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Spacieux T3 avec un séjour d'environ 41 m² ouvrant sur un balcon plein Sud à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Profitez de deux chambres et d'une loggia en continuité de la cuisine pouvant servir de cellier. Un vaste garage et une cave viennent compléter ce bien, qui le rend trés pratique, rare dans le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.
Dans le Gers, à proximité d'Auch, maison de village d'environ 202 m² habitables avec garage, jardin et grand champ exposé plein Sud. Située au cœur d'un charmant village, dans un quartier historique paisible et facilement accessible depuis Auch, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le Gers, entre Auch et Vic-Fezensac, à seulement 15 minutes des commodités. Exposée côté Sud, cette maison de village rénovée offre l'esprit d'un grand loft traversant Nord-Sud, mariant harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Elle conviendra parfaitement comme vaste maison de vacances. Derrière sa façade discrète, l'intérieur révèle une beauté insoupçonnée. La maison s'organise autour de quatre volumes distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage en excellent état avec mezzanine à l'arrière ainsi que l'entrée principale. Dès le seuil franchi, le charme s'installe : de grandes dalles en pierre habillent le sol et un majestueux escalier en pierre conduit au premier étage. Ce premier niveau accueille un premier salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine aux poutres apparentes et tommettes anciennes au sol. La nature s'invite ici comme décor permanent. Grâce à une large baie vitrée à galandage, l'extérieur prolonge l'espace de vie. Depuis le balcon exposé plein Sud, vous profitez d'un cadre verdoyant et apaisant. Une arrière-cuisine ainsi qu'un vaste cellier complètent cet espace convivial. Un second salon de plus de 35 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, séduit par sa luminosité apportée par deux immenses fenêtres. Une cheminée ouverte, ornée d'une colombe blanche et tubée jusqu'au faîtage pour accueillir un poêle, souligne le caractère de la pièce. De délicates moulures décorent le plafond tandis que les tommettes anciennes, parfaitement entretenues, couvrent le sol. Toujours à ce niveau : une salle d'eau et un WC. Au-dessus de l'entrée, sur un demi-niveau légèrement en retrait, une pièce donnant sur la rue peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Derrière une porte discrète, un escalier en bois mène au deuxième étage entièrement rénové. Sur le palier, un poêle à granulés assure un chauffage efficace de cet espace. Vous y découvrirez une grande chambre d'environ 44 m², dotée d'une fenêtre à l'ouest et de deux fenêtres de toit. Une salle de bain pleine de charme comprend une baignoire sur pied, un WC, un meuble vasque en marbre avec miroir ainsi qu'un sèche-serviettes pour votre confort. Une mezzanine de plus de 26 m² offre une vue dégagée sur les toits et la tour médiévale du village. Un grenier de 19 m², propre et sain, peut servir de stockage ou être transformé en chambre supplémentaire. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol abrite une cave ainsi qu'une grande pièce à aménager. Ses murs en pierre du XIIe siècle, son ancien four à pain et sa double porte ouvrant sur le jardin en font un espace singulier et plein de caractère. Un second lieu atypique, idéal pour imaginer un espace de détente ou de convivialité entre amis. Le petit jardin attenant, exposé au Sud, donne sur le chemin de ronde du village. En contrebas, un grand champ de 3673 m² complète l'ensemble — parfait pour accueillir moutons, cheval ou autres animaux. Informations pratiques : la toiture a été refaite et isolée il y a une vingtaine d'années par un artisan charpentier reconnu. Certaines cloisons en colombage permettent de repenser aisément les volumes selon vos envies. Taxe foncière : 1 019 €. École dans le village à une minute à pied. Surface totale : 355 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 938562.
Chalet de 35 m² + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille, alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface de 35 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, deux chambres et une salle d'eau et WC. Il n'est pas possible d'y vivre au titre de la résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 602154 ).
