Biens à vendre à Angers (49)

À céder droit au bail emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale accès  : tramway, bus, parking du ralliement (gratuit 1ère heure) droit au bail d'une boutique de 140 m² + réserve étage de 30 m². Vitrine d'environ 6 mètres linéaires     prix de cession : 200 000 eur loyer mensuel ht / hc : 1 900 eur provisions pour charges : 170 eur / mois honoraires à la charge du cessionnaire / acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %ttc) du prix de cession soit 18 000 eur ht (21 600 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Agréable appartement T3 de 56 m², en excellent état intérieur, situé au 1er étage de la résidence « Pasteur Saint-Michel », une copropriété entretenue des années 1970. Situé en hyper-centre d'Angers, l'ensemble des commerces, tramway, écoles et transports sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. Un balcon de 4 m² vient prolonger le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m², une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et des WC séparés. Des placards intégrés complètent l'ensemble et apportent un confort de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'une cave privative de 4 m². Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement fonctionnel est prêt à vous accueillir. (Pour information : nous avons à la vente un garage dans la même copropriété) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

EXCLUSIVITE ! Au pied du tramway dans un secteur pavillonnaire situé Angers SUD, un appartement 4 pièces de 90 m² composé d'une entrée avec placard, dégagement avec placards, salon séjour double avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains, wc, 2 chambres. Possibilité 3ème chambre. Cave et stationnement en sous-sol. Vide de locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Dans un cadre verdoyant baigné de nature, bel appartement duplex de 4 pièces à vendre à Angers Lac de Maine. Découvrez cet appartement situé à Angers. Niché au cOEur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cet appartement saura vous combler par son environnement calme. Construit en 1983, ce logement de 90.2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble vous offrira un cadre de vie privilégié. À proximité : les transports en communs, écoles et commerces. Des travaux ont été réalisés récemment : - Cuisine aménagée et équipée en avril 2025. - Salle d'eau + production d'eau chaude en avril 2025. - Les huisseries en septembre 2023. Pour compléter ce bien, vous avez un grand dressing, un double garage de 27 m² ainsi que deux terrasses avec vue sur le parc de la copropriété et un local à vélos. Les derniers travaux de copropriété sont prévus et déjà payés par les copropriétaire actuels, peinture des façades et démoussage des couvertures. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un bien d'exception à Angers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Angers, à proximité du boulevard Jacques Portet avec accès à pieds à toutes les commodités et au tram, venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux avec un beau potentiel situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un beau balcon, d'une cave et d'un box en sous sol. Le stationnement se fait également aisément dans la copropriété grâce à ses nombreuses places disponibles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

Dans un immeuble de standing, construction de 2018 beau t3 de 66 m² ayant gde pce de vie, cuis ouv équipée, 2 chbres, sde, wc, buanderie, balcon, parking interieur, climatisation excellent état chauffage, eau froide et chaude compris dans les charges agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051743). Surface carrez : 66.37 m².

