Biens à vendre Alpes-Maritimes (06)

STUDIO LOFT – TOIT-TERRASSE – NICE OUEST - PARKING - CAVE Situé avenue Sainte-Marguerite, au cœur du quartier Nice Méridian, ce studio entièrement rénové de 34 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des grandes écoles, de l’aéroport, des arrêts de bus et à moins de cinq minutes à pied du tramway. Le quartier est calme, agréable et parfaitement desservi. Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, le studio profite d’une très belle luminosité grâce à son exposition Sud, Ouest et Nord. Entièrement refait à neuf dans un style loft moderne, il offre un grand espace de vie ouvert avec sol en béton ciré, murs blancs et ambiance contemporaine. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement au séjour. La grande salle de douche comprend des WC, une douche à l’italienne et des finitions modernes. L’appartement dispose également d’un grand rangement intégré ainsi que d’une climatisation. L’atout rare du bien réside dans sa terrasse privative de 40 m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la ville. Elle se compose d’un coin repas en bois, d’un espace détente avec gazon synthétique et végétation, d’un store banne électrique permettant d’en profiter en toute saison, ainsi qu’un espace couvert pratique pour le sèche-linge ou du rangement à l’abri. Les charges s’élèvent à environ 80 euros par mois et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave, offrant un confort rare dans le secteur. Ce studio représente une opportunité exceptionnelle : clé en main, lumineux, moderne et doté d’un extérieur unique. Son emplacement stratégique en fait également un très bon investissement locatif, notamment en location étudiante ou meublée. Prix : 279.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

2 PIÈCES – BALCON VUE MER – BAS CIMIEZ - PARKING - CAVE Situé dans le secteur Bas Cimiez, cet appartement 2 pièces traversant de 43 m² Loi Carrez offre un cadre de vie calme et verdoyant. À quelques pas du Jardin du Monastère de Cimiez, il bénéficie d’un environnement paisible et d’un accès rapide aux commodités : l’arrêt de bus Bleuets à 150 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest et de deux extérieurs : un balcon d’environ 5 m² avec une vue dégagée sur la ville et la mer, ainsi qu’une seconde petite terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour créer une loggia fonctionnelle. La pièce de vie offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant de son propre espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable donnant sur un parc arboré, assurant un calme total. La salle de douche, rénovée récemment, propose une grande douche à l’italienne et des finitions modernes. Les WC sont séparés. L’ensemble de l’appartement est fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Les charges s’élèvent à 115 euros par mois et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, parfaitement entretenue. Une place de parking extérieure privative, rare dans le quartier, ainsi qu’une cave d’environ 5 m² complètent le bien. Cet appartement constitue une opportunité rare à Cimiez : lumineux, calme, traversant, doté de deux espaces extérieurs, d’une vue dégagée et d’un parking privatif. Prix : 249.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Situé à Carros, au sein de la résidence récente et sécurisée Le Poseo, découvrez ce parking double. Ce double stationnement offre une grande facilité de manoeuvre et permet d'accueillir deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un investissement ou pour des résidents ayant besoin d'une solution de stationnement confortable et sécurisée.

Situé dans le quartier recherché de Vauban, à deux pas des commerces, des commodités, du tramway (à moins de 100 m) et de la fac, ce bel appartement 4 pièces de 87 m² se trouve au 3ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue (ravalement réalisé il y a 5 ans). Il se compose de : Séjour climatisé de 20 m², lumineux, orienté plein sud, ouvrant sur une terrasse de 8 m². Cuisine indépendante d'environ 10 m². Trois chambres : 13 m² avec salle d'eau privative et placard, 14 m² avec dressing, 10 m² avec placard. Grande entrée avec cellier et placard. Salle de bain et WC suspendu indépendant Le bien est vendu avec un garage et une cave attenante (idéal stockage). Double exposition, résidence calme et soignée, emplacement premium : un bien rare sur le secteur.

