Maison avec cave à vendre à Laval-de-Cère (46130)

Maison en pierres, bâtie sur cave avec garage, composée d'une belle pièce de vie avec cantou, poêle à granulé, cuisine équipée, trois chambres, bon état général, située dans un secteur calme, à moins de 10 minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Axel Senouci vous propose : ANCIENNE DEMEURE DE CARACTÈRE 3 CHAMBRES AVEC GRANGE - LAVAL-DE-CÈRE Dans un environnement verdoyant de la vallée de la Cère, découvrez cette ancienne demeure en pierres mitoyenne d'un coté, d’environ 104 m² habitables, accompagnée d’une vaste grange sur deux niveaux, de deux caves, et de vastes combles. La maison révèle de très beaux éléments architecturaux anciens : vaste séjour avec parquet, poutraison apparente et imposante cheminée en pierre, cuisine aménagée sous une voûte, murs en pierre, escalier hélicoïdal et cave voûtée. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la propriété possède une identité rare et un fort potentiel. La grange en pierre, sa charpente traditionnelle et ses importants volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Le terrain, ouvert sur la campagne environnante, accueille différents espaces enherbés et arborés dans un cadre calme et naturel. La maison n’est pas raccordée au réseau public d’eau potable. Elle est alimentée par une source : l’eau est distribuée normalement par les robinets, mais ne provient pas du réseau urbain. Selon les informations transmises, cette source continue d’être consommée par des habitants du village. Une analyse de potabilité devra être réalisée ou communiquée. Selon un ouvrage local ancien intitulé Voyage autour de Cahus, le manoir de Saint-Saury est qualifié de « repaire » dans de vieux documents. Le texte évoque ses anciens occupants, son domaine agricole ainsi que l’histoire de la minoterie autrefois implantée à proximité. CARACTÉRISTIQUES : - Environ 104 m² habitables - Trois chambres - Séjour avec grande cheminée en pierre - Parquets, poutraisons et murs anciens - Escalier hélicoïdal en pierre - Cave voûtée - Grange en pierre sur deux niveaux - Combles et dépendances - Terrain spacieux - Alimentation en eau par une source - Chauffage au fioul - Travaux à prévoir - Mitoyenneneté avec le voisin sur un mur et la toiture sur l'arrière Une propriété authentique destinée aux amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et des lieux possédant une véritable histoire. Ne tardez pas à demander une visite et de me faire part de votre projet immobilier ! Taxe foncière 2025 : 1037 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 88500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Le Charme de l'Authentique, l'Espace en Plus Découvrez cette imposante bâtisse de 1938 située au calme à Laval-de-Cère. Offrant une surface généreuse de 216 m² sur un terrain clos de 1 217 m², cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet d'origine. Extérieurs Sécurisés & Grand Garage (3 voitures) La propriété dispose d'une superbe cour fermée par un portail automatique. Elle bénéficie également d’un très grand garage intégré permettant de rentrer 3 véhicules, un atout rare et particulièrement recherché ! Un Agencement Spacieux, Fluide et Polyvalent Dès l'entrée, une vaste et élégante pièce d'accueil dessert un magnifique escalier menant à l'étage. Le Rez-de-chaussée (Vie & Modularité) : Espace d'accueil ou Suite (17 m²) : Un grand bureau avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace idéalement configuré pour une suite parentale de plain-pied, une profession libérale ou une activité de chambres d'hôtes. À l'étage : La maison propose une excellente distribution avec d'un côté, une cuisine ouverte sur un premier salon convivial. De l'autre, côté jardin, vous profiterez d'une salle à manger ouverte sur un second salon, agrémenté d'une superbe cheminée. Ce bel espace de vie chaleureux donne un accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin, parfaits pour les moments de détente en extérieur. L'Espace Nuit : Agréable et lumineux, ce niveau distribue des chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes indépendantes et un dressing fonctionnel, offrant une parfaite circulation pour toute la famille. Une maison saine et chargée d’histoire, dotée d'une configuration idéale (double salon, suite possible en rez-de-chaussée) et d'une capacité de stationnement exceptionnelle. Elle n'attend que votre projet pour révéler tout son éclat ! > Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg avec local commercial et appartement offrant plusieurs possibilités d'investissement. Appartement sur 2 étages. Derrière un hangar pour les habitants de Laval-de-Cère qui louent pour y garer leur camping-car ou voiture. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Petite maison pierre située à Laval-de-Cère, avec une partie du terrain en bord de rivière. Ce bien vous offre 2 chambres, une salle d'eau, et un pièce de vie avec cuisine ouverte. Travaux d'isolation et de raffraichissement sont à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77 m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ; - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40 m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55 m² communique avec l'atelier ; - Cet atelier indépendant de 64 m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ; - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette petite maison de maître, idéalement située au cœur de notre village médiéval. Avec ses 170 m² habitables, cette bâtisse de caractère n'attend que votre vision pour achever sa métamorphose et retrouver sa superbe. Un Agencement Unique & Familial La maison se distingue par ses volumes généreux et une configuration fluide où toutes les pièces communiquent. Un agencement astucieux qui laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur sur-mesure : 5 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée. Un vaste séjour baigné de lumière. Une salle de bain et une salle d'eau à finaliser selon vos envies. Rare en centre-bourg, cette propriété s'étend sur une parcelle de plus de 600 m² offrant un bel espace de respiration. Accessibilité : Un escalier privé vous mène à l'entrée, tandis que deux garages avec accès direct sur rue simplifient votre quotidien. Potentiel supplémentaire : Un sous-sol complet complète l'ensemble, parfait pour un atelier d'artiste, une cave à vin ou du stockage. La restauration a déjà débuté, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation technique (électricité, plomberie, chauffage) et les finitions. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. 'C'est la toile blanche idéale pour une famille en quête de caractère ou pour un investisseur. Un emplacement premium, des volumes rares et un jardin privé : le trio gagnant.'.