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Aux pieds de la cathédrale D'auch, venez découvrir ce superbe appartement de style Haussmannien avec de belles hauteurs sous plafonds, des moulures d'époques, des parquets magnifiques et de grandes fenêtres. L'appartement principale fait 94 m² et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Sur lepalier juste en face vous trouverez un studio de 14 m² avec petit espace cuisine et salle d'eau et sur le demi-palier la grande chambrede 14 m² également,(un plus pour de la location saisonnière en R BNB). Une grande cave ainsi qu'un local vélo vient compléter les prestations de ce bien. Il existe une copropriété bénévole sur cet immeuble en pierres avec des charges de 50 euros / mois (pour l'entretien des espaces communs et des lumières). Vous profiterez de la rue pietonne et de tous les commerces à pied. N'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Dépendances nombreuses - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.
AUCH, situé sur les hauteurs en position dominante, terrain boisé de 810 m² expo sud, vue dégagé. Idéal maison en bois sur pilotis pouvant etre en harmonisation avec ce terrain. Réseau à proximité, assainissement autonome à prévoir.
MARIUS En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex, situé au 3ᵉ étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à la pièce de vie. L’espace est chaleureux, baigné de lumière, et parfaitement agencé. La mezzanine accueille un espace de bureau et une chambre cosy, optimisé et plein de charme, idéal pour créer un véritable cocon tout en conservant une belle ouverture sur le séjour. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un bien rare, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Appartement Auch 5 bis pièces 113 m², avec grande terrasse et Cave Idéalement situé au coeur de la capitale gasconne, cet appartement cossu séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de trois belles chambres, un bureau, d'un vaste espace de vie chaleureux et d' une magnifique terrasse, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un cadre rare pour profiter de moments de détente en toute intimité, au coeur de la ville. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec 2 entrées indépendantes ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité, ou un regroupement familial.
Situé dans une résidence au calme et recherchée, à proximité des commodités de la ville. Laissez vous séduire par ce bel appartement de type T2 composé d'une belle pièce de vie ouverte donnant accès à un charmant balcon et d'une chambre côté nuit. Une place de stationnement couvert vient compléter ce bien. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.
MAX Idéalement situé au cœur de la Basse Ville, à deux pas du marché, des écoles et de tous les commerces, découvrez ce bel appartement alliant emplacement privilégié et confort de vie. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour savourer l’extérieur, et surtout d’une vue imprenable sur notre magnifique cathédrale, véritable atout rare et recherché. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, au cœur d’un quartier vivant et authentique. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
À découvrir ! Spacieuse maison à Auch, idéale pour une grande famille ou un investissement. Divisée aujourd'hui en deux appartements d'environ 120 m² chacun, elle offre six chambres et quatres magnifiques salles de bains. Deux terrasses couvertes viennent compléter ce bien ainsi qu'un terrain plat entièrement cloturée de 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.
Venez découvrir cette maison de type 4 comprenant une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon et un séjour. Il y a aussi deux chambres et une salle d'eau indépendante. Un garage et un carport viennent compléter ce bien, le tout étant sur une parcelle de 556 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
ELIOS ELIOS en exclusivité En plein cœur de la ville, se cache un appartement au charme rare. Les poutres et colombages apparents racontent une histoire et donnent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Les chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent de beaux volumes où il fait bon vivre. Ce lieu plein d’âme n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon, à l’image de ceux qui sauront s’y projeter. Un appartement de caractère, pour les amoureux de l’ancien, des belles matières et des projets à faire siens, en plein cœur de la vie citadine. N'hésitez plus et contactez votre conseillère Ezilda ZOE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
MARION MARION En plein cœur de la ville, cette maison offre un fort potentiel après travaux. Sa cour extérieure, rare en centre-ville, constitue un véritable atout pour profiter d’un espace calme en plein milieu urbain. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser une maison de ville. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ AU 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Terrain auch, dans le gers, proche du centre en basse ville. Belle exposition. À 5mn du centre-ville, idéalement placé pour des familles actives à deux pas écoles, activités, avec sa ligne de bus, la gare sncf proche. Autant d'atouts qui pourront vous simplifier vos journées. Commerces et services à proximité tout en ayant avec vue campagne. Terrain plat de 880 m² environ, arboré avec une belle exposition, clôturé en partie, grillagé sur 2 faces et murette sur une face. Plantations en bordures et arbres fruitiers. Présence d'un puits. Un potager est déjà existant. Non viabilisé mais réseaux à côté du terrain. Assainissement : tout à l'égout à raccorder (à proximité). Certificat d'urbanisme valide. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 939743.