Votre agence des Châteaux vous propose : Situé à Nice, dans le secteur de la Libération, un appartement de type studio d'une superfici de 39 m². En premier étage d'un immeuble Art-déco, il se compose d'un séjour de 25 m² avec cuisine américaine équipée, d'un coin nuit séparable avec placards et d'une salle de douche avec wc. Exposé Nord-ouest sur une cour intérieur et jardins, l'appartement est au calme absolu. Vous bénéficierez de la climatisation et du double vitrage, en plus d'autres éléments de confort. Hauteur sous plafond de 3m, parquets et terrazzo d'origine rénovés. Un bien au charme intemporel, idéalement situé à proximité immédiate de : - Marché de la Libération à 400m - Arrêt de Tram ligne 1 à 400m - Faculté des sciences à 1500m - Gare thiers 650m Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant des charges de 105EUR / mois Taxe foncière : 909EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour une visite ! L'agence à commissions fixes dès 5900EUR || des Châteaux 1.

L'agence Amarante St Roch présente ce magnifique studio idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la plage. Profitez d'une vue mer exceptionnelle depuis votre séjour, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son emplacement et sa vue imprenable sur la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au quatrième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces de 78 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le village et les montagnes. Le séjour, agréable et bien dimensionné, s'accompagne d'une cuisine séparée; les deux chambres offrent des volumes confortables et la salle d'eau avec WC est en bon état. Le logement comprend également une cave pour le rangement et un garage, atouts rares et très pratiques dans le secteur. Situé à proximité des commerces et services, dans un environnement calme, cet appartement est facile à visiter et permet de se projeter immédiatement : une belle opportunité pour un foyer ou un investissement.       1.

Nice ouest carras : superbe studio 29,22 m² - étage élevé - vue mer panoramique - promenade des anglais. Idéalement situé dans le secteur carras, quartier vivant avec ses nombreux commerces de bouche, restaurants, supérettes etc., ce studio de 29 m² est le pied-à-terre que vous attendiez. Au 7ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing récente (année 1999), ce bien combine la proximité immédiate de la mer et un léger retrait de la promenade des anglais. Traversez la rue, et vous êtes sur la plage ! Une vue à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son étage élevé et son exposition sud. Des prestations modernes et soignées : immédiatement prêt à vivre, ce studio a bénéficié de travaux récents. Il se compose : d'une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle. D'une très jolie salle de douche à l'italienne moderne. Du confort : double vitrage performant, cumulus extra plat dynamique, accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite) et une installation électrique irréprochable (aucune anomalie au diagnostic). Vous avez tous les commerces et le tramway (ligne 2) au pied de l'immeuble, vous reliant au centre-ville de nice ou à l'aéroport en quelques minutes. C'est l'investissement idéal, alliant faibles charges et résidence récente. Possibilité en sus du prix d'acheter un garage fermé en sous sol dans la résidence. Charges annuelles courantes 1019 euros (soit 85 euros par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe energie c climat a.

Nice-Saint-Antoine / Dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes des écoles et commerces et à 7 minutes de la Promenade des Anglais. Charmante propriété de 180 m² avec entresol habitable et au calme de type 6 pièces sur terrain plat avec piscine bénéficiant de jolies vues sur la mer, les collines et les montagnes. Au rez-de-Jardin vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cheminée et une belle salle à manger. Une Véranda en guise de jardin d'hiver complète la partie à vivre du rez-de-jardin. Cuisine ultra moderne avec un espace repas baigné de lumière. Deux chambres de plain-pied avec très jolie vue, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, magnifique suite parentale avec rangements intégrés et terrasse tropézienne profitant vue imprenable sur les collines d'un côté et la mer de l'autre, une chambre lumineuse (actuellement utilisé en bureau) ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace. Le jardin plat et joliment agrémenté dispose d'une magnifique piscine (16X6), un bel espace Pool House avec cuisine d'été et four à pizza et nombreuses terrasses ensoléillées et ombragées. En entresol, une pièce de vie de 18 m² très facilement transformable en deux pièces indépendant (actuellement salle de gym), buanderie, salle de douche avec fenêtre, WC indépendant et une grande cave. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage de 20 m² avec borne électrique, de deux places extérieures et d’un stationnement aisé dans le quartier + des panneaux solaires d'une puissance de 9KWh Honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr false.

