Biens à vendre à Bouguenais (44340)

Bouguenais les couets, maison offrant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, wc, garage. À proximité des commerces, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Terrain à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique. En zone UMC non viabilisé, libre de constructeur. Ce terrain de 786 m² est entièrement clôturé, il est idéalement situé à proximité du tramway et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3580.

Loft de 160 m² à terminer suivant vos goûts. Usage Professionnel ou Particulier. Le loft est en état hors d'eau / hors d'air, Un espace de vie avec une très belle hauteur sous plafond d'environ 6m. Des grandes baies donnent sur un jardin privatif. Dans cet espace, vous pourrez imaginer une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec la possibilité d'une chambre ou d'un bureau, WC. Une mezzanine permet de se projeter dans un espace nuit avec la possibilité de 2 chambres ou bureaux, une salle de bains / eau, dressing et un WC. Ce loft est en état d'achèvement; la distribution intérieure sera à votre charge. Nous pourrons vous soumettre des simulations 3D intérieures. Celui-ci est vendu sur une parcelle de 408 m² avec 2 places de parking possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Pascal GOHARD - EI 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC n° 2021AC00539 Nantes.

À vendre ? Maison familiale de 197 m² à bouguenais, installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un wc indépendant. Un étage pensé pour la famille un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m². Des extérieurs faits pour profiter la maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée, et bien sur, un garage. Les atouts de cette maison : quartier calme et agréable de beaux volumes et une belle luminosité espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille. Budget  : 538720 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18720 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 520000 euros dpe : c; ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421078. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Appartement t3 de 57 m² au 1er étage d'un ensemble de 2 étages, avec ascenseur. Garage fermé avec portail électrique. Salon salle à manger de 22 m². Les 2 chambres font 10.5 m². Salle d'eau. Balcon terrasse de 7.50 m². Prix de vente 195 300 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 186 000 euros. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 300 mètres du Théâtre de la ville de Bouguenais « Piano'cktail », cette maison en impasse bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités et à 500 m de la future ligne de tram. Elle offre une entrée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que deux garages totalisant 50 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'un espace de vie comprenant séjour, cuisine et salon. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble. Poêle à bois et radiateurs électriques nouvelle génération. Un bien fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Beau T3 à Bouguenais, quartier La Grande Ouche au pied du Tramway. Appartement situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2010. Ce bien lumineux exposé Sud se compose d’une entrée avec placards et un cellier, d’une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021) ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon exposé plein Sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi que des WC séparés. En annexe : une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les atouts : - Appartement très lumineux - Au pied de toutes les commodités - Place de stationnement sécurisée - Aucun travaux à prévoir - Cuisine récente (2021) - Sols changés en 2021 Une belle opportunité à Bouguenais : un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVITE A AVENUE DES 3 MATS A BOUGUENAIS Opportunité à saisir pour cette maison située en impasse à la porte de toutes les commodités de Bouguenais (tram et ligne de bus 36, commerces, écoles. ) et proche de la Route de Pornic dans ce quartier en plein essor. À seulement 15 minutes du centre ville de Nantes et à quelques pas du futur CHU, cette maison idéalement placée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses évolutions super intéressantes. Construite en 1974, ce plain-pied non mitoyen de 94 m² a connu de nombreuses améliorations techniques et rénovations énergétiques tels que les menuiseries, la toiture, l'isolation des combles, le changement de la chaudière, la pose d'un poêle à bois, une salle d'eau toute récente. À présent, c'est à votre tour d'imaginer votre intérieur en remettant à votre gout les peintures et les sols. Dotée d'une véritable entrée avec placard, on profite d'un large salon traversant et d'une cuisine attenante décloisonnable. On appréciera la salle d'eau déjà rénovée et les WC séparés. Les 3 chambres permettent d'y loger votre famille ou d'accueillir vos amis. Grâce à un double garage en fon de parcelle, on peut envisager sans hésitation de transformer en 4eme chambre l'ancien garage de la maison ! Le terrain de 547 m² permet d'aménager un jardin