Biens à vendre à Beauregard-l'Évêque (63116)

Immeuble avec local commercial, appartement et grange – beauregard-l'évêque à vendre dans son intégralité ?: immeuble offrant de nombreuses possibilités, situé au cœur de beauregard-l'évêque (63116). • local commercial (bar-restaurant) ?: 46 ? M² de bar, salle de restauration 23 ? M², cuisine 19 ? M², caves d'environ 30 ? M². • appartement ?: plus de 170 ? M² habitables, dpe c / a, très bonne performance énergétique. • grange ?: 66 ? M² au sol avec mezzanine, env. 90 ? M² de potentiel supplémentaire. Aucun délotage possible, vente de l'ensemble uniquement. Le bar peut être exploité tel quel, transformé en habitation, ou complété par une activité touristique (gîte, location saisonnière, etc.). Prix ?: 244 ? 900 € un bien rare offrant à la fois volumes, potentiel et excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Fabien castel optimhome vous propose sur la commune de lempty entre pont du chateau et lezoux cette grange doté d'un beau potentiel de rénovation. Elle est construite sur une parcelle de terrain de 1074 m², arborée, close, orientée sud avec une très belle vue dégagée. La grange d'une surface de 115 m² au sol est construite en pisé et viabilisée (eau, électricité).La hauteur permettra de faire un second niveau si besoin. Plusieurs ouvertures sont déjà existantes. À noter qu'une partie de la toiture sera à reprendre. Cette parcelle offre aussi la possibilité de la construction d'une maison individuelle en gardant la grange en annexe (garage ou autre. Taxe foncière 278 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien castel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°350 983 342 greffe de clermont ferrand) 06 64 13 48 01 (réf. 591208 ).

Iad france - christel sinturel (06 43 09 44 79) vous propose : une très belle affaire à saisir. Une épicerie proxi tabac de 110 m² environ pour 129 000 euros. Sur une départementale à proximité de l'autoroute a89, les gérantes ont su développer leur belle epicerie en incluant la vente tabac. Depuis 12 ans, vous trouverez les produits alimentaires généraux. Produits locaux comme les fromages, légumes, charcuterie. Vous pourrez également trouver des idées cadeaux. Chiffre d'affaire 2024 : 216 060 euros résultat net : 3 499 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christel sinturel (id 80118), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermond-ferrand sous le numéro 537710485 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment Spacieux Découvrez ce bâtiment d'une surface de 127.28 m² situé à Les Martres-d'Artière, construit en 2006, ce bien offre un fort potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Ce bâtiment d'un niveau comprend actuellement : Deux appartements de type T3 de 65 m² environ. Avec leurs places de stationnement, 5 au total. Un local de rangement. Un hangar d'environ 160 m² Situé dans un quartier paisible et agréable, ce bâtiment offre un cadre propice à la réalisation de divers projets : habitation, espace de travail, local professionnel. Profitez de cette occasion pour réaliser votre projet sur-mesure dans un environnement tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique à Les Martres-d'Artière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités offertes par ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Les Martres d'Artières, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance, construite en 2001. D'une surface habitable de 157 m², cette demeure vous accueille dans un espace chaleureux composé de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, répondant à tous vos besoins en termes de confort et d'intimité. L'agencement de chaque pièce a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité à ses habitants. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Pour les moments de détente, profitez de la terrasse, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, vous garantissent un confort optimal à toutes les saisons. Une piscine ainsi qu' un local technique complète le bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 150 m² habitable sur un vaste terrain de 2660 m² Cette charmante maison traditionnelle, bon état général, est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses résidents. Elle est parfaite pour accueillir une famille désireuse de s'établir dans un lieu spacieux et chaleureux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les chambres offrent un espace de vie confortable et reposant, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, ainsi qu'une véranda pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Envie de plus d'espace, le sous-sol complet ainsi que les combles attentes vos envies. Le grand terrain arboré de 2660 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité de l'environnement. Une piscine sécurisée est présente (liner à revoir). Cette maison as un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Double vitrage partout. Toiture récente (2022) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de chignat, à vertaizon, ce terrain de 1054 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Plat et arboré, il permet une grande liberté d'aménagement et une facilité d'implantation de votre future habitation. Les viabilités (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent en bordure du terrain, ce qui représente un atout non négligeable pour limiter les coûts de raccordement. Son emplacement est stratégique : à 25 min de clermont ferrand est et à proximité de la gare sncf de vertaizon (liaison rapide avec clermont-ferrand), tout en étant à deux pas des commerces et des commodités de la commune (commerces, écoles, médecins, pharmacie. ) l'environnement est calme, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant connecté aux grands axes. Rare sur le secteur, ce terrain est à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 588960 ).