Fonds de commerce Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice. Situé dans l’une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d’environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché. Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l’établissement bénéficie d’un charme irrésistible et d’un fort potentiel de développement. L’intérieur : convivialité & optimisation de l’espace La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. La cuisine professionnelle, située à l’arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état. Les espaces complémentaires : Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville. Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d’augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire. Un emplacement premium dans un quartier vivant À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d’un flux piéton important, d’une clientèle locale & touristique fidèle, et de l’attractivité croissante du secteur. Transports & commodités : Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate Bus & parkings publics De nombreux commerces, restaurants et bars Quartier très animé, en plein essor Les + du bien : - Terrasse plein sud – environ 25 couverts - Extraction conforme sur le toit - Cuisine équipée + matériel récent - Grande hauteur sous plafond + mezzanine - Réserve de 20 m² incluse - Local attenant disponible (25 m²) Fort potentiel de développement (horaires, surface, concept) À noter : - Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin - Prix affiché : 206 000 euros FAI - Loyer : 743 euros TTC / mois (charges incluses) - Bail commercial 3 / 6/9 en cours – reste 4 ans - Fermeture annuelle : 6 semaines - Ouverture actuelle : 5 soirs / semaine - État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans - Pas de procédure connue - DPE non requis pour un fonds de commerce Prix de vente : 206 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Au cœur de la station climatique de Thorenc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette superbe maison de caractère des années 20, exposée plein sud et parfaitement entretenue. Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure de 10 pièces offre un très beau potentiel pour un projet familial, un gîte, une maison d’hôtes ou une activité de réception. Elle se compose de : 8 chambres 4 salles de bains Un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin clos Une cuisine semi-professionnelle Cave et buanderie En excellent état, la maison bénéficie de prestations solides : double vitrage, toiture bac acier récente, ravalement de façade, chauffage central, distribution des espaces permettant une grande modularité selon vos besoins. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour accueillir confortablement petits et grands. À visiter sans tarder !

Votre Agence L&SO Menton vous propose à Menton : L'appartement idéal pour votre 1er achat, votre pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou votre investissement locatif rentable. Il vous propose presque 50 m² habitable et se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie, beaucoup de rangements et 2 terrasses. Il est lumineux et traversant. La partie jour avec petite terrasse d'un côté. Et la partie nuit avec une autre petite terrasse de l'autre côté. Baies Vitrées. Beau Carrelage. Climatisation. Ascenseur. Beaucoup de rangements et dressing. Des travaux de remises au goût du jour seront à prévoir à votre convenance. Il est proche des Bus, des Trains, et des commerces de proximité. Il sera pratique pour aller travailler à Monaco. Il sera bien conçu pour votre quotidien. Une visite de votre part sera la Bienvenue pour prendre votre décision. Pour ce faire : Contactez-nous. Nbre de Lots : 92 - Charges : 270 Euros / mois env. (chauffage et eau collectifs) Pas de procédures. REF. 121 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 4 pièces - Rénové – Vue mer – Terrasse – Nice / Primerose Idéalement situé avenue de Primerose, dans une petite rue calme, résidentielle et arborée, cet appartement 4 pièces de 71 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Situé à l’avant-dernier étage, l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue panoramique, d’une cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon, de deux chambres d’enfants côté nuit avec vue dégagée, d’une chambre parentale, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un hall d’entrée spacieux et un agencement traversant assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent une climatisation gainable, un chauffage au sol. L’ensemble offre un confort de vie agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. La copropriété, datant de 1958, se compose de 71 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours à notre connaissance. Prix de vente : 437 000 euros. Un appartement familial complet, alliant calme, lumière et fonctionnalité, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Une solution de stationnement pourra être proposée au futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

L'agence Amarante Saint Roch présente en co-exclusivité, ce 3p pièce en plein centre ville de Menton. En entrant vous serez séduits par ses beaux volumes et ses grandes hauteurs sous plafond. L'appartement est très lumineux, il est climatisé et les charges sont faibles. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un balcon, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une en mezzanine avec WC indépendant. À visiter sans tarder ! 1.

2 PIECES - CARRE D'OR Se situant à proximité immédiate des plages, de l’Hôtel Negresco ainsi que des commerces et des transports comme le tramway. Dans un très bel immeuble bourgeois au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or, beau 2 pièces composé d'un séjour avec sa cuisine américaine, d'une chambre avec placard donnant sur un balconnet, une salle d'eau et wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Votre agence vous propose ce local commercial situé à Carnolès, sur un axe très passant offrant une forte visibilité, aussi bien piétonne que routière. Le magasin dispose de 65 m² de surface de vente ainsi que d'une très grande vitrine. Idéal pour tout type de commerce (sauf restauration). Grâce à son emplacement stratégique, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités. Loyer : 1 350 EUR charges comprises par mois. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements. 1.

Votre agence vous propose à la vente ce droit au bail. Local actuellement exploité en restaurant-traiteur, situé à Menton, secteur gare routière, à proximité immédiate du centre-ville. Le local, avec extraction, d'une surface de 39 m² et en excellent état. Il comprend une salle de 7 couverts, une cuisine entièrement équipée conforme aux normes, ainsi qu'une terrasse sur domaine public offrant 4 couverts supplémentaires (redevance annuelle : 130 EUR). Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un important volume de vente à emporter grâce à son emplacement stratégique. Le loyer est de 920 EUR par mois, charges comprises (eau incluse). Bail tout commerce, restauration incluse, permettant également un changement d'activité. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements. 1.

3 PIÈCES – RÉNOVÉ – QUARTIER DES MUSICIENS Appartement 3 pièces entièrement rénové – Quartier des Musiciens – Nice Centre Idéalement situé dans le quartier vivant des Musiciens, à 1 minute à pied de l’avenue Jean Médecin et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces de 61,05 m² offre un emplacement privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF, des commerces et du centre-ville. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un espace extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. L’appartement bénéficie d’un confort optimal : climatisation réversible intégrée, double vitrage PVC, équipements neufs, finitions soignées et rénovation haut de gamme. Un bien clé en main, moderne, lumineux, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Prix de vente : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

L'agence Amarante Saint Roch présente ce coquet studio entièrement refait à neuf et climatisé au centre ville de Menton. L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale. À 50 m de la mer, au calme, il dispose de deux balcons avec vue sur un parc. 1.

Roquebillière Nouveau Village - Situé dans une maison de village séparée en deux, nous vous proposons à la vente, un appartement 3 pièces de 58.53 m², au premier étage, composé d'un couloir desservant une cuisine, un salon avec balcon et deux chambres, buanderie sur demi pallier - L'appartement est à rénover - Vous disposerez également du grenier d'une surface au sol de 59.37 m² dont 36,4 m² avec une hauteur de plus d'1m80. Il y a 4 ouvertures pour y installer des fenêtres - Potentiel à exploiter - 1.

Petite copropriété dans ruelle peu passante, proche toutes commodités, tramway et marché de la Libération, bénéficiant d'un charmant petit patio collectif. Appartement situé en RDC, au calme, traversant, composé d'une pièce de vie spacieuse, une chambre avec coin salle de douche moderne, une agréable cuisine indépendante équipée, un wc indépendant. Double vitrage et climatisation. Appartement récement refait. Faibles charges. Les informations sur les rosques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

