540 résultats
Iad France - Manon Coudray vous propose : Maison à vendre – Village ANJOU - 3 chambres + bureau. À découvrir sans tarder cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ainsi qu’un espace cuisine séparé. Une véranda de 19 m² vient compléter cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d'un wc séparé. L’une des chambres bénéficie d’un jardinet privatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement sans vis-à-vis et calme. Ce bien dispose également de nombreux atouts supplémentaires : un bureau indépendant non-attenant, un garage, ainsi qu’un petit bassin. Une maison pleine de charme, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN EXCEPTIONNEL Maison moderne type longère idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville d’Angers, sur une parcelle de 3278 m², elle allie parfaitement le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. Dès l’entrée, son atmosphère unique, mêlant harmonieusement modernité et cachet de l’ancien., vous apportera le confort de grands espaces. Vous serez séduit par ses volumes intérieurs généreux avec sa grande pièce de vie et son plafond « type cathédrale » de 6ml de haut, offre un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine moderne de plus de 25 m² avec de nombreux rangements, vous permettra également d’accéder sur la terrasse et sa piscine exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale de plus de 50 m² avec une chambre de 22 m², dressing et Salle de bains séparés, ainsi qu’un toilette indépendant. Les autres espaces nuits sont composés chacun de 2 chambres avec sa salle d’eau et ses toilettes garantissant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Aujourd’hui composé de 5 chambres, vous aurez la possibilité de pouvoir en créer 2 autres supplémentaires grâce à de grands espaces, aujourd’hui, aménagés. Un espace bureau d’environ 19 m² offre encore toutes les possibilités de télétravail ou de travail à domicile. Enfin une salle de sport d’environ 30 m² ainsi qu’un espace supplémentaire de 19 m² complète l’espace habitable pour un total de 373 m² au sol. Le plus : des dépendances, garages, atelier, local jardin pour un total de 115 m² environ. Elle offre tout le confort moderne avec sa pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et sa cheminée à foyer fermé. Un bien rare, offrant de grands volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : Appartement de 77 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement refait à neuf, très lumineux. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia avec petit chauffage d'appoint, un séjour spacieux, 3 chambres, une salle de bain, de nombreux placards et des wc suspendus séparés. Une cave et un garage avec point d'électricité complètent ce bien. De nombreuses places de stationnements gratuites sont disponibles autour de l'immeuble. Les + : proches de toutes commodités, écoles, commerces et transports Quartier calme et Tram au pied de la résidence et à seulement 3 arrêts de la gare Saint Laud Charges comprenant : eau, chauffage, entretien des communs, fond travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement T3 de 62 m² est situé proche de la place Bichon et du CHU d'Angers, au premier étage d'une résidence sans ascenseur. Il présente un séjour lumineux orienté ouest, avec vue dégagée sur les arbres du parc de la résidence. Un balcon de 5 m² permet de profiter de cet extérieur. Il comprend également, une entrée avec placard / penderie, 2 chambres avec rangements, un WC, une salle de bain, une cuisine équipée avec l'électroménager qui reste en place. L'appartement est en excellent état car rénové ces dernières années. Il dispose également d'une cave de 10 m² et d'un garage extérieur fermé de 15 m² pouvant au besoin être loué ou vendu car le stationnement est très aisé dans la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : rare maine et loire, angers nord est (49480) saint sylvain d'anjou, 10mn d'angers centre : 468 000 euros fai agréable longère rénové comprenant au rdc une entrée, salon séjour avec mezzanine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres de plain pied, salle de bain avec douche, wc, cellier, bureau a l'étage palier, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc garage abri de jardin et hangar pouvant servir d'atelier ou ecurie, panneaux solaire. Belles prestations, environnement calme, terrain 4.5 hectares environ, maison de charme, idéal pour chevaux julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 4% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 241kwh / m2 par an, gaz effet de serre d 49kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3930 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5380 euros j.bougue@proprietes-privees.com mandat 4447jub information georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
