Biens à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Somptueuse villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) incarne l'élégance, le confort et le raffinement. Vue mer spectaculaire, a seulement 2 minutes du prestigieux village de cabris, véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal. Une architecture moderne, des prestations d'exception, sublimées par un panorama à couper le souffle sur la méditerranée et l'arrière-pays azuréen. Des volumes généreux et lumineux un espace de réception de 96 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et prolongé par de grandes terrasses sur la mer. Quatre suites luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et confort absolu. Prestations haut de gamme : ascenseur climatisation réversible garage spacieux jardin arboré pool house a l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre harmonieusement au coeur de superbes restanques paysagées d'inspiration méditerranéenne, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de cannes et 40 minutes de l'aéroport international de nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de la côte d'azur et admirer un panorama exceptionnel. Dpe : a ges : a 1 740 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur. This stunning newly built contemporary villa, offering 280 sqm of living space (375.81 sqm total floor area), embodies elegance, comfort, and refinement. Boasting spectacular sea views, it is ideally located just 2 minutes from the prestigious village of cabris ? À true gem of the cannes hinterland, renowned for its authentic provençal charm. Featuring modern architecture and exceptional amenities, the property is enhanced by breathtaking panoramic views over the mediterranean sea and the côte d'azur countryside. The villa offers generous, light-filled volumes, including an impressive 96 sqm reception area flooded with natural light through large openings, seamlessly extending onto expansive sea-facing terraces. It comprises four luxurious suites, each with its own private bathroom and dressing room, ensuring absolute comfort and privacy. High-end features include : high-end amenities : elevator reversible air conditioning spacious garage landscaped garden pool house outdoors, a magnificent infinity pool blends harmoniously into beautifully landscaped mediterranean-style terraces, creating an inviting space for relaxation and entertaining. Ideally located, the property is just 20 minutes from cannes and 40 minutes from nice international airport, offering the perfect balance between tranquility and accessibility. À true haven of peace, this exceptional property combines modernity, comfort, and the mediterranean art of living. À rare address to fully enjoy the charm of the french riviera and take in an outstanding panoramic view. 1 740 000 euros hai dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 040 euros indexées aux 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463942- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique bastide provençale entièrement rénovée, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain paysager de 7 500 m². Orientation plein sud et vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand hall accueillant ouvre sur le salon spacieux avec cheminée et la salle à manger conviviale. La cuisine neuve entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie lumineux et raffiné. La villa offre 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 5 salles de bains, toutes pensées pour un confort optimal, avec de nombreux placards intégrés. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, elle bénéficie d'une autorisation d'accueil de 16 personnes et génère une excellente rentabilité. La propriété comprend également 3 appartements indépendants, 2 studios ainsi qu'un appartement privatif avec ses propres terrasses, offrant une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une activité touristique, un projet familial ou un investissement locatif. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée au sel, du jacuzzi, des terrasses ensoleillées, d'un jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers et arbres fruitiers, ainsi que de 10 places de parking privées, dont 4 garages box. Des équipements de loisirs complètent ce cadre d'exception : terrain de pétanque, aire de volley-ball, et coin repas ombragé. Le sous-sol, vaste et polyvalent, accueille cave à vin, buanderie et grande pièce pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou salle de jeux. Située à 5 min des commerces et écoles, 30 min de cannes, 40 min de l'aéroport de nice, cette villa conjugue luxe, sérénité et opportunités d'investissement. Options et équipements : surface habitable : 350 m² terrain : 7 500 m² 10 pièces / 8 chambres / 5 salles de bains piscine et jacuzzi terrasses exposées plein sud 10 places de parking 4 garages box cave à vin cheminée placards intégrés climatisation et alarme sans vis-à-vis orientation sud plus qu'une maison, c'est un art de vivre méditerranéen, alliant élégance italienne et charme provençal : lumière, confort, grands volumes, matériaux haut de gamme et espaces extérieurs généreux. Une propriété rare, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif haut de gamme. 2 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c (160) / ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 euros et 5 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique bastide provençale du xviiie siècle au coeur de la provence sur un domaine agricole de 1,5 hectare. Au dessus de peymeinade un lieu d'exception, empreint de tradition et d'histoire. À seulement 40 minutes de l'aéroport de nice - 20 minutes de cannes, idéalement situé proche de grasse. Un domaine vivant, enraciné dans la tradition agricole locale sur 1,5 hectare de terres fertiles, la propriété cultive les fleurs emblématiques de la parfumerie de grasse : rose centifolia jasmin officinal et grandiflorum violette, menthe, tubéreuse bigaradier (oranger amer), lys, lavande plusieurs centaines d'oliviers viennent enrichir ce terroir d'exception, offrant la possibilité de produire une huile d'olive locale de qualité ou de développer une activité agro-touristique. Un atout rare : l'eau le domaine dispose de deux puits une autonomie précieuse en provence. La bâtisse en pierre, à rénover partiellement, d'une surface d'environ 300 m² au sol, a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses 4 chambres et 4 salles de bains. Les points forts position dominante, orientation plein sud environnement calme, sans vis-à-vis domaine agricole actif sur 1,5 hectare cultures parfumées et oliveraie puits anciens fonctionnels fort potentiel pour projet agricole, touristique ou patrimonial un bien rare, destiné aux amoureux de la provence authentique. Idéal pour un projet de vie en harmonie avec la nature, la terre et les traditions. 1 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d (232) / ges : d (38) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 620 euros et 4 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412322 msil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -.

