Biens à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

En exclusivité capifrance – maison traditionnelle de qualité – 132 m² habitables – terrain 1 890 m² – dpe c à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et résidentiel, je vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison traditionnelle construite en 1998 par un constructeur local reconnu. Édifiée sur une belle parcelle de 1 890 m², entièrement close et arborée, cette maison offre environ 134 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 142 m², avec un double garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée une cuisine avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse un salon équipé d'un insert bois 3 chambres un bureau idéal un dressing une salle de bains des wc indépendants de nombreux placards et rangements. La maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Dpe : c, un classement énergétique qui constitue un véritable atout pour ce type de maison. Le sous-sol complet offre une surface de 142 m² comprend : un double garage une cave des wc deux pièces de rangement un espace atelier-bricolage le terrain est clos et arboré avec de belles essences. Le terrain est également piscinable et dispose d'un abri de jardin. Fibre optique installée. Une propriété à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en exclusivité capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 964940.

Exceptionnel - a proximité de dijon pavillon de plain pied sur 1ha 4 de terrain attenant comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 70 m², 4 chambres, salle de bains, wc indépendant garage, chauffage pompe à chaleur. Belle dépendance (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une impasse au calme avec vue sur la vallée à la sortie de St Florentin et à proximité de toutes les commodités (supermarchés, écoles, collège, pharmacies, professionnels de santé. ) Pavillon de plain-pied construit en 2009 sur un terrain de 1 000 m². La maison se compose d'une belle cuisine ouverte de 36 m², trois chambres (12,11 et 10 m²) d'une salle de bain et toilettes séparé. Le garage et la maison sont réunis par un préau avec dalle béton et électricité de 20 m² qui offre de belle opportunités d'agrandissement. Portail et porte de garage automatique, volets roulants, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 615845 ).

Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn; gare TGV 35 mn. L'accès à l'habitation rénovéede 210 m² se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m², une soue à cochons. La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures. L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m²) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m²; Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m² environ avec deux baies, terrasse et pergola. Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m² et 16,43 m², donnant accès à la terrasse Au sol : pierres, parquet chêne; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée. À l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m², dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m²; parquet flottant et chêne au sol; dressing et placards dans les chambres. À l'extérieur, le terrain de 3200 m² est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin. Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage. Isolation des combles et des murs; triple vitrage. Toitures en bon état TF 800 euros DPE B exceptionnel. seulement 130 euros par mois de chauffage. Maison non polluante classée A. Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter. À bientot. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : idéal pour investissement - charmante maison de ville, proche de villeneuve la guyard nichée au coeur de la commune de vinneuf (89), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commodités et aux principaux points d'intérêt de la région, tels que les écoles, les services, et les infrastructures de transport. Cette maison de ville (pas de jardin, ni de cour) à fort potentiel, offre de vastes espaces et une multitude de pièces pour réaliser votre projet de rénovation et de personnalisation. La repartions des pièces se fait sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine de 12 m² et un wc indépendant. Le premier étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le dernier étage, quant à lui, est composé d'un palier qui dessert deux pièces bureau et une salle d'eau avec wc. + possibilité de faire une 3eme chambre au deuxième étage. + ce bien est complété par un sous-sol total (hauteur 1.93m) avec un accès intérieur et extérieur. - huisseries double vitrage / chauffage gaz de ville / tout-a-l'egout / isolation et couverture ok - cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieur pour lui redonner tout son éclat. Une fois rénovée, cette demeure de caractère pourra devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. Visite virtuelle disponible en ligne contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison de ville pleine de possibilités. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : AUXERRE - APPARTEMENT SÉCURISÉ - GARAGE Découvrez à Auxerre, cet appartement de 70 m². Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 70 m² bénéficiant d'une exposition nord / sud qui assure une luminosité tout au long de la journée. L'entrée équipée de rangements intégrés, dessert un séjour clair et aéré d'environ 29 m², offrant un espace de vie confortable, une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée avec vue sur les espaces verts extérieurs pouvant accueillir votre coin repas. L’espace nuit se compose de 2 chambres de 13 m² et 10 m² avec dressing intégrés. Un balcon vient prolonger l'appartement et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave saine ainsi que d'un garage fermé avec lumière et prise électrique pour vos vélos, voitures et autres trottinettes. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et surtout d'aucunes marches ! Tout est accessible de plain pied. Proche des écoles, dans un quartier calme et arboré (parc pour enfants, terrain de pétanque), à quelques minutes de la Place du l'Arquebuse, de l'Hôpital et de l'Arboretum, sa localisation est un réel atout. Le plus : le raccordement au réseau de chaleur urbain (honoré et en fonctionnement dès cet hiver) vous conférera une réduction des charges de chauffage. Venez visiter ce bel appartement, prêt à vivre, aux volumes généreux et baigné de lumière. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.92€ par mois (soit 2063 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie jeanblanc vous propose : maison 7 pièces – 120 m² – terrain 2 176 m² constructible & piscinable - calme - sans travaux dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commerces, des écoles et des chemins forestiers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2001, avec des matériaux de qualité, lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie très lumineux comprenant : •entrée •salon •salle à manger avec accès direct à la terrasse •cuisine ouverte équipée •cellier •1 chambre avec salle d’eau privative à l’étage : •3 chambres, dont une avec dressing •salle de bain avec wc •pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, loisirs, etc. De beaux espaces supplémentaires : •sous-sol isolé d’environ 80 m² •combles aménagés et isolés d'environ 60 m² •terrain de 2 176 m² (22 ares), constructible et piscinable confort & équipements : •double garage avec borne de rechargement électrique et porte sectionnelle électrique isolante •2 abris de jardin, dont un en bois imputrescible avec électricité, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle •double vitrage pvc avec gaz argon + moustiquaires + volets roulants électriques somfy •chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée + poêle à pellets garantissant confort thermique et économies d'énergie •fibre optique •tout-à-l’égout •dpe c / ges b un bien rare pour une famille recherchant calme, espace, confort et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie jeanblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 103335626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village d'Uxelles, à quelques minutes de Clairvaux-les-Lacs, cette maison de 134 m² (4 pièces, dont 3 chambres) offre de la surface aujourd'hui et du potentiel pour demain. À l'étage, les pièces de vie sont réunies sur un même niveau : un salon lumineux, une cuisine séparée spacieuse, trois chambres avec vues dégagées, une salle d'eau avec baignoire, un bureau ou dressing et un garde-manger. Le rez-de-chaussée, sain et entièrement libre, dispose de son propre accès sur la rue. Atelier, espace de loisirs ou activité recevant du public, à vérifier en mairie selon votre projet : la surface est déjà là, rien à construire. Au-dessus, les combles reposent sur une dalle avec une ouverture déjà prévue pour l'escalier. Ils offrent environ 80 m² aménageables pour agrandir la maison le moment venu. Atout rare sur le secteur, de grands garages permettent de stationner plusieurs véhicules, complétés par une chaufferie. Chauffage par chaudière bois et chaudière fioul, chacune sur son propre conduit. Pour vous aider à préparer votre projet, les principaux travaux d'amélioration du confort et de la performance énergétique ont été chiffrés par une entreprise locale : isolation, menuiseries, électricité, pompe à chaleur et ventilation. Ce devis ainsi que l'audit énergétique vous seront remis lors de la visite. Terrain attenant, en cours de bornage par géomètre. La seconde maison mitoyenne, à réhabiliter, est également en vente : possibilité d'acquérir l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite, de préférence par WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emile BANDERIER, Tél. : 07 66 39 21 04, E-mail : emile.banderier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 990850653.

Au cœur du village d'Uxelles, en zone urbaine de centre ancien, cette bâtisse ancienne d'environ 120 m² au sol est à réhabiliter entièrement. De beaux murs en pierre, un volume généreux, et surtout une vraie liberté de conception. Le bâtiment a conservé sa distribution d'origine, tout reste à repenser. Le rez-de-chaussée offre la surface nécessaire pour concevoir un véritable espace de vie de plain-pied, une configuration aujourd'hui très recherchée. L'étage permet d'aménager une ou deux chambres, ou d'autres espaces selon votre projet. Le four à pain d'origine est toujours en place. Il peut être conservé et remis en état, et donner tout son caractère à la future pièce de vie. Terrain attenant. Un projet à façonner de A à Z, pour qui souhaite une maison saine et bien isolée, conçue à sa mesure. Le bien n'est ni chauffé ni habitable en l'état. Vente sous réserve de la division parcellaire et de l'établissement du document d'arpentage. À noter, la maison d'habitation mitoyenne est également en vente. Possibilité d'acquérir l'ensemble, les deux bâtisses et la totalité du terrain. Contactez-moi pour organiser une visite, de préférence par WhatsApp pour ceux qui l'utilisent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emile BANDERIER, Tél. : 07 66 39 21 04, E-mail : emile.banderier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 990850653.

