Biens à vendre Alpes-Maritimes (06)

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Appartement 5 Pièces 102 m² à vendre à Nice (06000)

599 000 €

Appartement 5 pièces 102 m²

Nice (06000)

Dans le quartier résidentiel et recherché de Cimiez, réputé pour son élégance, ses palais Belle Époque, ses jardins et sa proximité avec le centre-ville, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 102 m² situé dans une copropriété bien entretenue. L'appartement profite d'une triple exposition, s'ouvre sur deux terrasses dont une principale exposée Sud-Est au calme, ainsi que deux balcons, offrant plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. La distribution actuelle propose de beaux volumes avec plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Le bien nécessite une mise au goût du jour Côté confort : Climatisation réversible (3 blocs) Façade de l'immeuble refaite il y a environ 10 ans Pour compléter l'ensemble : Un stationnement en sous sol de l'immeuble. Deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien idéal pour une résidence principale familiale à Cimiez, à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

Visite 3D

435 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Nice (06000)

Nice Pessicart / Jardins de Babylone : Dans une Résidence sécurisée des années 80 avec Piscine Appartement 4 pièces d’environ 83 m² bénéficiant d’une Terrasse-Jardin avec vue Panoramique sur les Collines, la ville jusqu’à la Mer Bien agencé, il se compose d’une Spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine Aménagée et Équipée La partie nuit se compose d’une chambre Parentale avec Rangements D’une Seconde chambre jouissant de sa Terrasse privative Et d’une Troisième chambre ayant Accès direct à l’extérieur Une salle de Bains avec meuble double vasque, des toilettes Indépendants et une Buanderie avec Rangements apportent Confort à cet appartement Familial Un Cellier sur le palier et une place de Parking en location complètent ce bien idéalement au Calme, tout en étant proche des Commodités et des Écoles Dossier de présentation complet et Visite virtuelle Immersive disponibles sur demande Les Honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les Risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 Pièces 34 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

274 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune Cap Martin, quartier de la plage, beau 2 pièces de 34,17 m², au rez-de-jardin, au sein d'une belle résidence sécurisée en exposition ouest. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, salon avec cuisine équipée, salle de douche avec wc, chambre. L'appartement dispose d'une grande terrasse jardin de 23 m². Il se situe à une centaine de mètres du bord de mer et proche de tous les commerces, écoles. Possibilité d'acquérir un grand garage box fermé en sus du prix. (40 000 EUR) 1.

Maison 4 Pièces 87 m² à vendre à Cannes (06150)

545 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Cannes (06150)

Villa avec toit terrasse et 96 m² d’extérieurs Au fond d’une impasse, au pied du prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 19 villas, construite en 2006 et offrant de beaux espaces verts ainsi qu’une grande piscine, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant à seulement 15 minutes à pied des plages et des commodités. Cette élégante villa mitoyenne d’un seul côté se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un séjour lumineux de 24,84 m², d’une cuisine de 6,68 m². L’ensemble ouvre sur un agréable extérieur de 54,08 m², comprenant : - une terrasse / jardin de 43,77 m², ainsi qu’un patio de 10,31 m² côté entrée. À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres, dont une avec coin bureau (13,11 m² – 10,98 m² – 7,42 m²), un WC indépendant, une spacieuse salle de bain avec douche. Enfin, un escalier mène à une superbe terrasse sur toit de 41,86 m², offrant une vue panoramique et une exposition idéale. Au total, la villa bénéficie de 95,94 m² d’espaces extérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, véritable prolongement des espaces de vie. La villa est dans un excellent état général suite à des travaux de rénovations récent, et est climatisée. Annexes : - un parking extérieur privatif, - un garage fermé en sous-sol, - un local à vélos dans la copropriété. La résidence est sécurisée, avec portail électrique et porte de garage motorisée, et propose également deux accès piétons sur des rues différentes, permettant un accès immédiat aux promenades de la Croix des Gardes. Informations complémentaires : - Charges : 190 € / mois (consommations individuelles) - Taxe foncière : 1 472 € - DPE : D.

