Biens à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Saint Sylvestre / Cyrille Besset : À deux pas des commodités et des principaux axes de circulation, La Résidence « Les Hauts de Besset » propose 12 logements, du 2 au 4 pièces duplex Elle incarne pleinement le confort intérieur d'une petite résidence à taille humaine. Tout en garantissant un bâtiment conforme aux critères les plus exigeants en matière de qualité et de performance énergétique. La Résidence s’engage pleinement à garantir des prestations de qualité et de performances supérieures : thermique, acoustique, luminosité, économie de charges, qualité de l’air intérieur, fonctionnalité, sécurité et respect de l’environnement. Les appartements ont été agencés pour vous offrir le meilleur des prestations actuelles. Respectant la réglementation RE 2020, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Grâce à sa situation optimale, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, transports. Une véritable invitation à un mode de vie citadin pratique, fluide et serein. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Vallauris- Dans un environnement verdoyant, grande villa familiale de 255 m² habitables agencée en 2 appartements communiquant par un escalier intérieur. Au RDC nous retrouvons, une belle pièce de vie avec cuisine US, ouvrant sur une terrasse baignée de lumière, profitant d' une vue panoramique colline et sur l' espace piscine. L' espace nuit offre 2 chambres en suite avec Salle de douche et WC. À l' étage, le second appartement avec entrée indépendante, propose un salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, 3 chambres et 2 salles de douche. En rez-de-jardin, un studio avec terrasse, relié avec le reste de la maison par un escalier intérieur. Pour parfaire ce bien, terrain de 2990 m² joliment complanté d' essence méditerranéennes avec des arbres fruitiers, lavandes, romarins, rappelant l' âme de la Provence. Bel espace piscine avec pool house et sa cuisine d' été pour des moments de détente. Egalement double garage, air de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal projet familiale ou investissement locatif. À découvrir rapidement !

ANTIBES - Superbe appartement 3P de 62 m², résidence prestigieuse dans un quartier paisible à seulement 5 mn du port et de la vieille ville. Cave et parking sous-sol. Antibes a vendre. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², idéalement situé dans un quartier paisible et très recherché d’Antibes, à seulement 5 minutes du port et de la vieille ville. Nichée dans une résidence neuve et prestigieuse de seulement 10 appartements, cette propriété unique propose : Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse. Une cuisine américaine à personnaliser selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme, notamment : Centralisation des commandes, Climatisation, Système de vidéosurveillance, Toutes les garanties d’un bâtiment neuf répondant aux normes actuelles. Avantages supplémentaires : frais de notaire réduits. Vendu avec cave et parking sous-sol. Ce cadre de vie paisible, associé à une proximité immédiate avec toutes les commodités, constitue une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Réf : CT1873VA.

Appartement 4 Pièces - Les Salons du Régina Au cœur du quartier prisé de Cimiez, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et des meilleures écoles du secteur, découvrez cet appartement atypique situé dans la copropriété 'Le REGINA', plus précisément dans la partie 'Les Salons du Régina'. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien d’exception d'une superficie de 171 m², offre un vaste salon de 48 m² avec balcon, une cuisine ouverte de 14 m², et une buanderie attenante. La suite parentale, exposée au nord, comprend une grande salle de bain avec toilette, ainsi qu’un magnifique dressing. L’appartement dispose également d’une chambre exposée plein sud, d’une troisième chambre en mezzanine avec accès indépendant, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Parmi ses nombreux atouts : Une hauteur sous plafond de 4 mètres, deux balcons, un superbe parquet en chêne massif, ainsi qu’un accès aux équipements du Régina (piscine, parc et tennis). une cave, un grenier, et un parking collectif complètent ce bien d'exception. Professions libérales autorisées. Le REGINA est classé Monument Historique depuis 1992, et est inscrit sur la liste du patrimoine de l'Unesco, ce qui lui confère Nombreux avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et du centre commercial Polygone Riviera, cette charmante maison de 193 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. La propriété se compose d'une maison principale de 150 m², répartie sur deux niveaux, comprenant 6 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs pièces d'eau. L'agencement permet également d'envisager une partie indépendante pour du locatif ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous apprécierez une spacieuse terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin bien entretenu de 221 m², offrant calme et intimité. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Les + : Quartier recherché et calme Proximité immédiate des commodités et transports Volume généreux et beau potentiel Jardin et terrasse exposés idéalement Grand garage Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Thibault MOUYABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105633747 - Reims.

