Biens à vendre à Bassignac-le-Bas (19430)

Terrain plat d'une superficie d'environ 3 000 m², avec un puits, situé sur les hauteurs à environ 10 minutes des commerces. Réseaux à proximité et prévoir un assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 18%.

Iad France - Virginie Lanzi (06 13 60 56 52) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet écrin privatif entre Beaulieu et Argentat ! Propriété contemporaine d'exception sur un parc paysagé de 9 127 m² environ. Sur les hauteurs d'un hameau préservé de Reygade, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette résidence contemporaine haut de gamme développe 166 m² environ habitables au cOEur d'un parc entièrement clos de près d'un hectare. Une architecture épurée et des volumes d'exception. Dès l'extérieur, la propriété séduit par l'élégance de ses façades mariant avec harmonie le crépis, l'aluminium et le bois. Espace de vie panoramique (80 m² environ) : Traversée de lumière, la pièce de réception réunit un salon majestueux articulé autour d'un foyer traversant double face et une cuisine de maître intégralement équipée. L'ensemble s'ouvre de plein pied sur une terrasse de 35 m² environ abritée d'un store motorisé de 8 mètres. Espace nuit de plain-pied : Deux suites privatives, dont une avec dressing sur-mesure, prolongées par une seconde terrasse de 30 m² environ. Une salle d'eau design avec douche italienne XXL complète ce niveau. Rez-de-jardin : Un espace indépendant de 40 m² environ comprenant deux chambres d'invités, une salle d'eau et un WC, idéal pour les enfants ou pour recevoir en toute intimité. Un parc paysagé conçu comme un sanctuaire. Accessible par un portail motorisé et une allée bordée de cyprès éclairés, le parc de 9 127 m² environ offre un cadre naturel privilégié : Dépendances & Stationnement : 69 m² environ d'annexes incluant un double garage en sous-sol, un garage indépendant sur le terrain, ainsi qu'une cave aux conditions de conservation idéales, parfaite pour les amateurs de vin et grands crus. Eau & Végétal : Étang privé avec cascade intégrée, verger de 17 essences fruitières, et puits privé alimentant un système d'irrigation au goutte-à-goutte. Équipements : Poulailler et parc d'agrément clôturé. Prestations techniques de premier ordre. Confort thermique : Chauffage au sol par géothermie (système Viessmann) et climatisation réversible Atlantic. Isolation & Sécurité : Baies coulissantes aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage argon, volets motorisés isolants, système de vidéo / interphonie. Une propriété dans un état irréprochable, proposant la possibilité d'une acquisition clés en main avec l'intégralité du mobilier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Lanzi EI (ID 81044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à moins de 10 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison de 233 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Un peu plus de 2 Ha de terrain dont 1730 m² autour de la bâtisse. 6 chambres spacieuses, capacité d’accueil de 18 personnes Salon avec cantou, cuisine équipée en terre cuite Combles aménageables (66,4 m²) Piscine 12x5 m, pool house avec salle d’eau et espace couchage Deux belles terrasses avec boulodrome, espace barbecue Sous-sol avec 3 caves, dont un ancien four à pain.

Au coeur d'un des plus beau village de France possibilité d'acquérir un immeuble de près de 300 m² avec terrain de 1100 m². Immeuble comprenant au rez de chaussé 2 locaux commerciaux de 50 et 44 m², 1er étage un très beau T3 de 79 m², 2ème étage un T2 de 41 m² et un T3 de 61 m². Des combles amménageable d'une surface d'environ 100 m². Travaux à prévoir, idéal pour défiscalisation.