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison semi mitoyenne idéale pour un premier achat ou un investissement locatif les + : - une façade isolée par l'extérieur - fenêtres pvc double vitrage - compteur linky et compteur d'eau ok - proximité immédiate des transports en commun et des commerces pas de terrain, pas de jardin, pas de garage, pas de parking prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 322.

Bien rare par sa situation géographique, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des services et des grands axes, venez découvrir dans la commune d Pont-du-Château un terrain de 748 m².

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre de Pont du Château et à proximité de toutes les commodités. D'environ 60 m², vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes au premier étage et au dernier étage vous disposerez d'une deuxième chambre et d'un coin bureau. En complément de la maison, vous disposerez d'un grand garage de 30 m² (avec eau et électricité) et d'une mezzanine ainsi que d'une petite cour fermée avec une dépendance d'environ 12 m². Ce bien est idéal pour une personne cherchant à avoir un atelier à proximité ou pour un marchand de biens qui souhaiterait transformer le garage en habitation. Pour plus d'informations, contactez, votre agent immobilier par téléphone.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre de Pont du Château et à proximité de toutes les commodités. D'environ 60 m², vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes au premier étage et au dernier étage vous disposerez d'une deuxième chambre et d'un coin bureau. Il est possible d'acquérir en plus (pour 20 800€) un grand garage de 30 m² (avec eau et électricité) avec une mezzanine ainsi qu'une petite cour fermée avec une dépendance d'environ 12 m². Ce bien est idéal pour un jeune couple voulant s'installer en centre de Pont du Château. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez par téléphone, votre agent immobilier.

Samia feghali vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et résidentiel de pont-du-château, une maison plain-pied, chaleureuse et fonctionnelle 112 m² bâtie sur 1 terrain clos. Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse ouvrant, avec ses 2 grandes baies vitrées, sur une terrasse exposée est / sud / ouest, avec sa cuisine équipée et son cellier attenant. 4 chambres avec dressing 1 wc 1 salle d'eau 1 garage avec porte sectionnelle et 1 porte avec accès jardin dpe c / chauffage électrique taxe foncière 1149 euros portail automatisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 571524 ).

Propriété rare sur le secteur, combinant confort, praticité et environnement agréable. Son emplacement privilégié en fait un bien particulièrement attractif. Venez découvrir dans la commune de Pont-du-Château, une maison comprenant : - RDC : Une entrée, une cuisine, un salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau - 1er étage : Sept chambres et une salle de bains - Combles Sur la parcelle : un garage, une grange, quatre garages indépendants, une cour et un jardin.

Située au cœur de pont du château proche du château du serpolet, Votre agence ORPI AULNAT vous propose cette belle maison ancienne rempli de charme et d' authenticité d' une surface habitable de 153 m² habitables. En rez de chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, desservant la cuisine, le salon, salle à manger, la salle de bains ainsi qu'un toilette. À l' étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. Un jardin sans vis à vis clos et arboré ainsi qu' une belle cave voutée et une dépendance viennent compléter l' ensemble. Performance énergétique : Classe énergie : D (187 kWh / m² / an) Classe climat : C (29kg CO₂ / m² / an) Dépenses annuelles estimées : 2140 € à 2960 € (réf. 2021). Référence agence : 178.

Charme, volumes et potentiel dans un écrin de verdure à Vertaizon Située dans le charmant village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété des années 60 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des écoles, commerces, médecins et autres commodités. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 4 000 m² entièrement cloturée, la maison principale développe environ 190 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches confortablement. Un ancien pigeonnier de 54 m² en pierre, réhabilité en logement indépendant, complète cette propriété. Il constitue une opportunité précieuse pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Un grand sous sol qui accueille une pièce de près de 50 m², une potentielle 6ème chambre, un espace de buanderie, un atelier et une cave. 3 garages indépendants et une piscine couverte de 10X4 ajoutent encore à la qualité de vie qu'offre ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, et des travaux plus importants sur le pigeonnier permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Chauffage principale par pompe à chaleur. Une propriété singulière pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de projets de vie inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 582191 ).

Nous vous présentons à la vente cette maison très récente située à Pont du Château. Idéal pour des acquéreurs qui souhaitent acheter sans travaux ! Elle est aux normes RT 2012. Composée comme suit : une entrée desservant sur un salon-séjour d'un côté et de l'autre la cuisine. Un cellier donne accès directement au garage. Vous disposerez également d'un wc séparé, trois chambres dont une suite parentale avec douche privative et une salle d'eau. Deux terrasses et un jardin viennent compléter le bien. Pour une visite contactez le conseiller en charge au O6836I6645. Référence agence : 308.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.