Dominant majestueusement la baie de cannes depuis les hauteurs prisées de cabris, cette propriété d'exception, déployée sur trois niveaux, offre un panorama à couper le souffle sur l'arrière-pays, le massif de l'estérel, le lac de saint-cassien, jusqu'aux côtes italiennes. Édifiée sur près d'un hectare, cette villa de 500 m² de surface habitable (940 m² de surface au sol incluant les terrasses) s'inscrit dans un environnement rare, où règnent calme absolu, intimité et vues à couper le souffle. D'inspiration méditerranéenne, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour sublimer le paysage. Les pièces de réception, élégantes et ouvertes, s'articulent autour d'une vaste terrasse panoramique, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. La propriété propose 6 suites, un bureau et un studio indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun. Dédiée à l'art de vivre, elle se complète de prestations haut de gamme : espace fitness, terrasses couvertes, pool house, cuisine d'été, arrière cuisine et espaces de réception extérieurs parfaitement intégrés. La piscine à débordement et le jacuzzi invitent à la détente face à un horizon d'exception. Garage double, stationnements et dépendances viennent parfaire cet ensemble rare. Une propriété confidentielle, alliant élégance, sérénité et panorama unique, à quelques minutes seulement des commodités. Prix 4 800 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a overlooking the bay of cannes from the sought-after heights of cabris, this exceptional property boasts a spectacular panorama, stretching across the hinterland, the estérel massif, lake saint-cassien and as far as the italian coastline. Set on nearly one hectare of land, this approximately 500 sqm villa enjoys a rare environment, offering absolute peace, privacy, and breathtaking views. Mediterranean-inspired, the property features generous volumes filled with natural light, where every space has been designed to enhance the surrounding landscape. The elegant and open reception areas revolve around a vast 235 sqm panoramic terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The property offers 6 en-suite bedrooms, along with a study and an independent studio, ensuring comfort and privacy for all. Dedicated to refined living, it is complemented by high-end amenities including a fitness area, covered terraces, a pool house, a summer kitchen, and beautifully integrated outdoor entertaining spaces. The infinity pool and jacuzzi invite relaxation while enjoying the exceptional horizon. À double garage, ample parking, and several outbuildings complete this rare offering. À confidential property combining elegance, serenity, and a unique panorama, just minutes from the village amenities. Prix 5 000 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 3 470 euros indexés les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446491 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À pied du village de spéracèdes, jolie villa récente avec piscine et vue dégagée jusqu'à la mer. À seulement quelques pas du charmant village de spéracèdes, découvrez cette villa construite en 2013, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne. Idéalement exposée sud-ouest et située dans un environnement recherché et paisible, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée j'usqu'à la mer et d'un cadre de vie privilégié. La maison d'une superficie habitable de 140 m², + 36 m² à aménager (176 m²) la villa offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également : un cellier et buanderie un wc indépendant un dressing une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une superbe et vaste terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage l'espace nuit se compose de : deux grandes chambres avec placards une salle de bains un wc indépendant les extérieurs implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine récente et moderne de 10 x 5 m, entourée d'une large plage aménagée propice à la détente. Plusieurs places de stationnement complètent les extérieurs, ainsi que deux garages fermés aménagés et un garage ouvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Confort et équipements la villa dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur inverter dernière génération, garantissant performance énergétique et confort thermique adoucisseur d'eau tout-à-l'égout 12 panneaux solaires de 500 w, permettant une production d'environ 