90160 BESSONCOURT – MAISON 13 PIECES 220 M² À RÉNOVER – 5 À 8 CHAMBRES – 2 GARAGES – VUE DÉGAGÉE

Optimhome vous propose cette spacieuse maison construite en 1876, située à bessoncourt, offrant 220 m² habitables sur 2 niveaux et 13 pièces, dont 5 chambres existantes.

Selon les aménagements retenus, jusqu'à 3 chambres supplémentaires pourraient être créées.

Sur une parcelle de 556 m² avec jardin à l'arrière, elle bénéficie de beaux volumes, de 2 garages indépendants, de 3 stationnements privatifs extérieurs et de nombreuses dépendances.

Autrefois organisée en 2 appartements, sans division juridique, elle possède 4 portes d'entrée desservant indépendamment différentes parties du bâtiment.

Une partie du 1er étage était louée via gîtes de france.

Elle se prête à une vie familiale, multigénérationnelle ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rez-de-chaussée : - cuisine / salle à manger - salon indépendant pouvant devenir une chambre - 1 chambre - salle de bains et wc indépendant - buanderie, couloir et entrée secondaire - 2 ateliers et 1 local complémentaire - plusieurs accès indépendants ce niveau pourrait ainsi accueillir 2 chambres tout en conservant la cuisine / salle à manger.

Les ateliers et le local offrent des espaces de rangement ou de bricolage. 1er étage - 4 chambres - séjour pouvant devenir une chambre - cuisine indépendante - salle de bains et wc indépendant - bureau pouvant devenir une chambre - pièce supplémentaire utilisable comme second bureau - 2 dégagements et accès par escaliers l'étage pourrait compter jusqu'à 6 chambres, contre 4 actuellement.

Une partie, comprenant notamment le séjour, la cuisine et la chambre 4, était autrefois louée via gîtes de france.

Maison libre à la vente.

Grenier et cave un grenier d'environ 100 m² au sol, non compris dans la surface habitable, complète les volumes.

La hauteur atteint environ 3 m au point le plus haut, mais des poutres situées vers 1,70 m gênent la circulation : tout aménagement nécessitera une étude de faisabilité.

Une cave complète l'ensemble.

Extérieurs et stationnement - terrain de 556 m² avec jardin à l'arrière - 2 garages indépendants - 3 stationnements privatifs hors parcelle principale - 4 portes d'entrée sur le bâtiment chauffage, équipements et travaux - toiture, charpente et tuiles refaites il y a environ 10 ans - double vitrage sur toutes les fenêtres - chauffage central au gaz, chaudière de 2016 - 1 système de chauffage commun - second compteur électrique pouvant être remis en service après vérification une rénovation globale est à prévoir, notamment pour l'électricité et les pièces intérieures.

La toiture et la charpente refaites sont un atout.

Environnement et commodités : à bessoncourt, proche des commerces, écoles et axes routiers du secteur de belfort.

Commerces et services : - lidl et auchan drive à 2 min en voiture - mairie, la poste et banque postale à 4 min à pied - colruyt offemont à 12 min en voiture établissements scolaires : - école primaire à 10 min à pied - collège de la providence à 4 min en voiture - lycée sainte-marie à 9 min en voiture transports : - bus 24 à 6 min à pied, bus 32 et 33 à 10 min - gare de petit-croix à 10 min en voiture - gare tgv belfort-montbéliard à 16 min - accès a36, sortie 14, à 5 min en voiture - aéroport bâle-mulhouse à 47 min en voiture points principaux - 220 m² habitables, 13 pièces et 5 à 8 chambres envisageables - ancienne configuration en 2 logements, sans division juridique - 4 entrées et ancien usage touristique d'une partie de l'étage - terrain de 556 m² avec jardin, 2 garages et 3 stationnements - grenier d'environ 100 m² au sol, cave et ateliers - toiture et charpente refaites, double vitrage, dpe d - rénovation globale à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez philippe lapierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 018 711 greffe de belfort) 07 43 34 83 66 (réf.

618772 ).