Bonny sur Loire, tous commerces, pavillon construit en 1974, qui offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres, salle d'eau récente et WC. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien, avec la climatisation réversible et le double vitrage. Un grenier aménageable complète l'habitation et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol total apporte un véritable espace complémentaire. Il comprend un garage, une cave ainsi qu'une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation. Avec ses espaces fonctionnels, ses possibilités d'évolution et son agréable luminosité, ce pavillon saura séduire ceux qui recherchent une maison familiale à personnaliser selon leurs envies. À découvrir lors d'une visite.

Dijon wilson (21) - immeuble en monopropriété – fort potentiel d'investissement situé à deux pas de la célèbre place wilson et proches des facultés, immeuble en monopropriété offrant un véritable potentiel de valorisation et d'aménagement. L'immeuble se compose d'un local commercial et de deux niveaux d'habitation + combles. Plusieurs stratégies peuvent être envisagées : rénovation, optimisation des surfaces, valorisation du local commercial et des espaces d'habitation, ou encore création de surfaces supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 20 37).

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. la maison dispose d un jardin une partie devant paysager et derrière sans vis à vis un verger tout fruitiers et un potage. une véranda couverte de30 metre carré et fermé donne sur la partie arrière de la maison. Cette maison peux être loué en partie RBNB avec sont entree indépendante (,(profie interressant pour un couple) La maison principale se compose, d une entrée indépendante au rez-de-chaussée, entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine équipée avec piano de cuisson, indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain balnéo douche lavabo avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le second étage avec sont entrée indépendante se compose d un salon de deux chambres avec salle d eau séparé coin cuisine kitchenette équipée l etage est agréablement climatisé pour un confort optimal la maison dans sont intégralité peux etre occupé familiale Un garage couvert fermé et une cave complètent ce bien. ainsi que 400 metre carré ou peuvent stationner. voiture caravane actuellement une partie et en Verger Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent et chambre du haut climatisation neuve complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel comporte une cuve de 3000l fosse. septique avec épandage Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Aux portes de Dijon, à Asnières-lès-Dijon, village d'environ 1 400 habitants, avec commerces, école primaire et école maternelle. Dans une impasse au calme, agréable pavillon indépendant sur sous-sol complet avec 3 chambres et un bureau, le tout sur une parcelle de 506 m². Maison de 106 m² habitables composée : d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour de 34 m² avec insert et accès terrasse de 16 m², d'une cuisine indépendante équipée de 13 m², d'un wc indépendant et d'un dégagement donnant sur 3 chambres, un bureau et une salle de douches. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, actuellement composé d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'une pièce de rangements et d'une cave. Espace de rangement sous la terrasse. Jardin autour. Prévoir rafraichissement et quelques travaux. Asnières dispose également d'un bon tissu associatif et dépend du collège Malraux et du lycée Charles de Gaulle. (Bus de ramassage pour les collégiens et lycéens) Son prix :  339 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'information, contactez votre agent immobilier local Sébastien Larrodé au 06 14 18 14 20.

Fiche Id-SIT183614 : À l'entrée du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable villa offre un cadre de vie particulièrement plaisant, où intérieur et extérieur se conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs soigneusement aménagés et son atmosphère paisible. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert, quelques marches plus bas, une belle pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, composée d'un salon / séjour largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la maison en toutes saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable. Toujours de plain-pied, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursLa propriété dispose d'un environnement extérieur particulièrement agréable avec : - une cour pavée - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 08 / 2026 - Classe-Energie B : 107 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2230 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À touillon, à seulement 15mn de montbard et de sa gare tgv, je vous invite à découvrir ce pavillon de plain pied construit en 2017, une maison récente, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un quotidien confortable. Dès l'entrée on est séduit par cette pièce de vie baignée par sa lumière traversante et ses couleurs chaleureuses. Vous trouverez ensuite 4 chambres, une salle de douche et un wc. L'extérieur offre également une surface agréable pour jardiner et profiter, le tout clôturé. Système de chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme. Il y a des maisons que l'on visite et celles dans lesquelles on se projette immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794139618.