6 kw quelques travaux de finition restent à réaliser, vous laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins : réalisation de l'enduit de façade. Un espace supplémentaire de 36 m² reste à aménager selon vos envies : suite indépendante, bureau pour le télétravail, appartement d'amis ou espace bien-être. Clôture du terrain, permettant de délimiter et sécuriser les espaces extérieurs selon vos préférences. Ces éléments constituent une véritable opportunité pour adapter le bien à votre projet de vie tout en valorisant son potentiel. Localisation la villa bénéficie d'une situation idéale : 5 mn de cabris 10 minutes de grasse 15 minutes de la pénétrante cannes ? Grasse 20 minutes de l'autoroute a8 25 minutes de cannes 30 à 40 minutes de l'aéroport international de nice conclusion une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié de l'arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village. Prix 660 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros indexés les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grasse - quartier saint-jean / saint-christophe résidentiel sur les collines de grasse, niché dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces lumineux de 63 m² environ (61,43 m² carrez), exposé sud-est avec une vue panoramique et un aperçu mer. Situé dans un environnement calme et recherché, il séduit par ses prestations soignées, ses volumes bien pensés et sa belle luminosité tout au long de la journée. Installé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 15 m² environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 15 m² avec stores manuels. Une cuisine contemporaine toute équipée indépendante donne également sur la terrasse (possibilité cuisine américaine). Côté nuit, un dégagement avec un grand placard dessert une belle chambre de 14 m² avec climatisation et dressing, une seconde chambre de 10,6 m² environ, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette indépendant. La résidence de standing emeraude est un véritable écrin de verdure avec son parc complanté d'essences méditerranéennes, et son gardien qui veille au bien-être des résidents. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage fermé de 11 m² et d'une cave de 5 m², tous deux accessibles de plain-pied pour plus de facilité. Vous disposez également de places de parking visiteurs et du dispositif de recharge pour véhicules électriques dans la résidence. Equipements : climatisation réversible, volets roulants pvc, stores, porte haute sécurité, interphone, fibre optique, chaudière gaz individuelle. Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable ! Copropriété de 52 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 205 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur, du portail automatique et des espaces verts. Taxe foncière : 1500 euros. Consommation énergétique : 145 kwh / m² / an (c) émission de gaz à effet de serre : 24 kg / m² / an (c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1420 euros. Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne bornet, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J pour visiter cet appartement à vendre à grasse, propriétés privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur le bon coin, se loger, bien ici, a vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur grasse, le plan de grasse, magagnosc, plascassier, mouans-sartoux, valbonne, le rouret, roquefort les pins, cannes, antibes. Mon objectif ? Être le meilleur agent immobilier de grasse et ses alentours, et vous offrir une prestation 5 étoiles ! Mandat réf : 469324 - la professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 519182091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante villa jumelée située au sud à Grasse, au 12 bis rue des Roses. D'une surface d'environ 100 m² (148 m² avec annexes), elle offre un espace de vie confortable composé de 5 pièces, séjour avec cuisine équipée avec îlot de 45 m², toilettes, accès terrasse et jardinet et à l'étage 3 chambres lumineuses, salle de bains toilettes (une chambre accès jardinet). Maison en bon état, idéale pour une famille. Profitez d'une belle terrasse de 20 m² pour vos moments de détente ainsi qu'un jardinet de 50 m² environ. La villa dispose également au rez-de-chaussée d'un garage triple de 52 m², buanderie et bureau un atout supplémentaire pour votre confort. Aperçu mer, proche toutes commodités à pieds, 2 parkings privatif supplémentaire.