Saisissez l'opportunité rare de posséder un fragment d'histoire de près de 500 m², niché dans le quartier historique de Beaulieu. Entre prestige médiéval et rendement locatif immédiat, cet immeuble est une pépite pour les investisseurs avisés. Un Voyage dans le Temps Dès le franchissement du seuil, l'âme de l'époque chevaleresque opère. Un somptueux escalier en pierre à vis dessert les étages, témoignant de la noblesse de cette bâtisse pouvant dater de l'illustre Vicomté de Turenne. Les volumes sont monumentaux, les matériaux nobles, et l'atmosphère absolument unique. - Rentabilité & Potentiel : Une Stratégie Multi-Revenus L'immeuble est conçu pour maximiser vos flux de trésorerie grâce à une mixité d'exploitation optimale : Le Volet Résidentiel (Déjà Opérationnel) : 1er Étage (Appartement de Maître) : Un espace de vie grandiose de 70 m², cuisine dînatoire de 30 m², suite parentale et salle de bain de prestige (41 m²). 2ème Étage (Les Gîtes) : Deux appartements de type T2 (de presque 60 m² chacun), actuellement loués en gîtes, offrant un rendement touristique élevé grâce à l'attractivité de Beaulieu 'plus beau village de France'. Studio Modulable : Une chambre indépendante avec salle d'eau de 21 m² peut être rattachée à l'appartement principal ou exploitée en studio locatif supplémentaire. Le Volet Commercial & / ou Projet Gastronomique : Le rez-de-chaussée dispose d'un garage / atelier et de trois locaux (un déjà loué). Opportunité Or : La configuration et l'emplacement permettent de transformer ces locaux en un restaurant de prestige. Imaginez une table gastronomique sous les voûtes historiques, un concept très recherché par la clientèle touristique. Le Bonus de Croissance : Au dernier étage, 130 m² de combles aménageables (deux accès distincts déjà créés) permettent la création de deux nouveaux appartements pour booster instantanément la valeur et le rendement de l'actif. Pourquoi cet investissement ? C'est le mariage parfait entre la patrimonialité (protection de votre capital dans la pierre historique) et la performance économique. Que vous souhaitiez développer une activité d'hôtellerie de charme, un projet de restauration ou une gestion locative mixte, ce lieu est une signature immobilière. Investisseurs, ne laissez pas passer ce témoin de l'histoire du Bas-Limousin. Contactez-nous pour une visite privée de ce monument de rentabilité. Note Importante : Les rénovations sont de très haute qualité, préservant l'authenticité tout en offrant le confort moderne indispensable à une exploitation haut de gamme.

Dans la vallée de la Dordogne, grange avec CU positif pour réhabilitation en habitation sur un terrain d'environ 400 m². Située dans un impasse et au calme, venez créer votre petit nid douillet. Gros oeuvres en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Située dans une ipasse, grangette à aménager avec possibilité d'extension, sur un terrain d'environ 1 600 m². secteur calme, à proximité des sites touristiques, de la Rivière Dordogne, des commerces et des écoles. Position dominante. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Proche de la Rivière Dordogne, à env. 10 mn du centre de Beaulieu sur Dordogne et ses commodités, terrain d'environ 6500 m² dans un secteur calme avec une partie constructible, une partie boisée (anciennes vignes avec petits murets). Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Maison située en campagne à environ 5 minutes de tous commerces, composée d'une cusiine, salon, une chambre, sdb, une chambre indépendante avec toilettes, garage double, sur un terrain d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un quartier résidentiel, maison ossature bois avec vie de plain pied. Ce bien est composé d'une cuisine équipée, grande pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, bureau, véranda et terrasse. Combles avec un accès extérieur à finir d'aménager. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m². Toutes commodités sur plac Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison en pierre bâtie sur cave, offrant 3 chambres, cuisine ouverte sur salon avec un terrain arboré d'environ 240 m², avec une superbe terrasse. Possibilité de faire une chambre de plain-pied, à proximité de tous les commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison et grange à habiliter, situées pas très loin de la rivière Dodorgne. Idéales pour faire des gîtes pour des pêcheurs. À proximité des sites touristiques. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Maison située en campagne à environ 5 min. de tous commerces et écoles. Composée d'une vie de plain-pied, avec une pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, cave, terrasse. Sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un endroit calme, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison de bourg à 10 min. des commodités, proche de la rivière. Idéale pour pêcheurs ou investisseurs. La maison est composée en rez de jardin d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. Au premier deux chambres et salle de bain, au second deux autres chambres supplémentaires. Beau potentiel pour une résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur les hauteurs avec une belle vue, maison de plain pied composée; une pièce de vie, cuisine, coin plonge, arrière cuisine, coin bar / plancha, dégagement, wc, dégagement, 2 chambres dont une avec salle d'eau, véranda ouverte. Terrain de plus de 3300 m². À voir très vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Beaulieu sur Dordogne, classé l'un des plus beaux villages de France, maison pierre avec vue sur la Dordogne. Ce bien batie sur cave, comprend une cuisine équipée, salon / SAM, 3 chambres, salle d'eau et WC. Idéalement placé pour l'accès au bord de la rivière et activités nautique, ce bien peut être destiné au locatif saisonnier Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble composé d'un local commercial loué, et d'un appartement de type T3 loué. Idéal investisseur. Demande constante de location sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans le quartier historique de Beaulieu sur Dordogne, entre l'abbatiale et la Dordogne, maison de ville avec joli jardin. Possibilité de créer 2 appartements ou une grande maison familiale. Travaux de rénovation intérieur, d'agencement et de modernisation sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