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Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Nice (06200)

300 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Nice (06200)

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence recherchée, fermée et sécurisée avec grande piscine, à proximité des écoles, collèges, transports et commerces, nous vous proposons cet appartement 3 pièces d' environ 70 m² d' angle, extrêmement lumineux et au calme, actuellement configuré avec une entrée, un vaste double séjour avec rangement (possibilité de recréer la seconde chambre très facilement), donnant accès à un balcon offrant une très belle vue mer, une cuisine indépendante avec loggia, une grande chambre avec rangements, salle d' eau et wc indépendant. Cet appartement est vendu avec un parking privé couvert et une cave au sein de l' immeuble. Places de stationnement visiteurs au sein de la résidence.

Maison 4 Pièces 87 m² à vendre à Cannes (06400)

545 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Cannes (06400)

249 000 €

Appartement 2 pièces 29 m²

Cannes (06400)

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Secteur Bas Croix des Gardes, dans une résidence fermée, sécurisée, cet appartement 2 pièces de 29.52 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée, d'un coin nuit avec plusieurs couchages, d'une salle d'eau, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et d'un WC indépendant. Cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sur la mer, les îles de Lerins, ainsi que le massif de l'Esterel. Aux portes de Cannes et ses festivités, il fera un parfait pied à terre pour des vacances au bord de la mer, ou en investissement locatif. Situé à proximité immédiate de : - Maison médicale 'Le Méridien' - Conservatoire de musique de Cannes - Campus international Charges mensuelles : 105EUR / mois comprenant eau froide et entretien de la copropriété. Taxe foncière : 860 EUR Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 2 Pièces m² à vendre à Nice (06200)

265 000 €

Appartement 2 pièces

Nice (06200)

Nice Corniche fleurie, au sein d'une jolie résidence récente sécurisée avec piscine, 2 pièces terrasse avec vue dégagée sur les collines. Vendu meublé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, une salle de bain avec WC et machine à laver. Possibilité de grand garage en supplément. Très bon état, prêt à vous accueillir ou vos locataires.

Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à La Trinité (06340)

610 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

La Trinité (06340)

Exclusivité Emplacement exceptionnel : hyper centre à pied, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un bien quasiment introuvable sur le secteur. Villa de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain plat de 1270 m², entièrement clôturé et piscinable. Elle se compose de : - Un séjour spacieux de 26 m² très lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin- Une cuisine indépendante de 11 m² ouvrant sur la terrasse- Trois chambres avec placards (12 m², 11 m², 11 m²)- Une salle de bain- Un WC indépendant avec lave-mains Confort assuré : double vitrage, volets aluminium, climatisation. Un vrai plus : 75 m² de garage en sous sol ! Un immense garage permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et stockage. Un atout rare qui fait toute la différence. Potentiel évolutif majeur Possibilité de surélévation (dalle béton) pour augmenter significativement la surface habitable et valoriser votre investissement. Opportunité complémentaire Une petite partie du terrain est actuellement louée. Le locataire quittera les lieux pour la vente, mais cette configuration peut aussi générer un revenu locatif intéressant sans gêner l'usage de la maison. Emplacement stratégique + plain-pied + terrain plat + potentiel d'agrandissement = bien à très forte demande. À visiter rapidement.

Maison 6 Pièces 148 m² à vendre à Cannes (06150)

exclusivité

525 000 €

Maison 6 pièces 148 m²

Cannes (06150)