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Jolie Maison Moderne de plain-pied de 136 m² avec Jardin clôturé et Piscine proche Pavie et Auch. Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Boucagnères, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2013, cette demeure de 8 pièces saura combler les attentes des plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait des espaces de vie. Le salon spacieux de 46.86 m² équipé d'un poêle à pellets offre une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et mène à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Elle dispose d'un grand cellier attenant pour plus de praticité. La maison dispose de 4 chambres (10.5 m², 11.9 m², 11.99 m², 13 m²) offrant un espace privatif confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne (douche àl'italienne et baignoire) et un grand WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Profitez également d'une belle terrasse de 40 m² (dont une partie couverte) pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin agréablement aménagé et d'un espace piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité tels que le portail automatisé, l'interphone, la fibre optique et le système de chauffage individuel vous procureront un quotidien agréable et sécurisé. De plus, la maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Son exposition idéale lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette merveilleuse maison moderne et économique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Investissez dans le confort et le charme d'une maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1978, édifiée sur deux niveaux, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son important potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert : *une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant, * une grande pièce de plus de 30 m² sans fenêtre, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou une pièce conviviale, * un double garage avec point d'eau, * des WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez : *une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, * un séjour lumineux avec cheminée insert, * trois chambres, dont deux avec rangements, * une salle d'eau avec WC, * une salle de bains, * des WC indépendants avec lave-mains, * plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur. Prestations complémentaires : *huisseries en double vitrage PVC, * volets bois, * chauffage par chaudière au gaz de ville. Cette maison offre une base saine, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet personnalisé.
Auch basse ville, proximité commerces, résidence pasteur, appartement t3 comprenant entrée, séjour salon cuisine ouverte, 2 chambres, salle d' eau plus 2 places de parking. Chauffage central au gaz. Taxe foncière : 1500 € environ taxe de copropriété : 1300 € environ belles prestations ! / .
Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 938593.
Située dans un secteur calme et recherché d'Auch, découvrez cette maison de 5 pièces offrant des volumes généreux et une structure saine, idéale pour un projet de vie personnalisé. Cette propriété de 154 m² habitables répartis sur deux niveaux n'attend que de pouvoir révéler tout son cachet. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE Espaces de vie : Une surface rare de 154 m² qui permet d'imaginer de vastes pièces de réception ouvertes et lumineuses. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, avec la possibilité technique de créer des suites parentales ou des bureaux pour le télétravail. 2 salles d'eau / bains et 3 WC répartis sur les deux niveaux. La configuration actuelle offre une flexibilité totale. Que vous souhaitiez créer une grande cuisine dînatoire, une salle de jeux ou même deux espaces de vie distincts, la structure s'y prête parfaitement. Terrain : Un terrain de 480 m², offrant un jardin privatif pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct. Stationnement : Un grand garage privatif intégré, complétant les prestations de la maison. À visiter sans tarder Référence agence : 196.
AUCH, 15 minutes, situé dans un cadre agréable avec un étang, maison gasconne en pierre d'une surface de 150 m² avec deux dépendances de 280 m² et 360 m². Ce bien se compose de 4 chambres, une cuisine semi équipée ouverte sur la salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, un salon, une salle de bain et un wc. Chai de 47 m². Rénovation et travaux de rafraichissement à prévoir. Puits. Réseaux tout à l'égout.
MARC En plein centre-ville, découvrez cet appartement à fort potentiel, doté d’une agréable terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal résidence principale ou investissement. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
TESLA Au cœur de la ville, découvrez cette maison en copropriété, sans extérieur, à rafraîchir selon vos goûts. Volumes intéressants, distribution fonctionnelle et emplacement recherché en font une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Sur Auch, venez découvrir ce terrain à bâtir (deux autres terrains sont également proposés à la vente). La parcelle offre une surface de 1 305 m², quasiment plate, idéale pour un projet de construction confortable et bien intégré à son environnement. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom) et permet la réalisation d'une construction avec une surface de plancher maximale de 200 m². - Assainissement individuel à prévoir - Études techniques réalisées, projet prêt à être envisagé sereinement - Environnement résidentiel - Libre de constructeur Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle auscitain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.
