Biens à vendre à Augne (87120)

Une maison en belles pierres de 9 pièces offrant plein de possibilités pour une grande famille ou pour les travailleurs indépendants. La maison Ce bâtiment fut maison avec grange attenante. L'entrée de la maison se trouve à gauche : vous entrez dans la pièce à vivre de 30 m², avec ses murs jointés, son sol carrelé et son poêle à bois. Le salon se trouve au 1er étage. Ensuite il y a 5 chambres (15,8 m², 14,8 m², 13,6 m², 11,3 m² et 10,7 m²) dont 2 avec des placards intégrés. À bout du couloir se trouve l'ancienne cuisine (15,6 m²). Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau à cet étage : bien pratique pour une famille nombreuse. Une armoire de rangement permet de ranger l'aspirateur et la table à repasser. Une cage d'escalier fermée donne accès au rez-de-chaussée et au 2e étage. Au Rez-de-Chaussée se trouve une entrée avec buanderie. À sa gauche un garage (25 m²) et à sa droite un cellier. (25 m²). Le grenier, non-isolé, est accessible du 1er étage. L'entrée indépendante avec deuxième escalier permet la maison d'être divisée en deux logements. Il y aura des travaux de rafraichissement à prévoir. Par rapport au diagnostic de fosse septique : elle est conforme sous réserves. Donc pas d'inquiétude pour ses dépenses. Atelier Derrière la maison se trouve un atelier indépendant de 3 niveaux. Ce bâtiment possède de l'électricité (de la maison), mais pas d'eau. Chaque niveau a environ 13.5 m². Le 2ème étage a des portes-fenêtres donnant sur un balcon. Un poêle provisoire a été installé, son intérieur est dans un état ? brut / fonctionnel'. Après quelques travaux de finitions, l'atelier pourra servir de bureau, salle d'exposition ou, après avoir déposé un permis de construire, vous pouvez l'aménager en maison d'amis ou gîte. Bucher Le jardin de la maison se trouve en face : il faut traverser le chemin qui serpente dans l'hameau. Rassurez-vous : il y a très peu de passage. Cette parcelle de 161 m² a une vue sur les pâturages Limousines. Il y a un vaste BBQ et une dépendance qui sert pour le stockage du bois, mais fera également une terrasse couverte superbe enfin de profiter des repas familiaux ! Accès et commodités La maison se trouve dans un hameau de plusieurs maisons, proche l'une de l'autre. Vous êtes entourés des prés et d'arbres et pouvez-vous promener dans les bois depuis la maison. Vous êtes à quelques minutes en voiture du village de Bujaleuf, où se trouvaient une boulangerie, une épicerie et des restaurants, ainsi que le lac touristique Lac de Hélène. Le supermarché et des autres commodités se trouvent à Eymoutiers, à moins de 15 minutes de distance de la maison.

Propriété de caractère à rénover : cet ancien presbytère dispose d'une entrée menant à un vaste espace de vie de 62 m², comprenant trois pièces spacieuses, et la possibilité d'y intégrer une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une chambre. Détails du premier niveau : - trois pièces généreuses pouvant servir de chambre. - accès direct au grenier grenier : - entièrement aménageable de 62 m². Autres caractéristiques : - cave en sous-sol complète. - grange pouvant servir de garage et d'atelier. - exposition sud avec vue dégagée. - terrain clos de 1375 m². - gros œuvre en bonne état. Projet de rénovation : élaboration d'un projet de rénovation intérieure complet, personnalisé selon vos goûts, touchant à tous les aspects tels que : - menuiseries - isolation - électricité - chauffage - installations sanitaires surface : 184,36 m² * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marlin lambourde entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 144 204 greffe de limoges) 06 62 04 50 19 (réf. 596962 ).