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Exclusivity | Niché au dernier étage de l'un des plus beaux immeubles du prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cet appartement de 180 m² offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent le luxe, l'espace et l'exclusivité absolue. L'expérience commence dès votre arrivée, avec un ascenseur privé menant directement à l'intérieur de votre résidence. Ce bien d'exception comprend également le confort rare d'une place de parking dédiée et de deux caves privatives. Actuellement brut et prêt à être personnalisé selon vos goûts, l'appartement offre le potentiel d'être configuré en un somptueux penthouse de deux ou trois chambres, entièrement adapté à votre style de vie. Le cœur de la propriété est pensé pour accueillir un très grand salon offrant une vue spectaculaire et imprenable sur les îles de Lérins, ainsi qu'une cuisine ouverte et une grande salle à manger bénéficiant d'un panorama tout aussi exceptionnel s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes et à Juan-les-Pins—un décor grandiose pour recevoir vos invités. La véritable force de cette propriété réside toutefois dans son timing. Acquérir cet appartement dès maintenant représente une opportunité hautement stratégique, avec la possibilité d'inclure le toit-terrasse dans l'achat. S'approprier cette oasis extérieure privée dans un secteur aussi prisé élèverait instantanément cette propriété au rang des joyaux les plus convoités de la Côte d'Azur. Pour donner vie à ce projet, une rénovation clé en main sur mesure peut être entièrement gérée pour vous, de la conception architecturale initiale aux finitions haut de gamme, en toute sérénité. Mené de manière optimale, ce projet est bien plus qu'une simple résidence de rêve à La Californie : c'est un investissement intelligent. En révélant tout le potentiel de cet emplacement de premier choix et en y associant son toit-terrasse, vous transformerez ce bien en un actif de très haute valeur et à fort rendement.

Nice Le Port - Duplex en dernier étage de 4 pièces avec terrasse Magnifique duplex de 4 pèces de 84 m² avec terrasse de 10 m², en dernier étage exposé sud-est.

Nice le port - joli 3 pièces avec terrasse joli 3 pèces de 42 m² avec terrasse de 5 m², exposé sud-ouest.

Venez découvrir une adresse de charme, nichée dans l'un des sites les plus prisés de la Côte d'Azur. Situé dans le pittoresque centre historique de Menton, ce restaurant-bar à vin représente une opportunité rare. Installé au pied de la majestueuse Basilique Saint-Michel, au détour d'une ruelle pavée emblématique du patrimoine local, l'établissement séduit par son authenticité et son emplacement d'exception. À l'écart de l'agitation touristique, tout en profitant d'une belle visibilité, il offre une atmosphère paisible, très appréciée d'une clientèle locale fidèle comme des visiteurs de passage. La salle intérieure, voûtée et pleine de caractère, évoque le charme des trattorie italiennes. Quant à la superbe terrasse pavée, légèrement en retrait, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour savourer un moment de détente en toute convivialité. Un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir, parfaitement entretenu. Agencement soigné et optimisé pour une exploitation immédiate. Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes ERP. Idéal pour une reprise rapide dans les meilleures conditions. Capacité d'accueil : Intérieur : 40 places Terrasse : 60 places Horaires actuels : Ouvert pour le déjeuner et le dîner Fermeture hebdomadaire : 1 jour Fermeture annuelle : de novembre à février Ticket moyen : 35 / 45 EUR Licence : Licence Restaurant en place avec possibilité d'acquérir ou de louer une licence IV selon le projet du repreneur Loyer annuel (charges comprises) : 26 520 EUR Redevance terrasse 3 000EUR / an Bail en cours jusqu'au : 12 / 05 / 2033 Performances économiques solides (exercice 2025) : Chiffre d'affaires HT : 621 295 EUR Résultat net : 161 671 EUR Une très bonne rentabilité d'exploitation, fruit d'une gestion rigoureuse et d'un positionnement qualitatif sur un marché local dynamique. Potentiel de développement à fort levier : sans investissements conséquents, plusieurs axes de croissance sont envisageables : Élargissement des horaires et périodes d'ouverture Privatisations / événements Développement d'un service traiteur Renforcement de la stratégie digitale et visibilité en ligne Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration en quête d'un lieu emblématique, avec forte valeur ajoutée. Prix de cession : 390 000 EUR HAI (Honoraires 7% à la charge de l'acquéreur) Opportunité d'acquérir également les murs, selon votre projet ! Dossier complet disponible sur demande 1.