Villa a vendre a cannes - travaux à prévoir, bien lire le texte d'annonce venez découvrir cette agréable villa individuelle située à cannes la bocca, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 530 m² en 1989, bénéficiant d'une exposition sud, cette villa lumineuse se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon / salle à manger cathédrale de 30 m² en double exposition sud et ouest, avec accès direct sur une large terrasse couverte. Également à ce niveau, une cuisine aménagée équipée avec cellier séparé de 14 m², un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses de 10 et 14 m² avec vue dégagée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing et un toilette indépendant. Cette villa propose également un appartement 3 pièces de 54 m² pouvant être rassemblé facilement avec la maison principale. Il est composé d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur la terrasse plein sud avec de larges portes-fenêtres, de 2 chambres de 8 et 9 m², et d'une salle de bains avec toilette. Cette villa est parfaite pour une famille, un projet de rassemblement familial avec ses 2 logements, une ou plusieurs professions libérales, ou un projet locatif (très bon rendement locatif pour l'appartement 2 pièces, rapports airbnb à disposition). Prestations : menuiseries double vitrage pvc et volets aluminium récents, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires de 2015 à réviser, toiture en bon état, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique 300 l récent. Le prix attractif de cette villa est dû aux travaux à prévoir. Suite à un mouvement de sol argileux, une étude de sols a révélé des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise et la nécessité de réaliser des micropieux de fondation (devis de 100 000 euros). Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs. Une étude de sols et une expertise géotechnique réalisées en juillet 2025 sont à disposition de tout acquéreur intéressé par ce bien. Villa individuelle, pas de charges de copropriété ou de lotissement. Taxe foncière : 1600 euros. Prix : 525 000 euros, honoraires charge acquéreur, dont prix de vente : 500 000 euros, honoraires d'agence : 25 000 euros. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an (c) émission de gaz à effet de serre : 4 kg / m² / an (a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1483 euros et 2007 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne bornet, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J pour visiter cette villa à vendre à cannes, propriétés privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur le bon coin, se loger, bien ici, a vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur cannes, grasse, le plan de grasse, magagnosc, plascassier, mouans-sartoux, valbonne, le rouret, roquefort les pins, antibes. Mandat réf : 434793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 519182091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 Pièces 78 m² à vendre à Cannes (06400)

Visite 3D

1 575 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Cannes (06400)

Cannes banane penthouse 3 pièces 78 m² 86 m² de terrasses vue mer et palais des festivals 06400 cannes centre-ville la banane prix : 1 575 000 euros honoraires charge vendeur mandat 440154 ______________________ un dernier étage rare à deux pas du palais des festivals situé au coeur du quartier le plus recherché de cannes la banane, à proximité immédiate du palais des festivals, de la croisette et du vieux port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché forville, restaurants et transports. ______________________ un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville l'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts : terrasse sud 47,28 m² (11,82 m x 4,00 m) vue mer, palais des festivals et toits de cannes terrasse nord 40,39 m² (11,74 m x 3,44 m) vue dégagée et intimité totale surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m² une configuration extrêmement rare dans le secteur cannes banane. ______________________ caractéristiques principales type : appartement 3 pièces ? Penthouse surface habitable : 78 m² nombre de chambres : 2 nombre de salles d'eau : 2 wc : 1 séparé étage : 8 et dernier étage seul appartement sur le palier année de construction : 1974 résidence sécurisée avec ascenseur exposition : traversant sud / nord orientation principale : plein sud état : excellent entièrement rénové climatisation réversible et domotique chauffage collectif gaz eau chaude et eau froide incluses dans les charges ______________________ distribution intérieure détaillée séjour (4,97 m x 5,34 m) 26,55 m² accès direct terrasse sud -cuisine 10,48 m² -chambre 1 -chambre 2 -salle de bains 1 -salle de bains 2 -wc -buanderie surface intérieure totale : 78 m² (hors terrasses) ______________________ copropriété : nombre total de lots : 46 charges relevées : 390 euros / mois / mois (moyenne) charges comprenant : chauffage collectif + eau chaude + eau froide ______________________ fiscalité taxe foncière : 1 800 euros / an ______________________ performance énergétique dpe : d (consommation énergie primaire : 191 kwhep / m² / an) ges : d(émissions co ? : 34 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 284 euros et 1 736 euros années 2021 2022 2023 (abonnements compris) ______________________ contact visites : séverine le brouder - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr plus d'informations sur : ________________________________ mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ______________________ copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 4700 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

1 415 000 €

Appartement 6 pièces 143 m²

Cannes (06400)

