Biens à vendre à Boudy-de-Beauregard (47290)

Proche des commodités, cette maison sur sous-sol est composée d'une cuisine simple, d'un salon, d'un séjour idéalement exposé, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le plus, un sous-sol de 120 m² pour les bricoleurs avec un atelier et une chambre avec un point d'eau. Le tout sur un jardin d'environ de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Boudy-de-Beauregard (47290), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en pleine nature. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel pour les familles. Cette maison de 119 m² sur un terrain de 2756 m², construite en 1983, allie confort et fonctionnalité. Semi-enterrée, elle offre une vie de plain-pied avec un sous-sol intégral. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Idéal investisseur ou acquisition avec revenu locatif. Je vous propose cet ensemble de deux maisons se composant de la façon suivante : La première maison d'une surface habitable de 84 m² comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie, et d'un garage. Vous bénéficiez d'une parcelle de terrain de plus de 600 m². Cette maison est à rafraîchir, mais dispose de double vitrage et d'une vmc. La seconde maison (mitoyenne) d'une surface habitable de 90 m² est composée d'une cuisine donnant sur une véranda, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau avec Wc, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage ainsi que d'une dépendance. Elle dispose également d'une parcelle de terrain de plus de 1000 m². Cette seconde maison est à rafraîchir et est actuellement louée 550 € / mois : fin de bail : 31 / 03 / 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située dans un village avec école primaire, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 102 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour (environ 53 m²) de trois chambres, salle de bain, wc et garage. Chauffage électrique au sol et poêle à bois, assainissement individuel. Terrain : 1200 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle, en pierre, avec vaste terrain à Boudy-de-Beauregard Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Boudy-de-Beauregard, offrant un cadre de vie idéal proche de la nature et au calme. Construite en 1976, cette maison de 105 m² sur un terrain de 2500 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres offrant des espaces de vie lumineux et confortables. Un salon spacieux, une cuisine séparée et une salle de bain viennent compléter l'agencement de cette demeure. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette propriété, son potentiel est indéniable. L'atout majeur de ce bien est son vaste terrain arboré, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les équipements tels qu'une fosse septique et un système de chauffage individuel contribuent au confort quotidien des occupants. De plus, un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement préservé, cette maison traditionnelle offre un potentiel rare pour les amateurs de calme et d'authenticité. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Boudy-de-Beauregard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : à 5 minutes d'un village tous commerces, dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, entre les villages de monflanquin et cancon. À 30 minutes de bergerac avec son aéroport international et sa gare sncf. Habitation : maison en pierre datant des années 1980, comprenant au rdc une entrée, une cuisine simple, un salon lumineux avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains familiale et wc indépendant. Il y a deux chambres supplémentaires dans le sous-sol, ainsi qu'un garage (possibilité d'aménager en appartement indépendant). Confort : chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, isolation en polystyrène dans les murs et soufflé dans les combles, fosse septique. Le tout sur un beau parc de 2500 m² avec des arbres fruitiers. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

SITUATION Au bout d'une impasse privée, dans un environnement paisible sans nuisances ni voisins proches, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Monflanquin, une bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 30 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international. HABITATION Cet ensemble en pierre comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. La maison principale, rénovée avec soin, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon lumineux avec sol en travertin et poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle à manger aux plafonds cathédrale, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, une seconde salle de bains et un accès à l'ancien pigeonnier. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Le gîte, entièrement de plain-pied, propose quatre chambres, une cuisine, un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux salles d'eau et une buanderie / chaufferie. Il bénéficie de sa propre piscine privée, idéale pour les locations saisonnières ou l'accueil d'amis. Dépendances : grande grange en pierre aménageable de 215 m², salle de jeux, atelier, seconde grange en pierre, cave, et plusieurs étables. CONFORT Chauffage central au fioul, climatisation réversible, plusieurs poêles à bois, double vitrage, toiture de la maison principale refaite il y a deux ans, isolation, et assainissement individuel. EXTÉRIEUR À l'extérieur, vous profitez de deux piscines : la principale avec pool house et cuisine d'été en pierre, et celle du gîte, totalement indépendante. Le terrain de plus de 5 hectares inclut une mare, un ruisseau avec pont, des zones boisées et dégagées, garantissant calme et intimité absolus.

À 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à proximité des sites touristiques du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot, cette superbe demeure en pierre de 260 m² séduit par son alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, nichée au cœur d'un écrin de verdure d'environ 5 000 m². Dès l'entrée, le portail automatique s'ouvre sur un cadre préservé, où chaque détail a été soigneusement pensé. Passé le seuil, un hall d'entrée accueille les visiteurs avant de révéler une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière. La cheminée, véritable cœur de cet espace, invite à des instants de convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement, idéale pour partager de beaux moments. Un espace arrière-cuisine / cellier vient compléter cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau offre une atmosphère plus intime. Deux élégantes mezzanines ouvertes sur le séjour enrichissent les volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible à l' étage et connexion à la fibre. Un visiophone assure une sécurité optimale, et l'assainissement est aux normes pour une tranquillité d'esprit totale. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer chaque instant en pleine nature. Plus loin, un élégant kiosque, délicatement posé au cœur du jardin, offre un refuge ombragé où il fait bon partager un repas d'été entre amis ou s'accorder un moment de calme à l'abri du soleil couchant. Un garage de plus de 80 m² ainsi que deux dépendances de 20 m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un lieu où le charme de la pierre rencontre l'élégance des équipements modernes. Une visite s'impose pour en saisir toute la splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 929845.

Situé dans la charmante commune de Cancon (47290), ce terrain constructible de 4513 m² à fort potentiel de division, idéal pour projet immobilier ou investissement offre une opportunité unique de construire les ou la maison de vos rêves, une opportunité idéale pour un investisseur, un lotisseur ou même un particulier souhaitant construire et revendre. Proche du centre ville, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cancon, réputée pour son cadre de vie agréable, saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité, tout en offrant un accès facile aux commerces et services essentiels. Le terrain, d'une surface de 4513 m², borné et non viabilisé, propose un espace généreux pour concrétiser votre projet immobilier. Sa superficie " un atout majeur" permet d'envisager la division en plusieurs lots et donc la construction de plusieurs maisons, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et personnalisé. Avec ses caractéristiques idéales, ce terrain constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un achat ou d'un investissement dans un lieu de vie paisible à Cancon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Sur la renommée Nationale 21, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant d'innombrables possibilités pour concrétiser vos projets. Avec plus de 450 m² habitables, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes grâce à : 5 chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées, Un appartement indépendant de type T3, Et un charmant mobil-home bardé de bois. Une salle de restaurant spacieuse de plus de 150 m², des cuisines professionnelles entièrement équipées, ainsi que deux grandes terrasses, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements d'envergure. L'extérieur ne manque pas d'atouts : Une parcelle avec vaste parking, Un coin piscine sécurisé pour vos moments de détente, Un abri de jardin, Et un garage pratique. Cette propriété allie charme et polyvalence : Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour une exploitation clé en main ou peut être réaménagée pour devenir une vaste maison familiale ou un projet transgénérationnel. Les possibilités sont infinies, et le charme intemporel de cette bâtisse ne manquera pas de vous inspirer. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel  ! 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8116€ ~ 8116€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Maison contemporaine 4 chambres sur terrain arboré de 2 000 m² Située dans un charmant village Proche de Cancon et à seulement 25 km au nord-ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, collège et commerces de proximité. Une maison pensée pour le confort familial Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée – un lieu de convivialité parfait pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit : 4 chambres confortables 1 salle de bains L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport, un plus rare et apprécié. Extérieurs soignés et intimité préservée Profitez d'un terrain clos et arboré de 2 000 m², avec une terrasse en partie couverte pour vos moments de détente Venez vite me découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 906937.

Situé au cœur d'un charmant village du Lot-et-Garonne, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre allie authenticité, confort et fort potentiel. Actuellement exploité en gîte-restaurant, le bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet personnel ou professionnel. Rez-de-chaussée – environ 300 m² Grande salle de réception de 75 m² avec cheminée Salon cosy de 26 m² Coin bar avec Licence IV Arrières-cuisines et local technique Étage – environ 148 m² 4 chambres spacieuses (16 à 17 m²), entièrement rénovées en 2016 Appartement indépendant de 45 m² avec 2 chambres et coin cuisine Espace SPA Extérieurs Piscine sécurisée 10x6 m Chalet et vaste terrasse de 180 m² Garage Jardin arboré et paysagé Les atouts Reprise immédiate de l'activité restauration (clientèle locale et touristique fidèle) Activité gîte en plein essor, demande soutenue dans le secteur Matériel complet inclus (restaurant & gîte) en excellent état Fort potentiel de transformation : création de 4 à 5 appartements (secteur à forte demande locative) Conversion aisée en superbe maison d'habitation sans gros travaux Une opportunité rare dans cette région ! Les propriétaires actuels cèdent ce bien pour cause de départ en retraite. Que vous cherchiez à développer un projet professionnel ou à créer une magnifique demeure familiale, ce lieu unique est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 592507 ).

Dans le centre historique de Cancon, proche de toutes les commodités, maison de ville en pierre d'une surface habitable de 158 m² lumineuse et offrant de beaux volumes. elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour cuisine, quatres chambres, un bureau, une terrasse avec une vue dominante sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Au pied de toutes commodités, ensemble comprenant un appartement surélevé d'un hangar avec jardinet et deux garages. L'habitation avec terrasse orientée sud dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, trois chambres, deux salles d'eau avec wc. Ce bien profite d'une isolation récente, doubles vitrages et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Maison sur sous-sol construite dans les années 70. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc et garage. Double vitrage pvc, chauffage électrique, tout à l'égout jardin d'environ 600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Maison de ville avec grand garage et local commercial avec entrée indépendante. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc; l'escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur avec trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Au coeur de Cancon et près des remparts de l'ancien château, maison de ville avec terrasse et jardin clôturé exposés au sud avec vue dégagée. L'habitation comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée de placards et un insert. L'étage est sur deux niveaux et dispose de trois chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots VIDES : * au rez-de-chaussée un local commercial de 51 m² vide, précédemment loué 300 € hors charges et actuellement vide. Charge en sus : prorata taxe foncière (24%) * au premier étage un appartement T3 de 80,42 m² précédemment loué 342,63 € hors charges. Locataires partis et logement qui nécessite des travaux * au deuxième étage un appartement T3 de 80 m² qui était loué jusqu'en 2021 421,94 €. Des travaux de modernisation sont aussi à prévoir pour ce dernier appartement. * Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² sont accessibles par les parties communes (chambre d'hôte, réserve ? ) Autres travaux à prévoir : toiture (devis d'un montant de 20 356 €), et remise en sécurité électrique des parties communes (3 179 €) Revenu annuel de l'immeuble possible au minimum : 14 400 € / an (450 € / mois par appartement T3 + local pro 300 € / mois) Taxe foncière 2024 : 1550 € DPE immeuble en E. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Cancon.

Situation : idéalement située au coeur de cancon, cette propriété permet un accès à pied à tous les commerces. Elle se trouve à seulement 20 minutes de villeneuve-sur-lot et à 35 minutes de bergerac, avec la proximité pratique de la gare sncf et de l'aéroport international. Habitation : maison des années 1960 avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage / sous-sol. Le premier étage comprend une cuisine, une salle à manger / séjour, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Confort : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Le tout est complété par un jardin d'environ 600 m². - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : estimation des coûts annuels d'énergie entre 2230 € et 3060€. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité immobilier sud périgord. Situation : au coeur de cancon, tous commerces accessibles à pied - à 20 min de villeneuve-sur-lot, 35 min de bergerac avec gare sncf et aéroport international. Beau terrain viabilisé de 1340 m² dans un emplacement calme. Parcelles en zone ub, constructible pour habitat et commerce. Accès à l'électricité et à l'eau depuis le bord du terrain. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situation : À 10 min des commerces proche de Villereal. Ancienne Ferme comprenant une maison d habitation une grange, un garage, une dépendance en pierre. La maison d'habitation d environ 125 m² comprend une cuisine d'environ 21 m², un palier, une salle d' eau, une 1ere chambre d'environ 18,40 m², un couloir, un WC, un salon salle à manger d'environ 33 m², une 2ème chambre d'environ 15,30 m², une 3ème chambre d'environ 11 m² et une véranda. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Dépendances : grange en pierre d'environ 200 m² de surface au sol, un garage, et une autre dépendance en pierre avec une toiture en très mauvais état. Sur d'autres parcelles entourant la propriété se trouvent un ancien séchoir à tabac et un ancien poulailler à réhabiliter. Ensemble du Terrain : 3,8 hectares (possibilité d'obtenir moins de terrain, ou de faire entretenir l'ensemble). Terres bio. Exclusivité.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette belle propriété est idéalement située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et verger de fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable. Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m² avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts. Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre) Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 900760.

Située dans un secteur prévilégié avec une vue dégagée entre Monflanquin et Villeréal, cette maison en pierre de campagne se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, de deux chambres, d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une cave et de plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain arboré d'environ 3 560 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un petit village entre monflanquin (à 8 km) et villeréal (à 9 km), deux villages classés parmi les plus beaux villages de france, à 40 minutes de bergerac avec son gare sncf et aéroport international. Terrain de 5405 m² dont 1000 m² est constructible. Non viabilisé mais les réseaux d'eau et d'électricité passent à proximité du terrain. Demande de cu en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

SITUATION : Au bout d'un chemin paisible, sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Villeréal et Monflanquin, deux bastides classées parmi les plus beaux villages de France (à seulement 10 minutes de chaque) et à 45 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF. Cette propriété offre un cadre idyllique avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. HABITATION : Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie confort moderne et charme authentique, avec des sols en travertin et du double vitrage intégral. Elle se compose de cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, d'une grande cuisine équipée avec coin repas, d'une salle à manger séparée et d'un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud. Depuis la salle à manger, des portes coulissantes mènent à un espace salon couvert, idéal pour profiter pleinement des vues imprenables sur la campagne. Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes selon les différents projets. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central ainsi que de poêles à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. DÉPENDANCES : Un double garage complète cette propriété. TERRAIN : À l'arrière de la maison, une cour joliment aménagée propose plusieurs espaces de détente, agrémentés de parterres fleuris et d'herbes aromatiques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).