4p rénové centre ville - parking - cave nouveau et bien evidemment en exclusivite ! Cannes la bocca, proche du centre avec son marché provençal, avenue frédéric mistral, avec ses plages de sable fin et tous commerces accessible à pieds, dans une résidence sécurisée propre et bien entretenue (ravalement + enrobé fraîchement réalisé); appartement t4 rénové au 4eme étage sur 6 avec ascenseur, traversant sud / nord, composé d'un séjour avec cuisine américaine et grand balcon sud, une entrée, 3 chambres, une salle de douche et wc séparé. Charges d'environ 580 / tri avec chauffage collectif. Foncier environ 1075 €. L'appartement est vendu avec une cave. Très grand parking collectif avec aire de lavage pour véhicules. Appartement entièrement rénové avec gout ! Coup de cœur ! Aucuns travaux à prévoir. Surfaces 1 appartement 65 m² 1 balcon 12 m² 1 cave 1 garage 14 m² proximités bus 50 mètres centre ville 150 mètres commerces 150 mètres mer plage 500 mètres supermarché 250 mètres prestations double vitrage ascenseur fibre optique interphone air conditionné fenêtre pvc jardin en copropriété local à vélo portail électrique honoraires à la charge du vendeur loi carrez 65.72 m² taxe foncière 1000 € / an charges 2320 € / an désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter guillaume becquart (7j / 7) à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 949 544 - greffe de cannes) guillaume becquart entrepreneur individuel 06 70 88 20 25 - réf. 974840.

Mas provençal authentique avec vue sur la mer – Saint Paul de Vence Cette magnifique et charmante maison en pierre est nichée dans un domaine sécurisé et paisible avec une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence. Débordant de caractère et de chaleur, la propriété présente des tuiles de toit anciennes authentiques, des carreaux au sol et des plafonds à poutres apparentes partout, parfaitement mêlés aux conforts modernes. Elle offre environ 230 m² (au total 380 m²) d'espace de vie, répartis magnifiquement sur trois niveaux avec cinq chambres spacieuses. Le niveau principal comprend un hall d'entrée accueillant, un bureau (ou chambre 4 optionnelle) avec WC invité et douche, une chambre avec salle de bain attenante, un grand salon avec une cheminée caractéristique, et une cuisine entièrement équipée avec des carreaux faits main. L'espace salle à manger ouvert donne directement sur les jardins et la piscine. Tous les principaux espaces de vie sont orientés au sud, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le village historique. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres avec salles de bains attenantes. Le niveau jardin inférieur abrite la 5ème chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cave et une buanderie. Situé dans un jardin clos de 1 137 m² avec un portail électrique et un système d'arrosage, l'espace extérieur comprend une piscine chauffée avec carrelage en mosaïque et une cuisine d'été couverte avec un barbecue, complétée par un bar chauffé et un chauffage au sol pour des réceptions en plein air toute l'année. Un parking dédié et un carport complètent la propriété. Conjuguant véritable caractère provençal et commodité, cette propriété présente une opportunité rare — à quelques pas du village et de la célèbre Colombe d'Or, et à une courte distance en voiture de l'aéroport de Nice et de la côte d'Azur.

NICE Poètes NICE Poètes : Bonbonnière vendue meublée ! Appartement deux pièces en parfait état, dans une petite résidence de standing, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Bien composé d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée te d'une salle d'eau avec WC. Belle terrasse de 8 m² plein sud. Au calme tout en étant proche des commerces, transports, écoles et Faculté de Valrose. Installation électrique aux normes. Charges annuelles : 1.200 euros. 12 lots d'habitation. visite en vidéo à venir.

Basse Californie Rez-de-jardin Cannes. Basse Californie. Rare à la vente : rez-de-jardin d'exception avec accès privatif et stationnement. Situé dans le quartier prisé et recherché de la Basse Californie, découvrez cet appartement de 4 pièces de 80 m² disposant d'un jardin privatif. Ce bien rare à la vente se compose d'un bel espace de vie et de 3 chambres. En extérieur vous profiterez d'un jardin avec son accès individuel, offrant également la possibilité de garer votre véhicule dans la cour. À deux pas des commerces ainsi qu'à proximité des plages et de la Croisette.

Vous avez un projet, des idées et l’envie de créer un intérieur entièrement à votre image ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au cœur du village de Tourrette-Levens, cet appartement situé au 1er étage offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à aménager selon leurs envies. À la suite d’un incendie, l’appartement présente aujourd’hui un plateau d’environ 86 m², offrant une grande liberté de conception. Vous pourrez imaginer votre futur intérieur selon vos besoins : création de plusieurs chambres, grande pièce de vie, bureau, suite parentale… tout reste à penser et à créer. La charpente, la toiture ainsi que la dalle béton ont déjà été entièrement refaites, constituant une base saine pour poursuivre le projet de rénovation. Le bien comprend également : Une cuisine d’environ 12 m², actuellement conservée en l’état suite à l’incendie; Une salle d’eau d’environ 4 m², également à rénover; Deux terrasses communes en copropriété, offrant un agréable espace extérieur; Une cave privative à jouissance exclusive, située au rez-de-chaussée et donnant directement sur la rue. Que vous souhaitiez créer un appartement familial, un espace contemporain avec de beaux volumes ou imaginer un projet totalement différent, les possibilités sont nombreuses.