RARE sur le secteur ! Limousin, Haute-Vienne, sur le plateau de Millevaches, à 15 minutes du Lac de Vassivière et 15 minutes du Lac de Bujaleuf, cette belle propriété saura vous séduire avec son environnement calme et verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne Limousine. La maison principale d'une surface de 162 m² vous offre en rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert à bois, un grand salon-séjour lumineux baignant de lumière gràce à ses nombreuses ouvertures et son exposition, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC. La maison est en partie sur cave, ce qui vous permettra de stocker bouteilles, bocaux. Une grange indépendante sur deux niveaux vous laissera libre cour à votre imagination en vous offrant différentes possibilités, elle bénéficie d'ouvertures avec fenêtres en double vitrage. L'ensemble est en bon état et bien entrentenu, maison habitable de suite (double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires. ) Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : abris pour chevaux ou autre animaux, atelier. L'ensemble sur une bel espace de 29 578 m² d'un seul tenant et libre de toute occupation, le terrain se divise en verger avec de nombreux arbres fruitiers et une grande prairire. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 1756 T Prix : 299 000 Euros * Dont Honoraires 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 283 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 Euros et 5020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RARE sur le secteur ! Limousin, Haute-Vienne, sur le plateau de Millevaches, à 15 minutes du Lac de Vassivière et 15 minutes du Lac de Bujaleuf, cette belle propriété saura vous séduire avec son environnement calme et verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne Limousine. La maison principale d'une surface de 162 m² vous offre en rez-de-chaussée une véranda d'environ 25 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert à bois, un grand salon-séjour lumineux baignant de lumière gràce à ses nombreuses ouvertures et son exposition, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne), un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC. La maison est en partie sur cave, ce qui vous permettra de stocker bouteilles, bocaux. Une grange indépendante de 150 m² au sol sur deux niveaux vous laissera libre cour à votre imagination en vous offrant différentes possibilités, elle bénéficie d'ouvertures avec fenêtres en double vitrage et une dalle béton sur la partie supérieure. L'ensemble est en bon état et bien entrentenu, maison habitable de suite (double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires. ) Consommation électrique annuelle d'environ 300 Euros après déduction de l'électricité produite et revendue à EDF. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : abris pour chevaux ou autre animaux, atelier. L'ensemble sur un bel espace de 29 578 m² d'un seul tenant et libre de toute occupation, le terrain se divise en verger avec de nombreux arbres fruitiers et une grande prairire. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4011 S Prix : 299 000 Euros * Dont Honoraires 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 283 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3680 Euros et 5020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Limousin, secteur Eymoutiers, cité médiévale tous commerces, écoles, collège. à 10 minutes lac de Plaisance Maison en pierres de pays familiale. Cette charmante maison de campagne idéalement située près d'Eymoutiers, vous offre un cadre de vie paisible dans un petit hameau. Cette propriété unique comprend une maison principale spacieuse et familiale, un bâtiment en pierres polyvalent, laissant libre cours à votre créativité, atelier, maison d'amis ou chambres d'hôtes. Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 31 m² avec une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille avec cantou et poêle à bois. Une entrée indépendante avec deuxième escalier permettant la maison d'être divisée en deux logements si besoin. Une chaufferie / buanderie, pratique pour les besoins quotidiens, et cave. Un grand garage, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule et vos équipements. À l'étage, Un salon de 10 m², un endroit confortable pour se détendre et se divertir. Cinq chambres bien agencées, avec des superficies de 10,12, 14,14 et 16 m², offrant amplement d'espace pour toute la famille, avec un parquet en châtaignier pour une partie des chambres. Une salle d'eau et une salle de bains, pour un confort optimal. Une cuisine supplémentaire, offrant la possibilité d'un espace de vie indépendant. Le grenier est aménageable. Caractéristiques du Bâtiment en Pierres : Le bâtiment en pierres adjacent à la maison principale offre un potentiel passionnant, indépendant, élevé sur 3 niveaux, dont le dernier avec terrasse, vue imprenable sur la campagne. Jardin autour des bâtiments et jardin d'agrément en face de la maison avec une charmante terrasse couverte avec barbecue, vous permettant de profiter du plein air tout en savourant les vues pittoresques de la campagne environnante. À proximité d'Eymoutiers, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle ou sur place ! Rèf. 3900 S Prix : 149 000 Euros * Dont Honoraires 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2670 Euros et 3660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à deux minutes du village de Peyrat le Château et à une dizaine de minutes du Lac de Vassivière, charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine avec cheminée, accès à une remise et salle d'eau avec WC. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour agrandir la pièce à vivre et avoir un accès direct au jardin attenant. Au premier étage : quatre chambres. Grenier au-dessus (toiture tuiles et charpente traditionnelle). Un garage attenant sur deux niveaux. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur d'eymoutiers, dans une rue historique, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité. Composé d'une boutique, plusieurs pièces sur trois étages et un grenier, il permet commerce et habitations. Proche du plateau de millevaches et du lac de vassivière, la ville est dynamique et en plein essor. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nadia bee entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 884 414 greffe de gueret) 06 18 17 30 87 (réf. 587698 ).