ANTIBES / PEYREGOUE : Vous cherchez un appartement dans une résidence de standing prisée, bien située et sécurisée ? Si possible avec piscine et tennis, dans un environnement verdoyant au calme tout en étant proche du centre ville et de la mer ? Et vous rêvez d'un espace de verdure et de détente bien à vous pour recevoir vos amis à la belle saison ? L'appartement que nous vous proposons ici est fait pour vous et attend votre visite ! Entièrement optimisé et rénové avec goût, ce rez-de-jardin lumineux, tranquille, surélevé et sécurisé vous offrira tout le confort moderne (climatisation, double-vitrages etc. ) et un cadre de vie agréable dans la vie de tous les jours. Entièrement repensé dans la distribution de ses pièces d'origine pour une utilisation optimale des espaces grâce à l'annexion d'une véranda dans le séjour, ce deux pièces de 49,68 m² Carrez est aujourd'hui transformé en grand deux pièces de 59,28 m² habitables dont une chambre parentale et un coin nuit fermé avec fenêtre (chambre d'enfant ou bureau). Il est configuré de la manière suivante : - Séjour / cuisine : 25,54 m² Carrez + 9,60 m² Hors Carrez - Chambre principale : 11,57 m² Carrez - Coin nuit fermé avec fenêtre (Chambre bébé / bureau) : 6,18 m² Carrez - Salle d'eau + WC indépendant : 4,75 + 1,64 m² Carrez - Une terrasse de 15,24 m² et un espace jardin d'environ 20 m² complètent idéalement ce bien pour profiter d'un bel espace extérieur en toute saison ! - Une cave Parking visiteurs dans l'enceinte de la copropriété. Stationnement aisé (et possibilité de reprendre la location d'un stationnement privatif). Les photos parlent d'elles-mêmes et vous ne pourrez qu'être séduits par ce havre de paix modernisé et optimisé où il fait bon vivre, proche de tout ! Cerise sur le gâteau : un bel aperçu mer des pièces principales, et aucun vis à vis ! CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 860 € et 1230 € / an. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, ce magnifique rez-de-jardin de 195 mètres carrés offre un cadre de vie idyllique, alliant raffinement et sérénité. Dès l’entrée, l’espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, d’environ 70 mètres carrés, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être séparée du séjour grâce à une magnifique verrière encastrée à galandage. Chaque détail a été pensé avec soin : luminaires et chauffages de designers, menuiseries sur mesure, climatisation réversible gainable avec régulation pièce par pièce, et une isolation phonique et thermique totale grâce à un doublage périphérique complet. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, ainsi que sur un jardin paysager agrémenté de palmiers, d’un olivier et d’arbres fruitiers. Depuis cet espace extérieur privilégié, qui offre un accès privatif direct à la piscine chauffée de la copropriété, vous profiterez d’une vue imprenable sur la ville de Nice, avec en toile de fond une belle échappée sur la mer. Un cadre paisible et lumineux, idéal pour savourer des moments en plein air. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec : - Une suite parentale raffinée, dotée d’un dressing et de placards sur mesure, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. - Deux autres chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d’une salle de douche privative, l’une disposant également de WC séparés. Une buanderie, un bureau et de nombreux rangements viennent compléter cet espace optimisé pour un quotidien des plus agréables. Cerise sur le gâteau, un sauna privatif vous attend pour des instants de détente absolue. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 25 m² avec salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et invités, ou bien pour loger du personnel de maison. Toutes les pièces sont dotées de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une sensation unique d’espace et de liberté. Sécurisé par un système d’alarme et de caméras, ce bien rare dispose également d’un double garage avec porte électrique, auquel on peut accéder directement depuis l'appartement. Un lieu d’exception, où prestations haut de gamme et sérénité se conjuguent à la perfection… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NICE – Mont-Boron Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet élégant appartement 4 pièces de 115 m² habitable, entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité et vendu meublé, offre un cadre de vie rare, alliant confort, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine intégrée haut de gamme, le tout s’ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 80 m², bordant l’ensemble de l’appartement. Cette terrasse plein sud-ouest offre une vue panoramique époustouflante sur la ville et la mer, idéale pour savourer des moments de détente en extérieur. Côté nuit, trois grandes et belles chambres en suite assurent à chacun intimité et confort, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes privatives. L’appartement est complété par une cave ainsi qu’un garage fermé et sécurisé. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Mont-Boron à Nice, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux plages, aux commerces de proximité et aux meilleures écoles du secteur, tout en offrant un environnement résidentiel calme et sécurisé. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Situé à Riquier, quartier République, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 62 m².  En 5 eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux exposé Sud,  de deux chambres exposées Ouest et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble se caractérise par de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement est lumineux et offre un beau potentiel de rénovation dans un secteur prisé pour sa vie de quartier. Sa proximité immédiate avec la coulée verte et le centre ville font de ce bien une opportunité à saisir.  Montant des charges mensuelles de 152EUR  incluant l'entretien, l'ascenseur et l'eau froide.  Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux 1.