Biens à vendre à Laval-de-Cère (46130)

À 15mn de toutes commodités, proche de la cère pour les amateurs de pêche, belle grange sur deux niveaux pouvant etre réhabilitée en habitation. Une source alimente toute l'année un lavoir située en partie basse. La toiture est neuve, refaite en 2019. Le tout sur un terrain d'environ 900 m². Pour les passionnés de rénovation ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Maison de bourg à env. 15 mn des commodités, composée de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau, grande pièce de vie avec accès terrasse. 2 entrées indépendantes, idéales pour faire des chambres d'hotes. Proche des sites touristiques et plan d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Petite maison pierre située à Laval-de-Cère, avec une partie du terrain en bord de rivière. Ce bien vous offre 2 chambres, une salle d'eau, et un pièce de vie avec cuisine ouverte. Travaux d'isolation et de raffraichissement sont à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison en pierre bâtie sur cave et garage. Un grand séjour avec cheminée, 3 chambres. Avec jardin arboré d'environ 500 m². Environnement calme, à environ 12 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison de bourg, à env. 15 mn des commodités, composée de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau, grande pièce de vie avec accès terrasse. 2 entrées indépendantes, idéales pour faire des chambres d'hôtes. Grange non attenante avec source et lavoir. Proche des sites touristiques et plan d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Avec une vue imprenable sur la vallée de la Cère, belle propriété, sur plus de 1 hectare avec 2 logements de qualité. Une grange aménagée avec séjour cathédrale, 2 suites, terrasse avec vue panoramique et une maison avec piece de vie, 4 ch. Une piscine à débordement, des espaces ombragés, un puit et un verger complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À 15 mn de Biars sur Cère, proche des nombreux sites touristiques, grande maison pierre batie sur cave, avec local commercial, (restaurant et bar), studio, petits appartements et chambres d'hotes. Une grande terrasse d'été donnant sur la Cère. Activité saisonnière ou annuelle pour location et / ou restauration, suivant la clientèle Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77 m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ; - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40 m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55 m² communique avec l'atelier ; - Cet atelier indépendant de 64 m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ; - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Nichée au cOEur d'un environnement préservé à l'entrée des gorges de la Cère, cette charmante maison de campagne à Laval-de-Cère offre un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité. D'une superficie d'environ 60 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 5588 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte. La maison est en bon état général et a conservé une touche d'authenticité. Le chauffage est assuré par un système individuel, comprenant un poêle à bois et une pompe à chaleur. Un sous-sol de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain boisé en pente de 5588 m² s'offre à vous, idéal pour profiter de la nature et de la proximité de la rivière pour la pêche. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette petite maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et sous-sol – 142 m² – 4 chambres + bureau – Terrain arboré de 3 353 m² - Panneaux solaires Située sur les hauteurs, à équidistance de Biars et Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison construite en 2008 développe environ 142 m² habitables de plain-pied, complétés par un sous-sol partiel de 104 m². L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 353 m² avec bois au sud, dans un cadre naturel agréable et préservé. Intérieur - Grande pièce de vie ouverte d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine intégrée - Cuisine aménagée, avec four neuf et autres équipements d’origine (éléments de bonne qualité) - Accès direct à deux terrasses : * Terrasse carrelée de 21 m² avec baie vitrée à galandage et accès piscine * Terrasse attenante au séjour d’environ 16 m² - Partie nuit : 4 chambres (toutes avec placards intégrés), dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Un bureau et un WC indépendant - Les 3 autres chambres se partagent une seconde salle d’eau Confort et équipements - Climatisation réversible dans cuisine et séjour / salle à manger (2020) - Poêle à granulés programmable (2022) - Sèches-serviettes dans les salles d’eau - Isolation murs + combles, VMC - Volets roulants électriques - Compteur Linky + fibre installée - Chambres chauffées par diffusion du poêle + clim (raccords prévus pour