Iad France - Séverine Mathex vous propose : Terrain à Bâtir de 522 m² à Pont-du-Château - Idéal pour Votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur un magnifique terrain à bâtir ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 522 m², situé à Pont-du-Château, offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain à bâtir vous offre une large surface de 522 m² pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Avec des expositions multiples (nord, sud, est, ouest), vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce terrain à bâtir est viabilisé, avec les réseaux d'électricité, de gaz, d'eaux usées et d'eaux pluviales déjà raccordés. Vous pourrez ainsi commencer votre projet de construction sans attendre. La parcelle est accessible aux camions de livraison, facilitant ainsi la construction et l'aménagement de votre futur bien. Situé à Pont-du-Château, vous bénéficierez d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion unique de construire la maison de vos rêves sur ce superbe terrain bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre projet immobilier commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Mathex vous propose : Terrain à Bâtir de 491 m² à Pont-du-Château - Viabilisé - Expositions Idéales Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur un terrain à construire situé ? Ne plus, nous assez le terrain parfait pour vous à Pont-du-Château ! Ce terrain, d'une superficie de 491 m², est situé dans un environnement calme et résidentiel, offre un cadre de paisible vie et agréable. Sa configuration rectangulaire la conception et la construction de votre futur projet immobilier. La parcelle est déjà viabilisée, ce qui représente un avantage considérable pour projet de construction. En effet, les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont présents déjà sur le terrain, vous permettant de commencer les travaux de construction. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest offrent) une luminosité tout optimal au long de la journée, permettant à votre future maison de bénéficier d'une lumière lumineuse belle naturelle. Par ailleurs, une servitude est déjà établie sur le terrain, vous un accès assuré au camions. Location dans un secteur et proximité de toutes commodités, ce terrain à l'est rare à pas manque de placement en salle de la littérature pour votre projet de construction dans un environnement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre futur chez-vous commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien guillaumond vous propose : opportunité exceptionnelle - appartement rénové en hyper centre de pont-du-château. Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé en plein coeur de pont-du-château, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une surface de 78 m², cet appartement se situant au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose de la façon suivante : - hall d'entrée de 9 m² - salon / séjour / cuisine toute équipée de 35 m² - deux grandes chambres d'environ 13 m² avec placard - une salle de bain - un wc indépendant - un balcon - place de stationnement dans une cour intérieur sécurisée cet bien ne nécessite aucun travaux ! Nouvelle chaudière mise en place en septembre 2025 avec un nouveau dpe d effectué le 13 / 10 / 2025. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : ) ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale à Pont-du-Château – Quartier Caméléon Votre agence ORPI Aulnat vous propose cette agréable maison de 92 m² habitables, construite en 1983, située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des transports, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour au beau volume et une cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un espace supplémentaire servant de dressing. Cette maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : nouveau portail, porte de garage, installation électrique mise à jour et isolation des combles, vous assurant confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée E pour la consommation énergétique (316 kWh / m² / an) et B pour la classe climat (10 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2180 € et 3020€( année de référence 2023). Contactez Céline NAGELIN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 157.

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg à finir de rénover, qui se situe au calme, au cœur de la commune de Pont-du-Château. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services ce qui offre un véritable confort de vie au quotidien. Une proximité avec l'Allier vous permettra de faire d'agréables ballades. Le rez-de-chaussée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une chambre à terminer (placo, isolation, peinture), WC séparé, cellier et accès au garage. Au dessus, un hall dessert une chambre confortable et lumineuse, une salle d'eau, WC séparé. Un garage spacieux d'environ 40 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir pour bénéficier de tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous pouvez me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

À Pont-du-Château, dans un secteur résidentiel agréable, ce terrain viabilisé est proposé à la vente au prix de 80 000 € FAI. Ce terrain est associé à un projet de construction défini par un promoteur local. Le permis de construire est déjà accordé. La maison, dont le visuel et le plan sont déjà établis, est estimée à 203 000 € TTC (prix donné à titre indicatif). Ce que vous devez savoir : Les éléments imposés par le projet : Positionnement de la maison sur la parcelle Volumétrie globale et surface habitable Style architectural et couverture Emplacements et dimensions des ouvertures Les éléments que vous pouvez personnaliser : L'organisation des espaces intérieurs Le choix des matériaux et finitions Les prestations (sanitaires, cuisine, revêtements, etc.) En tant qu'agent immobilier, je commercialise uniquement le terrain. Le projet de construction est donc géré par le constructeur, avec une marge de personnalisation intérieure, dans le cadre des normes définies. Pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite sur site, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 585340 ).

Idealement situe au bord de l allier ancien complexe hotelier, comprenant 3 batiments distincts d'une surface dévelopée de 1378 m² (456 m², 296 m² et 320 m²), parkings extérieurs, parkings en sous terrain sécurisés, sur parcelle de 2749 m²  cuisine, chambres d'hotel, salles de séminaires. Dpe d, tf 14 000eur nous contacter.