à votre image et la terrasse, idéale aux beaux jours ne supporte aucun vis à vis. Cette maison est parfaite pour les familles souhaitant investir dans un projet de rénovation et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Maison de charme à Port-Lavigne — Bouguenais Au cOEur du village de Port-Lavigne, cette maison de 150 m² conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, la lumière s’invite. Le vaste séjour traversant de 43 m², sublimé par un mur en pierre, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La grande et lumineuse cuisine avec verrière, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin. Une buanderie, des toilettes et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin, sur un terrain de 250 m², exposé sud-ouest, invite à profiter des beaux jours grâce à sa terrasse ensoleillée, et dispose d’un appentis. La maison est très bien isolée et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (DPE B), grâce à deux systèmes de pompe à chaleur — air / eau au rez-de-chaussée et air / air à l’étage. Un bien rare, au calme, traditionnel et élégant, parfaitement rénové, dans un cadre naturel privilégié où il fait bon vivre toute l’année. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : bouguenais bourg - appartement t2 - jardin - stationnement securise - ligne 78 et 88 - découvrez cet appartement de 43,72 m² en parfait état dans une résidence récente de 2010 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc et un extérieur privatif (terrasse et jardin) en complément, un stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence. Ce bien est idéal pour une premiere acquisition ou pour un investissement locatif. Localisation appréciée avec les lignes 78 et 88 à 400 mètres à pied, les commerces du bourg à 750 mètres à pied et les nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ses plus : radiateurs à inertie neufs, fibre, état impeccable du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : bouguenais les couets - maison - 3 chambres - jardin - garage - tramway ligne 3 découvrez cette charmante maison de plain pied des années 50. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger avec un joli poêle à bois, une cuisine fermée aménagée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau récente et un wc. Le grenier est divisé en un dortoir familial et une zone de stockage, facile d'accès grâce à son échelle électrique. Côté extérieur, une terrasse, un garage, une dépendance et un espace potager complètent le bien. Ses atouts : charme de l'ancien, parquet, fibre, proximité des commerces de la rue pasteur et du tramway 'grande ouche'. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté – maison familiale – les couets située dans une rue calme du secteur recherché des couëts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 27 m², une buanderie, un wc, ainsi qu’un salon cosy, idéal pour vos moments de détente. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau rénovée en 2021 avec douche et baignoire, un wc, ainsi que quatre chambres offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier potentiellement aménageable complète l’ensemble, laissant libre cours à vos projets (espace bureau, salle de jeux, rangement…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, accessible directement depuis la cuisine et le salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, les fenêtres et portes ont été remplacées en 2022, garantissant une meilleure performance thermique et phonique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais la roche ballue – maison familiale – vie de plain-pied- 4 chambres – garage – jardin venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, dans le quartier calme et résidentiel de la roche ballue. D'une superficie de 137 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée double face et une mezzanine, d'une cuisine aménagée & équipée, une chambre, une salle de bain avec douche, wc, et en sous-sol un grand garage de 55 m². À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec wc. En extérieur, une grande terrasse orientée sud-ouest équipée d'un store banne électrique. Un préau et un jardin entourant la maison. Le tout sur une parcelle de 500 m², possibilité de récupérer 200 m² supplémentaire. Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, pompe à chaleur récente. Cette maison est un bien à fort potentiel nécessitant une mise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Bouguenais, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que les commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Ce bien immobilier comprend un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, et se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Construit en 1982, cet appartement en duplex de 57 m² environ et d'une surface au sol de près de 67 m² dispose d'une configuration pratique et fonctionnelle avec ses 3 pièces dont 2 chambres. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage accueille une deuxième chambre offrant un espace intime et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement et son emplacement prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