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45 / 50 m² - cannes la banane (06400) prix : 1 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur / mandat n° 437580 code de la visite virtuelle : 2026 ________________________________ venez visiter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du palais des festivals, situé au coeur du quartier le plus recherché de cannes - la banane à seulement 150 mètres du palais des festivals et des congrès de cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique. Entre la croisette, la rue meynadier, les commerces, les plages et le vieux port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville. ________________________________ caractéristiques principales type : appartement année de construction : 1974 surface habitable : 143,80 m² surface terrasse : 45 à 50 m² étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur pièces : 6 chambres : 5 (toutes insonorisées) salles d'eau / bain : 3 wc : 4 (dont 2 indépendants) exposition principale : sud-ouest usage : habitation / profession libérale / commercial autorisé performance énergétique : dpe c 147 kwh / m² / an et ges c 25 kg / c02 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021,2022 et 2023 abonnements compris) diagnostic réalisé le 26 / 08 / 2025 ________________________________ agencement intérieur très grand entrée double séjour lumineux : 43,7 m² cuisine équipée semi ouverte sur séjour buanderie indépendante 5 chambres insonorisées (rare dans le secteur) salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque) 2 salles d'eau supplémentaires 4 wc dont 2 séparés volumes harmonieux, excellente distribution. ________________________________ extérieurs et cadre de vie terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure. Idéale pour : déjeuners au soleil / réceptions / détente en toute intimité un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de cannes. ________________________________ confort et équipements chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges) climatisation double vitrage et volets roulants ascenseur parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle. Tout-à-l'égout ________________________________ informations financières charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds taxe foncière : 2 173 euros taxe d'habitation : 3 056 euros nombre de lots : 46 bien soumis au statut de la copropriété ________________________________ un bien stratégique et polyvalent idéal pour : - résidence principale familiale - résidence secondaire premium - investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès) - installation profession libérale ou bureaux a distance immédiate du palais des festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois. ________________________________ contact visites séverine le brouder - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr plus d'informations sur : ________________________________ mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 437580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 5160 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à Antibes (06600)

649 500 €

Maison 4 pièces 90 m²

Antibes (06600)

Située dans un petit domaine sécurisé et recherché de 12 villas, au calme absolu, cette maison jumelée par le garage développe environ 90 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un bel aperçu mer. Son jardin de 145 m² est au calme absolu. Entrée séjour, salle à manger de 37 m². Cuisine neuve et équipée, l'ensemble a été rénové dans des tons neutres correspondants aux tendances actuelles. 2 stationnements compris ainsi qu'un garage de 19 m² avec un espace buanderie. 3 maisons dans le lotissement ont déjà installé une piscine de moins de 10 m². Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. C'est un produit clés en main à visiter sans tarder. Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement sous escalier wc indépendant avec lave main. Séjour lumineux avec aperçu mer salle à manger ouvrant sur le jardin d'environ 145 m² cuisine semi-ouverte entièrement neuve et équipée a l'étage : trois chambres 10 m² + balcon vue mer, 10 m² et 8,5 m² une salle de bains avec meuble double vasque une salle d'eau avec wc dressing à aménager annexes et équipements : garage de plus de 19 m² avec espace buanderie et chauffe-eau 300l neuf menuiseries bois double vitrage et volets bois l'environnement est un véritable atout : hôpital à 2 minutes à pied commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) arrêt de bus ligne 10 à l'entrée du domaine ligne 8 et 23 à proximité immédiate chemin piéton direct vers la gare de biot 1,2km. Maison idéale pour une famille recherchant la tranquillité, la sécurité et la proximité immédiate des commodités, tout en restant proche de la mer. Dpe "c" 160kwh / m2 / an et ges "b" 6 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 789781499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441 071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 738 euros. Pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 789781499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Opio (06650)

391 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

Opio (06650)

