Appartement ensoleillé à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Exclusivité - duplex de charme avec parking nous vous proposons ce superbe appartement en duplex situé dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, aux charges maîtrisées. Disposition sur 3 niveaux : au 1er niveau : une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle donnant sur un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie. Possibilité de recréer une chambre selon vos besoins. À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. Aux combles : une pièce d'environ 15 m² au sol, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Les plus : volumes généreux et lumineux multiples possibilités d'aménagement une place de parking privative dans la cour copropriété calme et bien entretenue informations complémentaires : actuellement loué depuis le 01 / 12 / 2017 (bail renouvelé tacitement) travaux de sol et clôture prévus dans la cour au 1er trimestre 2026 une opportunité rare alliant confort, charme et fonctionnalité ! Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5805. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 103 € par an.

Situé proche de la place wilson, ce spacieux appartement f2 de 53.17 m² entièrement refait à neuf, actuellement loué, se trouve au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue de 3 étages. Il se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de bain, wc séparé et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus dans la résidence. Charges d'env. 90€ / mois - copropriété de 31 lots - réf. Annonce 21628 - prix de vente : 134.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Exclusivité - idéal investisseur ! Cet appartement f3 de 67.28 m², situé dans une résidence calme à chevigny-saint-sauveur avec parking commun, est un investissement clé en main. Actuellement loué depuis 24 ans, il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, et offre une belle disposition : une entrée, un spacieux séjour - salon lumineux donnant accès au balcon, une cuisine indépendante, une chambre (poss. 2ème chambre), une salle de bain, wc séparé et une cave. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement calme et agréable - prix de vente : 134.000€ fai - charges env. 100e / mois copropriété de 221 lots - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21625.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée, avec ascenseur, ce spacieux appartement f1 meublé de 39.31 m², actuellement loué, offre une excellente opportunité d'investissement. Il se trouve à proximité de l’intermarché de longvic, dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun. L'appartement a été entièrement refait à neuf et comprend une entrée avec un cagibi pour plus de rangement, un spacieux séjour lumineux d'env. 18 m² et une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon de 8 m², une salle de bain moderne avec wc, une cave et une place de parking privée. Charges : 278€ / trim. - copropriété de 96 lots - réf. 21624 - prix de vente : 119.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Situé au 3ème étage d’une résidence à longvic, cet appartement f1 meublé de 33.22 m², actuellement loué, est une belle opportunité d’investissement. À proximité immédiate de l’intermarché de longvic, vous bénéficierez de toutes les commodités locales ainsi que d’un accès rapide aux transports en commun. L’appartement, entièrement rénové, comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une salle de douche moderne avec wc - le bien dispose également d’une cave pour plus de rangement et d’un parking commun devant la résidence. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion des coûts de loyer. Charges : 274€ / trimestre (chauffage inclus) -copropriété de 311 lots - prix de vente : 92.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21623.

Toison d'or charmant appartement f2 de 43.15 m², 1er étage avec ascenseur, balcon et place de parking privée - situé dans une résidence sécurisée de 2003, cet appartement de type f2 d’une surface de 43.15 m² est idéalement placé offrant un cadre de vie pratique et agréable (commerces, transports, centre commercial. ) l’appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains et un wc séparé. Le balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. Une place de parking privée est également incluse, vous assurant un stationnement sécurisé. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Copropriété de 141 lots - charges : 70€ / mois - prix de vente : 120.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr - réf. 21613.

Situé dans le quartier des bourroches, cet appartement f2 de 39,34 m², actuellement loué, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence bien entretenue de 4 étages. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le bien dispose également d’une cave et d’un parking commun pour les résidents. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges (charges : 501€ / trimestre) - copropriété de 44 lots - réf. Annonce 21618 - prix de vente : 119.000€ fai - consultez ttes nos offres de transaction sur loca. Fr.

Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m² situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. L'ambiance intérieure au look industriel avec son escalier central et les verrières garantissent la définition de ce lieu. Tous les avantages du loft sont réunis : Espace et luminosité naturelle s'invite sans détours. Le potentiel artistique et esthétique est unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur (8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de près de 80 m². Un espace bureau ou chambre au RDC s'ouvre à ce grand espace de vie par des verrières de type atelier. Le premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, parquets. Au RDC en entrant, une entrée équipée de rangements est immédiatement orientée vers l'espace à vivre composé d'un spacieux salon et d'un séjour autour d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central. Une vaste buanderie et un toilette invité sont bien intégrés dans les volumes. L'atout majeur au plan thermique est le poële à granulés récement installé contribue à une gestion optimisée des dépenses énergétique. Au premier étage, 3 chambres climatisées dont une en format suite avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail - Les Honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

Au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2024, cet appartement neuf très lumineux de type 4 de 86 m² est doté d'une grande terrasse de 25 m² orientée est ouest et sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant sur le séjour salon de 45 m² avec cuisine ouverte et le cellier est attenant. Dans l'espace nuit deux chambres sont implantées autour d'une jolie sde avec douche. L'une des deux chambres à une sde privative et un accès à la terrasse. Toutes les prestations actuelles sont prévues telle que des menuiseries en aluminium et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Bords de loire à deux pas et arrêt de tram à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Droits d'enregistrements réduits. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez olympia immobilier - nicolas lardeux - agence spécialiste en bien résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

Appartement centre ville lons le saunier ref 2429cr : idéalement situé en plein cœur de lons-le-saunier, à deux pas de tous les commerces, services et commodités, cet appartement saura séduire les amateurs de vie citadine. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble dont la toiture est neuve, cet appartement offre une surface de 61,3 m² carrez, entièrement rénovée avec goût. Il se compose : • d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et neuve, • de deux chambres confortables, • d’une salle de douche moderne, • d’une grande entrée avec dressing, apportant un véritable espace de rangement. Un grenier privatif, situé au-dessus de l’appartement, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, espace de stockage optimisé, etc.). L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme tout en étant au cœur de la ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pas de procédure en cours dans la co propriété à visiter sans tarder avec carole ruget. 06 09 30 67 66 nombre de lots dans la copropriété : 10 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 816 euros / an - carole ruget - agent commercial - ei - rsac lons le saunier 839 542 750 ei previxia 7.952. 065 / 68.