chauffage fixe si besoin) - Panneaux solaires installés en 2024 (contrat EDF) -Deux bornes de recharge pour véhicules électriques : une puissante et une modulable Piscine - Piscine coque au chlore (forme haricot, inscrite dans un rectangle 4 × 8 m) – profondeur 1,32 à 1,68 m - Marches progressives - Bâche à barres de sécurité + robot neuf - Pompe à chaleur présente mais à réparer (fuite plomberie) Sous-sol – env. 104 m² - Garage - Buanderie - Espace ouvert polyvalent Extérieurs - Terrain arboré de 3 353 m² avec bois au sud - Système d’arrosage goutte-à-goutte autour de la maison - Environnement calme et verdoyant, vue sur la faune locale (biches observées régulièrement depuis la terrasse) Points forts - Maison récente et bien entretenue, rafraîchie en 2019 - Volumes généreux et lumineux - Confort moderne : climatisation, poêle à granulés, panneaux solaires, 2 bornes de recharge électrique - Piscine avec accès direct depuis la pièce de vie - Sous-sol fonctionnel et polyvalent - Terrain arboré et agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau terrain hors lotissement pouvant accueillir deux lots. À quelques minutes de toutes les commodités. Viabilisation aisée. Raccordement au réseau collectif d'assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Terrain à bâtir à quelques minutes de toutes les commodités pouvant être viabilisé aisément Proximité eau, éléctricité, tout à l'égoût. Bonne exposition. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Maison en pierres située à proximité de la rivière, et des commerces, écoles. Composée d'une grande pièce de vie, deux chambres, terrasse. Vue sur la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Située dans le charmant hameau isolé au cOEur du Ségalas, cette jolie grange restaurée de 160 m² environ, répartie sur deux niveaux accessibles de plain-pied, côté jardin, une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une grande pièce de vie et cuisine ouverte toute équipée, une cave et cellier, un WC séparé.  Le niveau des chambres en accès de plain-pied du parking, une grande entrée, une chambre parentale avec une salle d’eau et un WC, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, à l’étage grande mezzanine lumineuse pouvant être utilisée comme dortoir ou espace de détente et bureau, avec une petite pièce grenier et rangement supplémentaire.  Un cadre de vie et environnement nature, terrain de 1160 m² facile d’entretien avec fruitiers offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, avec un abri jardin et un puits. Les plus de ce bien : - Plain-pied facilitant l'accessibilité - Système de chauffage individuel avec radiateurs pour un confort thermique optimal - Fibre optique pour une connexion internet haut débit- Assainissement individuel aux normes- Cette grange rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité alliée au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Biars sur Cère, des commodités et de son bassin d'emploi, terrain avec partie constructible de 2100 m² ( en lieu et place du cabanon existant) et 2 terrains non attenants (bois, taillis) de 9300 m². Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Terrain pouvant convenir pour construction de plein pied. Viabilisation aisée téléphione, eau, éléctricité, tout à l'égoût, au pied de la parcelle. À quelques minutes de tous commerces. Jolie vue sur campagne. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

En cours de vente. Maison composée d'une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, deux chambres sous combles. Sous-sol avec accès direct au jardin d'environ 370 m² et un parking d'environ 80 m². Située à 10 minutes de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 15 mn de Biars sur Cère, sur les hauteurs de Gagnac, maison d'habitation en pierre, batie sur cave, avec piece de vie, salon, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau sur un terrain d'environ de 1300 m². Trés belle vue sur la vallée depuis la terrasse couverte Des travaux d'amélioration sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Gagnac-sur-Cère – Ensemble rénové mêlant activité professionnelle et habitation – 233 m² – Clef en main Situé au cOEur du village de Gagnac-sur-Cère, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement préservé, alliant calme, authenticité et qualité de vie. Le village se trouve à seulement quelques minutes de Bretenoux et Biars-sur-Cère, qui offrent un accès à tous les services, commerces, écoles et activités de loisirs. À proximité également, le bourg de Saint-Céré, particulièrement reconnu pour son dynamisme culturel (festival, théâtre, etc.), dispose de nombreux services et d’un hôpital. L’emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, à proximité des sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, le gouffre de Padirac et les villages de la vallée de la