À 10 mn à pied du centre village, maison pierre batie sur cave et garage. Ce bien rénové offre en rez de terrasse, une veranda, cuisine equipée, salon / SAM, chambre, salle d'eau avec WC, à l'étage sous combles, une piece palière avec accès possible extérieur et une suite parentale Le tout sur un terrain boisé d'environ 3400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Commodités à Pied, maison de ville avec jardin d'environ 300 m² avec accés directe sur quartier historique, une dépendance. Cette maison est composée d'une cuisine equipée et coin repas avec vue sur le jardin, 2 salons dont un avec accès terrasse, salle à manger, 2 chambres, bureau et cave. Terrain pentu de plus d'1ha non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Joli appartement au 2ème étage, au coeur du village, 3 chambres dont 1 suite parentale. Grand séjour lumineux. Cuisine aménagée avec sa salle à manger. Accès combles et une partie cave à disposition Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison située dans un quartier calme à proximité de la crèche, de l'école primaire et du collège, et commerces, bâtie sur sous-sol complet avec garage, quatre chambres, grand séjour, cuisine, chaudière pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, sur un terrain d'environ 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Magnifique demeure totalement restaurée, avec son jardin privatif, située au coeur du village Médiéval, proche de la rivière Dordogne. Possibilité de faire des chambres d'hôtes de haut de gamme. Charme et coup de coeur garantis. Secteur touristique, village classé. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Maison de ville composée d'une cuisine équipée, salon, deux chambres, dans un quartier calme, pas de route passante, parking, commerces, écoles à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Sur les hauteurs proche de beaulieu sur dordogne (environ 5 minutes en voiture), au cœur d'un petit village ancien, à moins de 10 minutes de beaulieu-sur-dordogne, cette propriété de caractère du xive siècle offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine historique, nature et tranquillité. À moins de 20 minutes de collonges-la-rouge et curemonte, elle bénéficie d'un environnement rural préservé, à proximité des plus beaux villages de la vallée de la dordogne. Pierres anciennes, cheminées, caves et détails architecturaux témoignent des différentes époques de cette demeure historique. Certaines marques laissées dans la pierre et les matériaux confèrent à l'ensemble une personnalité particulièrement singulière. La maison d'habitation, répartie sur trois niveaux, comprend trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Les volumes et les matériaux anciens préservent l'atmosphère authentique d'une véritable maison de famille, loin des rénovations ayant effacé l'identité des lieux. Atout particulièrement appréciable pour une propriété ancienne : la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, associant le charme d'une demeure historique à une solution de chauffage moderne. De belles caves anciennes et un grenier complètent l'habitation, renforçant le caractère patrimonial de cette propriété en pierre. Une splendide grange en pierre, construite en 1924 à proximité de la maison se dresse une vaste grange indépendante en pierre, remarquable par ses dimensions et son architecture traditionnelle. Cette dépendance constitue l'un des éléments majeurs du domaine et offre un volume exceptionnel, avec de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets et les autorisations nécessaires : atelier, espace de réception, collection de véhicules, stockage ou projet complémentaire. Un ensemble immobilier de caractère particulièrement intéressant pour les amateurs de bâtiments anciens et de patrimoine rural. Piscine, très vieux puits et joli jardin à l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin dans un environnement verdoyant, paisible et préservé. Une piscine couverte permet de profiter des plaisirs de la baignade, tandis qu'un très vieux puits, toujours fonctionnel, rappelle l'histoire et l'authenticité des lieux. La situation sur les hauteurs de la vallée de la dordogne apporte une agréable sensation d'espace et de tranquillité, dans un secteur recherché du sud de la corrèze. * une situation privilégiée entre beaulieu-sur-dordogne et collonges-la-rouge * cette propriété historique bénéficie d'une localisation particulièrement séduisante pour les acquéreurs recherchant une maison de campagne en corrèze, une résidence secondaire dans la vallée de la dordogne ou une demeure de caractère à proximité des grands sites touristiques du sud-ouest. Beaulieu-sur-dordogne, cité médiévale au bord de la dordogne, se trouve à moins de 10 minutes. Collonges-la-rouge, célèbre pour ses maisons en grès rouge et classé parmi les plus beaux villages de france, est accessible en moins de 20 minutes, tout comme curemonte. Une situation idéale pour profiter de la campagne corrézienne, du patrimoine architectural et des paysages de la vallée de la dordogne, tout en conservant commerces, restaurants et services à proximité. Une propriété authentique, riche de près de sept siècles d'histoire, réunissant maison ancienne, grange monumentale, piscine et équipements modernes, dans l'un des territoires les plus attachants du sud-ouest de la france. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 974359.