Biens à vendre à Blagnac (31700)

* sous compromis * proche centre ville, place du relais, ce t2 de 48 m² situé au 3e étage et dernier étage, sans ascenseur, vous offre des volumes spacieux et lumineux par ses grandes baies alu double vitrage. Vendu libre et vide l'appartement est exposé sud ouest, il donne sur le jardin de la copropriété. La distribution est en étoile : passé le hall avec placard, on accède au séjour, à la cuisine, au wc et salle de bains et chambre. La cuisine est semi fermée, non aménagée. Cet appartement est à renover au niveau sols, équipements cuisine et sanitaire, nous vous suggérons des exemples d'aménagement modernisés. Le cumulus lui a 4 ans et est positionné proche de la salle de bains, dans un placard. La balcon de 8 m² sud ouest donne à la fois sur le séjour et la cuisine : c'est un vrai plus, très agréable, un espace de vie en prolongement. Le coin nuit est séparé et isolé par un couloir dédié qui jouxte la salle de bains. La chambre de 10 m² propose un placard avec portes coulissantes vous disposerez d'un cellier au rez de chaussée ainsi que d'un emplacement vélo sécurisé l'immeuble de 1990 a été ravalé, est bien entretenu : il est en bon état général. Il n'y a pas de travaux majeurs à venir, le pppt est déjà fait. L'ensemble est bien géré par les nombreux propriétaires occupants dpe c 188 kwh / m² / an ges a 5kg co2 / m² / an estimatif du coût des énergies 775 à 1049 euros moyenne des tarifs 2021-2022-2023ts. Vous serez situé en coeur de ville, à 5mn du majestueux parc du ritouret, de la salle odyssud, à 10 mn du centre ville historique, le tram est à 200 mètres et la station métro à venir à 10mn. Le parc des ramiers ou la place des marronniers et leur marché de plein vent sont tout proche, de même pour les superettes ou commerces. Les crèches, écoles, collèges sont réellement à proximité. Vous bénéficierez d'un parking arboré au sein de la copropriété accessible par portail motorisé. L'appartement est agréable, le classement énergétique intéressant, c'est une surface rare sur le secteur. L'entrée de la résidence est sécurisée par badge et interphone. Il est tout à fait possible d'installer une climatisation réversible selon le règlement en vigueur. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros mois (compris ef relève compteur individuel) le foncier reste modéré puisqu' il est de 1.100 euros ce bien aux caractéristiques rares vous est proposé à 138.000, 00 euros frais d'agence inclus les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 6.000, 00 euros ttc soit 132 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44.920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137. J mandat réf : 445958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blagnac SUD - à proximité immédiate du tramway et de la future ligne de métro C, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Lumineux et plein de charme, il séduira par son authenticité. Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Blagnac, vente en 'Nue Propriété' d'une belle maison de type 4, de plain pied avec deux garages. Dans un quartier résidentiel proche du tram Guyenne Berry et des commerces. Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation du bien. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Beauzelle, limite Blagnac, au calme : Maison de type 4 d'environ 100 m² construite sur un étage. Vous profiterez d'un grand salon en rdc avec une cuisine ouverte et l'accès au jardin. L'étage comprend 3 grandes chambres. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Garage et parking en sous sol. Proche écoles et tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 3.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. Située à Blagnac, aux portes de Toulouse, la résidence Ikki bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, des bassins d’emploi et des établissements d’enseignement supérieur. Bien desservie par le tramway et les mobilités douces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements, du T1 BIS au 4 pièces, proposent de belles surfaces, avec notamment des rooftops et terrasses. Stationnements, accès sécurisés et TVA réduite complètent les prestations. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du tramway et des principaux axes, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Il offre un agréable séjour avec cuisine ouvrable, 2 chambres avec dressing et une salle d'eau. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 15 m². Une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