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte. L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 20 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. De nombreux placards sont également à disposition. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat réf : 4281 (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3960 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, très beau t2 de 54 m² ayant entrée, gde pce de vie, chbre de 12 m², sde, wc indépendant balcon orienté ouest (ensoleillé le soir), parking appartement en excellent état surface carrez 53.61 m² sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051662). Agent commercial rsac angers 493 493 654 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 320 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Idéalement situé en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, ce très bel appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et la qualité de sa résidence. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés comprenant une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante fonctionnelle, un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant également d'un balcon, une salle d'eau restaurée avec soin, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie entièrement rénové. Grâce à sa configuration traversante, ses deux espaces extérieurs et son exposition favorable, cet appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Les travaux récemment réalisés constituent un véritable atout : sols refaits à neuf, WC et espace buanderie rénovés, salle d'eau remise au goût du jour. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien de qualité. À quelques pas seulement des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de la vie en centre-ville sans renoncer au calme et au confort. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Pour les investisseurs, rendement possible à 5.6% net ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITÉ — 3 pièces de 66 m², balcon plein sud, garage et cave, au pied du tram Au 2ᵉ étage d'une résidence calme desservie par le tramway, ce trois-pièces de 66 m² joue la carte de la lumière et du confort au quotidien. La pièce de vie de 23 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, prolongement naturel du séjour dès les beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'une loggia attenante, déjà raccordée pour le lave-linge et le sèche-linge. Côté nuit, deux chambres de 11 et 9 m² donnent sur le jardin arrière : ni vis-à-vis, ni bruit. Elles sont complétées par une salle d'eau avec meuble vasque, un WC indépendant et un dégagement central doté d'un placard. Menuiseries PVC double vitrage. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien à votre goût — l'occasion de créer de la valeur sur un emplacement déjà recherché. Un bien qui parlera autant aux primo-accédants qu'aux investisseurs, dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1063 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.25€ par mois (soit 1887 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m² Angers Situé à proximité du Jardin des Plantes à Angers, ce superbe local commercial d'environ 60 m² vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Entièrement aménagé et en excellent état, le local bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité. L'espace a été pensé dans un esprit contemporain et élégant. Le bien dispose d'une grande salle au rdc avec un espace comptoir, d'une mezzanine aménagée en espace bureau, d'un espace de stockage, de deux WC dont un PMR et d'une cave apportant un véritable confort d'exploitation. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer attractif : 937 € HT / mois Charges : 120 euros / mois foncier inclus Local prêt à exploiter Belle visibilité Belle hauteur sous plafond Mezzanine bureau Secteur recherché proche centre-ville Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter / Idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, showroom, boutique premium, activité de service ou restauration légère. Un local coup de cœur au design soigné, offrant une ambiance unique et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 48 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 43 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m² Angers / Jardin des plantes À proximité immédiate du Jardin des Plantes d'Angers, venez découvrir ce local commercial d'environ 47 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local est brut et entièrement à aménager / rénover selon votre activité : idéal pour créer un concept sur mesure : Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter. Ce local au fort potentiel offre une page blanche idéale pour développer un concept de Laverie, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, showroom, bureaux, profession libérale ou commerce de bouche Bail commercial 3 / 6/9 Faible loyer : 900 € HT / mois Belle visibilité Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes Quartier vivant avec flux piéton et clientèle de proximité Local brut permettant un aménagement entièrement sur mesure Belle hauteur sous plafond donnant une sensation d'espace Nombreuses possibilités d'exploitation : Tous commerces autorisés Potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 34 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 29 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Angers - Les Hauts de St Aubin - Proche Terra Botanica - 3 pièces en étage élevé - Résidence 2024 - Excellent DPE : B - Vue dégagée - Balcon – Parking - Actuellement loué Au cOEur du quartier du Plateau de la Mayenne, inscrit dans une démarche de forte transition énergétique (espaces de biodiversité, forêt urbaine…), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence livrée en 2024, aux prestations contemporaines et soignées et actuellement loué. Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fluide, ses volumes parfaitement optimisés et son état irréprochable, offrant un confort de vie immédiat, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, constitue le véritable cOEur de l’appartement : un espace convivial, lumineux et prolongé par un balcon-terrasse de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Vous profitez également d'un grand placard pouvant servir de cellier. L’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente : sécurité, accessibilité PMR, fibre, local vélo, chauffage urbain… dans un environnement verdoyant, pratique et agréable à vivre. L’emplacement est un véritable atout : à 100 mètres de l’arrêt Terra Botanica du Tram A et d’arrêts de bus, commerces et écoles à proximité et accès rapide à l’A11. Un parking en sous-sol est un vrai plus sur le secteur ! Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : * T3 clé en main – À deux pas de la gare d’Angers * Idéalement situé à proximité immédiate de la * gare d’Angers * , découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue. En excellent état et * sans travaux à prévoir * , il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec * cuisine aménagée et équipée * , prolongée par une loggia apportant un véritable espace supplémentaire. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des * commerces, transports, écoles et commodités * du centre d’Angers. Moderne, confortable et fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien pour une * résidence principale * que pour un * investissement locatif * . Un bien clé en main où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. * Vidéo disponible sur demande ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.42€ par mois (soit 1253 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une copropriété de 1991. Dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la place de la Madeleine, cet appartement parfaitement rénové séduit par sa décoration soignée, sa vue dégagée et sa belle luminosité. Le séjour, généreux avec ses 30 m² environ, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée. L'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement. L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée sur mesures, distribuant les trois chambres et la salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter sans tarder ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.28 euros.

