Vente Immeuble 260 m²

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Eymoutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec un commerce déjà loué en rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 130 m², actuellement en location, générant un premier revenu mensuel (environ 600 euros / mois).

Celui-ci dispose également d’une cave ainsi que d’un accès arrière côté réserve.

Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover : un appartement de 48 m² et un duplex de 35 m² réparti sur deux niveaux.

Le deuxième étage comprend un troisième appartement de 56 m² ainsi qu'au dessus des combles aménageables d’environ 69 m², offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement complémentaire.

Les menuiseries sont en bois double vitrage en façade et en PVC double vitrage à l’arrière du bâtiment.

L’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif.

Le chauffage du commerce est assuré par une climatisation réversible.

Les appartements disposent quant à eux de cheminées.

Contactez moi pour en savoir plus et donner vie à votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 147000 euros.

Prix hors honoraires : 140000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.