En plein coeur de l'hypercentre d'angers, découvrez ce superbe appartement haussmanien rénové de 107 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, le parquet, les pierres apparentes, les verrières type atelier, les hauteurs sous plafond et la luminosité exceptionnelle donnent le ton. L'appartement s'organise autour d'un patio intérieur entouré de magnifiques baies d'atelier. À l'arrière du patio, la grande cuisine salle-à manger est prolongée par une terrasse intimiste. De l'autre côté, l'entrée mène à un salon très lumineux, avec cheminée et balcon filant. L'appartement offre en outre une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Possibilité de réaménager les espaces pour créer 3 chambres. Un bien atypique lumineux et inspirant, idéal pour les amoureux des vieilles pierres en quête d'un appartement qui a une âme. Dpe en date du 22 / 07 / 2020. Réf mandat : 4476. Prix fai : 443 100 euros. Honoraires ttc de 23 100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1065 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nouveaute - exclusivite - charles nouteau vous propose cette maison de plain pied avec garage et jardin à 5 min en voiture et 10 min en vélo de la gare saint laud en voiture et des axes rapides avec un beau jardin entièrement clos au calme. Cette propriété de plain pied vous propose une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, trois chambres, salle de bain et wc. Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison avec un grenier aménageable de 50 m². À l'extérieur, dans un environnement calme et sans vis à vis, un jardin totalement clôs avec terrasse. Consommation énergétique d 223, emission de gaz à effet de serre d48. Estimation du coût annuel en énergie entre 1870 euros et 2580 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville. Vous souhaitez vivre dans une maison à rénovée avec jardin à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes d'angers alors contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 272 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 445207 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans le très recherché quartier Lafayette, à deux pas du parc du Pin, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf saura vous séduire par son cachet, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois belles chambres au rez-de-chaussée et une à l'étage, idéales pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que deux garages. En complément, sans aucun vis-à-vis ni impact sur la tranquillité de la maison principale, un logement indépendant de 54 m² vient enrichir ce bien. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il génère un revenu attractif d'environ 1100 € par mois optimisable, offrant un véritable potentiel de rentabilité. Les atouts : Maison entièrement rénovée Prestations haut de gamme Quartier calme et recherché Proximité immédiate du parc Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée Très lumineuse Jardin et deux garages Dépendance locative indépendante (54 m²) Revenus locatifs attractifs Beaucoup de charme Une maison coup de cœur, alliant élégance, confort, modernité et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3975.
L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 rue dacier 49100 angers - angers 26 rue dacier (proche place bichon et chu) vente en immo-interactif par la ville d'angers - ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce rangement, et à l'étage un appartement type 3 d'une superficie de 75 m², 3 garages. 1ere offre possible : 140.000€ + honoraires de négociation 8.400€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 12.227 € réception des offres sur du 28 au 29 avril 2026 18h30. Renseignements et visite : lydie bellanger 06 72 22 66 10 etat des risques disponible sur : - visites : sur rendez-vous contact : 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 148 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 28 / 04 / 2026 à 18 : 30 au 29 / 04 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
En exclusivité à l'agence Alain Rousseau : Vue imprenable et dégagée aux portes d'Angers pour cette maison récente, édifiée en 2005, parfaitement entretenue bénéficiant d'un jardin exposé S-Sud Est avec piscine chauffée, garage et 4 chambres. L'ensemble profite d'une décoration douce et soignée, d'un bon niveau de prestation, d'un confort immédiat et de travaux substantiels d'ores et déjà effectués : changement porte d'entrée et chaudière gaz très récentes. Cette maison est idéale pour une famille, à proximité directe des transports et promenades. À visiter rapidement ! Ref 3133EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison de plain pied dans le secteur clinique delattre de tassigny / justice je vous propose cette jolie maison de plain pied de 92 m² avec un grand garage de 21 m² composée comme suit : - grenier aménageable de 60 m². - 3 chambres dont une suite parentale avec douche (10,49 m², 11 m² et 12,41 m²) - 1 autre salle de bains. - 2 wc indépendants. - cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie (44 m²) - garage de 22 m² avec une grande hauteur. - grande terrasse en composite. - buanderie chauffage gaz de ville dpe c et ges c maison mitoyenne par le garage. Je vous attends pour une visite. Contactez-moi ! Un bien à vendre ? Je vous propose une évalutation gratuite et sans engagement. Faisons le point sur votre projet immobilier ! Professionnels de l'immobilier : je vous informe que je suis ouvert à l'inter-agence avec 100% des agences et réseaux de mandataires, sur 100% de mes biens, dès le 1er jour. N'hésitez pas. L'efficacité est mon leitmotiv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.