Une maison qui offre beaucoup d'espace et dont le point fort est l'espace de vie créé dans l'ancienne grange. L'agencement L'espace de vie de près de 60 m² dispose d'une belle porte coulissante avec, à sa gauche, une cuisine aménagée et équipée avec un bar. Elle permet également d'installer une longue table à manger pour les repas de famille. Au centre de la pièce se trouve un poêle à pellets. À mi-hauteur, un mur partiel permet de placer des armoires et de séparer légèrement le coin salon. Les poutres apparentes de l'ancienne grange ont été laissé visible dans cette partie, ce qui ajoute à l'atmosphère. Les deux fenêtres du côté nord-est se trouvent au niveau du premier étage et apportent de la lumière supplémentaire. Depuis l'espace de vie, vous pouvez sortir sur la terrasse orientée sud-ouest. Il y a un accès direct à des toilettes et à un cellier. Depuis l'espace de vie, vous entrez dans la « vieille » maison. Il est clair qu'il reste encore quelques finitions à faire. En fonction de la taille de la famille, les pièces peuvent être utilisées comme chambres à coucher ou comme bureau. L'ancienne entrée a été fermée : à gauche, une pièce de 12,4 m² avec parquet. De l'autre côté, une salle de bains spacieuse avec un débarras attenant (19 m² au total). Un bel escalier en bois nous amène au 1er étage avec 2 chambres de 12.4 m² et 22 m² respectivement. Entre les deux chambres il y a une toilette. Un étage plus haut se trouvent deux chambres déjà rénovées de 13 m² et 19 m² respectivement. Toutes les pièces ont un beau parquet. La maison est alimentée par une Pompe à chaleur réversible (air-air). À mi-chemin de l'escalier, on constate que des travaux ont été effectués, comme la pose de plaques de plâtre dans le couloir et l'enlèvement des anciennes couches de papier peint dans les pièces du premier étage, et que les (nouveaux) câbles électriques pendent du plafond à divers endroits. Il y a également beaucoup de travail qui attend le nouvel acquéreur dans cette maison. L'avantage est que tout peut être fini selon les goûts et les couleurs de chacun ! Presque tous les cadres de fenêtres ont été remplacés par des copies en PVC. Dépendances Une grange (33 m²) est attenante à l'ancienne maison. Elle comprend un garage accessible depuis la route, un atelier, une chaufferie et une ancienne salle de bains. Sous la partie habitable se trouvent les anciennes étables. Elles offrent de nombreux espaces de rangement. En diagonale derrière la terrasse surélevée, du côté de la route, se trouve une dépendance où l'on a notamment trouvé un emplacement (abrité) pour la piscine hors-sol. Il y a également un four à pain avec garage. Le jardin Le terrain total est de plus de 5.900 m² et est de forme allongée. La première partie est relativement plate et sert de jardin. Environ la moitié, la partie arrière, est boisée. Il y a un petit pond dans lequel se déverse le trop-plein d'eau de source. Cette eau coule toute l'année. Du côté sud, le jardin est bordé par une route. Commodités La maison se trouve a quelques minutes de distance d'Eymoutiers, un village agréable grâce à la rivière Vienne qui serpente en son centre, à sa grande place du marché et à sa rue commerçante principale très animée. On y trouve tout ce dont nous avons besoin, comme une boulangerie, diverses boutiques, des agences bancaires, des coiffeurs et, bien sûr, des restaurants pour le repas à midi. Le grand supermarché se trouve au bord du village. Eymoutiers dispose d'une gare et d'une piscine. Le site touristique de Lac de Vassivière, qui attire les amateurs de sports nautiques, est accessible en moins de 15 minutes. La ville de Limoges se trouve à envrion 50 minutes en voiture.

