Biens à vendre à Nonards (19120)

Ensemble de deux maisons à rénover bâties sur caves, avec garage, combles aménageables, sur un terrain d'environ 1 600 m², situé à environ 5 / 10 minutes des commerces, ramassage scolaire. Possibilité de créer deux logments ou de les réunir. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Rare sur le marché ! Découvrez ce splendide moulin à eau, une propriété de caractère et d'une rare authenticité, nichée au cœur d'un environnement préservé à Nonards, en Corrèze. Ce bien unique offre une combinaison parfaite de charme historique, d'espaces généreux et d'un potentiel lucratif avéré. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'1 hectare sans aucun vis-à-vis, ce moulin en pierre est un véritable havre de paix. Le calme absolu et la beauté de la bâtisse sauront vous séduire dès le premier regard. La partie principale du moulin se compose d'une vaste et conviviale cuisine, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon majestueux de plus de 50 m², idéal pour les réceptions ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. Un atout majeur : la propriété intègre deux appartements indépendants, entièrement équipés et ayant servi de gîtes lucratifs. Le premier est accessible depuis l'étage du moulin, offrant plusieurs chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le second, avec son accès extérieur indépendant, propose également plusieurs chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. La possibilité de reprendre cette activité de gîtes est un avantage considérable pour un revenu complémentaire ou principal. Pour compléter ce tableau idyllique, un charmant pigeonnier indépendant a été aménagé, offrant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un gîte supplémentaire. Un grand garage vient parfaire les dépendances. L'état général du moulin est excellent, nécessitant seulement quelques touches décoratives pour personnaliser ce lieu magique à votre goût. Le jardin arboré est traversé par un grand canal d'eau qui passe sous la maison, ajoutant un cachet indéniable. Une petite piscine extérieure est déjà présente, avec la possibilité d'en créer une creusée. Plus qu'une maison, c'est un projet de vie ! Au-delà de sa fonction résidentielle, ce moulin offre un potentiel incroyable : Reprendre et développer une activité de gîtes florissante. Possibilité de diviser le bien pour créer une seule grande habitation familiale. Envisager des aménagements supplémentaires sur le vaste terrain. Les grandes pièces de vie offrent même la possibilité de développer une activité de restauration. Ce bien est une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel de développement unique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maiosn en pierres, bâtie sur caves avec un four à pain, composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, sde, sdb, terrasse, balcon, poêle à granulé. À 5 / 10 min. de tous commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche d'un des plus beaux villages de France, maison de caractère, composée d'une cuisine équipée, salle à manger avec cantou, salon, 6 chambres, salles d'eau, combles aménageables, piscine, pool house, sur un terrain d'environ 3100 m² cloturé et non attenant environ 1,7 hectares avec ruisseau. Travaux de renovation à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche de Beaulieu sur Dordogne et de toutes ces commodités, en position lègèrement dominante, terrain de 4560 m² avec partie constructible d'environ 1500 m². Terrain borné et avec CUb positif Honoraires inclus dans le prix : 17.99%.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur le beau village de Curemonte, classée dans les plus beaux villages de France, a 5 minutes seulement du bourg, vous attend cette charmante maison individuelle en pierre de 135 m² habitable sur 2 niveaux, dans un environnement calme, le tout sur un terrain plat et clos de 1200 m². La maison offre au rez de chaussée une cuisine séparée de 14.60, un salon salle à manger avec cantou de 21.35, attenant à une véranda agréable et ensoleillée, d'un 2ème salon de 55.00 très lumineux (pouvant être redimensionné pour créer une ou deux chambres supplémentaires). Le 2ème étage offre deux autres chambres de 18.70 et 13.20, une salle de bain de 7.80, et un grenier aménageable de 40.00. Autre informations : chauffage électrique individuel (changement recommandé), assainissement individuel à changer (devis fourni 9500), double vitrage (sauf 3 fenêtres), garage de 58.00 (aménageable également), une cave à vin de 5.50, un puit, et foncier 750. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située en campagne à environ 5 min. de tous commerces et écoles. Composée d'une vie de plain-pied, avec une pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, cave, terrasse. Sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un endroit calme, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison et grange à habiliter, situées pas très loin de la rivière Dodorgne. Idéales pour faire des gîtes pour des pêcheurs. À proximité des sites touristiques. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Située dans une ipasse, grangette à aménager avec possibilité d'extension, sur un terrain d'environ 1 600 m². secteur calme, à proximité des sites touristiques, de la Rivière Dordogne, des commerces et des écoles. Position dominante. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison en pierre bâtie sur cave, offrant 3 chambres, cuisine ouverte sur salon avec un terrain arboré d'environ 240 m², avec une superbe terrasse. Possibilité de faire une chambre de plain-pied, à proximité de tous les commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Hyper centre beaulieu sur dordogne charmante maison au coeur d'une ville dynamique et agréable, vous serez proche des commodités, des berges de la dordogne, des terrasses des restaurants, du boulanger, de l'épicerie. Maison simple, fonctionnelle, petit format bref idéale pour y passer vos vacances, pour un investissement locatif ou tout simplement pour y vivre. 1 chambre, combles mansardés aménageables. Lumière traversante aux étages, chauffage électrique, cuisine récente, sde, arrière cuisine avec cellier / buanderie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 751 643 - greffe de cahors) arnold de taeye entrepreneur individuel 06 31 30 72 31 - réf. 945262.

