attenants en bordure de rivière, à quelques pas de la propriété (pouvant être utilisé comme parking pour des événements). Le terrain côté gîte est piscinable et la propriété dispose de trois puits, parfaits pour l'arrosage ou un futur aménagement paysager. Idéal pour un projet événementiel ! L'ensemble pourrait accueillir des mariages, séminaires ou séjours touristiques, avec au minimum 20 couchages, et la possibilité d'en créer d'avantage selon les aménagements. Un ensemble plein de charme et de possibilités, parfait pour un projet familial, touristique ou artisanal.

Proche Lauzerte / Castelanu-Montratier / Montcuq : Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant d'environ 1850, offrant une résidence principale pleine de caractère et des dépendances, le tout niché sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux et lumineux, créant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne. Caractéristiques Principales : Maison de Caractère : La maison principale qui cache sous son crépis de la pierre s'étend sur 228 m² habitables, offrant neuf pièces spacieuses imprégnées de l'authenticité de son époque. Avec six chambres accueillantes, dont deux avec un accès terrasse, cet espace respire le charme et l'histoire. Les combles peuvent être aménagées, afin de créer un espace habitable supplémentaire. Dépendances : En plus de la maison principale, cette propriété comprend un garage pour abriter deux véhicules, une grange pour divers usages, ainsi qu'une ancienne 'trieuse à raisins', offrant une polyvalence et des possibilités d'aménagement infinies. Vue Panoramique : Installez-vous sur votre terrasse, dans votre bureau ou dans votre jardin, et laissez vous enchanter par la vue spectaculaire sur les paysages environnants. Chaque jour, vous serez émerveillé par la beauté naturelle qui vous entoure. Terrain Spacieux : Sur un terrain non clos de 2933 m², cette propriété offre un espace généreux pour explorer, créer et se détendre. Un hangar ajoute une dimension pratique, idéal pour le stockage ou pour les projets passionnants. Cette maison de campagne en pierres est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie empreinte de tranquillité, d'authenticité et de connexion avec la nature. Que vous cherchiez une maison de famille pleine de caractère ou une retraite paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. À 5' des commerces et écoles, une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Maison clé en main, de plain-pied, lumineuse, économe et sécurisée, idéale pour savourer la douceur de vivre du Quercy Blanc. Sur les hauteurs, découvrez cette maison contemporaine de 2010 pensée pour le confort et la luminosité. Son espace de vie central, une pièce octogonale comprenantune cuisine équipée le tout sur 66 m² et une terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle. Côté nuit : 4 chambres (9 à 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche, double vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été conçu pour une circulation fluide, accessible y compris en fauteuil roulant. Isolation haut de gamme : chauffage principal au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques et une climatisation reversible dans le salon. Menuiseries PVC, volets roulants électriques, garage et buanderie attenants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et volet electrique, exposée plein sud, d'un jardin clos avec portail automatique et vidéophonie, cabane en bois, abri, poulailler, potager, arbres fruitiers et réserve d'eau de 3000 L. sur un terrain clos à flanc de côteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - sandra sevegnes vous propose : dans le charmant village de lauzerte, venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle profite d'un emplacement privilégié sur la place du salin. Vous apprécierez sa cour intérieure qui vous permettra de profiter des belles journées tarn et garonnaise. Elle est reliée à l'électricité, l'eau. Idéal pour primo-accédant ou pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Maison avec 2 appartements à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cette maison individuelle située en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable actuelle de 110 m² sur un terrain spacieux de 470 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses deux dépendances de 76 m² et de ses 3 garages de 100 m² au total. La maison se compose de 2 appartements de 55 m² chacun répartis sur 2 étages indépendants permettant à chacun d'avoir son espace privé. Un est en excellent état, le deuxième nécessite des travaux de rénovation. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Une orientation sud assure une luminosité optimale à l'intérieur, tandis que les espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un grand jardin à partager. Un garage pour 3 véhicules et un parking à proximité s'ajoutent aux intérêts de cette maison. La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130 m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18 m². Séjour / salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bureau. Suite parentale avec dressing et salle de bains. WC indépendants. Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. Étage Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable. Sous-sol Grand sous-sol de 130 m² avec capacité pour deux voitures (voir trois). Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin. Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi. Caractéristiques Supplémentaires Menuiseries en bois avec double vitrage. Isolation récente. Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich. Localisation Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale. Points Forts Emplacement privilégié dans un village prisé. Deux jardins pour des moments de détente et loisirs. Grand garage souterrain, rare pour une maison de village. Vues panoramiques plein sud. Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes. Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une Opportunité Rare Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans ce magnifique village historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 904340.