Villa récente, construite en 2018, idéalement exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée au sein d'un environnement résidentiel. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, un wc invité et une terrasse de 34 m². Étage : une chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing; deux chambres, une salle d'eau, et un wc. Sous-sol : un espace de 81 m² avec buanderie. Proximité de l'aéroport accès facile à l'autoroute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Jérôme saccone (ei) agent commercial - numéro rsac : 481924348 - nice.

* Sous offre acceptée * Dans une résidence de trés belle renommée avec ascenseur, à seulement 100 mètres des plages et 200 du célèbre Négresco, nous vous proposons à la vente un 1 / 2 pièces de 26 m². Actuellement loué en location saisonnière Ce bien se compose comme suit : Une entrée accueillante Une pièce principale face cuisine américaine équipée Un espace nuit fermé par une véranda. Une salle de douche avec Wc. Climatisation. Le bien est vendu avec une cave. Cet appartement, en bon état général, constitue une opportunité rare sur le marché pour un investissement locatif, un pied à terre ou une primo acquisition. N'hésitez pas à nous contacter ! Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes 179 euros / mois. Nombre de lots : En cours Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble situé en bord de mer, ce charmant appartement 2 pièces de 37,65 m² en rez-de-jardin offre une vue agréable sur le port et les jardins de la résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et climatisé, il offre un cadre de vie confortable et paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec accès terrasse, et d'une grande salle d'eau avec WC. Les deux pièces principales s'ouvrent sur une belle terrasse de 12,7 m², idéale pour profiter du plein air et du paysage. Le bien comprend également une cave et une place de parking. La résidence offre des prestations haut de gamme : gardiens, piscine, accès à une plage privée, restaurant, courts de tennis et parc paysager. Charges mensuelles : 337 EUR Pas de procédure en cours Informations sur les risques : 1.

ROQUEFORT-LES-PINS – Joyau rare dans un cadre idyllique, secteur résidentiel prisé. Nichée au cœur d’un environnement calme et ultra-résidentiel, cette somptueuse propriété offre une vue mer panoramique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété d’exception se distingue par ses volumes généreux et son design raffiné, idéale pour une vie de luxe ou des réceptions mémorables. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui ouvre sur de spacieuses pièces de réception : double salon avec espace TV, salle à manger baignée de lumière, et cuisine ouverte avec cellier. Un grand bureau et une chambre de plain-pied en suite complètent ce niveau, idéal pour recevoir. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains complète, tandis que deux autres chambres en suite, chacune avec salle d’eau et WC, offrent à leurs occupants confort et intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type F3 constitue l’espace parfait pour des invités, du personnel ou un usage locatif discret. Au niveau rez-de-jardin, le sous-sol aménagé accueille une vaste salle de jeux, une chaufferie et une buanderie. Le tout est édifié sur une magnifique oliveraie de 16 251 m², avec piscine, pool-house, terrasses, quadruple garage, et une vue mer absolument unique à chaque niveau. Un bien rare sur le marché, à la fois prestigieux, intimiste. Pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des panoramas d’exception.

Villa Eze surplombant la mer EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 10 mn à pied du village, venez découvrir cette exceptionnelle et rarissime Villa entièrement rénovée, unique par son emplacement, seul au monde, dans un écrin de verdure, avec vue mer et foret au soleil Levant. La maison a été entièrement rénovée, exposée Sud et Est sur un terrain de 278 m² avec une piscine. Elle se compose de 3 espaces de vie tout en bois lui conférant un charme indéniable s'intégrant à merveille dans ce lieu hors du temps, un vaste Salon cuisine américaine plein soleil ouvert sur la terrasse par de larges ouvertures, baigné de lumière, une salle d'eau avec WC complète ce premier espace; au dessus sur la deuxième terrasse avec la piscine se trouve les 2 chambres en enfilade avec une salle de douche; un magnifique salon d'été tout ouvert permettant de vivre en extérieur pourra facilement se fermer selon vos préférences. Ne ratez pas cette opportunité ! Rendement locatif très intéressant de 7% depuis de nombreuses années. Idéal pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce coin de paradis dans un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La Coulée verte - Avenue Gallieni - Emplacement de qualité au coeur de la coulée verte  sur l'ancienne zone Acropolis, situé en de rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble Niçois, découvrez ce 3 pièces traversant de 60 m² habitable. Idéale profession libérale ou mixte bureau. Bien rare sur le secteur. À saisir !  .