Villa t3 avec vue mer, plein sud & piscine à cagnes-sur-mer sur les hauteurs du val fleuri, découvrez cette villa mitoyenne de 65 m² (2 niveaux), vue mer, baignée de lumière (orientation plein sud) et au calme absolu. Agencement sur deux niveaux niveau supérieur : une entrée accueillante avec placard intégré dessert l'espace nuit : - chambre 1 (11 m²) & chambre 2 (10 m²) : deux chambres lumineuses avec vue mer et rangements intégrés. Chacune offre l'espace suffisant pour un lit double / superposés et un bureau individuel. - salle de bain avec fenêtre & wc : douche carrelée, plan lavabo avec rangements, et second espace en retrait avec miroir, placard sous plan et sèche-serviette neuf (2022). Niveau inférieur : un bel escalier rénové en bois mène à la pièce de vie de 35 m² au rdc : - salon spacieux : séjour chaleureux tourné vers la vue, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée et intégrant un espace télétravail discret (avec bureau mural). - cuisine ouverte mobalpa (2024) : prestations haut de gamme (plan en granit, électroménagers encastrés sauter, lave-vaisselle whirlpool, robinetterie grohe). Accès direct terrasse par une baie vitrée triple. - un wc indépendant avec lave-mains et placard-buanderie extérieur vue mer de 25 m² un panorama jusqu'à la mer à contempler au quotidien ! Un jardin clôturé pour recevoir famille et amis et pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse carrelée, abritée par un store anti-uv et agrémentée d'une jolie jardinière en pierre arborée de strelitzias. Prestations & équipements copropriété arborée & familiale : piscine, grand jardin partagé et accès direct au chemin communal. Clim réversible mitsubishi (2022), chauffe-eau thermor extra-plat (2024), rénovation irréprochable, faible conso. Stationnement libre et aisé. Location saisonnière / airbnb autorisée. Infos financières prix : 439 000 € (direct propriétaire, 0 € de frais d'agence) charges de copropriété : 112 € / mois tf : 852 € / an diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Hugo Février vous propose : À VENDRE – SUPERBE 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS Au sein d’une petite copropriété intimiste, découvrez ce magnifique deux-pièces entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et intimité. Sa belle exposition plein sud vous permet de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que sa vue entièrement dégagée apporte une véritable sensation d’espace et de sérénité. Vous apprécierez également sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments de convivialité ou simplement vous détendre au soleil. Son véritable atout : deux places de parking, un avantage particulièrement recherché qui vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : rénovation de qualité, dernier étage, calme, extérieur, exposition sud et stationnement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice pessicart – villa contemporaine, piscine chauffée, ascenseur et aperçu mer élodie picon-brun vous présente une adresse confidentielle sur les hauteurs de nice, où élégance contemporaine, beaux volumes et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dans le quartier résidentiel recherché de pessicart, au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement six villas, découvrez cette propriété construite en 2011, offrant 177,82 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition sud-ouest et un aperçu mer. Son véritable atout, plus de 75 m² d'espaces de réception, baignés de lumière, réunissant un vaste séjour, une cuisine américaine équipée et un salon indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine privative chauffée au sel. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, la villa propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Climatisation, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et prestations de confort complètent cette propriété soigneusement aménagée. Autre privilège : trois stationnements extérieurs privatifs et un grand garage fermé de 24,45 m², carrelé, équipé et climatisé. À quelques minutes du centre de nice, cette villa offre un équilibre recherché entre intimité, confort contemporain et douceur de vivre sur la côte d'azur. Une propriété qui se distingue par ses volumes, la qualité de ses équipements et la sérénité de son environnement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 365 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40904) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 1 365 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

MENTON BIOVÈS – LOCAL À FORT POTENTIEL POUR PROFESSION LIBÉRALE – 65 m² AVEC PARKING Installez votre cabinet au cœur de Menton, dans un secteur recherché et facilement accessible ! Situé dans le quartier des Biovès, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce duplex de 3 pièces d'environ 65 m² offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant créer ou développer son activité. Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, ce bien présente de belles possibilités d'aménagement pour envisager un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau pour profession libérale ou encore un espace dédié à une activité professionnelle adaptée aux lieux. Un atout essentiel : le grand parking de la copropriété, facilitant le stationnement des praticiens, collaborateurs et visiteurs. Un avantage particulièrement appréciable pour une activité accueillant régulièrement des patients ou une clientèle. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud et Ouest, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC. Une terrasse est également à confirmer selon les caractéristiques exactes du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de créer un aménagement adapté aux besoins de votre activité : espace d'accueil, salle de consultation, bureaux ou espaces de travail, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Son emplacement central, ses volumes atypiques et les possibilités de stationnement constituent des arguments intéressants pour un médecin généraliste, un spécialiste, un professionnel paramédical ou toute autre profession libérale compatible avec la configuration des lieux. Une opportunité à étudier pour donner vie à votre projet professionnel à Menton. Caractéristiques du bien Surface : environ 65 m² Configuration : duplex de 3 pièces Hauteur sous plafond : 3,80 m Extérieur : balcon exposé Sud et Ouest Stationnement : grand parking au sein de la copropriété Travaux : rénovation à prévoir Copropriété : 60 lots Charges : 120 euros par mois, soit 1 440 euros par an Procédure en cours : aucune signalée par le vendeur.

