Biens à vendre à Angers (49)

À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.   livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses   pour 100.50 m²  : prix de vente net vendeur ht  : 276 229.93eurht soit 331 475.91eurttc honoraires d'agence  : 7%ht du prix de vente net vendeur soit 19 336eurht (23 203eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Seulement à l'agence Alain Rousseau, garage rue Hanneloup et appartement duplex situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété idéalement placée rue Saint Blaise. L'immeuble en pierre de taille élevé en 1870 dispose d'un élégant porche qui permet l'accès à l'ascenseur après la montée de 8 marches. Les espaces privatifs présentent un cachet qui ne demandera qu'à être rafraichit : trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand salon séjour de 47 m² environ et son coin cuisine. Cet appartement et ses annexes conviendront aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel (professions libérales admises) Une cave au sous-sol de la copropriété complète le bien. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3898.80 euros.

À vendre, secteur st serge - grand pigeon ensemble à usage commercial et tertiaire d'environ 145 m², disposant d'une cour privative. Excellente visibilité et accès rapide vers a11 et a87. Le local se compose d'un accueil d'environ 22 m², 5 bureaux fermés, wc, sdb, espaces d'archivage ou stockage et d'un garage d'environ 36 m².     parking  : 7 places - cour privative prix net vendeur : 390 000eur   - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 23400eur ht soit 28 080eur ttc (soit 6% ht du prix net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

 maine-et-loire (49) très belle opportunité. Emplacement no 1 de centre-ville,  fonds de commerce de crêperie avec extraction, sa capacité d'accueil est d'environ 50 places intérieures, belle terrasse de +/ - 25 places. Important chiffre d'affaires et forte rentabilité. Prix net vendeur 700 keur, frais à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie : restaurant 1.

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 929787.

À quelques pas du parc Saint-Nicolas, dans l'élégante ville d'Angers, se trouve une résidence flambant neuve offrant un mélange de modernité et de touches naturelles. Son design architectural moderne, agrémenté de bois sur les façades, en fait un lieu de vie attrayant. Intégrée harmonieusement dans son cadre verdoyant, la résidence propose une gamme d'appartements, allant du studio simple au duplex cinq pièces, conçus pour s'aligner avec différents styles de vie, que ce soit pour un investissement immobilier ou comme résidence principale. Ces logements sont caractérisés par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, maximisant chaque mètre carré. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, offrant des vues sur les jardins aménagés. Les finitions de chaque pièce sont de haute qualité, incluant des salles de bain tout équipées, des volets roulants électriques, des sols en PVC souple, et un système de chauffage urbain individuellement contrôlable. La plupart des unités disposent d'un balcon ou d'une loggia, offrant des vues exceptionnelles sur le parc environnant. La résidence est entièrement sécurisée et comprend également des places de parking extérieures. Un lieu résidentiel séduisant, n'est-ce pas ? Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du parc Saint-Nicolas, dans l'élégante ville d'Angers, se trouve une résidence flambant neuve offrant un mélange de modernité et de touches naturelles. Son design architectural moderne, agrémenté de bois sur les façades, en fait un lieu de vie attrayant. Intégrée harmonieusement dans son cadre verdoyant, la résidence propose une gamme d'appartements, allant du studio simple au duplex cinq pièces, conçus pour s'aligner avec différents styles de vie, que ce soit pour un investissement immobilier ou comme résidence principale. Ces logements sont caractérisés par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, maximisant chaque mètre carré. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, offrant des vues sur les jardins aménagés. Les finitions de chaque pièce sont de haute qualité, incluant des salles de bain tout équipées, des volets roulants électriques, des sols en PVC souple, et un système de chauffage urbain individuellement contrôlable. La plupart des unités disposent d'un balcon ou d'une loggia, offrant des vues exceptionnelles sur le parc environnant. La résidence est entièrement sécurisée et comprend également des places de parking extérieures. Un lieu résidentiel séduisant, n'est-ce pas ? Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon cpifrance ! Opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, avec cet appartement de trois chambres d'environ 11 m², rénové intégralement avec goût. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Très belles prestations ! Situé place jules verne, au 8ème et dernier étage (pas de voisins au-dessus), au pied du tramway et de tous les services, à 10 minutes de la gare d'angers, cet appartement est dans un état absolument impeccable. Très bien configuré, vous profiterez d'une entrée séparée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec accès direct sur un balcon de plus de 8 m² à la magnifique vue dégagée, de trois chambres, de wc indépendant et salle d'eau. Côté rangement, vous disposerez d'une cave. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 592, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus.) : 2630€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 929832.

Cette maison d'architecte mitoyenne à ossature bois, construite en 2018, séduit par son style contemporain et ses matériaux naturels. D'une surface d'environ 109 m², elle bénéficie d'une isolation performante en laine de bois et d'un bardage Douglas SILVERWOOD, traité en autoclave pressurisé pour une excellente durabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien allie esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et éco-responsable. réf 3010CV (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 929651.