Grand appartement T3 de 83 m² avec balcon + garage fermé (box) à proximité immédiate des commerces et du tramway. Secteur entre Frémur / Place du chapeau de gendarme. Dans une résidence sécurisé avec ascenseur, venez découvrir ce grand appartement de 83 m² bien agencé, composé d'une entrée avec rangements, un salon / séjour donnant sur un balcon exposé sud / ouest, une cuisine meublé et équipée, une buanderie, 2 chambres, rangement dans les couloirs, wc suspendu et une salle de bains avec baignoire. Au sous sol, une place de stationnement dans un box fermé. Un grand parking gratuit permet de se stationner également devant la résidence. Les charges de copro comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes etc. POINT FORT : l'eau chaude et le chauffage sont assurés par le réseau urbain. Contactez-moi pour parler de votre projet immobilier ! Cela n'engage à rien et le seul risque est de le concrétiser. Messages à mes confrères de l'immobilier : Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour de diffusion (et avec 100% des agences et des réseaux immobilier). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.
Situé dans l'un des quartiers les plus agréables d'Angers, et à 2 kms de la gare, cet appartement d'environ 67 m² ne laisse pas indifférent un véritable petit cocon au cachet unique. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'ambiance chaleureuse des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cheminée d'agrément vient sublimer l'ensemble et apporte une touche de caractère supplémentaire. Côté nuit, deux chambres offrent un espace agréable et fonctionnel. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose des prestations actuelles et soignées. Les poutres apparentes renforcent le charme de l'ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation complète. Et le petit plus qui fait toute la différence Une jolie cour privative d'environ 14 m², pleine de charme, rare en cœur de ville, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un bien atypique, idéal pour les amoureux de cachet et de lieux de vie uniques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.
Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. * Caractéristiques techniques * - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Découvrez ce ravissant studio de 15 m², idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Angers. Ce cocon douillet vous offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous détendre après une journée bien remplie. La pièce principale, habillement aménagée, dispose d'un espace dressing séparé, offrant une solution élégante pour organiser vos affaires, et qui pourrait être transformé en kitchenette selon vos besoins. Une terrasse intime de 2 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Situé rue de la Chalouère, vous jouirez du calme tout en étant en retrait de la rue. Vous pourrez profiter des espaces verts tout proches, avec le parc de la Chalouère et l'esplanade Desjardins à moins de 300 m, ainsi que la place Raymond Toublanc à seulement 500 m. Pour les familles et étudiants, l'école maternelle se situe à environ 300 m, et les écoles primaires Voltaire et Marie Talet sont à 700 m. Caractéristiques techniques - Type de bien : Appartement - Surface : 15 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1949 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Emission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 400 € - Charges de copropriété : 82 % Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques courantes (règlements, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur en apportant, sur demande, des informations complémentaires et les précisions utiles pour avancer dans votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, appartement T3 idéalement situé, au calme d'une place entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de l'Académie. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, il profite d'un superbe cachet, murs à pierres vues, parquet massif orné dans le séjour, joli jardinet arboré, grande cave et garage fermé. Il présente un bel état général permettant une installation immédiate dans les lieux. Cet appartement conviendra parfaitement à un projet d'habitation, de première acquisition, faibles charges, à visiter rapidement ! Réf 3153EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À céder droit au bail avec rachat de matériel et extraction aux normes proche tous commerces, bus et tram. À 2 mn à pied de la place du ralliement parking gratuit 1h local d'environ 40 m² comprenant 20 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Etage : bureau cave possibilité restauration loyer ht mensuel : 2000 eur ( + charges et foncier) prix de cession : 140 000 eur honoraires à la charge du cessionnaire : 9% ht (10.80% ttc) soit 12 600 eur ht (15 120 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À céder droit au bail avec rachat de matériel et sans extraction proche tous commerces, bus et tram. À 2 mn à pied de la place du ralliement parking gratuit 1h local d'environ 40 m² comprenant 20 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Etage : bureau cave possibilité restauration loyer ht mensuel : 2000 eur ( + charges et foncier) prix de cession : 115 000 eur honoraires à la charge du cessionnaire : 9% ht (10.80% ttc) soit 10 350 eur ht (12 420 eur ttc) 1.