Limousin, Secteur Vassivière à 14 kms du Lac, sur le plateau des Millevaches. Idéalement située entre Le Lac de Vassivière et Eymoutiers, cité médiévale toutes commodités, spacieuse maison familiale en pierres développant 180 m² habitables avec multiples dépendances. Elle vous offre de plain pied une pièce de vie de 83 m², avec belle hauteur sous plafond, salon chauffé grâce à son poêle à granulets, cuisine aménagée et équipée, cellier, une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier niveau : deux chambres et un wc, (travaux à terminer) Deuxième étage, 2 chambres sous mansardes. De nombreuses dépendances : four à pain, garage, atelier, bûcher. Parc clos de 5900 m², dont une partie en prairie avec source source et une partie boisée. Pompe à chaleur AIR / AIR. Panneaux photovoltaïques contrat vente de surplus à EDF. Ballon thermodynamique à condensation. Quelques travaux sont à finir au premier niveau et quelques travaux extérieurs Réf : 3809 S Prix : 154 000 Euros * Dont Honoraires 6.21 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 145 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1220 Euros et 1720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - bujaleuf - le mazeau maison d'habitation, à rénover entièrement, au bout d'une impasse comprenant un salon et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une grange d'environ 100 m² au sol, un atelier de 50 m², un hangar ouvert, un garage fermé, diverses dépendances et une seconde maison d'habitation à réhabiliter complètement ce bien. Terrain d'environ 1,3 hectare avec une partie boisée. De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat g indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'espace et de verdure ? À Bujaleuf, cette maison de 148 m² est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée : - entrée - séjour double sur parquet - cuisine familiale - salle de bains (baignoire + double vasque) - WC indépendants À l'étage : - grand palier - 3 chambres - 2ᵉ WC indépendant + des espaces sous combles pratiques en grenier / rangements. Sous-sol total avec accès direct au jardin : - grand garage - atelier, buanderie / chaufferie (pompe à chaleur) Une maison saine et fonctionnelle à personnaliser selon vos envies. Visites sur rendez-vous : contactez-nous pour découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) 06 62 04 50 19 (réf. 594709 ).

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - bujaleuf terrain constructible d'environ 1600 m². Prévoir assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation de plain-pied sur vide-sanitaire composée d'une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, WC séparé ainsi qu'un débarras. Dépendance attenante. Appentis sur le devant. Grande terrasse donnant sur la rue avec double garage en-dessous. Terrain attenant d'environ 442 m². Le bien est vendu loué. ( 325 € par mois hors charges).

LIMOUSIN, Bujaleuf, village avec lac de plaisance et commerces de proximité, à 35 kms de Limoges et 15 kms de Saint Léonard de Noblat (cité médiévale), nous vous présentons cette bâtisse ayant servi autrefois d'usine et désormais convertie en maison d'habitaiton vous offrant en sous-sol un grand garage, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 90 m², quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec douche et lavabo, une salle de bain, un wc indépendant. Belle rénovation et nombreux travaux réalisés : isolation doublage des murs intérieurs, isolation des combles et du sous-sol, double vitrage en aluminium, chaudière à granulés de 2020, poêle à bois, décoration soignée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce joli nid douillet atypique et chaleureux. Jardin sur le devant et le côté pour des moments détentes et conviviaux pendant les beaux jours. Proxmité du lac de Sainte Hélène, moins de 10 minutes à pieds. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4083 S Prix : 232 000 Euros * Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 220 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 Euros et 2510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : bujaleuf (15 min de st léonard de noblat) / 4 chambres / 2 salles de bains / vue dégagée maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon / séjour avec cheminée * balcon / terrasse avec vue sur le lac * , de 2 chambres, un wc et une salle de bains dans les combles, vous trouverez 2 chambres, un petit bureau de 4.30 m² et une salle de bains avec wc. Au sous-sol (100 m²), garage, cave, chaufferie et atelier / cuisine d'été. * double vitrage * chauffage fioul 2006 * cheminée * tout à l'égout * 548 m² de terrain clôturé * 10 min à pied du lac de bujaleuf * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 353 et classe climat g indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178704 : a bujaleuf, bar, hôtel, restaurant comprenant 2 salles de restaurant, un bar, un coin