Opio 06650 - a proximité immédiate des commerces et du golf au coeur de opio, dans une résidence récente calme et sécurisée de 2018, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62 m², avec sa terrasse de 25 m², et ses 2 parkings privatifs. Cet appartement vous séduira avec son entrée avec placards, sa pièce de vie de 30 m² composée un salon / salle à manger lumineux exposé sud ouest avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 9,50 et 11 m² environ avec portées-fenêtres donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain avec double vasque et d'un toilette indépendant avec lave-main. Côté extérieur, la terrasse et le jardinet vous accueillent pour des moments de détente, et des déjeuners et dîners entre amis ou en famille ! Il est situé dans un environnement verdoyant et au calme absolu, à proximité immédiate des commerces (supermarché carrefour market, épicerie bio comptoirs de la bio, pharmacie, médecin, poste, accessible par chemin piéton), transports en commun (ligne 11), des écoles maternelle et primaire de la tour, des accès routiers, et du golf resort opio valbonne. Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur). 2 parkings extérieurs privatifs complètent ce bien. Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation : fenêtres et baies vitrées double vitrage pvc, climatisation réversible, chauffage individuel gaz, volets roulants pvc. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique. Mon coup de coeur : ses beaux volumes et son calme absolu. Copropriété de 66 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 102 euros / mois comprenant entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 700 euros accès routiers : valbonne à 9 min., sophia-antipolis à 14 min., antibes et autoroute a8 à 20 min., aéroport nice côte d'azur à 35 min. Prix : 391 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : 68 kwh / m² / an (c) émission de gaz à effet de serre : 11 kg / m² / an (c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 et 660 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne bornet, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J pour visiter cet appartement à vendre à opio, propriétés privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur le bon coin, se loger, bien ici, a vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur grasse, le plan de grasse, magagnosc, plascassier, mouans-sartoux, valbonne, le rouret, roquefort les pins, cannes, antibes. Mandat réf : 406176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 519182091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 1 Pièce 24 m² à vendre à Peymeinade (06530)

93 000 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Peymeinade (06530)

À peymeinade, niché dans une résidence en pleine nature sécurisée avec gardien, venez découvrir ce studio lumineux meublé de 24,10 m², entièrement rénové, avec terrasse orientée est, vue sur la forêt et sans vis à vis. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Situé dans la résidence rivierazur, cet appartement rénové récemment se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie de 17 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse storée de 6 m². Vous disposez également d'une salle d'eau contemporaine avec toilette. Parking collectif dans la résidence avec de nombreuses places. Une cave privative complètera ce lot pour la vente. Idéal investissement locatif appartement vendu avec locataire sérieuse en place depuis plus de 2 ans, avec un loyer de 610 euros cc. Bail meublé, possibilité de donner congé en juillet 2026. Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant, store manuel, chauffage collectif avec chaudière gaz, gardien assermenté résidant sur place. Résidence de 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, est idéale pour profiter de la nature. À 5 minutes des commodités et du village. Navette et accès bus pour le centre de peymeinade. Charges de copropriété : 180 euros / mois comprenant électricité, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts et du portail automatique. Copropriété de 300 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Mon coup de coeur : son calme et sa vue sur le parc arboré. Visite virtuelle de l'appartement disponible sur demande. Prix : 93 000 euros, honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : 225 kwh / m² / an (d) émission de gaz à effet de serre : 47 kg / m² / an (d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 450 euros et 610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne bornet, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J pour visiter ce studio à vendre à peymeinade, propriétés privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur le bon coin, se loger, bien ici, a vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur cannes, grasse, le plan de grasse, peymeinade, magagnosc, plascassier, mouans-sartoux, valbonne, le rouret, roquefort les pins, antibes. Mandat réf : 436098 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 2160 euros. Anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 519182091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 Pièces 97 m² à vendre à Grasse (06130)

490 000 €

Maison 5 pièces 97 m²

Grasse (06130)