Situé dans la commune de bouguenais (44340), ce terrain de 471 m² offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéalement positionné en premier rideau, viabilisé en eau potable, ce terrain constructible constitue une opportunité pour réaliser un projet immobilier personnalisé. Rare sur le marché, libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolino ranarijaona, tél. : 07 68 19 66 03, e-mail : d.ranarijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512782582.

Située à Bouguenais (44340), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités locales, cette ville dynamique propose des écoles, commerces et espaces verts à proximité, idéal pour une vie de quartier conviviale. Sur une parcelle de 524 m², cette propriété comprend 3 places de parking, un garage de 46 m², et une véranda de 18 m². Construite en 1975, cette maison de 85 m² compte 5 pièces au total dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur de cette maison se caractérise par un agencement pratique et fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que le séjour et la cuisine constituent des lieux accueillants pour se retrouver en famille. L'inclusion d'une véranda ajoute une touche de luminosité et d'espace supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale avec volumes, potentiel et jardin – Bouguenais À seulement quelques minutes du centre de Bouguenais, découvrez cette maison lumineuse et pleine de possibilités, posée sur un terrain clos de près de 800 m². Un bien rare qui allie volumes, calme et potentiel d’évolution. L’essentiel Avec ses 172 m² habitables, elle propose aujourd’hui : •une belle pièce de vie conviviale de 36 m², •une cuisine familiale ouverte sur la véranda de 16 m², •3 chambres confortables et un bureau (ou 4ᵉ chambre possible), •deux salles d’eau (une par niveau), •un grand garage de 46 m², un atelier de 30 m², et deux greniers d’environ 40 m² chacun, dont un avec belle hauteur sous plafond. Autant dire qu’ici, chacun peut trouver son espace… et imaginer la suite : studio indépendant, salle de jeux, bureau à domicile ou extension selon vos envies. Côté extérieur Le jardin offre un cadre intimiste, parfait pour les repas en terrasse ou les après-midi en famille. Un portail, un coin stationnement et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté technique •DPE C / C : confort et bonne isolation •Chauffage individuel gaz + cheminée •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 1 316 € Le quartier Situation idéale : secteur résidentiel, écoles, commerces et transports accessibles à pied, à seulement quelques minutes du périphérique et du tram. Un environnement calme et pratique, très recherché sur Bouguenais. ⸻ En résumé Une maison qui coche les bonnes cases : emplacement, volumes et potentiel. Qu’il s’agisse d’une grande famille ou d’un projet à réinventer, elle saura séduire ceux qui recherchent de l’espace et de la lumière. À visiter sans tarder — les grandes maisons bien placées ne restent pas longtemps disponibles à Bouguenais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : Charmante Maison de Ville à Bouguenais - Idéale pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif. Cette ravissante maison de ville située à Bouguenais offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les couples, un étudiant ou les investisseurs. Construite en 2008, elle présente un bon état général et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour offrant un espace cuisine et un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et lumineuse avec des placards. Côté extérieur, cette maison de ville dispose d'une terrasse et d'un jardin clos afin d'en profiter en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute tranquillité grâce à la place de parking. La maison est orientée au sud et à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située au calme mais également à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable cocon au sein d'un environnement dynamique. Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison de ville à Bouguenais saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178151 : Situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, ce T2 vous offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate du centre de Bouguenais Bourg, des transports en commun, des commerces, et avec un accès rapide vers Nantes ou le périphérique sud. L'appartement se trouve au f ond d'une impasse, dans un environnement résidentiel serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, agrémentée d'un bar pour les repas ou les moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un coin extérieur au calme pour y prendre un café ou lire un bouquin. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements intégrés et un accès direct à la salle de bain bien agencée. Les WC sont séparés, pour un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement aérienne privative vient compléter ce bien, un vrai plus au quotidien. Un appartement bien entretenu, lumine - Mentions légales : Proposé à la vente à 139100 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie E : 250 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, située dans un hameau paisible entouré de verdure, à proximité du centre de Bouguenais. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée est, idéale pour profiter d'une vue dégagée. La maison comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Dotée d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, cette maison allie modernité et confort. À l'extérieur, un espace privatif devant la maison permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Un abri de jardin complète ce bien, pratique pour vos rangements. Cette maison récente combine confort moderne, performances énergétiques et cadre naturel, parfaite pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - bouguenais les couets - maison 3 chambres - véranda 20 m² - garage - dépendance venez visiter cette maison très fonctionnelle à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Vous y découvrirez une entrée sur un lumineux salon, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau, un wc, une véranda et un garage avec grenier. En extérieur vous bénéficierez d’un agréable patio sans vis-à-vis avec barbecue, d’un jardin clôturé et arboré, d’une place de stationnement devant la maison, d’une dépendance de 15 m². Les plus : travaux réalisés en 2025 : nouvelle chaudière gaz, électricité refaite entièrement avec prise ethernet rj45 dans 5 pièces, vmc, les ouvertures actuelles sont en double vitrage avec volets roulants électriques mais pour un confort encore plus optimisé le dossier de prise en charge par espace 9 est accepté pour un renouvellement complet des ouvertures sans frais. Appelez-moi pour plus d'informations et venir la visiter ! Chers professionnels de l'immobilier, sachez que je travaille en « inter-agence ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : * Maison de Ville à Bouguenais - Quartier Les Couets * Cette demeure de 89 m² sur deux étages offre un confort de vie optimal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité, en impasse, à quelques pas des commodités du coeur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un WC indépendant. À l'étage, 1 grand palier (espace télétravail ou loisir / sport) 3 belles chambres et une salle d'eau. Un garage privatif, avec accès directe vers la cuisine. Les amoureux de la nature seront comblés avec la Forêt Urbaine à seulement 500m, idéale pour des promenades en bord de Jaguère. Les commerces se trouvent à seulement 400m, vous offrant ainsi une proximité immédiate pour vos besoins quotidiens. La place au milieu de l'impasse est propice au lien social entre les voisins, au balades en nature et à l’aménagement personnalisé des espaces communs. => Toutes les peintures intérieures sont en cours de réfection - venez et posez vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison 175 m² de 1850 - 4 chambres- Jardin arboré - Bouguenais les Couets – Sud de Nantes Vous recherchez une maison familiale à façonner selon vos envies ? Cette maison aux portes de Nantes offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et plafond cathédrale offrant une belle hauteur, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu’un grand garage qui peut aussi devenir un atelier. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré avec arbres fruitiers, chênes et d’une cabane de jardin pour vos rangements ou loisirs. Accès facile vers le sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : appartement - bouguenais - les coteaux - 2 chambres - 1 bureau - terrasse - stationnement - ligne 78 - faibles charges découvrez cet appartement de 89 m² au premier étage d'une copropriété bénévole de 3 logements. Il se compose d'une entrée en loggia, d'une spacieuse pièce à vivre avec lumière traversante, d'une cuisine aménagée avec son espace dinatoire et d'un bureau (ou chambre enfant). Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Un espace extérieur privatif vous offre la possibilité d'une grande terrasse et / ou un stationnement. Ses atouts : les volumes, la ligne 78 au pieds de l'appartement, ramassage scolaire, fibre optique, volets roulants électriques et montant des charges annuels. Soyez réactifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.08€ par mois (soit 349 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.