Au cœur d'Angers, là où la ville s'ouvre sur le Château et les jardins qui l'entourent, se niche un appartement d'exception, discret et lumineux, où chaque détail semble pensé pour célébrer la quiétude et la beauté. Dans une copropriété de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet élégant type 5 de 130 m² déploie ses volumes généreux autour d'une entrée raffinée, véritable pièce à part entière, qui distribue les espaces avec équilibre et fluidité. La pièce de réception se déploie en L, élégante et accueillante, formant un ensemble où séjour et salle à manger dialoguent naturellement. Sa triple exposition capte la lumière à chaque heure du jour, jouant avec les saisons et les nuances du ciel angevin. Les quatre hautes fenêtres ouvrent la perspective sur le Château d'Angers et laissent la lumière s'infiltrer délicatement, glissant sur les parquets et les murs clairs. L'atmosphère y est paisible, presque suspendue — un espace à vivre autant qu'à contempler, où la douceur angevine s'invite à chaque instant. La cuisine, indépendante et conviviale, invite à partager les repas du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles qui allient praticité et élégance. En retrait, l'espace nuit s'isole comme un cocon. Trois chambres s'y succèdent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Chaque pièce respire le calme et la lumière, dans une harmonie parfaite. En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare. Ici, la vie s'écoule dans un cadre verdoyant et apaisé, au pied du Château, à quelques minutes de la gare TGV, des commerces et des axes rapides. Un lieu privilégié, où l'on retrouve ce mélange si rare d'âme, de confort et d'équilibre, propre aux plus belles adresses angevines. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau collectifs) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 929483.

À saisir sur angers 49000, à 5 mn du centre ville, appartement situé entre la fac de belle-beille et la fac de médecine au pied du tram, type 5 avec balcon. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placard, une cave. Place de parking libre au sein de la copropriété. Possibilité de 4 chambres et un salon. Très beau rendement si colocation pour investisseur car emplacement idéal, tramway immédiat, fac, commerces, espaces verts. Vue sur les espaces verts de la copropriété. Chauffage collectif. Charges annuelles 2297 euros. Copropriété de 260 lots principaux. Pas de procédure en cours. Isolation extérieure réalisée. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 641 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2297 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 137, soit c, ges : 29, soit c. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84249.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Située dans un environnement calme et recherché du secteur Saint-Jacques / Nazareth, cette belle maison individuelle de 143 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. En parfait état d'entretien, elle propose une vie de plain-pied confortable avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace de vie modulable qui peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. L'étage bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'un logement séparé, idéal pour une location étudiante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'un emplacement supplémentaire pouvant accueillir un camping-car. Le grand jardin arboré, agrémenté d'un cabanon, constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'espaces verts. réf 3004CV (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'Angers et au pied du célèbre château : découvrez ce bel appartement de 91 m² plein de potentiel, situé dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son séjour sur parquet, ses deux grandes chambres au calme et ses nombreux rangements. Travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Réf : 3007M (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1373.11 euros.

À découvrir sans tarder, magnifique appartement traversant situé au 8e étage d'une résidence idéalement placée, à deux pas du Jardin du Mail et de tous types de commerces. Cet appartement comprend une grande entrée avec dégagement et nombreux rangements, deux chambres exposées Nord-ouest, au calme. Grand séjour - salle à manger donnant sur une belle terrasse de 25 m², cuisine récente aménagée et équipée, salle d'eau, WC et bureau avec espace loggia-buanderie. Deux dépendances complètent ce descriptif : cave et stationnement en sous-sol sécurisé. Une visite s'impose ! Mandat n° 2994FM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 281.16 euros.

Appartement duplex T4 au Lac de Maine, situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme. Ce logement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand dressing. Une deuxième chambre donne également sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts du quartier. Cadre de vie paisible entre nature et ville, à quelques minutes du centre d'Angers. réf2993CV (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.00 euros.

Exclusivite ! Appartement 2 pièces de 37.45 m² situé au premier étage d'une petite résidence entre la gare et la place lafayette, comprenant une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon de plus de 8 m² à l'arrière du bâtiment, cuisine séparée avec accès au balcon, dégagement, salle de bains, chambre. Cave et grenier. Locataire étudiant en place : 590.45eur charges comprises.

En coeur de ville, cet établissement est très attractif de part son état et les chiffres d'affaires. Le restaurant dispose d'environ 34 places plus petite terrasse, l'hôtel d'environ 15 chambres en très bon état. Le c. À ht moyen de 600 keur (dont 2 / 3 restaurant) dégage un eber d'environ 190 keur. Le loyer est très raisonnable. Le prix net vendeur est de 580 keur, honoraires à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant, hôtel 1.

À vendre ? Charmant appartement t2 d'environ 50 m² à angers idéalement situé à angers, cet appartement lumineux de 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et commodités. Quartier recherché, calme et dynamique, à quelques minutes du centre-ville. Chambre confortable avec rangements, salle de bain fonctionnelle, wc séparés copropriété bien entretenue faibles charges idéal pour premier achat ou investissement locatif (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 114 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Florent jegou (ei) agent commercial - numéro rsac : 753897560 - angers.

C'est un appartement de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 59.67 m², situé au rez-de-chaussée, exposé Sud-Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement est éligible aux dispositifs Droit Commun et Sans dispositif pour habiter ou investir à Angers.

VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de type 3 de 58 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. L'appartement a été rénové en 2014, notamment cuisine et salle d'eau mais a été mal entretenue depuis. Le gros des travaux : sols, murs, plafond. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché mercredi matin place de l'Europe. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 126,68 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 96 330,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 105 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.