Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison économe située au calme, sans vis à vis.

Située à quelques minutes de Chateauneuf la foret et à proximité des écoles, collège et commerces, cette maison en bardage bois invite à un quotidien plus simple, plus vert et autonome.

La maison est bâtie sur un terrain de plus de 7100 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers, cognassier, pêchers, noyers, pruniers…).

L extérieur comprend : une partie boisée, un potager, un enclos à poules, un cabanon en bois de 18,5 m² servant d'atelier de bricolage, ainsi qu'un espace de stockage de 9,20 m² environ.

En ce qui concerne la maison : En passant le SAS d'entrée, on accède à la cuisine de plus de 23 m², équipée de plaques de cuisson au gaz, d'un four et d'une hotte.

La pièce est également équipée d'une cuisinière à bois bouilleur qui assure la fonction de cuisson, de chauffage de l'air ambiant et d'alimentation du système de chauffage central via un échangeur d'eau.

L'alimentation est connectée à l'ensemble du circuit et des radiateurs de la maison, ce qui permet de chauffer la maison pour environ 350 euros de bois à l'année.

À droite, le salon de 25 m² bénéficie d'une lumière traversante.

Ce niveau de vie comprend également un bureau de 12 m², une salle d'eau avec WC de 5,91 m², et une terrasse de 20 m² orientée ouest.

À l'étage un couloir avec rangements dessert 4 chambres.

On trouve à cet espace une pièce de 4,10 m² où une salle de bains pourrait être aménagée.

Autres informations Taxe foncière : 889€ Double vitrage Ballon d'eau chaude de 200L Assainissement individuel vidangé Cette maison est idéale pour les amoureux de nature et de calme, les personnes en quête d'espace et d'un quotidien plus économique, sans renoncer au confort d'une maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 153000 euros.

Prix hors honoraires : 145000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.