Isola 2000 – duplex rénové avec cheminée, terrasse et stationnement le charme d'un chalet, le confort d'un duplex au coeur de la station d'isola 2000, découvrez ce charmant duplex rénové, niché au dernier étage d'une copropriété calme, recherchée et parfaitement entretenue. À proximité des pistes de ski, ce bien offre un cadre privilégié pour profiter de la montagne en toute saison. D'une superficie de 50,26 m² au sol (39,56 m² loi carrez), l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet et sa cheminée fonctionnelle, qui lui confèrent un véritable esprit chalet. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 6,35 m² exposée ouest, avec vue sur les pistes. L'agencement a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis, avec trois espaces nuit, dont un en mezzanine, équipés de lits doubles de 160 cm, offrant une capacité de six couchages. Une salle de bains récemment rénovée complète les prestations intérieures. Une cave privative et un emplacement de stationnement en sous-sol fermé viennent parfaire ce bien. Un véritable cocon à la montagne, idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dpe en cours surface carrez : 39.56 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 79. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 336 900 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 336 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40902) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 79. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 336 900 € honoraires à la charge du vendeur.

Beausoleil – aux portes de monaco appartement traversant entièrement rénové – vue mer panoramique et monaco – plein sud – balcon, grand box fermé et cave à deux pas de la principauté de monaco, découvrez ce superbe appartement traversant de 78 m², entièrement rénové et en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et panorama d'exception. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son calme remarquable et sa vue panoramique sur la méditerranée et la principauté de monaco. La pièce de vie se distingue par un spacieux double séjour, harmonieusement organisé autour d'un espace salon et d'une salle à manger, ouvrant sur un très beau balcon exposé plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet extérieur offre un panorama exceptionnel sur la mer et monaco, dans un environnement particulièrement calme. Une très belle cuisine indépendante, entièrement rénovée, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon, avec un agréable espace déjeuner face à la mer et à la principauté. L'espace nuit comprend trois belles chambres bénéficiant de nombreux placards et rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de prestations contemporaines, de menuiseries à double vitrage et d'un excellent état général, sans travaux à prévoir. 1er étage sans ascenseur. Un atout particulièrement recherché aux portes de monaco : un grand box fermé, permettant de stationner une voiture, une moto et de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Une cave privative complète ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de monaco, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer panoramique, exposition plein sud, calme, rénovation complète et stationnement privatif aux portes de monaco. Disponibilité du bien à compter du 15 juillet 2027 surface carrez : 78.12 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 880 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 880 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40898) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 880 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Menton : à vendre, murs de restaurant loués, rendement 4,7 % brut Prix : 950 000 euros Un investissement locatif solide au cœur de la Perle de la France Située à quelques minutes de l'Italie et de Monaco, Menton est l'une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur. Cette opportunité vous propose l'acquisition des murs commerciaux d'un restaurant en exploitation, occupé par un locataire en place, pour un placement immobilier sécurisé et sans gestion d'exploitation. Les chiffres clés Prix de vente 950 000 euros Loyer annuel 45 000 euros (soit 3 750 euros par mois) Taxe foncière 1 780 euros par an Revenu net avant impôt 43 220 euros par an Rendement brut 4,74 % Rendement net de taxe foncière 4,55 % Murs vendus loués : revenus immédiats dès la signature. Pourquoi investir à Menton ? Un climat exceptionnel. Avec plus de 300 jours de soleil par an, Menton bénéficie du microclimat le plus doux de France. La saison touristique s'étend bien au-delà de l'été, ce qui profite directement à la restauration. Une clientèle diversifiée et fidèle. Touristes français et internationaux, résidents à l'année, voyageurs italiens et monégasques : la ville attire toute l'année une clientèle à fort pouvoir d'achat. Une situation géographique privilégiée. À 