Dans la vallée de la Dordogne, grange avec CU positif pour réhabilitation en habitation sur un terrain d'environ 350 m². Située dans un impasse et au calme, venez créer votre petit nid douillet. Gros oeuvres en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Proche de la Rivière Dordogne, à env. 10 mn du centre de Beaulieu sur Dordogne et ses commodités, terrain d'environ 6500 m² dans un secteur calme avec une partie constructible, une partie boisée (anciennes vignes avec petits murets). Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Au coeur d'un des plus beau village de France possibilité d'acquérir un immeuble de près de 300 m² avec terrain de 1100 m². Immeuble comprenant au rez de chaussé 2 locaux commerciaux de 50 et 44 m², 1er étage un très beau T3 de 79 m², 2ème étage un T2 de 41 m² et un T3 de 61 m². Des combles amménageable d'une surface d'environ 100 m². Travaux à prévoir, idéal pour défiscalisation.

Saisissez l'opportunité rare de posséder un fragment d'histoire de près de 500 m², niché dans le quartier historique de Beaulieu. Entre prestige médiéval et rendement locatif immédiat, cet immeuble est une pépite pour les investisseurs avisés. Un Voyage dans le Temps Dès le franchissement du seuil, l'âme de l'époque chevaleresque opère. Un somptueux escalier en pierre à vis dessert les étages, témoignant de la noblesse de cette bâtisse pouvant dater de l'illustre Vicomté de Turenne. Les volumes sont monumentaux, les matériaux nobles, et l'atmosphère absolument unique. - Rentabilité & Potentiel : Une Stratégie Multi-Revenus L'immeuble est conçu pour maximiser vos flux de trésorerie grâce à une mixité d'exploitation optimale : Le Volet Résidentiel (Déjà Opérationnel) : 1er Étage (Appartement de Maître) : Un espace de vie grandiose de 70 m², cuisine dînatoire de 30 m², suite parentale et salle de bain de prestige (41 m²). 2ème Étage (Les Gîtes) : Deux appartements de type T2 (de presque 60 m² chacun), actuellement loués en gîtes, offrant un rendement touristique élevé grâce à l'attractivité de Beaulieu 'plus beau village de France'. Studio Modulable : Une chambre indépendante avec salle d'eau de 21 m² peut être rattachée à l'appartement principal ou exploitée en studio locatif supplémentaire. Le Volet Commercial & / ou Projet Gastronomique : Le rez-de-chaussée dispose d'un garage / atelier et de trois locaux (un déjà loué). Opportunité Or : La configuration et l'emplacement permettent de transformer ces locaux en un restaurant de prestige. Imaginez une table gastronomique sous les voûtes historiques, un concept très recherché par la clientèle touristique. Le Bonus de Croissance : Au dernier étage, 130 m² de combles aménageables (deux accès distincts déjà créés) permettent la création de deux nouveaux appartements pour booster instantanément la valeur et le rendement de l'actif. Pourquoi cet investissement ? C'est le mariage parfait entre la patrimonialité (protection de votre capital dans la pierre historique) et la performance économique. Que vous souhaitiez développer une activité d'hôtellerie de charme, un projet de restauration ou une gestion locative mixte, ce lieu est une signature immobilière. Investisseurs, ne laissez pas passer ce témoin de l'histoire du Bas-Limousin. Contactez-nous pour une visite privée de ce monument de rentabilité. Note Importante : Les rénovations sont de très haute qualité, préservant l'authenticité tout en offrant le confort moderne indispensable à une exploitation haut de gamme.