Grasse 06130 - proche 4 chemins, au calme venez découvrir cette charmante maison individuelle 5 pièces de 97 m² de 2003, avec jardin de 130 m² environ (terrain de 205 m²), avec garage, place de parking privative et 2 places devant la propriété. Elle est située dans un lotissement recherché, au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des établissements scolaires (ce lotissement dépend des écoles du plan de grasse et du collège des jasmins), des commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes). Cette maison à un étage se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33 m² avec salon / salle à manger et cuisine américaine aménagée toute équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée de 20 m² avec pergola en fer forgé. Également à ce niveau, une chambre en suite avec sa salle d'eau privative d'une superficie de 16 m² environ, et d'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9 à 10,50 m², et une salle de bain avec toilette semi-indépendant. Un garage avec accès direct via l'entrée de la maison, 1 place de stationnement privative et 2 places devant la propriété complètent ce bien. Fibre optique, climatisation réversible gainable de 2015, volets aluminium de 2020, toiture révisée en 2025, menuiseries double vitrage pvc, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, isolation des combles par laine de verre soufflée. Charges de lotissement : 30 euros / mois. Lotissement de 50 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1570 euros consommation énergétique : 137 kwh / m² / an (c) emission de gaz à effet de serre : 4 kg / m² / an (a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1450 euros. Prix : 490 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne bornet, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J pour visiter cette maison à vendre à grasse, propriétés privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur le bon coin, se loger, bien ici, a vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur grasse, le plan de grasse, magagnosc, plascassier, mouans-sartoux, valbonne, le rouret, roquefort les pins, cannes, antibes. Mandat réf : 432272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 519182091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 12 Pièces 360 m² à vendre à Saint-Paul-de-Vence (06570)

1 250 000 €

Maison 12 pièces 360 m²

Saint-Paul-de-Vence (06570)

Maisons de caractère avec vue panoramique sur saint-paul-de-vence dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare offrant près de 360 m² de surface habitable (182 m², 150 m² et un studio de 25 m²), parfaite pour accueillir plusieurs générations, recevoir en toute autonomie ou développer un projet de chambres d'hôtes et d'investissement patrimonial. Maison principale (182 m²) : 3 à 5 chambres, vaste cuisine, séjour, véranda et un toit-terrasse avec une vue imprenable sur saint-paul-de-vence. Maison secondaire (150 m²) : 4 à 6 chambres, grande cuisine, séjour avec terrasse 2 salles de bains, wc indépendant. Studio indépendant (environ 25 m²) : unité de vie supplémentaire à rafraîchir selon vos besoins. Exposition sud-ouest avec couchers de soleil magnifiques. Environnement verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un potentiel d'optimisation exceptionnel : la propriété dispose de plus de 200 m² de dépendances (garages, caves, buanderie, anciens espaces de jeux) offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Ces volumes permettent d'imaginer la création d'espaces de loisirs personnalisés : salle de cinéma, cave à vin de dégustation ou salle de sport. Des travaux de rénovation vous permettront de façonner ce domaine à votre image et d'en exploiter tout le potentiel grâce à l'indépendance des unités. Vous recherchez un projet immobilier modulable dans un secteur prisé ? Appelez moi au 07 69 81 56 36 pour réserver une visite. Vidéos sur demande prix : 1 250 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : b terrain : 3600 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2650 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 904 772 274 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407179 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : 904772274 grasse -.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

exclusivité

549 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Villeneuve-Loubet (06270)

Au sein d'une résidence récente de standing (moins d'un an) composée de seulement trois bâtiments, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m², situé en angle et au dernier étage. Profitez ainsi d'un panorama rare, ouvert à la fois sur la méditerranée et sur les reliefs majestueux du mercantour. Dès l'entrée, on ressent les beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. L'appartement se compose de : une pièce de vie séjour cuisine d'environ 30 m², conviviale et lumineuse, prolongée naturellement vers l'extérieur. Deux chambres avec placards. Une salle de douche contemporaine avec wc. Véritable atout du bien, la terrasse de 37 m², accessible depuis le séjour et les chambres propose plusieurs ambiances : un espace ouvert avec vue mer idéal pour les repas et moments de détente. Un côté chambres plus intime, tourné vers les reliefs, avec vue dégagée sur le mercantour. Appartement aux normes récentes, encore couvert par les garanties constructeur, offrant des prestations recherchées : climatisation gainable dans toutes les pièces volets roulants électriques menuiseries performantes résidence sécurisée avec piscine pour les résidents / un garage fermé en sous-sol complète le bien, un vrai confort au quotidien. Sur la commune de villeneuve-loubet, à proximité des transports, commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation, l'adresse combine facilité de vie et cadre agréable. Un bien aussi agréable à vivre à l'année qu'en résidence secondaire. Prix : 549 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Contactez moi dès maintenant au 07 69 81 56 36 pour une visite ! Dpe : a ges : a selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 904772274 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 436571 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 4150 euros. Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : 904772274 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 1 Pièce 22 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)