Dordogne. L’aéroport le plus proche, situé à Cressensac (proche Brive), facilite les liaisons nationales et régionales. Cet ensemble immobilier développe environ 233 m² habitables sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée. Entièrement rénové depuis 2019, il bénéficie d’une restauration complète et soignée, permettant une exploitation immédiate. Sous-sol : Accessible par une ruelle arrière, il comprend : - Un garage pouvant accueillir deux véhicules - Un espace suffisant pour stocker du matériel et des denrées - Une chaudière à granulés avec ballon tampon et silo de 5 tonnes Rez-de-chaussée – Espace restaurant : Accessible depuis la rue principale, il s’ouvre sur une terrasse extérieure d’environ 18 couverts, puis sur deux salles : - Une première salle avec bar aux normes ERP (portes coupe-feu, placo M0) - Une seconde salle plus spacieuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois - La cuisine professionnelle, située à l’arrière, est équipée de matériel de moins de cinq ans. - La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en restauration, avec une capacité totale d’environ 20 à 30 couverts en salle. 1er étage – Chambres d’hôtes : Quatre chambres d’hôtes soigneusement aménagées, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative : - Une chambre triple avec accès terrasse - Trois chambres doubles - Espaces confortables, décoration soignée et autonomie d’exploitation assurée. 2e étage – Partie habitation : Actuellement occupé par les exploitants, l’espace privé comprend : - Un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain - Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de seconde chambre Travaux et équipements récents : - Réfection complète des façades en pierre - Pergola rénovée il y a 3 ans - Remplacement de la majorité des menuiseries (alu, PVC blanc et imitation bois) - Installation d’un compteur indépendant pour le bar - Rafraîchissement global de qualité dans l’ensemble du bien Informations complémentaires : Cet ensemble, associant bar-restaurant, chambres d’hôtes et logement privé, est proposé sans fonds de commerce à reprendre. L’ensemble des informations relatives à l’exploitation (autorisations, équipements, bilans d’activité, modalités de reprise éventuelle) pourront être communiquées lors d’un contact. On retient : - Ensemble de caractère rénové avec soin - Activité professionnelle et logement indépendant - Exploitation immédiate possible (restauration, accueil touristique, chambres d’hôtes) - Chauffage performant à granulés + silo 5T - Sous-sol avec garage et espace de stockage Un bien rare, facile à gérer à deux, prêt à accueillir un projet alliant accueil, restauration et cadre de vie de qualité, dans un environnement typiquement lotois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, facile à entretenir, séduit immédiatement par ses colombages, sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes. La pièce de vie dégage un charme ancien irrésistible avec sa cuisine ouverte conviviale. À l'étage, une grande chambre avec son espace salle de bains offre une atmosphère chaleureuse et intime. En rez-de-jardin, une chambre d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La cour close, sans vis-à-vis, dévoile plusieurs points de vue superbes sur la campagne environnante — un vrai havre de paix. La petite grange, pleine de potentiel, dispose d'une chambre en rez-de-jardin avec portes vitrées et d'une vaste pièce à l'étage, accessible depuis l'extérieur : idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'accueil supplémentaire. À seulement quelques minutes du cœur pittoresque de Beaulieu-sur-Dordogne, avec ses ruelles médiévales, ses bords de rivière animés et ses marchés d'été, cette propriété combine charme, calme et praticité. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de caractère. Ce bien moins de 50 m² n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 930203.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

Corps de ferme à rénover situé dans un endroit calme. Beaucoup de potentiel. Idéal pour faire des gîtes. Séjour avec cheminée et un accès cuisine, 4 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage fioul. Comble aménageable, grange four à pain, dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche Argentat et à 40 mn d'Aurillac, belle maison pierre rénovée, offrant cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, terrasse carrelée avec puits et piscine au sel de 10x4. Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 1700 m². Idéal pour résidence principale ou secondaire, ou pour du locatif saisonnier. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche Bretenoux et Biars sur cère, terrain constructible située dans un secteur calme et agréable. Il est borné et les réseaux sont présent sur place. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 13%.