10 minutes de Monaco, à 5 minutes de la frontière italienne et à 35 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, Menton est parfaitement connectée. La gare SNCF et la ligne de train côtière facilitent les déplacements. Un patrimoine et une image de marque. Ville d'art et d'histoire, Menton est connue pour sa vieille ville colorée, ses jardins remarquables, ses plages et sa célèbre Fête du Citron®, qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs en février et mars. Une gastronomie reconnue. Terre de rencontre entre cuisines provençale et italienne, Menton compte une scène culinaire dynamique, avec notamment des tables étoilées, qui renforce l'attractivité de la restauration locale. Un marché immobilier résilient. Entre mer et montagne, avec un foncier rare et très demandé, l'immobilier mentonnais conserve sa valeur dans le temps. Les atouts de ce bien • Murs commerciaux loués, avec un locataire exploitant en place • Loyer régulier de 45 000 euros par an • Faible charge fiscale : taxe foncière de seulement 1 780 euros par an • Emplacement dans une ville touristique à forte fréquentation • Investissement sans gestion opérationnelle • Potentiel de valorisation à long terme Idéal pour des Investisseurs privés, SCI, family offices ou foncières à la recherche d'un actif commercial générant des revenus stables sur la Côte d'Azur.

Iad France - Marie-Caroline Adamiak vous propose : Au cOEur de la vieille ville dans un quartier dynamique et recherché à deux pas du Campus, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût. Des l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie équipée d’une climatisation réversible offrant un confort optimal en toute saison. Elle accueil une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace fonctionnel et convivial. Un couloir avec rangement mène à une salle d’eau, tandis qu’un toilette indépendant vient compléter l’agencement de ce bien. Les atouts de ce bien : - Rénovation soignée et prestations actuelles - Climatisation réversible - Cuisine aménagée et équipée - Rangements - Emplacement idéal à proximité du campus et des commodités Un investissement à fort potentiel qui constitue une belle opportunité locative, que ce soit pour de la location saisonnière ou étudiante. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline Adamiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice Ouest – Saint-Augustin, à environ 5 minutes à pied de la mer, une maison de ville T3 d’avant 1948. Sur trois niveaux, elle offre 75 m² habitables, un sous-sol de 22 m² aménagé en bureau et une terrasse-jardin de 36 m². À l’intérieur, une pièce de vie de près de 40 m² réunit séjour et cuisine. Deux chambres de 13 et 15 m², un dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent la partie habitable. Au sous-sol, un bureau de 22 m² sert d’espace de travail ou d’atelier. Climatisation réversible dans chaque pièce. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse / jardin de 36 m² et d’un balcon à l’étage, un vrai atout pour une maison en ville. Le tram est à proximité et l’aéroport Nice Côte d’Azur tout proche. La maison convient en résidence principale ou en pied-à-terre. Elle offre aussi un gros potentiel de location saisonnière. Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur place ou en vidéo, 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété 6 pièces - L'Abadie L’authenticité provençale sublimée par une élégance contemporaine, dans un cadre naturel privilégié. À l'Abadie, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette propriété de caractère datant de 1963 offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, avec une vue mer à 180° et les montagnes en toile de fond. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison profite d’une luminosité remarquable et de magnifiques perspectives, Ancien domaine viticole, cette propriété a su conserver son caractère provençal authentique et son environnement paysager, témoins de son histoire et de son identité. Elle cultive avec élégance l’esprit des belles demeures provençales, tout en intégrant une esthétique contemporaine raffinée. Rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, elle révèle une harmonie subtile entre authenticité et modernité. Les matériaux, les lignes et les ambiances ont été soigneusement choisis pour préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort de vie actuel. Une maison qui allie art de vivre, harmonie des matériaux et tranquillité résidentielle, dans un cadre privilégié où la nature, la lumière et les paysages composent un quotidien empreint de douceur. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers, sensibles au charme de l’ancien, à l’élégance intemporelle et à la beauté d’un panorama ouvert sur la mer et les montagnes. Un lieu de vie rare, chargé d’histoire et d’âme, où le charme provençal rencontre la modernité, dans une atmosphère de sérénité absolue.

