Ancienne ferme en pierre de 286 m², piscine et vue sur les vignes à Augea

Ancienne ferme en pierre de taille d'environ 286 m² habitables, avec 130 m² de dépendances et une piscine, à augea, au calme, avec vue dégagée sur les champs et les vignes.

Voici une maison de caractère, indépendante, en pleine campagne : un grand volume pour une famille nombreuse ou des projets à plusieurs.

L'intérieur.

Au rez-de-chaussée, l'ancienne ferme déroule ses beaux volumes : une grande pièce de vie d'environ 56 m² aux murs de pierre apparente, au sol en tomettes et aux poutres, une salle à manger de 35 m² et une cuisine d'été de 19 m².

Une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec wc permettent de vivre sur un seul niveau.

Aux niveaux supérieurs, un séjour lumineux de 28 m² au parquet, avec sa bibliothèque, côtoie une cuisine indépendante.

Vous trouverez aussi une grande chambre de 24 m², un bureau, une salle de bains de 11 m² et plusieurs wc.

Au total, 10 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux.

Les fenêtres sont en bois, en majorité en double vitrage (quelques simples vitrages), la toiture et les façades sont en bon état.

Chauffage individuel (fuel avec radiateurs, complété par un poêle à granulés), toiture isolée, murs en pierre de 60 cm d'épaisseur, fibre optique disponible, assainissement individuel (fosse septique).

Les annexes.

Une cave de 38 m², un garage couvert de 16 m² et environ 130 m² de bâtiments annexes à aménager ou à exploiter.

Une terrasse couverte prolonge la maison, et la piscine se trouve à quelques pas.

À prévoir.

La maison est habitable en l'état; l'intérieur demande une remise au goût du jour (rafraîchissement, peintures, sanitaires, chauffage) : une belle occasion pour un acquéreur qui veut créer sa maison sur mesure, dans une pierre de grande qualité.

Le dpe (classe e) tient au chauffage au fioul et aux murs en pierre peu isolés : un projet de rénovation énergétique est à envisager.

La situation.

À 7 km de l'autoroute, commerces à 5 km.

Les secteurs de cousance et de lons-le-saunier sont facilement accessibles.

Visite sur rendez-vous : appelez-moi pour découvrir cette maison.

Photographies retouchées par ia pour certaines pièces (rangement, luminosité).

Prix : 221 000 euros fai charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350 euros et 9990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gavand clement, au 06 36 47 45 00 ou par courriel à c.gavand@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gavand clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 941516684 chalon sur saone auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 466827cgav - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clement gavand (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 941516684 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.