Dès l'entrée, cette élégante maison angevine dévoile un vaste jardin arboré, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant, intime avec un beau terrain constructible, idéal pour un projet d'extension ou une valorisation future. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable lieu de vie propice à la détente, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des établissements scolaires. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation énergétique performante (DPE B), la maison propose des volumes lumineux et confortables. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle offre une autonomie électrique appréciable (900 à 1000EUR par an) et optimise ses performances énergétiques. La pièce de vie s'organise autour d'un double séjour d'environ 46 m² avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, offre un espace convivial. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Un studio indépendant peut également être aménagé selon vos besoins (famille, adolescent ou projet locatif). Prête à vivre, cette propriété séduit par son emplacement, ses volumes, sa modularité et son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible et son autonomie énergétique. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad france - jean-baptiste macé vous propose : coup de coeur à angers : cette maison de ville lumineuse, idéalement située à angers dans le quartier de belle-beille, est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Son grand atout ? Un très bon entretien qui vous permet de vous y installer sans prévoir de travaux. De plus, elle est proposée en vente longue (6 mois), le temps idéal pour préparer sereinement votre projet de vie pendant que les propriétaires actuels organisent leur déménagement. Voici comment se composent les espaces de votre futur cocon : surfaces : - 77 m² habitables sur un terrain de 218 m². Exposition : - sud, nord, ouest. Au rez-de-chaussée : - entrée : 9,5 m² - salon / salle à manger : 23,54 m² - cuisine séparée : 16,2 m² - salle d'eau avec wc : 4 m² à l'étage : - palier : 1,7 m² - chambre 1 : 10,1 m² habitables (16,3 m² au sol) - chambre 2 : 8,1 m² habitables (10,3 m² au sol) - wc indépendant (avec lave-main) : 1 m² - débarras : 2,3 m² extérieurs & annexes : - abri de jardin en dur. - jardin fermé confort & prestations : - menuiseries : double et triple vitrage selon les pièces. - chauffage : mixte électricité et gaz naturel. - place de parking privée équipements : - fibre optique, vmc et assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 1 469 €. Une belle opportunité sur le marché angevin se présente à vous, proche des commodités et des écoles. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Unique à Angers, cet hôtel particulier situé à proximité directe de la gare Angers Saint Laud constitue la rareté du secteur par son caractère familial et individuel. Le bien dispose de l'ensemble des critères souhaités et recherchés : double stationnement grâce au porche facilement accessible, jardin calme et discret, cave, bon nombre de chambres, volumes et cachet. L'ensemble nécessitera, pour une vie parfaitement confortable et, pour sûr, heureuse, une complète rénovation. Bien rare à visiter dans les meilleurs délais. Ref 3183EB (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - nicolas cholet vous propose : nouveaute en exclusivite - doutre - place bichon - appartement entierement renove au 4ème et dernier etage d’un petit immeuble sans ascenseur - vue imprenable sur angers au pied de la place bichon et de son marché, cet appartement superbement rénové vous surprendra par sa vue dégagée sur les toits d’angers. Ce t2 (possible t3) de 56 m² au sol comprend une magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les + : quartier dynamique (doutre), vue imprenable sur angers, calme, dernier étage, luminosité, exposition, aucun vis-à-vis, appartement entièrement rénové en 2025, petite copropriété, faibles charges de copropriété. Travaux réalisés en 2026 : rénovation de la toiture (neuve au dessus de l'appartement), isolation des combles, nettoyage de la façade. Photos originales non retouchées avec ia. Appartement vendu non loue. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Pas d’ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