Authentique maison de charme en pierre avec vue imprenable, piscine, puits et terrain de pétanque au cœur de la campagne de Lauzerte Perchée sur les hauteurs verdoyantes des collines quercynoises, cette magnifique ferme en pierre, typique de la région, offre un cadre de vie paisible et enchanteur à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte. Lovée au cœur de près de 2 hectares de terrain boisé, cette propriété parfaitement privée bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien — pierres apparentes, poutres, évier en pierre d'origine — et le confort moderne, avec un agencement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine conviviale de 11,5 m², Un salon lumineux de 29 m², avec cheminée, poêle à bois et éléments anciens conservés, Deux chambres douillettes (11 m² et 9,25 m²), Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, Une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur. Au niveau jardin inférieur, un espace parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à une activité locative : Une entrée indépendante, Une chambre voûtée spacieuse (25,5 m²) avec kitchenette et lavabo, Une deuxième chambre (17,65 m²) avec placards intégrés, Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, Une seconde buanderie. Extérieurs de rêve À seulement quelques pas de la maison, profitez pleinement de l'extérieur avec : Une piscine chauffée (9 x 4 m) au chlore, avec escalier romain et liner récent, bordée par une terrasse ensoleillée, Un hangar spacieux de 164 m² à charpente métallique et murs en pierre — idéal pour y créer un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un projet artistique, Une terrasse couverte de 15 m² pour vos repas d'été à l'ombre, Un terrain de boules pour les longues soirées conviviales, Un puits traditionnel. Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Piscine avec liner récent Terrain boisé d'environ 2 hectares Situation géographique idéale : Lauzerte : 7 km Montaigu de Quercy : 10 km Montcuq : 16 km Moissac : 26 km Cahors : 40 km Montauban : 42 km Aéroport de Bergerac : 88 km Aéroport de Toulouse : 95 km Une maison au charme rare, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne. Venez découvrir ce havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités !

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la campagne.], vous proposent cette charmante maison en pierre, située au cœur du village médiéval classé de Lauzerte, qui se développe sur environs 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux spacieux, avec une cave voûtée en complément. Charme authentique & beaux volumes Vous serez séduits par ses éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond (3,30 m), planchers en bois, colombages apparents, et une belle luminosité à chaque étage. RDC lumineux : grande pièce de vie d'environ 43 m², avec cuisine aménagée (à réorganiser pour un usage optimal), un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie ou garde-manger. 1er étage : plateau baigné de lumière avec vue dégagée, parfait pour créer un bel espace nuit, et sa salle de bain. 2e étage : une chambre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. À savoir : La maison est mitoyenne des deux côtés et la cave en sous-sol, au charme indéniable, est peu accessible. Ce bien représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation légère, mais peut ne pas convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Tout à l'égout Taxe foncière : seulement 537 € Emplacement très prisé, au cœur de l'un des plus beaux villages de France Un bien alliant authenticité, cachet et potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans une bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, au cœur du Quercy Blanc, se dresse une ancienne tour défensive, vestige remarquable de l'architecture militaire locale, aujourd'hui transformée en lieu de vie d'exception. Accessible par une charmante coursive à l'abri des regards, cette bâtisse unique s'élève sur trois niveaux, et développe environ 160 m² habitables sur deux étages, avec en rez-de-jardin une salle brute de 51 m² à aménager selon vos envies : espace de réception, atelier d'artiste, salle de bien-être ou extension de l'habitat. La tour conserve de nombreux éléments historiques : colombages, meurtrières, fenêtres à meneaux en pierre de taille, plafonds à la française, témoignant de son passé prestigieux. Depuis les fenêtres, une vue panoramique à couper le souffle embrasse la vallée, offrant chaque matin la promesse de levers de soleil spectaculaires. En contrebas, un jardin paysagé soigneusement entretenu et une piscine apportent quiétude et intimité. Un puits ancien complète ce décor chargé d'histoire. Idéal pour un projet de résidence secondaire, de résidence principale + petit commerce, ou encore pour un gîte ou chambre d'hôtes de prestige. À noter : une pompe à chaleur est en cours d'installation, assurant un confort moderne dans le respect de l'authenticité des lieux. ________________________________________ Un bien rare, pour amateurs d'histoire, de caractère, et de vues d'exception. Dossier complet sur demande | Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité cette trés belle opportunité. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, village), ce restaurant-bar créé en 2016 et déjà bien implanté bénéficie d'une solide notoriété. Il offre aujourd'hui une opportunité clé en main dans un cadre privilégié. Restaurant – Bar Capacité d'accueil : environ 80 à 110 couverts par service Bail commercial récent 3 / 6/9 Nombreuses places de stationnement à proximité Chauffage au sol (fioul) pour la salle de restauration Assainissement tout à l'égout Salle de restaurant construite dans les années 2000 Ouvert été comme hiver, fréquentation régulière et clientèle fidèle (locaux, professionnels, touristes) Deux belles terrasses, dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. Équipements inclus Four à pizza électrique, cellules de refroidissement, chauffe-assiette, friteuse, lave-vaisselle professionnel, table de cuisson et four, micro-ondes, hotte aspirante, frigos, chambre froide de 5 m². Équipe en place 2 salariés CDI à temps plein (convention collective HCR). Espaces complémentaires Nombreux espaces de stockage Grand garage de 180 m² à réaménager, idéal pour développer une seconde activité (ex. salle de sport, crossfit, atelier, etc.) Partie habitation Appartement d'environ 115 m² inclus dans le bail Valeur locative estimée : 500 € / mois Travaux de rénovation en cours Données financières Loyer total : 1 500 € HT / mois Charges : environ 500 € / mois d'électricité + 700 € / an d'eau Surfaces Restaurant + bar : environ 310 m² Terrains de 2 929 m² au total. Partie logement : environ 115 m² Espaces de stockage / activité secondaire : environ 250 m² à aménager Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique, avec un outil de travail fonctionnel, bien équipé et rentable. Possibilité d'acquérir en sus les murs commerciaux : Merci de nous contacter.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux à la vente, situés à Lauzerte. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, cœur de village), ces murs commerciaux sont occupés depuis septembre 2004 par un Restaurant – Bar bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une fréquentation régulière toute l'année et d'une forte attractivité touristique. Le bien dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 à 110 couverts, répartis entre une vaste salle de restaurant (chauffage au sol, construction années 2000) et deux terrasses dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Accessibilité PMR conforme. Établissement répondant aux normes ERP en vigueur. Assainissement tout à l'égout. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des zones de stockage et un grand garage d'environ 180 m² permettant le développement d'une activité complémentaire (atelier, sport, etc.). Une partie habitation d'environ 115 m² est intégrée au bail, avec travaux de rénovation en cours. Surfaces et données financières : – Restaurant + Bar : environ 310 m² – Espaces de stockage et potentiel d'activité secondaire : environ 250 m² – Logement : environ 115 m² – Terrain : 2 929 m² – Bail commercial 3 / 6/9 en cours – Loyer total : 1 500 € HT / mois – Taxe foncière 2025 : 5 153 € – Taxe Ordures Ménagères 2024 : 816 € – Rentabilité d'environ 5 % – Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément : .

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Édifiée au XIIIe siècle en surplomb des remparts du château de Lauzerte, cette bâtisse d'exception incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère. Depuis ses fenêtres, le regard s'ouvre sur un panorama saisissant, embrassant la vallée de Lauzerte et du Lot. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, marquée par des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées de marbre et moulures raffinées. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse desservant un bureau sur rue, une vaste cuisine de 28 m² tournée vers la cour intérieure, deux salons bourgeois aux parquets cloutés, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² ouvrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Un escalier en bois et bronze conduit à l'étage, où un palier de dix mètres carrés mène à quatre chambres de dimensions remarquables, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu'à une salle d'eau. L'ensemble s'accompagne d'un jardin non attenant de 395 m², d'un atelier et d'un accès direct à la rue permettant le stationnement. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et demeure sous garantie. Des travaux de rénovation seront à envisager, mais cette demeure rare constitue une opportunité unique de s'inscrire au cœur d'une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : .

Au cœur du village médiéval de Lauzerte (Tarn-et-Garonne), étape majeure du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. D'une superficie d'environ 363 m² habitables, l'ensemble se compose de 22 pièces et abrite actuellement un restaurant avec hébergement hôtelier. Sa configuration et ses volumes offrent une grande souplesse d'exploitation. Plusieurs scénarios sont envisageables : Poursuite ou relance d'une activité de restauration et hôtellerie, dans un secteur à forte demande saisonnière, Division en plusieurs appartements pour un projet locatif classique ou meublé, Création d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), Réhabilitation en immeuble de rapport ou mixte (commercial / habitation). Le bien dispose d'une terrasse, atout majeur pour une exploitation commerciale ou touristique, ainsi que d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir au minimum quatre véhicules, élément différenciant en centre ancien. Son emplacement stratégique, au sein d'un village très prisé, conjugué à sa surface et à ses possibilités d'aménagement, en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser, avec potentiel de rendement et de plus-value. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 64 800 € TVA, soit 388 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 080 € HT + 59 616 € TVA, soit 357 696 € TTC Honoraires d'agence : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Situé dans la charmante commune de Lauzerte (82110), ce terrain de 2102 m² offre un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement situé, il bénéficie de proximité avec des équipements essentiels tels qu'une école, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique dans les environs garantit une connectivité rapide et efficace, répondant aux besoins contemporains en matière de communication. Ce terrain nu totalement plat de 2102 m² présente une opportunité exceptionnelle pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa vaste surface laisse place à toutes les possibilités architecturales imaginables, permettant la création d'un espace de vie unique en harmonie avec son environnement naturel. Son emplacement au cœur de la campagne offre calme et sérénité, créant ainsi un cadre de vie privilégié pour qui souhaite construire la maison de ses rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Prévoir assainissement individuel. Besoin d'une étude de financement ? Mes partenaires utiliserons la faisabilité de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Magnifique domaine datant du 17ème siècle, autrefois un ancien moulin, situé sur un terrain verdoyant de 7 hectares. La propriété principale de 943 m² se compose d'une partie privée de 313 m² avec 5 chambres spacieuses, un grand bureau et un espace de vie de 100 m², ainsi que de 5 chambres haut de gamme pour les hôtes. Profitez de l'espace bien-être de 220 m² avec spa, piscine couverte et chauffée, salle de massage, espace de réception avec terrasse couverte et salle de réunion. La propriété comprend également une dépendance de 200 m² (à restaurer), un bassin naturel alimenté par un ruisseau, une cave, un garage et un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage central est assuré par des granulés de bois. Situé à une heure de Toulouse, ce domaine offre une vie paisible proche des plus beaux villages de France. Un véritable joyau à découvrir ! DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Plus d'informations sur (réf. 09005236) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.

Sur la commune de Lauzerte, pavillon famillial de plain pied composé d'une pièce de vie lumineuse, un cuisine dinatoire, 4 chambres, une salle de bain, wc et garage. La maison se trouve sur une parcelle cloturée d'environ 2000 m². Le gros + de la maison : son hangar d'environ 180 m² idéal pour un artisan ou les amoureux du bricolage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au cœur d'un village de caractère, cet ensemble immobilier singulier conjugue charme architectural, confort moderne et réel potentiel d'exploitation professionnelle ou locative. Derrière sa façade authentique, la propriété développe plus de 316 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulièrement adaptée à un projet mixte associant activité commerciale et habitation. Dès le rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 50 m² accueille actuellement un restaurant et cave à vin. Pensé pour une exploitation immédiate, il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de matériel récent et de mobilier sur mesure en frêne comprenant mange-debout, tabourets et rangements dédiés à la présentation des vins. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 46 m², avec sol en travertin, constitue un écrin idéal pour la conservation et la mise en valeur des bouteilles, renforçant le caractère et l'authenticité du lieu. Un accès indépendant mène à la partie habitation, développée sur les étages supérieurs. La partie privée représente environs 169 m² ( et 48 m² de combles). Le premier niveau dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son puit de jour. Cet espace chaleureux est complété par une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un agréable bureau ou coin lecture. Le deuxième étage distribue trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale particulièrement lumineuse bénéficiant du puit de jour, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les combles, isolés en laine de verre, offrent près de 48 