20 m² de jardin privatif, près de 88 m² habitables, garage et stationnement privatif. Hensen invest vous propose à plan-de-grasse, à proximité du centre, ce spacieux appartement 3 pièces de 87,96 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Son véritable atout : un exceptionnel jardin privatif d'environ 620 m², offrant à cet appartement un cadre de vie et des espaces extérieurs rarement proposés sur ce type de bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028 et s'adresse particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats. Un rez-de-jardin aux volumes généreux l'appartement développe près de 88 m² et bénéficie d'une exposition sud / ouest. L'entrée, équipée de rangements, dessert une première salle d'eau avec wc puis un vaste espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct vers le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. 620 m² de jardin privatif avec environ 620 m² d'extérieur à usage privatif, le jardin constitue incontestablement le principal atout de ce bien. Un espace particulièrement rare pour un appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un véritable esprit maison. Garage et stationnement privatif le bien est complété par un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Un double avantage particulièrement appréciable au quotidien et qui renforce le caractère complet de cet investissement. Un investissement avec revenus immédiats l'appartement est vendu occupé. Le bail actuellement en cours se poursuit jusqu'en janvier 2028, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. À l'issue du bail et selon la situation juridique applicable à cette date, le bien pourra également offrir différentes perspectives patrimoniales. Caractéristiques principales o appartement 3 pièces de 87,96 m² o rez-de-jardin o jardin privatif d'environ 620 m² o exposition sud / ouest o 2 chambres avec accès au jardin o 2 salles d'eau avec wc o cuisine ouverte o garage o place de stationnement privative o petite copropriété de seulement 3 lots o appartement vendu loué o bail en cours jusqu'en janvier 2028 o travaux de rafraîchissement à prévoir quelques travaux de rafraîchissement permettront, à terme, de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de valoriser ses volumes ainsi que son exceptionnel extérieur. Un bien atypique à plan-de-grasse réunissant les avantages d'un appartement et l'agrément d'un vaste jardin, avec garage et stationnement, tout en bénéficiant immédiatement d'une occupation locative. Dpe : d ges : d chauffage individuel au gaz. L'annonce seloger indique une construction datant de 1974. Prix : 322 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez hensen invest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Hensen invest 1.

Seulement 3 lots, aucune charge courante de copropriété et un stationnement privatif. À proximité du centre de plan-de-grasse, hensen invest vous propose ce 3 pièces traversant de 62,27 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Un appartement qui se distingue par une configuration recherchée : belle luminosité, double exposition sud / ouest, deux chambres, stationnement privatif et surtout aucune charge courante de copropriété. Un appartement lumineux et traversant l'appartement bénéficie d'une double exposition sud / ouest lui apportant une agréable luminosité. L'entrée dessert un séjour offrant un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. L'agencement actuel permet également d'imaginer différentes possibilités d'aménagement selon les envies et le mode de vie de ses futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Une petite copropriété de seulement 3 lots l'un des véritables atouts du bien réside dans sa copropriété à taille humaine. Avec seulement 3 lots et aucune charge courante de copropriété, l'appartement offre une alternative particulièrement intéressante aux résidences traditionnelles et à leurs charges mensuelles parfois importantes. Stationnement privatif autre avantage appréciable au quotidien : une place de stationnement privative complète le bien. Plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. Les atouts o appartement 3 pièces de 62,27 m² o 2 chambres o appartement traversant o double exposition sud / ouest o 1er et dernier étage o petite copropriété de seulement 3 lots o aucune charge courante de copropriété o stationnement privatif o environnement calme o proximité du centre de plan-de-grasse o idéal premier achat ou petite famille un t3 offrant plus de 62 m², deux chambres et un parking, avec l'avantage rare d'une petite copropriété sans charges courantes. Dpe : d ges : d estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 020 eur et 1 430 eur par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez hensen invest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Hensen invest 1.