À seulement 20 minutes d'angers, splendide château du xviiie sur 11 hectares précédée d'une allée d'accueil de 300m. Le château, construit en 1757, riche d'histoire et d'architecture offre pas moins de 1900 m² habitables et totalise 24 chambres, plusieurs salons et salles de séminaire et une cuisine professionnelle sans compter les caves voûtées. Les dépendances et la chapelle encadrent une superbe cour. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et hélicoptère avec son hangar de 180 m². L'ensemble est à rafraichir mais à seulement 20 minutes d'angers, et 15 minutes de l'autoroute a11 aucune naissances, ni vis à vis. Dpe / vierges les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 946019.

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : ANGERS GARE SAINT-LAUD — T3 DE CARACTÈRE AVEC BALCON À deux pas de la gare Saint-Laud, cet appartement traversant de 74 m² prend place au troisième étage d’un immeuble ancien, bien entretenu. Le parquet, la cheminée et les beaux volumes donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine séparée, moderne et équipée. Deux chambres composent l’espace nuit, tandis qu’un balcon de 3 m² apporte une ouverture appréciable au cOEur de la ville. Un appartement de caractère, élégant et fonctionnel, idéal pour une vie citadine à proximité immédiate des commerces et services. _______________________________________________ Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79 m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes, de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. Aucun bruit. Vue sur une résidence neuve de standing. - Coin vie composée d’une pièce principale de 27 m² ouverte avec cuisine aménagée et salon / salle à manger. Parquet neuf. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. Huisseries Kline et volets roulants Somfy intégralement neufs. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements adéquats et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet neuf, huisseries coulissantes Kline et volets motorisés Somfy neufs, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux de qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité au dernier étage de la résidence… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'Angers (49100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'activité économique locale. Proche des commodités et des points d'intérêts, il offre un environnement dynamique et attractif pour une activité professionnelle florissante. D'une surface total de 530 m² répartie sur 9 pièces, ce local commercial comprend un rez-de-chaussée actuellement loué sous bail 3 / 6/9 pour un loyer mensuel de 900 €, ainsi qu'un local au sous-sol bénéficiant d'un bail précaire pour 400 € par mois. Idéal pour investir dans un bien offrant un potentiel locatif intéressant, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant une rentabilité rapide et constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 98 rue bressigny 49100 angers - angers, au 98 rue bressigny, maison angevine au cœur du quartier prisé de la place du lycée. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d’eau. Cave en sous-sol. Agréable jardin avec petite dépendance. Belle opportunité ! Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible 477.000€. Rendez-vous sur le site immobilier. Notaires. Fr informations pour les visites, sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - vendredi 03 / 07 / 2026 de 12h00 à 14h00 ; - jeudi 09 / 07 / 2026 de 17h00 à 19h00; enchères en ligne du 20 / 07 / 2026 à 20h00 au 21 / 07 / 2026 à 20h00 - contact : 02 41 88 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 500 euros. - réception des offres du 20 / 07 / 2026 à 20 : 00 au 21 / 07 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 132 RUE DU HAUT PRESSOIR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 10 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : Nichée dans un quartier prisé d'Angers, cette magnifique maison d'architecte, rénovée avec goût, alliant modernité et confort, est un véritable bijou. Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 230 m², elle offre de superbes espaces de vie pour une famille ou des amateurs d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une confortable chambre, un cellier, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. À l'étage, un bel escalier mène à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un palier et des espaces de rangement. Chaque chambre offre un espace privé et personnalisé pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel offrant le choix entre le chauffage par air pulsé, le chauffage au sol, la cheminée ou les radiateurs. Vous profiterez ainsi d'un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 995391455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : Idéal pour un professionnel de la réparation de téléphones, smartphones, tablettes ou petits appareils électroniques, ce fonds de commerce est implanté au sein d'une galerie commerciale dynamique de l'agglomération angevine, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité. L'activité actuelle associe cordonnerie, reproduction de clés, espace carterie et point FDJ, offrant des revenus diversifiés et une clientèle fidèle. L'emplacement constitue un environnement particulièrement propice au développement d'une activité de réparation de téléphones en complément des services déjà proposés. L'entreprise s'appuie sur une équipe en place avec un salarié spécialisé en cordonnerie et une salariée dédiée à la vente, à l'accueil de la clientèle et à l'activité FDJ, permettant au repreneur de se concentrer sur le développement de son activité. Affaire saine et immédiatement opérationnelle, affichant un EBE brut supérieur à 15 000 € et un EBE retraité proche de 30 000 €. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90330 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 8670 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers,( 49000) idéalement située à seulement 10 minutes à vélo de la gare, à proximité immédiate des écoles, facs, commerces et tramways lignes A et C, cette maison de 169 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, projet locatif ou professions libérales avec stationnements dans cour privée. Ses volumes généreux et ses espaces bien répartis permettent d'envisager différents modes de vie selon vos besoins. Trois entrées indépendantes. Un escalier extérieur permet d'accéder à une agréable terrasse de 37 m², avec très peu de vis-à-vis desservant : À ce niveau Une belle pièce de vie de 42 m² ( salon, salle à manger traversante) lumineuse ouverte sur la terrasse Une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. À l'étage L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres avec placards Une salle d'eau avec wc grenier Au rdc, vous trouverez : 2 chambres, dont une avec douche privative 1 salle de bain 1 wc indépendant Une pièce ouverte sur le jardin pouvant accueillir une chambre supplémentaire, bureau ou cuisine Un garage carrelé et chauffé Une buanderie Au sous sol : Une cave Une maison rare sur le secteur, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour conjuguer confort de vie, projet familial, professionnel et potentiel d'investissement. Une visite s'impose ! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051723). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 3,21 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Iad france - arnaud hogday vous propose : appartement t3 vendu loué à deux pas de la gare saint-laud – 71,5 m², 2 chambres et dépendances investisseur – emplacement stratégique – appartement vendu loué à quelques minutes à pied de la gare saint-laud et du centre-ville d'angers, découvrez cet appartement t3 de 71,51 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1960. Un bien qui coche plusieurs cases recherchées par les investisseurs : un emplacement central, une surface confortable, deux chambres, un locataire déjà en place et des charges de copropriété maîtrisées. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable avec une entrée, un vaste salon de 27,6 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À cela s'ajoutent des espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville : une cave privative de 9,11 m² ainsi qu'un grenier d'environ 15 m². Un emplacement qui sécurise la demande locative la proximité immédiate de la gare saint-laud, des commerces, des transports et du centre-ville constitue un véritable atout pour la location. Salariés, étudiants, jeunes actifs ou personnes travaillant à proximité de la gare recherchent précisément ce type d'emplacement : pouvoir rejoindre facilement la gare et le coeur d'angers tout en bénéficiant d'une surface confortable. Un investissement patrimonial l'appartement est actuellement vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un bien déjà occupé. Le logement dispose notamment de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'un interphone. La copropriété, composée de seulement 16 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 1 120 € par an. Un plus : des garages disponibles il est également possible d'acquérir un ou deux garages en complément de l'appartement. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant renforcer l'attractivité locative du bien ou constituer un patrimoine immobilier avec plusieurs actifs. À retenir • t3 de 71,51 m² • 2 chambres • séjour de 27,6 m² • cuisine indépendante aménagée et équipée • 2ᵉ étage • cave de 9,11 m² • grenier d'environ 15 m² • chauffage individuel gaz • fibre optique • copropriété de 16 lots • charges : environ 1 120 € / an • appartement vendu loué • possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages • gare saint-laud à proximité immédiate • dpe : e / e un appartement intéressant pour un investisseur recherchant avant tout un emplacement stratégique à angers et un patrimoine facilement valorisable dans le temps. Je vous renseigne avec plaisir sur le loyer actuel, les conditions du bail et les possibilités d'acquisition des garages avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.