Magnifique pizzeria renommée, crée en 2022, une situation géographique idéale, au cœur d'un joli village gersois, doté d'une base de loisirs avec lac, camping, un casino amenant chaque année une clientèle estivale. Ce village thermale accueille des curistes tout au long de l'année. La clientèle locale, gourmande, n'est pas en reste car la qualité est au rendez-vous (clients fidèles chaque semaine ! ) la clientèle festive : ferias, tempo latino, festivals d'été s'y ajoute. Une vitrine exposée au sud vous permettra de travailler dans un cadre très agréable et lumineux. Les exploitants vous laisseront un local impeccable, avec un excellent résultat (aval de la dernière visite d'hygiène). À la suite de contrôles très satisfaisants, obtention de l'affichette : alim'confiance. Travaux de peintures aux murs inutiles, sol carrelé, wc aux normes handicapés, le cellier comme tout le local est dans un état irréprochable. Il ne restera qu'à mettre votre touche ! Le four (grand-mère) à bois bâti dans les règles de l'art. Coffrage ignifugées avec aval du sdis. La consommation électrique de ce local isolé est minime (climatisation réversible et lumière). Tout le matériel est en très bon état. La terrasse de plus de 19 m², à l'arrière, intimiste, bordée de grands bambous, bétonnée, est prête à l'emploi, avec un coin salon d'été. Il ne vous restera qu'à l'aménager pour créer un endroit cocooning. Un atout supplémentaire à développer pour accueillir vos clients en période estivale. Elle est exposée nord, votre clientèle appréciera ce coin de fraicheur lors de nos étés ! Fabrication de pizzas 100% française avec de nombreux partenariats de producteurs locaux, mais vous avez la possibilité de faire à votre façon. Vous pourrez développer l'activité en proposant : de la petite restauration, glaces, café, dessert etc. Vous serez mis en relation avec les fournisseurs à proximité si vous le souhaitez continuer à travailler avec ses partenaires. Actuellement ouverte uniquement le soir, vous pourrez développer votre activité le midi ce qui permettra d'augmenter votre ca considérablement. Idéale pour 2 personnes ou un couple. Vous pourrez exploiter les licences suivantes : licences petite restauration, et statut restauration rapide sur place et à emporter. Surface totale intérieure : 60 m² environ salle de restauration : capacité 14 personnes wc handicapé aux normes cellier de rangement cuisine équipée bar d'accueil terrasse : 19,24 m² le plus à valoriser car jamais exploité par le gérant actuel. Aménagements : travaux effectués en 2023, isolation générale du local, plafonds, électricité, murs en pierres vues, (dalle de la terrasse coulée en 2022 lors des travaux d'ouverture ! ) bar en bois & fer forgé, fibre + tv + téléphone, alarme vidéo vérisure. Climatisation réversible de 2022 (7kw) mobilier salle : 14 couverts. Jolie ensemble de tables bistrot (plateau massif avec traitement anti-taches) + chaises en bois claire en parfait état. Matériel : four à bois, pétrin, saladette réfrigérée, plans de travail marbre avec réfrigérateurs, petit matériel, pelles, armoires positive, vaisselle, etc. Marketing : mise en place de tickets fidélité. Inscription au guide du gers (visibilité) site internet et fb informations financières : bail commercial taxe foncière à charge bailleur loyer mensuel : 400 euros points forts : fort potentiel de développement des horaires d'ouvertures possible (midi), terrasse à exploitée, développement de vos offres (traiteur, etc. ) merveilleux outil de travail, sans travaux, prêt à l'emploi. Photos, bilans, renseignements sur demande. Une affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 937875.
Auch s’impose comme une ville attractive en Occitanie, combinant cadre de vie agréable, patrimoine riche et prix immobiliers accessibles. Avec un marché encore détendu et un fort potentiel locatif, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité.