154 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

Studio meublé avec terrasse, idéalement situé face à l'hippodrome de cagnes-sur-mer et à seulement 300 mètres des plages, ce studio meublé de 22 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à demeure. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse et d'une vue dégagée, avec une exposition ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état intérieur, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat sur le secteur recherché de l'hippodrome. Une cave complète ce bien. Copropriété 366 lots, pas de procédure en cours dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euroset 655 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 366 lots - dont 129 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 Pièces 186 m² à vendre à Auribeau-sur-Siagne (06810)

790 000 €

Maison 4 pièces 186 m²

Auribeau-sur-Siagne (06810)

Un cadre rare et une atmosphère unique située dans l'un des quartiers les plus prisés d'auribeau-sur-siagne, cette villa de charme offre un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région. Une villa lumineuse au coeur de la verdure édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² orienté sud-ouest, cette maison d'environ 182 m² propose un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-jardin : une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon cosy, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Une grande baie vitrée offre une continuité vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage : une troisième chambre intime avec un grand dressing, offrant la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire. Des extérieurs soignés et des prestations de qualité terrasse carrelée idéale pour la détente double vitrage alu / pvc, volets, chauffage au sol alimenté par une pac, climatisation toiture révisée, tout à l'égout conforme, portail motorisé possibilité d'installer un carport ou un garage grâce à belle emprise au sol résiduelle un lieu de vie inspirant, à la fois intime et spacieux, prêt à accueillir vos projets. Prix : 870 000 euros hai ? Honoraires à la charge du vendeur dpe : 96 kwh / m² / an (b) ? Ges : 3 kgco ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 660 euros à 2 300 euros (référence 2024) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc berimi, au 06 13 37 59 14 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc berimi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement 2 Pièces 19 m² à vendre à Grasse (06130)

149 645 €

Appartement 2 pièces 19 m²

Grasse (06130)

Le projet Néo Campus offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable dans un cadre à la fois historique et moderne. Ce programme immobilier est situé en plein cœur de Grasse, à proximité immédiate du Grasse Campus, un établissement universitaire en pleine expansion qui accueillera plus de 1200 étudiants d'ici peu. Néo Campus se compose de 77 logements étudiants, répartis entre une partie historique (ancien bâtiment de la prison pour hommes) et une partie neuve (réhabilitation de l'ancienne prison pour femmes). Ce cadre unique, alliant patrimoine et modernité, est destiné à offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et adapté aux exigences de la génération Z. Les appartements, de 14 à 29 m², sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants tout en respectant les normes des Architectes des Bâtiments de France. Pour les investisseurs, Néo Campus propose des logements en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), avec un bail commercial de 10 ans signé avec LOGIFAC, un opérateur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes. L'investissement en LMNP permet de bénéficier d'une rentabilité locative attractive tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à la location meublée, notamment la déduction des charges et l'amortissement du bien. L'opérateur LOGIFAC gère déjà plus de 6000 logements étudiants dans toute la France, garantissant ainsi une gestion de qualité et une forte demande locative. Ce projet constitue donc une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un secteur à forte demande, tout en profitant des avantages fiscaux de la LMNP. Grâce à l'emplacement stratégique de la résidence et à l'expertise de l'opérateur, les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité stable et sécurisée, avec un bien immobilier qui conserve toute sa valeur dans le temps. Référence agence : 0000.