EN EXCLUSIVITÉ ! Rue de la Paix, en plein coeur de Troyes, là où tout se fait à pied et où la vie urbaine prend tout son sens, se cache un lieu rare, singulier, presque inattendu. Un loft de 186 m², à l'identité forte, pensé comme un véritable espace de vie, où volumes, lumière et architecture se rencontrent avec justesse. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur, ce bien se mérite légèrement. mais l'effort est vite oublié. Dès que l'on franchit la porte, la découverte est telle que l'on comprend immédiatement que ce niveau abrite quelque chose d'exceptionnel. L'entrée est spacieuse, élégamment structurée par un long couloir de placards intégrés, offrant un confort de rangement rare. Puis s'ouvre la pièce maîtresse du loft : un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, développant près de 65 m². Ici, la hauteur sous plafond impressionne, presque spectaculaire, et les verrières en plafond inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L'effet est immédiat, saisissant, et l'on ressent pleinement cette sensation de liberté propre aux véritables lofts. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux choisis, des finitions soignées et une atmosphère résolument contemporaine. L'esprit loft est assumé, tout en conservant une vraie chaleur et une habitabilité remarquable au quotidien. Chaque volume est généreux, chaque espace respire. L'espace nuit prolonge cette sensation de confort avec quatre chambres aux proportions harmonieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendantes, créant un véritable cocon à l'écart des espaces de vie. Une seconde salle de bains complète l'ensemble, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à la réception. Dès l'entrée de l'appartement, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent renforcer le côté pratique du lieu, sans jamais nuire à l'esthétique globale. Le chauffage est individuel et électrique, assuré par des radiateurs dernière génération, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 124 euros par mois, un avantage rare pour un bien de ce standing. Ce loft bénéficie également d'un atout rare en centre-ville : trois places de stationnement, un confort précieux au quotidien. Un bien hors du commun, lumineux, spacieux, au caractère affirmé, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Un endroit qui ne se visite pas comme les autres, et dont on se souvient longtemps après être reparti. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Au centre de lons-le-saunier (39000 ? Jura), vends un appartement situé au premier étage d ? Une petite copropriété (3lots) de 60 m² habitables avec un patio et un garage. Comprenant, une pièce de vie avec cuisine équipée (30 m²), une chambre (22 m²) avec sdb et wc qui s ? Ouvre sur un patio couvert. Dépendances : cave, grenier. Possibilité d'acquérir en sus un garage (20 m²). Construction traditionnelle, chauffage par convecteurs électriques, menuiseries double vitrage appartement agréable à vivre et lumineux, située à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Cette maison fera le bonheur d'un jeune couple. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'ain, le jura, la côte d'or, la saône-et-loire et la savoie et haute-savoie sur notre site internet si vous souhaitez vendre un bien, nous vous proposons une estimation gratuite sur le secteur de lons-le-saunier. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : agence immobilière 3d immobilier, basée à villevieux, jura : 03 84 44 91 31 votre conseiller en bourgogne (saône-et-loire) et franche-comté (jura) : didier nourrigat 06 40 14 66 82 visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par didier nourrigat : référence dn5309.

Potentiel exceptionnel pour ce futur T3 de 81 m², idéal pour créer un appartement moderne, spacieux et parfaitement adapté à une vie confortable. Ici, tout est à créer — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité unique ! Vous pouvez imaginer une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine conviviale donnant accès direct au grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Vous pourrez aussi aménager deux belles chambres, chacune pouvant accueillir rangements ou dressing puis un éventuel espace bureau. Une salle de bain contemporaine peut être conçue sur mesure, avec une douche à l'italienne ou une baignoire selon vos envies. Ce bien bénéficie également d'un parking en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Ce T3 s'adresse aux familles, aux couples, aux amateurs de beaux volumes ou encore aux investisseurs souhaitant créer un bien rare, lumineux et parfaitement pensé. Un projet d'aménagement entièrement libre, avec balcon, luminosité et annexes : l'occasion de créer un T3 de standing, exactement comme vous le souhaitez ! REVALYS - Vania Machado VANIA - 06 95 34 14 67 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 03 79) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 81.08 m².

Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 95 m², entièrement rénové, situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur à Troyes, sans voisin au-dessus. L'appartement, très lumineux, se compose d'une pièce de vie de 33 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée séparée. Il dispose également de deux terrasses, d'une cave de 7 m² et d'une place de parking sécurisée et attribuée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la cathédrale. Le logement est également adapté à une personne ne souhaitant pas emprunter de marches avant l'accès à l'ascenseur. Idéalement situé au pied du bouchon de Champagne, dans un quartier calme et résidentiel de Troyes, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : magasins, boulangerie, pharmacie, laboratoire d'analyses ainsi que les transports en commun. Contactez - nous pour organiser une visite et venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

À seulement 2 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cet appartement de 68 m² alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, ainsi que d'une distribution fonctionnelle offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. L'appartement bénéficie également de prestations rares : Un box fermé privatif, offrant sécurité et confort au quotidien Un parking commun au sein de la copropriété Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Le box fermé privatif peut être dissocié de la vente de l'appartement, selon le projet de l'acquéreur. Un bien à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché, à visiter sans tarder. Référence agence : 15147.