salon, une cuisine, un laboratoire, un magasin, wc, cour. À l'étage : 6 chambres rénovés avec salle d'eau et wc privatifs, un coin wc, une salle de bains supplémentaire, un appartement de 4 pièces à rafraichir. Un autre bâtiment avec au rez-de-chaussée : chaufferie et diverses remise et à l'étage : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau privatives. Terrain sur l'arrière. - mentions légales : proposé à la vente à 207000 euros (dont 6.15% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 195000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2023 - classe-energie g : 7613 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de très belle qualité. Elle offre aujourd'hui 250 m² habitables et un superbe terrain clos et arboré de 3522 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'ouverture du portail motorisé, le ton est donné : vous découvrez une splendide cour pavée de 400 m² en petits pavés de Paris, un véritable bijou qui met en valeur la bâtisse et son charme intemporel. À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 62 m², avec chauffage au sol, alliant confort moderne et authenticité. La grande cuisine familiale de 35 m² est idéale pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un grand dressing pouvant faire office de 5ᵉ chambre, une belle mezzanine de 38 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les huisseries triple vitrage garantissent une isolation et un confort exceptionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : 1200 €. La maison est également équipée de la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les activités à distance. Côté extérieurs : Une terrasse couverte de 40 m² Une grange sur deux niveaux (110 m² au sol) Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules Un local technique de 30 m² Une cave, un cabanon et un puits complètent cet ensemble d'exception. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder ! APPELEZ MOI ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 594220 ).

Maison familiale à vendre – Neuvic-Entier (87130), à 30 min de Limoges De beaux volumes pour une vie de famille confortable : • 3 grandes chambres (possible 7 ) • 1 spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse • 1 cuisine indépendante à réaménager selon vos envies • 1 salle de bain fonctionnelle • 1 grenier aménageable : idéal pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux Une maison saine et très bien entretenue • Parfaitement habitable en l'état • Quelques travaux de rafraîchissement léger à prévoir pour la moderniser • Anciennement louée : preuve de son bon état général Un terrain agréable et exploitable • Beau terrain plat, idéal pour les enfants, les animaux ou un potager • Espace extérieur paisible et facile d'entretien De nombreuses dépendances • Plusieurs bâtiments annexes (ateliers, stockage, projets annexes…) • Sous-sol complet : idéal pour le bricolage, le stockage ou un aménagement futur Emplacement calme et verdoyant, à 30 minutes de Limoges • Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif ⸻ Un bien à fort potentiel qui n'attend que vous ! Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme et d'avenir Référence agence : 7546.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Entre Eymoutiers et Châteauneuf la forêt, joli pavillon des années 70 sur sous-sol total, offrant un plain-pied de 125 m² habitable composé d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un séjour avec cheminée et balcon, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un grand garage et trois pièces, dont une servant de chaufferie. Les fenêtres sont en bois sur-vitrées, l'assainissement est collectif et aux normes, le chauffage se fait par une chaudière au fuel (entretenue annuellement) et les combles sont isolées (sol 20 cm). La maison est lumineuse et entretenue, avec une exposition sud pour le salon / salle à manger et deux chambres. Vue sur la campagne Limousine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur neuvic entier à environ 20 minutes est de limoges belle maison traditionnelle sur sous-sol semi enterré de 2001 d'environ 121 m² habitables sur un beau terrain d'environ 6400 m² plat. Elle est composée en rez de jardin d'une grande entrée - d'une cuisine équipée - d'un vaste séjour de plus de 30 m² - de trois chambres - d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au sous-sol aménagé vous trouverez une quatrième chambre - une cuisine d'été - une salle d'eau avec douche meuble vasque et wc et un espace sous-sol garage de 87 m². Chauffage électrique à inertie. Huisseries bois double vitrage. Assainissement indépendant avec fosse septique. À compter du 1er janvier 2026 le dpe sera en d. À saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 597639 ).