Description du bien

À 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser.

Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs.

Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77 m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ; - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40 m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011.

Au sous-sol, une cave d'environ 55 m² communique avec l'atelier ; - Cet atelier indépendant de 64 m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ; - Un garage à refaire.

Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire.

La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif.

Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Annonce publiée le 11 novembre 2023

Caractéristiques

Garage
Cave
Ensoleillé
Jardin
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 79 500 €(442 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (79 500 €) depuis le premier prix enregistré le 11 novembre 2023.

Détails des coûts

Prix au m²: 442 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 270 € et 3 130 € par an

Prix dans la région

442 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Laval-de-Cère indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

école, gare, Laval-de-Cère (46130)

Laval-de-Cère

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr