Biens à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

À seulement quelques minutes de monaco, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente de standing dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ème étage, cet appartement développe une surface habitable de 51,67 m² complétée par un espace extérieur de 7,12 m² exposé ouest. Sa surface confortable, sa proximité immédiate avec la principauté et l'attractivité constante du secteur en font une excellente opportunité pour un investissement patrimonial durable. Le marché locatif bénéficie d'une demande soutenue de la part des actifs travaillant à monaco, recherchant des logements de qualité à proximité de leur lieu de travail. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et services du quotidien. Les atouts : résidence récente de standing appartement jamais occupé 51,67 m² habitables exposition ouest a quelques minutes de monaco secteur à forte attractivité locative investissement patrimonial sécurisé idéal pour investisseurs ou actifs monégasques prix : 445 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur parking en sus possible. Cave en sus : 10 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 51 43 26 26. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455005. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de monaco, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de beausoleil. Situé au 2ème étage, cet appartement développe une surface habitable de 44,08 m² complétée par un agréable espace extérieur de 14,08 m² exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée méditerranéennes. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la principauté, ce bien constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts : résidence récente de standing appartement jamais occupé terrasse de 14,08 m² exposition ouest a quelques minutes de monaco environnement calme et recherché idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial prix : 410 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur parking en sus possible. ? Cave en sus : 10 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 51 43 26 26. Dpe ages a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455001. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville beaulieu 2 pieces piscine au sein de la prestigieuse résidence le victoria, l’adresse la plus recherchée du centre-ville de beaulieu-sur-mer avec piscine, découvrez ce superbe 2 pièces en parfait état, situé en étage élevé. Bénéficiant de prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie élégant et confortable avec climatisation, espaces soigneusement entretenus et finitions de qualité. La résidence sécurisée dispose d’un gardien et d’une magnifique piscine, véritables atouts pour un quotidien privilégié. L'avis du proprietaire 'un parking en sous-sol complète ce bien rare.' l'avis de l'agence : ' à deux pas des commerces, du port et des plages, une opportunité d’exception sur la côte d’azur.'.

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison individuelle de 119 m² avec jardin et terrasses offrant un fort potentiel de rénovation. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette propriété laisse libre cours à de nombreux projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou création d'une belle maison unifamiliale en réunissant les deux niveaux. Bénéficiant d'un agréable jardin et d'une terrasse, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Nice. Référence agence : 1560.

CARROS VILLAGE, A découvrir, superbe propriété avec charmante maison ancienne, élevée sur deux niveaux d'habitation, d'une surface d'envrion 75 m² construite en pierres, nécessite une rénovation complète, mais offre un beau potentiel pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Le terrain en restanques d'une superficie de 2397 m², arboré d'oliviers et exposé sud-est, permet de profiter d'une vue dégagée sur le village, se situe en zone UFc1 (coefficient d'emprise au sol de 10 %) offrant un potentiel constructible dans un cadre paisible et recherché !

Au coeur de la prestigieuse résidence Marina Baie des Anges, véritable chef-d'oeuvre architectural classé au Patrimoine du XXe siècle, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59,22 m² offrant un cadre de vie rare entre mer Méditerranée, port de plaisance et espaces paysagers. Cette résidence emblématique, reconnue internationalement pour son architecture unique, séduit par son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme. Vous bénéficierez notamment d'un supermarché ouvert toute l'année au sein de la résidence ainsi que de l'arrivée prochaine d'un hôtel de standing qui viendra renforcer encore davantage le caractère exclusif du site. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une première chambre avec point d'eau, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi que d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue spectaculaire sur la mer et le port de plaisance, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente. Une adresse d'exception pour vivre ou investir dans l'un des sites les plus emblématiques de la Côte d'Azur.

Iad France - Shane Dadi vous propose : Studio / 2P | Avenue Jean Médecin | Hypercentre | Balcon Idéalement situé sur l'Avenue Jean Médecin, l'artère principale de Nice, cet appartement de 32 m² (Carrez / 35 m² au total) au 4ème étage avec ascenseur offre une adresse rare et un cadre de vie immédiatement séduisant. Traversé de lumière, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon privatif donnant sur cour intérieure, calme absolu, en plein cOEur de Nice. Entièrement climatisé. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Investisseurs : emplacement et configuration idéaux pour une exploitation en location saisonnière. Pas de contre indication à l'airbnb. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.04€ par mois (soit 1344.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue mer panoramique fort potentiel dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts, découvrez ce bien idéalement situé. En rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 3ᵉ étage côté séjour et chambre), l’appartement bénéficie d’une vue mer imprenable sur la baie des anges et saint-jean-cap-ferrat. D’une surface de 65 m², cet appartement traversant offre : un vaste séjour lumineux de 33 m² une chambre de 12 m² des espaces de rangement à l’extérieur, une terrasse et un balcon de 20 m² permettent de profiter pleinement du panorama et de l’exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Cave. Parking collectif. Possibilité garage en plus 35000€ un emplacement recherché et une vue remarquable pour un projet sur mesure. Contact : francis giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Iad France - Laeticia Riotte vous propose : Grasse – Appartement T4 de 80 m² terrasse de 57 m² et jardin privatif de 1 105 m² À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de 82,38 m² offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de 57 m² prolongée par un vaste terrain privatif de 1 105 m², un privilège extrêmement rare pour un appartement. Un espace idéal pour profiter du plein air, créer un jardin paysager, aménager des espaces de détente ou simplement savourer le calme en famille. Ce bien représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les atouts : Appartement T4 de 82,38 m² 3 belles chambres Terrasse de 57 m² Terrain privatif de * 1 105 m² * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Commerces, écoles et transports à proximité Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Les biens offrant un extérieur de cette envergure sont extrêmement rares à Grasse. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parking securisé au centre ville rue penchienatti / gioffredo avec ascenseur confortable au 2ème étage à ciel ouvert. Charges26eur / mois taxe fonciere 159eur / an visite rapide 1.

Nice centre – wilson / hôtel des postes – 3 pièces traversant avec terrasse plein sud idéalement situé au cœur de nice, à quelques pas de la coulée verte, de la place masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing « le donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h / 24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 € l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement dpe b. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 € hai bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4560 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h / 24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. "situé au 30 rue de l’hôtel des postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.".

Gorbella - appartement rare. Au pied des commodités et du tram, 3p traversant de 66 m² en 7ème et dernier étage, bordé par une exceptionnelle terrasse de 23 m² dominante, sans vis-à-vis et offrant une jolie vue mer latérale. Salon donnant sur la terrasse coté ouest, cuisine indépendante donnant sur un balcon arrière, au calme et à la vue champêtre, 2 belles chambres dont une de près de 15 m², wc indépendants, salle de bain. L’appartement est entièrement à rénover. Vendu avec une cave 195€ charges / mois (eau froide et chauffage inclus).

Nice le port - 3 pièces avec balcon a proximité de la place du pin, au coeur du quartier du port, très beau potentiel pour cet appartement de 3 pièces avec balcon à rénover. Traversant, lumineux et belle hauteur sous plafonds. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

3 pièces + cave nice centre 499 000 euros hai découvrez cet appartement climatisé, traversant nord sud, lumineux et ensoleillé, d'une superficie de 73 m² avec terrasses. Le bien est idéalement situé dans le quartier wilson à nice. Les professions libérales sont autorisées. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Vendu avec une cave saine en sous sol contact visite virginie.

EXCLUSIVITE. À Cannes, dans le secteur recherché de Montfleury - Isola Bella, au bas de la colline de la Californie, proche du centre-ville, vaste appartement en étage élevé d'une belle résidence sécurisée avec régisseur et parc. L'appartement récemment rénové offre une vue spectaculaire dominante sur toute la ville et la baie de Cannes jusqu'à l'Estérel. Parfaitement distribué avec hall d'entrée, vaste living avec cuisine intégrée profitant de la terrasse Sud, une grande chambre ouvrant également sur la terrasse et bénéficiant de la vue mer et qui dispose d'une salle de bain attenante. À l'arrière, une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Un grand garage et une cave. Parking visiteurs.

Sous offre belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560 m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration. Cette maison se compose de trois appartements : 80 m² au rez-de-jardin, de 4 pièces avec 2 chambres, 65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons, 42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre. Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale. Un double garage et des dépendances complètent ce bien. Prix ttc : 595 000 euros honoraires charge vendeur dpe classe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive : classe f montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angeline montourcy, au 06 80 93 65 98 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angeline montourcy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'antibes 989 278 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angéline montourcy (ei) agent commercial - numéro rsac : 989278817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE NICE ECOVALLÉE — Résidence d'exception signature architecturale, du 2 au 4 pièces Implantée au cœur du quartier éco-responsable de Nice Ecovallée, à deux pas de la future station de tramway et à quelques minutes de l'aéroport et du centre-ville, cette résidence au design audacieux déploie 17 étages d'appartements luxueux du 2 au 4 pièces. Larges baies vitrées, terrasses généreuses et vues somptueuses sur Nice et la Méditerranée caractérisent chaque logement, traversant ou bi-orienté. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence répond aux normes RT 2012 -20% et bénéficie de la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur, l'immeuble étant raccordé à un réseau de géothermie. Logements connectés et domotiques, suivi des consommations en temps réel : le confort se conjugue avec la performance environnementale. Côté prestations : accès privatifs sécurisés, ascenseurs desservant du sous-sol aux étages, parking véhicules sécurisé en sous-sol, local vélos et voitures d'enfants avec stations de gonflage. En cœur d'îlot, un jardin d'agrément offre espaces verts, verger d'arbres fruitiers et oliveraie, prolongé par des halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur. Une terrasse partagée de 150 m² au 9ème étage, avec salle de fitness, complète cet ensemble résidentiel hors norme. Au sein d'un quartier mixte alliant logements, bureaux, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, magasins bio), restaurants et équipements de loisirs (parcours sportifs, espaces culturels), cette résidence incarne un nouvel art de vivre entre ciel et mer. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'acquisition, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

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Nichée au cœur du quartier huppé de la Croix des Gardes, surnommé le "quartier Anglais" pour ses somptueuses villas, cette résidence de standing entièrement rénovée et redécorée par un architecte d'intérieur domine le centre de Cannes et les îles de Lérins. À seulement 6 minutes en voiture de l'effervescence du centre-ville, elle offre un cadre rêvé entre intimité, authenticité et tranquillité, au sein d'un quartier pavillonnaire perché dans les collines boisées du parc forestier. La résidence propose 31 appartements de vacances du studio au 3 pièces, prolongés par des jardinets en rez-de-chaussée ou par des terrasses privatives et balcons en étages, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Les intérieurs, entièrement redécorés, jouent sur des matériaux clairs et naturels (carrelage teinte bois blanchi, faïence blanche et grise, cuisines claires, mobilier bois blanc) pour créer une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Résidence vacances aux équipements rêvés : piscine à débordement vue mer, court de tennis, aires de sport, conciergerie, restaurants et aires de jeux pour enfants. Une situation privilégiée à 32 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à proximité immédiate de la Croisette et du Vieux Port. Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion locative saisonnière clé en main : une solution d'investissement pensée pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'investissement, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

Nichée au cœur du quartier huppé de la Croix des Gardes, surnommé le "quartier Anglais" pour ses somptueuses villas, cette résidence de standing entièrement rénovée et redécorée par un architecte d'intérieur domine le centre de Cannes et les îles de Lérins. À seulement 6 minutes en voiture de l'effervescence du centre-ville, elle offre un cadre rêvé entre intimité, authenticité et tranquillité, au sein d'un quartier pavillonnaire perché dans les collines boisées du parc forestier. La résidence propose 31 appartements de vacances du studio au 3 pièces, prolongés par des jardinets en rez-de-chaussée ou par des terrasses privatives et balcons en étages, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Les intérieurs, entièrement redécorés, jouent sur des matériaux clairs et naturels (carrelage teinte bois blanchi, faïence blanche et grise, cuisines claires, mobilier bois blanc) pour créer une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Résidence vacances aux équipements rêvés : piscine à débordement vue mer, court de tennis, aires de sport, conciergerie, restaurants et aires de jeux pour enfants. Une situation privilégiée à 32 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à proximité immédiate de la Croisette et du Vieux Port. Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion locative saisonnière clé en main : une solution d'investissement pensée pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'investissement, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

Au 166 route de Castellar, à seulement 10 minutes du centre-ville de Menton et 15 minutes des premières villes italiennes, la résidence Les Hauts Jardins s'inscrit dans le paysage traditionnel d'un terrain en restanque, à l'écart de l'agitation du bord de mer. Composée de quatre bâtiments élevés sur un seul étage, cette résidence à taille humaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin privatif. Certains offrent des panoramas grandioses où scintille au loin le bleu de la Méditerranée. Plus de la moitié de l'espace paysager de la résidence est dédié aux espaces verts : agaves, bougainvilliers, jasmins, oliviers et plantes aromatiques composent un véritable festival de couleurs et de senteurs, dans l'esprit des mas typiques de la région (ocres clairs, parements de pierre, toitures de tuiles). Côté prestations : carrelage grès émaillé 45x45 cm, chape acoustique pour une meilleure isolation, fenêtres et portes-fenêtres en PVC, faïence toute hauteur dans les sanitaires, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes. Sécurité renforcée avec porte d'entrée à serrure 3 points A2P, commande à distance des accès par système Intratone et Vigik. La résidence, éco-conçue, répond à la réglementation thermique RT 2012 et sera réalisée selon la certification NF Habitat. Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, d'un arrêt de bus, de la gare de Menton et de 9 établissements scolaires, avec un accès rapide à l'autoroute A8, à la frontière italienne et à Monaco. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'acquisition, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

Emplacement stratégique pour ce fdc de restauration rapide historique avec un fort potentiel de développement. Horaires 9h-15h, 18h-20h30.20 places en terrasse. Loyer 11 000 euros cc, bail renouvelé. C.A. 245 000 euros. Prix très intéressant. Affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 960062.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Au cœur du très recherché secteur Cannes Marina, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 74 m², baigné de lumière et idéalement situé à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé et son double extérieur. Le séjour, spacieux et convivial, ainsi que la cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture pour créer une magnifique pièce de vie), s'ouvrent sur une belle terrasse plein sud de 10 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Mont San Peyre, les jardins paysagers et la piscine. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez chaque jour. Côté nuit, deux chambres confortables de 14 m² et 11 m² donnent accès à une seconde terrasse exposée nord-ouest, idéale pour savourer la fraîcheur des soirées d'été. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce bien. Climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9230.

Le cannet a la limite de cannes. Au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier europe, proche de tous les commerces et des écoles et du lycée carnot, ce t4 en duplex de 193,65 m² habitable et 169,95 m² loi carrez, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vaste double séjour de 47,60 m², cuisine indépendante, 3 chambres ouvrant sur des terrasses, 2 salles d'eau, véranda / cuisine d'été de 24 m², vue mer et collines. Son atout unique : un toit terrasse privatif de 188 m², accessible directement depuis le séjour par un escalier spacieux. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage récent, volets électriques, garage fermé de 15 m² et cave. Vendu en nue-propriété, ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare sur la côte d'azur, avec des conditions d'acquisition avantageuses grâce à une décote attractive. Bien proposé par votre agence orpi – contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4367.

Située sur la commune de BLAUSASC (06440), dans un environnement naturel et calme, nous vous proposons à la vente cette maison individuelle de plain-pied d'environ 78 m², implantée sur un terrain en restanques de 6300 m² avec une vue dégagée et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un couloir avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage d'environ 26 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un bassin. La maison est raccordée à l'eau de ville et bénéficie également d'un forage. Assainissement individuel par fosse septique. Prestations : menuiseries bois simple vitrage, cheminée, garage attenant, forage, bassin, cabanon. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien dans un environnement recherché, proche de Nice. Coup de cœur assuré, contactez nous afin d'organiser une visite. Référence agence : 542.