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER Dans un hameau tranquille, en bord de route communale, à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison (50 m²) comporte trois niveaux. En entrant, on trouve un espace de vie avec un coin cuisine. À l'étage, une chambre et un WC et au deuxième, une chambre et une salle d'eau. En extérieur, un appentis pour véhicule à coller la maison et une chaufferie (20 m²). L'ensemble est propre et entretenu. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes. Pompe à chaleur air / eau pour système de chauffage. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre ce qui améliore l'isolation thermique. Jardin existant coté ouest, avec un robinet branché à la source. Location faite avec un bon rendement. La seconde maison (70 m²), quand à elle, se compose sur deux niveaux. Le premier, avec accès aux jardins (est et ouest), offre un espace de vie lumineux de presque 30 m², (coin cuisine, salon et poêle à bois). À coté, une petite chambre, une salle d'eau et un WC. C'est au second niveau que se trouvent deux autres chambres et un WC supplémentaire. Des radiateurs électriques en complément dans chaque pièce. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel (différent du premier) est aux normes. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre. En extérieur, une belle grange (65 m²) et une petite maison complètent le bien. Caves sur l'ensemble et joli jardin coté est. Voilà un ensemble qui vous apportera une rentabilité locative non négligeable, avec toute possibilité de développer les bâtiments annexes, en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe chauvin vous propose : terrain agricole d'un seul tenant. Très bonne terre à cultiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe chauvin vous propose : pavillon sur sous sol total. 70 m² habitable et sous sol de 70 m² avec salle d'eau et seconde cuisine. Le sous sol comporte un grand garage, une cave, une grande pièce (seconde cuisine) et une salle d'eau / wc, avec deux accès par l'extérieur et un par le premier niveau, correspondant à l'habitation. L'habitation se définie par un dégagement central desservant un salon (avec balcon), une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'assainissement individuel est non conforme (aux normes de 2007). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques. Le bien montre un entretien constant. Aucun signe d'humidité intérieur ou extérieur. L'ensemble est centré sur un terrain arboré de 2 686 m² avec un abris de jardin en complément chemin prive avec acces sur le cote. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur sud Haute-Vienne sur la commune de Neuvic Entier, 30 kms de LIMOGES, venez découvrir cette charmante propriété composée d'une maison d'habitation en pierres comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, wc, une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le grenier peut-être aménagé pour créer une pièce de vie supplémentaire. Cave et chaufferie. Travaux à prévoir : isolation, remplacement de deux fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, mise aux normes de l'assainissement, chauffage central, décoration. Une grange attenante à usage de garage d'environ 30 m² au sol ainsi qu'une ancienne maison d'habitation à rénover de 30 m² au sol viennent compléter cet ensemble. Toiture et gros oeuvre en bon état, bon potentiel pour agrandir ou création de gîte. L'ensemble sur un terrain de 1157 m². Nous contacter nous pour plus d'informations. Réf : 3764 S Prix : 82 000 Euros * Dont Honoraires 9.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 75 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3500 Euros et 4500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - christophe chauvin vous propose : maison bourgeoise sur plus de 3 hectares, avec source. Proche de la d979 (eymoutiers - limoges), dans la campagne limousine, grande maison de 160 m² sur deux niveaux. Le premier, avec un dégagement central, dessert une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un wc et un accès à la cave. Le second offre 4 chambres et une salle de bain. Des combles hautes sous toit, permettent d'agrandir l'ensemble. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et les volets roulants sont manuels. Il existe une chaudière au fuel pour système de chauffage. L'assainissement est individuel. La maison est branchée sur l'eau de source. Le compteur d'eau de ville est existant mais nécessite un branchement à la maison (environ 30 m). Plus de 500 m² de bâtiments en complément (grange – garage – stabulation – porcherie). Un chemin de 90 mètres sépare la maison de la route communale. Premier voisin à 200 mètres à vol d'oiseau. Vue imprenable sur les vallons. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison authentique représente une opportunité rare de créer votre propre havre de paix à la campagne. Le tout sur un terrain (à cadastrer) d'environ 35 000 m² d'un seul tenant. Opportunité rare à saisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.