Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laure Rochaix vous propose : Maison individuelle de 103 m² habitables sur terrain attenant de 1,01 hectare (libre de toute occupation), composé d'une partie 'forêt' et d'un verger avec des fruitiers plantés en variétés anciennes.

Environnement rare sur le marché : premier voisin à plus de 200 m,.

Idéal pour projet de chenil par exemple.

Située à 5 min de Cousance et à quelques kilomètres du circuit automobile du Miroir.

Le bien pourrait également être transformé en chambre d'hôtes ou gîte, notamment pour accueillir les visiteurs lors des journées circuit et autres événements.

Maison — Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salon, cellier, bureau, 2 chambres (dont une borgne), salle d'eau et WC séparé.

À l'étage : combles potentiellement aménageables.

Dépendances attenantes : 2 étables, une grange et dépendances (120 m² au sol).

Bâtiment non attenant : four à pain, 3 box et une grange (110 m² au sol).

Un puit existe, il n'est plus utilisé Chauffage électrique et poêle à granulés. 15 panneaux solaires (auto-consommation et revente).

Assainissement individuel refait en 2025 dans le respect d'un véritable projet écologique, grâce à un système de phyto-épuration.

Fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.