À découvrir en exclusivité au Rousset-Marizy, cette superbe maison de caractère de 175 m², implantée sur un terrain de 1 017 m², offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, avec une magnifique vue dégagée. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison a su conserver le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en offrant une décoration contemporaine et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse. Ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de quatre chambres et d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un second WC complète l'étage. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin, terrain de pétanque et piscine, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries triple vitrage, d'un poêle à granulés et d'un plancher chauffant électrique. L'assainissement est individuel avec une fosse septique installée en 2021. Un bien atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant le charme de l'ancien, une rénovation contemporaine et un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

? Grande maison familiale + 2 studios loués – Duxeuil À vendre : spacieuse maison de 138 m², offrant 5 chambres, 7 pièces lumineuses et un terrain de 583 m². Un bien idéal pour une grande famille… mais pas seulement ! ? Atout majeur : deux studios indépendants de 30 m² chacun, déjà loués. Une opportunité rare qui combine confort de vie et investissement locatif. ? 5 chambres – parfait pour famille nombreuse ? Terrain clos de 583 m² ? 2 studios loués avec bail en cours ? Quartier calme de Luxeuil ? Une maison polyvalente : habitez-la, louez, ou combinez les deux ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva ROUX, Tél. : 07 67 17 09 49, E-mail : maeva.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 842467912.

Iad France - Anisa Giacomin vous propose : Fonds de commerce – Restaurant avec belle activité et fort potentiel À vendre, fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière, avec un établissement affichant complet chaque midi. Actuellement exploité uniquement sur le service du midi, le restaurant réalise un chiffre d’affaires annuel de 93 121 €, laissant une réelle possibilité de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture et notamment développer le service du soir. Le restaurant développe une surface de 98 m² et dispose d’une capacité de 24 places assises en salle, complétée par une terrasse de 30 places. L’établissement bénéficie également d’un laboratoire de 28 m², offrant un espace de préparation confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à l’activité actuelle. Le restaurant est exploité dans des locaux bien agencés et dispose de l’ensemble des espaces nécessaires à son activité. Conditions locatives : 802 € par mois, comprenant les locaux du restaurant ainsi qu’un T1 de 58 m² situé dans l’ensemble immobilier. Le T1 représente un potentiel complémentaire important après rénovation, que ce soit pour une exploitation locative ou pour un usage lié à l’activité. Une affaire offrant une activité existante, une clientèle fidélisée et un potentiel de développement, notamment grâce à l’ouverture actuelle limitée au service du midi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dragan Kocanovic vous propose : À Vendre : Superbe terrain constructible de 3 020 m² à Épinac (71360) Vous avez un projet de construction ? Saisissez l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves sur cette magnifique parcelle plane, nichée dans un cadre calme et verdoyant sur la commune d'Épinac. Les Atouts du Terrain : Superficie généreuse : 3 020 m² offrant un bel espace de liberté, idéal pour un projet de plain-pied avec grand jardin, piscine ou dépendance. Configuration idéale : Terrain entièrement plat, facilitant grandement les travaux de terrassement et la conception de votre future habitation. Viabilisation : Non viabilisé, mais les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés à proximité immédiate de l'entrée du terrain (limitant ainsi les coûts de raccordement). Situation : Situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la commune. Localisation : Épinac (71360), Saône-et-Loire. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de calme et de grands espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12 km au sud auxerre, terrain à bâtir, 1600 m², façade 23 ml, viabilités devant, vue dégagée, bonne exposition, cadre verdoyant.

Sud Auxerre, dans village paisible prisé, Maison à rafraichir bénéficiant d'un très bon gros oeuvre sain : ent, cuisine, séjour av insert, salon parquet chêne, se, wc, 1 chambre (en demi-palier), étage : palier, 2 chambres 17 et 20 m², grenier aménageable, arrière cuisine et grange attenante, atelier, cave rangement et cave voutée à vins, chauff c fuel chaudière parfait état, terrain env 1900 m².