Située dans le quartier historique de Beaulieu sur Dordogne, entre l'abbatiale et la Dordogne, maison de ville avec joli jardin. Possibilité de créer 2 appartements ou une grande maison familiale. Travaux de rénovation intérieur, d'agencement et de modernisation sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Vallée de la Dordogne. Maison bâtie sur caves, quatre chambres, un bureau, salon, cuisine équipée avec terrasse, garage, grange. Ensemble situé à deux pas de la rivière. Proche des sites touristiques. Habitable de suite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur les hauteurs avec une belle vue, maison de plain pied composée; une pièce de vie, cuisine, coin plonge, arrière cuisine, coin bar / plancha, dégagement, wc, dégagement, 2 chambres dont une avec salle d'eau, véranda ouverte. Terrain de plus de 3300 m². À voir très vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Beaulieu sur Dordogne, classé l'un des plus beaux villages de France, maison pierre avec vue sur la Dordogne. Ce bien batie sur cave, comprend une cuisine équipée, salon / SAM, 3 chambres, salle d'eau et WC. Idéalement placé pour l'accès au bord de la rivière et activités nautique, ce bien peut être destiné au locatif saisonnier Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison en pierre aillie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 minutes des commodités de Beaulieu sur Dordogne, Biars, Tauriac Bretenoux et Vayrac, elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne. Martel est à moins 20 minutes. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant : un beau jardin fleuri, pelouse soignée, des arbres matures et de petites dépendances. Au rez de chaussée, une cuisine moderne et équipée ouvre sur la salle à manger, ensuite un grand salon plein de caractère avec sa cheminée, sa souillarde en pierres et ses poutres apparentes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing. À l'extérieur, la véranda est l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été complimenter par un grand jardin fleuri. Avec une surface d'environ 185 m² et 4 chambres, cette maison de charme est une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 903299.

Maison bâtie sur sous-sol complet avec garage, composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres, sde, sdb, sur un terrain d'environ 660 m². Proche des écoles, crêche, et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Commodités à Pied, maison de ville avec jardin et dépendance type grangette. Cette maison est composée d'une cuisine equipée et coin repas avec vue sur le jardin, 2 salons dont un avec accès terrasse, salle à manger, 2 chambres, bureau et cave / chaufferie,. Terrain d'environ 300 m² avec accés directe sur quartier historique. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Magnifique demeure totalement restaurée, avec son jardin privatif, située au coeur du village Médiéval, proche de la rivière Dordogne. Possibilité de faire des chambres d'hôtes de haut de gamme. Charme et coup de coeur garantis. Secteur touristique, village classé. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Maison de ville composée d'une cuisine équipée, salon, deux chambres, dans un quartier calme, pas de route passante, parking, commerces, écoles à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Quartier historique, sur les quais de la Dordogne, grande maison pierre offrant sur 3 niveaux, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et sol en marbre, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau, garage, terrasses avec vue rivière et 'Chapelle des pénitents'. Toutes les chambres sont équipées de PAC réversibles. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.