À deux pas des rues piétonnes, au cœur d'un quartier central recherché, découvrez ce superbe appartement duplex de 68 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et confortable. Composition : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², lumineuse et conviviale • Grande chambre offrant calme et intimité • Salle d'eau moderne • Buanderie, WC séparés • Nombreux rangements intégrés, pratiques et discrets Les atouts : • Appartement traversant, lumineux et au calme • Faible charge • Situé dans une petite copropriété bien entretenue • Chauffage individuel au gaz • Emplacement privilégié : commerces, restaurants et quais de Saône accessibles à pied • Polyvalence : idéal en résidence principale ou pied-à-terre. • Stationnement : possibilité de louer un garage dans une résidence sécurisée à proximité Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, cachet et qualité de vie. Une opportunité rare à saisir rapidement – premier arrivé, premier servi ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf. 935740.

Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 95 m², entièrement rénové, situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur à Troyes, sans voisin au-dessus. L'appartement, très lumineux, se compose d'une pièce de vie de 33 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée séparée. Il dispose également de deux terrasses, d'une cave de 7 m² et d'une place de parking sécurisée et attribuée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la cathédrale. Le logement est également adapté à une personne ne souhaitant pas emprunter de marches avant l'accès à l'ascenseur. Idéalement situé au pied du bouchon de Champagne, dans un quartier calme et résidentiel de Troyes, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : magasins, boulangerie, pharmacie, laboratoire d'analyses ainsi que les transports en commun. Contactez - nous pour organiser une visite et venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Appartement lumineux et traversant de 93 m² habitables offre des volumes généreux et une belle distribution des pièces : Entrée spacieuse, avec de nombreux placards de rangement intégrés. Cuisine équipée, avec coin buanderie. Grand double séjour en prolongement de la cuisine, donnant sur un balcon filant de 11 mètres, exposé et accessible également depuis la cuisine. Deux belles chambres indépendantes, au calme. Dressing dans le couloir, nombreux placards intégrés. Grand garage privatif fermé. L’appartement se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort, dans une copropriété bien entretenue et agréable à vivre. Points forts : Emplacement recherché à deux pas du centre-ville Résidence avec parc arboré collectif Ascenseur Appartement traversant et lumineux Grand balcon de 11 mètres Nombreux rangements (entrée, couloir, dressing, buanderie) Double vitrage récent Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Grand garage privatif DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Situé en plein coeur du centre-ville de DECIZE, immeuble de caractère se composant de : -Un salon de coiffure en rez-de-chaussée, en activité, avec vitrine sur rue passante. Le local actuellement loué 800EUR / mois est fonctionnel, lumineux et entièrement équipé pour l'activité (matériel inclus). Le fonds de commerce, matériel compris est proposé en supplément à 33 000EUR. - A l'étage, un appartement en duplex de type F4 (possibilité de le louer 550 - 600EUR / mois) comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau / wc et un deuxième wc indépendant, parfait pour une mise en location. Chauffage électrique pour le local commertcial et gaz de ville pour l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgéorisquesgouvfr l'ensemble est vendu au prix de 138 000EUR (hors fonds de commerces). Idéalement la vente de l'immeuble et du fonds sera réalisée simultanément. 1.

À DECIZE, Situé quai de l'Europe, au sein de la résidence du Val d'Aron, cet appartement de type F2 d'une surface habitable d'environ 46 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque et hotte), d'un salon lumineux donnant accès à un balcon équipé d'un store banne, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également d'un garage privatif, d'une place de parking ainsi que du'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Chauffage collectif au gaz de sol. Isolation par l'extérieure. Résidence calme et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ ! Ce superbe loft est situé à Sainte Savine, proche de la gare de Troyes. Il a été créé dans une typique usine savienne et la copropriété arbore une majestueuse cheminée caractéristique trônant dans la cour d'honneur. Situé au deuxièmes et troisièmes derniers étages sans ascenseur, sur une surface de 168.74 m² carrez (208.61 au sol) il offre une confortable entrée, une très belle pièce à vivre de presque 90 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Par un jeu de niveaux original, l'étage dispose de deux agréables chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau et une salle de jeux. Le bien comprend aussi un garage, un parking et une cave. Cet ensemble raffiné, lumineux et atypique est exceptionnel. Son architecture intérieure, les éléments bruts comme le métal et le béton savamment mariés au contemporain et son emplacement en font un bien rare et exceptionnel découvert pour vous par votre agence immobilière Du Côté de Chez vous ! Chauffage individuel gaz et climatisation réversible. Charges annuelles 2184,61 EUR dont 107,36 EUR fonds de travaux. 15 lots. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1.