INVESTISSEURS : Opportunité à saisir entre Chablis et Tonnerre ! Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé ? Découvrez cette maison de village à rénover, idéalement située entre les célèbres vignobles de Chablis et le charme historique de Tonnerre. C'est le bien parfait pour réaliser de l'investissement locatif, que ce soit à l'année ou en mode saisonnier, ou pour une opération d'achat-revente. Le bien propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour. L'étage dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de petite chambre d'appoint. Cave voutée située sous la maison. À proximité immédiate, un agréable terrain clos et raccordé à l'eau vous permettra de profiter d'un espace extérieur pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un parking communal situé juste en face de la maison facilitera grandement le stationnement au quotidien. Les points forts pour les investisseurs sont multiples. D'abord, le secteur est particulièrement stratégique grâce à sa situation dans une région touristique et viticole de renommée internationale, garantissant une belle attractivité. Ensuite, les travaux de rénovation nécessaires sur l'ensemble du bien représentent une opportunité en or pour façonner le logement, optimiser les espaces, valoriser le patrimoine et dégager une forte plus-value ou un rendement locatif maximisé. Enfin, il s'agit d'une surface idéale et maîtrisée pour constituer ou diversifier vos investissements à moindre coût. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de placement et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Iad france - nicolas michot vous propose : ensemble immobilier mixte avec espace commercial et habitation – secteur vergigny / saint-florentin situé à vergigny, dans le secteur de la gare de saint-florentin, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied réunissant, sur un même site, un espace professionnel et une partie habitation. La partie commerciale comprend un magasin de vente et d’exposition disposant d’une vitrine en façade, ainsi qu’un bureau, un espace secrétariat, des vestiaires avec lavabos et des sanitaires. La partie habitation, pouvant notamment convenir comme logement de fonction, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une lingerie et d’une chaufferie. Un garage complète cet espace. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour située devant le bâtiment ainsi que d’un terrain attenant sur le côté et à l’arrière. Un bâtiment indépendant à usage d’atelier est également présent au fond de la propriété. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 4 348 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Une configuration particulièrement intéressante pour un commerçant, un artisan, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant regrouper son activité professionnelle et son habitation sur un même site. Les atouts du bien : * espace commercial avec vitrine, * bureaux et locaux fonctionnels, * habitation comprenant trois chambres, * garage et atelier indépendant, * terrain de plus de 4 300 m², * ensemble entièrement de plain-pied, * situation dans le secteur de la gare de saint-florentin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chamesson, village de 350 habitants avec écoles, commerces, vies associatives développées, idéalement situé sur l'axe chatillon -dijon. Cette maison de 130 m² rénovée sans modification structurelle est habitable de suite. Sa situation géographique est un avantage non négligeable. Celle-ci comprend une entrée donnant sur un salon de 18 m² ( dalles de bourgogne au sol ), une salle à manger de 17 m² avec rangements. Une cuisine de 14,42 m² (carrelage au sol) avec un accès au terrain. Une salle de bain moderne avec un lavabo et toilette. Un couloir permet d'accéder au garage-chaufferie et une pièce. Un escalier en chêne sur mesure permet d'atteindre l'étage où se trouve une chambre de 17,20 m² avec placards de rangement ainsi qu'un accès au grenier. Un demi-niveau en parquet chêne s'ouvre sur une terrasse dominant le terrain et accède à une chambre de 11 m², une salle de douche avec un bidet et toilette. Une chambre de 9 m² avec un placards. Extérieur : une cusine d'été avec un poêle à bois et une pièce. Terrain clot avec une terrasse. Un poulaiiler cabanon. Caves voûtées; points techniques : double vitrage volets électriques et manuels. Chaudière fioul et bois. Tf 980 euros maison à consommation excessive energivore classe e (normalement d mais on prend la lettre f de l'émission de gaz). Consommation : minimum 3800 euros et maximum 5200 euros. Venez découvrir cette maison, habitable de suite, apportant un confort et une vie agréable dans ce magnifique village, proche de la ville de châtillon s / s, des forêts, du parc national et de nombreux sites touristiques. Je vous attends. À bientôt. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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