m² supplémentaires, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement. ( La propriété bénéficie d'améliorations techniques notables contribuant à un excellent confort de vie. La toiture a été remaniée en 2018, les menuiseries bois et PVC participent à la qualité thermique du bâtiment, tandis qu'un poêle à granulés hybride neuf assure un chauffage performant. Ces équipements permettent d'afficher une performance énergétique remarquable avec un DPE classé B (88) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3). L'ensemble inclus le mobilier et l'équipement professionnel de la cave à vin et du restaurant, permettant une reprise d'activité immédiate. Si toutefois l'activité changeait le mobilier pourrait être repris. La valeur locative globale est estimée à environ 1 600 euros mensuels, avec un potentiel de loyer commercial situé entre 700 et 900 euros. Dans le cadre d'une reprise de l'activité de restaurant-bar à vin, les éléments chiffrés relatifs à l'exploitation pourront être communiqués. Ce bien rare séduira aussi bien les porteurs de projet professionnel que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique offrant une rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes de Lauzerte, village du Quercy reconnu et classé parmi les plus beaux de France, cette maison en pierre s'inscrit dans un cadre rural préservé. Le calme domine. L'environnement reste vrai, sans artifice, propice à une vie tournée vers la nature et la simplicité. La campagne entoure la propriété, mais l'isolement n'est pas total. Les commerces et services du quotidien restent accessibles rapidement. Autour, des chemins, des paysages ouverts, des points de vue. Un secteur apprécié pour les balades et les activités de plein air, à deux pas de la maison. La bâtisse prend place sur une parcelle de 1 387 m². Le terrain, plat et exploitable, laisse de la liberté. Jardin paysager, espace détente, potager. À vous de décider. Une zone de stationnement permet de garer un véhicule sans contrainte. La surface habitable atteint 121 m². L'intérieur propose une organisation simple et efficace. Quatre pièces au total, dont trois chambres, adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. La pierre, omniprésente, donne le ton. Elle apporte une atmosphère chaleureuse et une identité forte à l'ensemble. Une maison pour ceux qui cherchent du caractère, du calme, et une vraie proximité avec Lauzerte, sans en subir l'agitation. Photos à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

COUP DE CŒUR – Charmant appartement T3 avec jardin au cœur de Lauzerte ! Au cœur du village de Lauzerte, étape emblématique et pleine de charme sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez ce ravissant appartement de type 3, idéalement situé à deux pas des commerces et de l'animation du centre. Dès l'entrée, le charme opère : beaux parquets, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse et authentique… L'appartement offre un cadre de vie agréable, empreint de caractère. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet patrimonial ou un investissement de charme. En complément, vous bénéficierez : d'un garage attenant, à rénover, laissant libre cours à vos projets, d'un agréable petit jardin, un véritable atout en plein centre de village. Cet appartement nécessitera malgré tout quelques travaux : chauffage, isolation des combles. Un bien rare, mêlant authenticité, douceur de vivre et potentiel, dans un environnement touristique recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Dans le Grand Sud Ouest, en Tarn et Garonne, à proximité du département du Lot, cette belle villa bénéficie d'un cadre privilégié grâce à son jardin verdoyant et arboré d'environ 5800 m². Située à 5 minutes du village de Lauzerte, classé parmi Les Plus beaux Villages de France, elle profite de tous les services et commerces nécessaires. Cette maison vous propose en plain pied : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 38 m², prolongée par une véranda de 14.70 m². Deux chambres d'environ 11.50 m² et une salle d'eau avec toilettes séparées complètent ce niveau. Un accès direct de la cuisine vers une terrasse couverte de 24 m² promet de bons moments en famille ou entre amis ! Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² pourrait accueillir une troisième chambre ou un espace aménageable selon vos envies (salle de jeux, autre salon, bibliothèque, etc. ) Un garage de 18 m², un abri voiture extérieur et des parkings existent déjà. Pour plus de confort : le double vitrage, le poële à granules, la climatisation réversible, ainsi que des stores électriques. Le cadre, l'environnement sans vis-à-vis, et la tranquillité vous raviront ! Pour rajouter au côté touristique, la bastide Lauzerte est aussi une halte sur les Chemins de Saint Jacques ! N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 923171.

Et si votre plus beau cadeau de noël devenait un projet de vie ? À deux pas de lauzerte, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de france, ce grand terrain vous attend. Surface totale : environ 1,3 hectare. Constructible : 4 000 m². Accès direct. Terrain bordé par un cours d'eau. Nature calme. Atmosphère rare, toute l'année. Investisseurs : division possible en deux lots. Un projet qui a du sens. Et du potentiel. Terrain non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Besoin d'une étude financière ? Mes partenaires analysent votre projet. Vous avancez sereinement. Dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.