Maison 4 Pièces 110 m² à vendre à Carros (06510)

350 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Carros (06510)

Ce terrain est très bien situé à Carros Les Plans, un secteur où le prix du mètre carré ne cesse d'augmenter d'année en année. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collèges, restaurants… et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre 709 m² de terrain plat. Il se compose de plusieurs dépendances : Maison de 62 m² Maisonnette de 26 m² Hangar agricole de 75 m² Atelier de 15 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à environ 200 000 €. Les futurs acquéreurs auront deux possibilités : -Démolir l'existant afin de reconstruire, selon leur projet, plusieurs appartements, une maison, des bureaux, des locaux commerciaux ou un commerce. -Rénover l'ensemble des bâtisses déjà présentes sur le terrain. Informations relatives au plan d'urbanisme : La propriété est située en zone UFB6 du PLUM. L'emprise au sol autorisée est de 15 %, soit une constructibilité d'environ 200 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'un étage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau. Il bénéficie d'un emplacement idéal et très recherché, avec une facilité de stationnement. Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division à forte rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 523 681 - Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel 07 82 13 00 12 - Réf. 944131.

Appartement 4 Pièces 120 m² à vendre à Nice (06100)

515 000 €

Appartement 4 pièces 120 m²

Nice (06100)

Hauts de Saint Sylvestre, vaste 4 Pièces de 120 m², dans belle résidence conçu par Bartolotta dans les années 70, avec piscine, tennis, parking collectif, belles prestations extérieures et intérieures. L'entrée se fait directement sur un vaste séjour d'angle de 45 m²donnant sur grande terrasse exposée Sud Est de 27 m² qui offre une très belle vue sur la mer et la ville et surtout un très bel ensoleillement, une grande cuisine indépendante. Côté nuit une belle suite parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres avec placards, 1 salle de bains, un second wc, Enfin une cuisine indépendante avec son coin repas et son espace Buanderie. il dispose nombreux rangements ce qui en fait un appartement idéal pour une famille. Un cave complète ce bien et le parking collectif permet un stationnement facile. C'est une résidence très conviviale où les habitants aiment à se retrouver autour de la piscine ou pour une partie de pétanque sur le terrain dédié dans la résidence. C'est un véritable havre de paix à quelques minutes des transports et de tous les commerces. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 292.

Maison 4 Pièces 150 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule (06210)

950 000 €

Maison 4 pièces 150 m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Minelle, cette villa neuve incarne une vision rare du confort moderne, où chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive, intime et lumineuse. Développant environ 150 m², cette propriété contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Ici, tout a été conçu avec exigence et raffinement. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, pour un confort absolu - Une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et accès direct à une terrasse plein Sud - Une buanderie indépendante, discrète et fonctionnelle - Un espace cave, idéal pour le rangement ou les amateurs de vin La luminosité naturelle, les finitions soignées et l'harmonie des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et apaisante. Un espace indépendant aux multiples possibilités Une dépendance attenante, parfaitement aménagée, offre une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance, loger famille ou amis, ou imaginer un espace professionnel ou locatif. Des extérieurs conçus comme un véritable art de vivre À l'abri des regards, les extérieurs invitent à la détente et au partage : - Jardin paysager, confortable et soigneusement aménagé - Terrasse ombragée, parfaite pour les déjeuners d'été - Piscine accessible directement depuis la terrasse, sans aucun vis-à-vis - Terrain de pétanque, pour des moments conviviaux - Car-port pour deux véhicules Un bien clé en main, alliant discrétion, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Minelle, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie élégant, paisible et résolument exclusif. Vous pourrez profitez de toutes les commodités à proximité ainsi que du Golf Barbossi Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Référence agence : 9048.

Appartement 3 Pièces 67 m² à vendre à Antibes (06600)

650 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Antibes (06600)

Appartement 3 pièces – Antibes centre Très bel appartement de deux chambres situées en hauteur dans un immeuble bénéficiant d'un excellent emplacement dans le centre d'Antibes. La vieille ville d'Antibes se trouve juste à côté, avec ses restaurants et ses boutiques. Dans l'immeuble voisin, vous trouverez l'un des meilleurs supermarchés d'Antibes. Depuis l'appartement, vous êtes à environ 10 minutes à pied des plages d'Antibes. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains avec toilettes, et un toilette indépendant pour les invités. Depuis le salon, vous avez accès à la grande terrasse qui offre une vue magnifique sur la vieille ville et les montagnes. Vous disposez également d'un petit balcon à l'arrière de l'appartement, accessible depuis l'une des chambres. Un grand garage avec un espace de rangement supplémentaire et une place de parking sont également inclus dans le prix.

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