UNIQUEMENT CHEZ LAFORET BLAGNAC, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale située à 3km de la Mairie de Blagnac, 530 m de l'arrêt de tram Servanty-Airbus et à environ 650 m d'Ancely. La future station métro sera donc accessible à pied en moins de 20 minutes et offrira une liaison directe vers le centre de Toulouse et Matabiau. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec du parquet massif, dont une suite parentale de 17.65 m² avec sa salle d'eau et son dressing, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un second WC indépendant. Au dernier niveau, vous profiterez d'une quatrième chambre climatisée de 14 m², parfaite pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace de loisirs, ainsi que d'un espace combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les atouts : Emplacement rare en bord de Garonne Maison familiale sur 3 niveaux Belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée 4 chambres dont une climatisée Bureau indépendant Salle de bains récente Parcelle de 215 m² Proximité des commerces, écoles et transports Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder !

Dans une copropriété récente, découvrez de lumineux T4 de 79 m². Profitez d'un grand jardin privatif et d'un garage en sous-sol fermé. Possibilité d'aménagement en grand T3, un bien rare. Proximité du tramway et des commerces. Compris dans les charges : Eau froide, chaude et chauffage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche du centre-ville, dans une petite copropriété entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux T5 niché au dernier étage entièrement rénové. Disposant d'un grand séjour-cuisine et d'une répartition idéale pièce de vie / pièce de nuit. Espace extérieur tout autour de l'appartement et grande terrasse. Grande cave disponible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces - Quartier Servanty Dans ce paisible quartier de Blagnac, découvrez cette ravissante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau facilitant le télétravail pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec cheminée. La salle de bain et les toilettes séparées complètent les commodités de cette demeure. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. De plus au sous-sol, un grand garage fermé (3 à 4 voitures) vous garantit un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'une buanderie et une pièce aménageable à votre grès. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Blagnac. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Benouville vous propose : Exclusivité chez iad : Appartement T3 Moderne avec TERRASSE et PARKING à Blagnac centre. Découvrez cet appartement contemporain offrant un style de vie urbain allié à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ce bien d'une surface de 56 m², construit en 2016, est en excellent état et présente des prestations de qualité. Seulement 20 minutes de la place Jeanne d'Arc en BUS ou des Arênes en Tram ! Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Salon avec cuisine amménagée, accès terrasse de 6,5 m², chambre spacieuse de 13,49 m², second espace chambre / bureau pratique et lumineux. Charges maitrisées. Emplacement idéal, proche des commerces, des écoles. Une opportunité d'acquérir un appartement à Blagnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.5€ par mois (soit 1158 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blagnac centre - appartement t3 de 67,54 m² avec balcon, cave et parking a découvrir sans tarder, ce charmant appartement t3 de 67,54 m² situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1965. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un petit balcon de 2 m² exposé à l'est. Ce bien est complété par une cave de 12 m² offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une place de parking privative. Ses atouts : - emplacement recherché à proximité du centre de blagnac et des commodités ; - résidence ayant récemment bénéficié de travaux d'isolation et de ravalement de façade ; - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ; - dernier étage, garantissant davantage de tranquillité. Un appartement lumineux et fonctionnel. Prix de vente : 195 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 714 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 1436 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commodités, agréable maison T4 en parfait état. Sa pièce de vie joliment décorée est traversante, offrant une belle luminosité. Vous serez également séduit par la cuisine équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin clos et facile d'entretien. Côté nuit, 3 chambres et 2 points d'eau (dont un au RDC). Parking et box Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