À deux pas du centre-ville de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, accessible à pied, au sein d'une impasse calme. Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un confort rare avec une accessibilité totale, sans aucune marche depuis l'entrée de l'immeuble jusqu'à l'appartement. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de taille moyenne, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux balcons. Le séjour dispose d'un balcon côté rue, tandis que les chambres donnent accès à un balcon filant côté parc, offrant calme, verdure et une agréable luminosité. L'appartement est sain et repose sur des matériaux de belle qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa valeur. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un garage individuel sécurisé, un véritable avantage en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un appartement confortable et bien situé, comme à un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé, proche du centre-ville, des commerces et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 75 m² carrez m2 au premère étage. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres agréables, une salle d'eau, un WC. De plus, il dispose d'une cave et d'une reserve. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l'arrière et une vraie sensation d'espace est parfait pour une famille avec des enfants mais aussi pour investissement locatif. Stationnement libre, réservé aux habitants de la copropriété. Facile pour se garer. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1276 EUR comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

À Mussy-sur-Seine, au coeur de la Route du Champagne, se trouve une belle opportunité d'investissement : un immeuble en pierre offrant un rendement de 10 %. Niché dans un village au charme authentique, ce bien combine emplacement stratégique, attractivité touristique et sécurité locative. L'immeuble se compose de sept appartements F2 idéalement répartis : trois T2 au rez-de-chaussée, deux au premier étage et deux autres au second. Tous sont occupés par des locataires stables, ce qui assure des revenus réguliers et une gestion simple. La bâtisse présente une structure solide, une façade entretenue et des parties communes propres. Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient d'un bon potentiel de maintien locatif grâce à la demande soutenue du secteur. L'ensemble profite également d'atouts rarement réunis : plusieurs places de stationnement réservées aux locataires ainsi qu'une cour privative arborée, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur, calme et agréable, permet aux occupants de profiter d'un coin de verdure, d'y sortir leurs animaux ou simplement de s'y détendre et lire en toute tranquillité. Ce type de bien est rarement disponible dans la région. Il constitue un excellent choix pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en profitant d'une rentabilité immédiate et stable. L'environnement, mêlant histoire, nature et proximité des vignobles, renforce encore l'attrait du bâtiment. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1.

Exclusivité ! En plein coeur de troyes, à deux pas de la gare sncf et face aux petits jardins, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble 1910 parfaitement entretenu (façade ravalée et toiture révisée en 2022). Dès la belle entrée, le charme opère : un vaste séjour lumineux de 37,60 m² où l'on imagine aisément de beaux moments de convivialité. Deux chambres généreuses (18,25 m² et 16,50 m²), aux volumes rares en centre-ville. Une décoration soignée et une atmosphère particulièrement chaleureuse confèrent à cet appartement une vraie élégance. Une cave complète ce bien très rare la copropriété, de petite taille, assure la tranquillité. Les charges sont très modérées (947 eur / an, soit 78 eur / mois). Les atouts majeurs : localisation idéale : centre-ville, tout à pied, gare sncf à quelques minutes. Immeuble de caractère 1910, parfaitement entretenu, prestations soignées. Cet appartement de 108,80 m² réunit tout : le charme de l'ancien, des volumes généreux, la sérénité d'une petite copropriété et une situation stratégique pour vivre ou investir à troyes. Charges de copropriété : 947 eur / an (dont 47 eur loi alur) contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère ! Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210 1.