Cannes banane penthouse 3 pièces 78 m² - 86 m² de terrasses - magnifique vue mer et palais des festivals 06400 cannes centre-ville la banane prix : 1 575 000 euros honoraires charge vendeur mandat 463256 ______________________ une vue imprenable un dernier étage rare à deux pas du palais des festivals avec une vue incroyable sur les iles lérins et le suquet situé au coeur du quartier le plus recherché de cannes la banane, à proximité immédiate du palais des festivals, de la croisette et du vieux port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché forville, restaurants et transports. Tres bon rendement locatif pour les 3 plus grands salons de cannes ! ______________________ un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville l'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts : terrasse sud 46 m² vue mer, palais des festivals et toits de cannes terrasse nord 41 m² vue dégagée et intimité totale surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m² une configuration extrêmement rare dans le secteur cannes banane. ______________________ caractéristiques principales type : appartement 3 pièces - penthouse surface habitable : 78 m² nombre de chambres : 2 nombre de salles d'eau : 2 wc : 1 séparé étage : 8 et dernier étage seul appartement sur le palier année de construction : 1974 résidence sécurisée avec ascenseur exposition : traversant sud / nord orientation principale : plein sud état : excellent entièrement rénové climatisation réversible et domotique chauffage collectif gaz eau chaude et eau froide incluses dans les charges ______________________ distribution intérieure détaillée séjour 36.20 m² accès direct terrasse sud 46 m² -cuisine 10,48 m² -chambre 1 -chambre 2 -salle de bains 1 -salle de bains 2 -wc -buanderie surface intérieure totale : 78 m² (hors terrasses) ______________________ copropriété : nombre total de lots : 46 charges relevées : 390 euros / mois (moyenne) charges comprenant : chauffage collectif + eau chaude + eau froide ______________________ fiscalité taxe foncière : 1 800 euros / an ______________________ performance énergétique dpe : d (consommation énergie primaire : 191 kwhep / m² / an) ges : d(émissions co ? : 34 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 284 euros et 1 736 euros années 2021 2022 2023 (abonnements compris) ______________________ contact visites : séverine le brouder - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr plus d'informations sur : ________________________________ mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ______________________ copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 4700 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cannes croix des gardes appartement 3 chambres 101 m² 4 pieces piscince jardin residence securisee parking - prix : 557 000 euros hai (honoraires à la charge vendeur) superbe appartement 4 pièces de 101 m² avec jardin privatif - cannes croix-des-gardes un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et calme. Situé dans le très recherché quartier de la croix-des-gardes à cannes, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique appartement traversant de 101 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Traversant des deux côtés et disposant de deux entrées indépendantes, il offre un confort de vie rare ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin. De trois belles chambres dont une avec une suite parentale. Un grand dressing, ainsi que de deux wc séparés. Vous profiterez également d'un superbe jardin de 180 m² sans vis-à-vis, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre et profiter en toute tranquillité de la piscine de la résidence. Deux places de parking extérieures ainsi que deux caves complètent le bien. Proche des commerces, bus et le centre de cannes accessible en 10 minutes. Classe énergie 85 kwhep / m2. An (c) classe climat 18 kg co2 / m2. An (c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 902 euros et 1220 euros. Pour une visite, me contacter séverine le brouder au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 463932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2920 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupe 1 tete, nice, quartier du mont boron, vue mer et port depuis la terrasse, bel appartement composé de : une entrée, une salle de séjour avec terrasse vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres à coucher, une salle d'eau, un wc, un garage et cave, situé au 5e et dernier étage de la copropriété en très bel état avec ascenseur. Charges environ 421 euros par mois. Conditions de la vente : viager occupé sur une tête, mr 77 ans. Valeur vénale du bien : 600000 euros bouquet : 289000 euros (dont 39000 euros ttc de commission d'agence à la charge de l'acquéreur). Rente mensuelle : 890 euros (huit cent quatre vingt dix euros) lorsque que le viager devient libre, la rente sera augmentée de 25%, soit la somme de 1112 euros (mille cent douze euros) mensuellement. Dpe "d" (196) ges ""d" (43) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1327 euros et 1795 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 5052 euros. Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.