RARE A BLAGNAC ! Dans le quartier prisé des Ramiers, nous vous proposons en exclusivité cette maison T5 avec son joli jardin fleuri et piscinable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine et à l'étage, de 4 chambres et d'une salle d'eau. Un garage et une terrasse couverte d'environ 18 m² la complètent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - florence carles vous propose : appartement t4 - 3 chambres blagnac idéal aussi investisseurs pour colocation appartement t4 rénové avec accès tramway - quartier dynamique de blagnac photos sans ia pour une découverte sans déceptions ! Bienvenue dans cet appartement de 77 m² idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, l'espace est réparti avec une salle d'eau, un wc suspendu séparé et un placard avec de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée également séparée. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour / salon chaleureux s'articulant autour de trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un grand dressing équipé. La décoration soignée et neutre vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage par le sol en geothermie compris aussi dans les charges de copropriete. L'appartement est relié à la fibre optique pour garantir votre confort au quotidien. Vous profiterez également de la proximité immédiate du tramway de blagnac et bus, à seulement 150 mètres, pour vos déplacements en toute simplicité. Les expositions sud et est assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre véhicule, une place de parking en exterieur est disponible au sein de la résidence sécurisée. Vous pourrez également profiter des équipements de confort tels que l'ascenseur, l'interphone et le digicode. Autres points positifs : - possibilité d'installer une climatisation dans l'appartement (déjà accordé à plusieurs propriétaires en ag) - présence d'un grand local ferme de 20 m² attenant à l'appartement en partage avec le voisin de palier ainsi qu'un cellier privatif d'environ 5 m² ! - sa localisation : tramway 150 m / commerces (épicerie / boucherie / boulangerie / crèche 300 mètres / ecoles primaires maternelles 350 m / collège 450 m quelques précisions : - taxe foncière 2025 : 1578€ / an - appels de charge : 533 € / trimestre comprenant chauffage, eau froide et chaude, ménage. Toutes charges de copropriété les qualites de cet appartement en font une opportunité rare dans ce quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le secteur de blagnac avec son emplacement stratégique et ses prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.77€ par mois (soit 2133.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite blagnac hyper centre : nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle, idéalement située pour une résidence principale ou un investissement ! À deux pas du centre ville, des transports en commun, et des écoles, nous vous proposons à la vente une maison actuellement divisée en deux appartements distincts de type 2 d'un volume total de 120 m² mais qui pourra être réunis par le réaménagement d'un escalier intérieur, avec garage. Stationnement sur la parcelle de 345 m² (servitude de passage au profit de la maison du fond). Vendu libre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Blagnac : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11.58 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

- Blagnac secteur Servanty - Notre agence à le plaisir de vous présenter cet appartement duplex de type 4, situé au 1er étage d'une résidence de 2022, avec ascenseur, terrasse et 2 places de parking en sous-sol. En rez-de-chaussée il se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie et d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau. La chambre et la pièce de vie donnent accès à une agréable terrasse. À l'étage, un dégagement avec coin bureau dessert 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement (vélos, cave) complètent ce bien. Les plus : - Appartement en parfait état sans travaux à prévoir - Localisation - Calme - Ascenseur - Grande terrasse privative et intimiste - 2 places de parking en sous-sol avec rangement sécurisé A proximité des commodités : commerces, écoles, Tramway, accès périphérique, Airbus ? (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1787.00 euros.