Charmante maison bâtie sur cave avec une activité de chambres d'hôtes, au RDJ pièces de réception avec bar, terrasse, cuisine professionnelle et wc, au 1er étage 4 chambres avec salle d'eau et wc indépendant, au 2ème étage un logement avec une chambre, un bureau, salle de bain et wc, séjour, coin cuisine. proches commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 mn de Biars sur Cère et ses commodités, maison des années 60, à rénover, sur un terrain plat et arboré d'environ 2900 m² avec dependances. Ce bien, batie sur un double garage et cave, comprenant sejour double, cuisine, 3 chambres et comble aménageable, vous offre la possibilité de créer votre lieu de vie suivant vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison quercynoise située à Gagnac-sur-Cère, 3 chambres : Ce bien dispose d'un accès de plain-pied par la terrasse et comprend : - Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie 55 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, un cantou (cheminée) équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains et un WC. - À l'étage : un grand palier desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : un grand espace regroupant garage, buanderie, cave et zone technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos avec terrasse et une petite dépendance. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg sans jardin, à rénover bâtie sur cave, avec terrasse. Elle comprend un séjour avec cantou et souillarde, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et des combles. une chambre indépendante. Partie grange sous la maison. Située à 10 minutes de toutes les commodités et proche des sites touristiques. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'un village Lotois, entre Bretenoux et Saint-Céré, château du 17 / 18ème siècle sur un terrain d'environ 1900 m². Cette charmante demeure, avec 5 chambres, plusieurs salons, cuisine, arrière cuisine et des espaces à finir de rénover (atelier, combles, cave voûtée, etc) vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

En début de Xantrie, à moins d'une heure d'Aurillac et 15 mn d'Argentat sur Dordogne, belle maison pierre rénovée, à finir d'aménager suivant ses envies. Terrain arboré d'environ 1700 m², avec un puits et une piscine au sel de 10x4. Ce bien vous propose un grand salon donnant sur la terrasse, cuisine, salle à manger, 3 chambres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison Bâtie sur cave comprenant une piéce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau de plain pied. à l'étage, les combles partiellement aménagés offrent une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une grange attenante compléte l'ensemble. Sur un terrain d'environ 920 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison en pierre bâtie sur cave avec une partie aménagée en studio. À l'étage : cuisine simple, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, salle de bain et wc, sous comble une chambre. Jolie grange indépendante avec CU. Environnement calme sur un terrain d'environ 2900 m². Possibilité d'acquérir 1,5 hectares supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur les hauteurs d'Altillac, maison pierre de 1802 rénovée sur un terrain d'environ 1800 m². Cette demeure ancienne vous propose une grande cuisine avec accès jardin, un salon, et sur 2 étages, de grands paliers, 4 chambres, 2 salles d'eau. Maison idéale pour grande famille, pour une résidence d'été ou pour un gite grand volume. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Sur les hauteurs d'Altillac, dans un hameau au bout d'une impasse, belle demeure en pierre des années 1800, avec son four à pain aménagé et son jardin arboré avec piscine. Ce bien avec ses beaux volumes vous offre 4 grandes chambres dont un espace dortoir idéal pour les vacances en famille. Le tout sur un terrain d'environ 2400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de caractère, composée d'une vie privative, chambres d'hôtes, deux gîtes avec terrasses privatives, piscine, pool house, accès direct à la rivière Dordogne, sur un terrain plat d'environ 1.2ha. Proche de tous commerces et activités. Belles prestations. Secteur touristique Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison en pierre avec en rez de terrasse cuisine ouverte sur séjour lumineux, terrasse et sa belle vue, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au rez-de-jardin, 1 belle chambre et un bureau avec salle d'eau, avec un accès indépendant. Piscine au sel 11x5, sur un terrain d'environ 1700 m² cloturé. À 10 minutes de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Exceptionnel - Château du 17ème siècle d'environ 340 m² habitables, à 5 minutes de Bretenoux et 10 minutes de Saint-Céré, en plein coeur d'un village lotois. Amoureux de l'histoire et de la pierre, venez découvrir cette vaste et sublime demeure de caractère, implantée sur un terrain d'environ 1900 m². Dès l'entrée, anciennement appelée cour d'honneur, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les matériaux anciens et les éléments d'époque offrent une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante salle de réception, de plusieurs salons, d'une vaste salle à manger sublimée par un insert à bois réalisé à la main, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de l'ancienne cuisine du château (à rénover), où subsistent un authentique cantou et un ancien four à pain. Les étages accueillent plusieurs chambres de caractère (dont deux d'environ 35 m²), plusieurs salles de bains, un dressing, un atelier ainsi qu'une remarquable salle d'exposition de plus de 50 m², idéale pour accueillir une galerie, un espace de réception ou tout autre projet artistique ou professionnelle. Le dernier niveau propose encore de nombreuses possibilités d'aménagement avec un vaste grenier et un pigeonnier. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : cave voûtée, sous-sol, garage, appentis et puits. Le jardin est agrémenté de diverses essences, dont un figuier, un grenadier et de magnifiques rosiers. Cette demeure de caractère séduira les amoureux du patrimoine, mais également les porteurs de projets souhaitant créer des chambres d'hôtes, un lieu de réception, un résidence familiale de prestige ou un espace culturel. À bientôt pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée avec goût en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéalement située au cœur d'une petite ville dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et écoles. Parfaite pour une vie de famille simplifiée ! Son emplacement stratégique est également un atout majeur, vous plaçant au centre des trésors touristiques du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze. Côté intérieur, le coup de cœur est assuré : Une vaste pièce de vie double baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, s'ouvrant sur une cuisine récente entièrement équipée, l'espace rêvé pour recevoir vos amis et partager de bons moments. L'atmosphère y est douce et réconfortante grâce aux parquets vitrifiés et aux sources de chaleur pleines de caractère : une cheminée avec insert et un poêle à granulés performant. La maison offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse de plus de 28 m² pour vos repas d'été et un jardin équipé de son puits. Finis les problèmes de rangement ! Vous disposerez d'un immense garage de plus de 43 m² et d'une cave monumentale de 100 m² (potentiel atelier, stockage. ). Un bien spacieux, pratique, et au cœur d'une région à explorer ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : Venez découvrir dans la commune d'Altillac, cette belle maison en pierres de 1844. Celle-ci se trouve à seulement 4 km dans un petit hameau qui a gardé tout son charme avec ces maisons authentiques. et à proximité de Beaulieu sur Dordogne (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique). Cette maison atypique de 74 m² est nichée au coeur d'un écrin de verdure avec une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison entièrement rénovée tout en gardant l'authenticité (poutres, cantou. ) et sa touche de modernité qui rend ce lieu chaleureux. Commençons la visite en découvrant cette belle porte d'entrée qui a gardé son caché de l'époque. un escalier vous amènera au 1er étage avec un palier qui dessert une grande cuisine aménagée avec sa salle à manger. un autre escalier vous conduit au salon avec un accès sur une très belle terrasse de 25 m² qui domine toute la Vallée. lieu agrèable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis sans oublier son jardinet. Cette maison atypique nous amène sous les toits avec une belle chambre mansardée. puis de l'autre côté de la maison. une salle d'eau et une chambre. avec possibilité d'accéder aux combles qui restent encore aménageables pour agrandir la superficie actuelle. Points forts de cette maison : très bien isolée avec des fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois, chauffage avec une pompe à chaleur et 2 poeles à bois qui ont été joliment placés dans les 2 cantous ce qui donne un bon classement énergétique en D, possibilité de faire une 3e chambre dans les combles, 3 caves idéal pour le rangement, proche de toutes les commodités soit à Altillac ou Beaulieu sur Dordogne, ramassage scolaire pour les écoles et collège de Beaulieu, cette maison est idéal pour les amoureux de la nature, pour un premier achat ou pourquoi pas une maison secondaire pour les amateurs de notre région, très bel emplacement vous ne serez pas déçu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Altillac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : * Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 267 m² habitable, de 5 à 7 chambres située à Biars-sur-Cère, offrant un cadre de vie privilégié à rafraîchir. Construite en 1970, cette maison spacieuse et lumineuse de 267 m² environ sur un terrain de 4301 m² saura vous séduire par ses volumes. * Description des Pièces : * - Entrée élégante. - Double Séjour lumineux ouvert sur le parc avec cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - Cuisine séparée, accès à une terrasse couverte et barbecue. Quatre pièces supplémentaires attenantes avec 1 WC de 61 m² environ, parfait pour un aménagements supplémentaire en rez-de-chaussée. - 5 Chambres lumineuses à l’étage, dont une suite avec loggia, dressing et salle de bain privative. - 1 Salles de bain et une Salle d'eau supplémentaires, et 3 WC répartis à chaque niveaux de la maison. Grand sous-sol avec garages, atelier, cave, buanderie et technique. Les extérieures, parc arboré et clôturé, agréable pour profiter des beaux jours, une piscine à rafraîchir Les amateurs de nature et de tranquillité en ville, trouveront leur bonheur dans ce cadre enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.