Situé au sein d'une résidence (46 appartements) de 1981 agréable et bien tenue à blagnac, ce t3 au 2e étage sur 4, avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités du centre ville (quartier guyenne berry) idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram et à environ 15 minutes du futur arrêt de métro (jean maga) reliant toulouse, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et valorisant durablement le secteur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'un cellier directement intégré au logement, apportant un espace de rangement / buanderie appréciable au quotidien. Une loggia vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace supplémentaire. À noter : ce bien bénéficie également d'un garage boxé privatif en sous-sol de la résidence inclus dans cette offre, un véritable atout dans le secteur. La résidence est également équipée du boitier / prise électrique pour votre véhicule, au sous sol. La copropriété, joliment arborée et bien tenue, profite d'un environnement calme et agréable. Des professions libérales au rez de chaussée permettent un environnement sécure et des parties communes bien entretenues. Alimentée par le système de géothermie urbain, elle offre un mode de chauffage plus vertueux et peu énergivore, participant au confort des occupants tout en maîtrisant les consommations de chauffage et d'eau chaude. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,00 et 1.210, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à 203.800, 00 euros frais agence (a charge acquereurs de 7.800 euros) inclus soit 196 000 euros net vendeur. Il conviendra aussi bien à des primo accédants, à des personnes en recherche de la vie citadine et des commodités, à des investisseurs avertis. Les charges de copropriété incluant l'entretien, le jardin, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont de 146,00 euros au mois le foncier est de 1.557 euros an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 171 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1760 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Picone vous propose : CHARMANT T2 AVEC GRANDE TERRASSE À BLAGNAC Idéalement situé à Blagnac, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46,10 m², au sein d’une résidence fermée de 2013 avec digicode et interphone. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une belle terrasse de 16,83 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se compose : • un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four Thomson récent, plaque à induction Whirlpool, lave-linge, réfrigérateur) de 26,27 m² • une chambre avec placard de 11,28 m² donnant sur la terrasse • une salle de bain de 6,55 m² Les Atouts : - Appartement bien entretenu - Chauffage collectif au sol avec mode rafraichissement l'été pour un confort optimal toute l’année - Double vitrage - Place de parking privative en sous-sol - Grande terrasse bien exposée de 16,83 m² - Résidence calme et sécurisée - Ascenseur - Faibles nuisances Emplacement stratégique : - Proximité immédiate du tramway T1 (arrêt andromède-lycée) à 6 min, - Accès A621 à 2 min en voiture - Commerces et services médicaux à proximité - Espaces verts Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale (primo-accédant) que pour un investissement locatif de qualité (il était loué 589,14 euros hors charges / mois) Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Terrain constructible 418 m² à Blagnac À Blagnac, secteur Chemin d’Aussonne, découvrez ce terrain constructible de 418 m², situé dans un environnement résidentiel calme et déjà aménagé. Le terrain bénéficie d’un accès propre, d’une voirie récente et des réseaux à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout est présent, un vrai point fort pour avancer plus sereinement dans un projet de construction. Avec ses 418 m², ce terrain permet d’envisager une maison contemporaine et fonctionnelle, avec un bel équilibre entre surface bâtie, stationnement et espace extérieur. Sa taille reste confortable tout en limitant l’entretien au quotidien. L’environnement est structuré et résidentiel, avec des accès propres, des constructions environnantes et une ambiance calme. Le secteur offre une localisation intéressante, à proximité des commodités de Blagnac, des transports, de Toulouse et du bassin d’emploi aéronautique. Les atouts : Terrain constructible de 418 m² Secteur résidentiel à Blagnac Voirie récente Tout-à-l’égout Réseaux à proximité Environnement calme Surface confortable pour projet de maison Terrain facile à aménager Proximité commerces, transports et bassins d’emploi Secteur recherché où les terrains restent rares Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ nous vous proposons à la vente à Blagnac Proche du centre ville, cet Appartement T4 de 74 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant : une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, et donnant accès à un balcon avec vue sur les jardins partagés et la verdure, et un bureau. Partie nuit : 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement dans la salle de bain et les chambres. Parking emplacement libre mais sécurisé par une barrière automatique. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite ! Copropriété de 79 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

Blagnac au pied du Tram de Guyenne, beau T3 d environ 75 m². Cadre de vie agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur, lumineux avec vue dégagée. De nombreux rangements, un cellier et local à vélo. Les charges inclus la consommation d'eau et le chauffage. Possibilité profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Blagnac - Dans une copropriété entretenue, venez découvrir ce T2bis proche du tram et du conservatoire. Rénové, il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable avec placard, un espace bureau ou chambre d'appoint. Agréable jardin et parking en sous-sol. Libre de toute occupation à partir de février 2027. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Blagnac, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du ruisseau du Riou, Sporting Riou s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, en lisière d'un espace boisé classé. Une adresse rare, alliant sérénité et accessibilité, au cœur d'un secteur recherché. À quelques minutes du centre commercial Blagnac, du Sporting Village et des commerces de proximité, la résidence offre un quotidien pratique. Le complexe sportif de Naudin et les établissements scolaires, dont Le Ferradou, se situent à proximité immédiate. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité du tramway “Place Georges Brassens”, des lignes de bus, d'un accès rapide à la rocade et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, au cœur du bassin d'emploi aéronautique. Composée d'appartements du T2 au T5, la résidence propose des logements lumineux avec extérieurs, stationnements privatifs et locaux vélos, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .