Biens à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Iad France - Katlen Bertaud vous propose : * NICE – Quartier Parc Impérial – Appartement T2 de 61 m² – Grande terrasse – Lumineux – Très bon état * ¨¨ SOUS OFFRE ACCEPTE¨¨ Situé dans le quartier recherché du Parc Impérial à Nice, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 61 m², en très bon état général, au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-est ainsi que ses belles prestations, notamment son élégant parquet en chêne. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux et aéré, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire. une salle de bain spacieuse, La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing. Grâce à son orientation sud-est, l’appartement bénéficie d’un agréable ensoleillement tout au long de la journée. La grande terrasse de 12 m², sans vis-à-vis et accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l’espace intérieur et offre un véritable lieu de détente en extérieur. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible individuelle, Situé au 2ᵉ étage, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès sécurisé, les parties communes ont été refaites et le ravalement a été payé garantissant un cadre de vie confortable et serein. * Possibilité d’acquérir un box en supplément. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement lumineux, soigné et parfaitement agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement de monaco, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces situé dans une résidence récente de standing bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé au 2ème étage, ce bien développe 86,48 m² habitables et profite d'un agréable espace extérieur de 11,96 m². Sa double exposition est / ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement n'a jamais été occupé et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un logement récent. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial à proximité immédiate de monaco. Les atouts : résidence récente de standing appartement jamais occupé 86,48 m² habitables double exposition est / ouest extérieur de 11,96 m² très belle luminosité a quelques minutes de monaco secteur résidentiel prisé prix : 740 000 euros (hors parking) frais agence inclus à la charge du vendeur parking en supplément selon disponibilités. Cave disponible : 10 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 3090 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Cannes, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1975, ce studio de 24 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, climatisé, profite d'un agencement simple et facile à vivre, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'ambiance intérieure est renforcée par le calme de la résidence, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La résidence elle-même constitue un véritable atout. Les occupants bénéficient d'un parking collectif pratique au quotidien, d'une cave pour le rangement, ainsi que des services d'un gardien qui contribue au bon entretien et au confort de l'ensemble. Les espaces extérieurs sont pensés pour le loisir et la détente : terrain de tennis, piscine, terrain de pétanque et table de ping-pong offrent un cadre de vie convivial, propice aux moments partagés comme aux instants de détente. L'ensemble forme un environnement résidentiel paisible, tout en restant dans une ville dynamique et recherchée comme Cannes. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier. Le Cannes mini golf se trouve à environ 400 m, tout comme un square et différents jardins tels que le Square Joseph Barthélemy ou le Square Sainte Rosalie, accessibles en quelques minutes à pied. Le Jardin Marthe Villalonga et d'autres petits parcs complètent ce cadre verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur. Côté transports, les gares de Le Bosquet et de Cannes la Bocca se situent à un peu plus de 400 m et 500 m, facilitant les déplacements en train. Pour les familles, l'école primaire Alexandre Dumas se trouve à environ 500 m, ce qui renforce l'attrait pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 605€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz et clim réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la mer, découvrez ce superbe 2 pièces de 44,96 m² (loi carrez), situé au dernier étage (R + 3) avec parking collectif, loggia de 11,63 m² et un toit terrasse privatif dans une résidence intimiste à l'abri des regards. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce bien est baigné de lumière et il vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la loggia. Atout rare et recherché : le toit-terrasse privatif de 57 m² (environ) offre un potentiel unique pour aménager un espace lounge, un solarium ou encore un coin réception avec vue imprenable. Une place de parking collectif au sein de la résidence complète ce bien. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cet appartement représente une réelle opportunité, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement sur la Riviera. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Toit-terrasse de 57 m² (environ) - Loggia de 11,63 m² - Parking collectif - Ascenseur - Placards intégrés - Volets électriques - Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs - Taxe foncière : 879€ / an - Charges : 250€ / mois (eau chaude, froide et chauffage inclus) - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif - Exposition : Sud-Est - Étage : dernier étage (R + 3) - État : Bon - DPE : F - Disponibilité : Octobre 2026 - Vue : Panoramique, mer et Cap Martin Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement numéro 1 pour ce fond de commerce de bar - brasserie - pmu idéalement situé face à la gare, en plein centre ville : un lieu de passage incontournable ! Le lieu propose actuellement une cuisine traditionnelle, un bar, ainsi qu'un comptoir pmu ouvert 6 jours sur 7, uniquement le midi. (possibilité d'ouvrir jusqu'au soir) l'affaire est établit de longue date, et dispose d'une très bonne notoriété, ainsi que d'une visibilité sans pareil. Elle dispose d'un total de 120 m², répartit sur deux salles, cuisine, toilettes + une belle terrasse extérieure de 38 m². Soit actuellement 50 places intérieur + 20 places en terrasse environ en bonus, un box de 20 m² parfaitement sécurisée est réservée au stockage loyer 2400€ / mois redevance pour la terrasse 1420€ / an pas d'employés a reprendre, l'affaire est actuellement exploité par le gérant et son associé. Un saisonnier vient compléter ponctuellement le dispositif affaire idéal pour un couple souhaitant s'installer dans la région ou comme 1ère affaire. Très fort potentiel de développement de l'activité bar - brasserie possibilité d'achat ou de location d'une licence iv en sus. Opportunité a ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 215 652 - greffe de grasse) olivier caranese entrepreneur individuel 06 28 25 64 65 - réf. 961792.

LE CANNET, Situé dans une petite copropriété au calme, découvrez cette élégante maison exposée sud, sur 2 niveaux (107 m² LC et 133 m² surface totale)) avec jardin et un grand garage, idéalement située à proximité des commerces, écoles, des lignes de bus, possibilité de tout faire à pieds. Elle se compose au Rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² donnant sur le jardin, comprenant un salon, espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et 1 toilette indépendant. À l'étage, la maison offre une chambre en suite avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains et 1 toilette indépendant. Un grand garage avec une buanderie attenante ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Réf. 960029.

NICE - CARRE D'OR Découvrez ce spacieux 2 pièces dans un immeuble avec gardienne, en étage, composé d'une entrée / bureau, d'un vaste séjour avec parquet (possible de créer une 2ème chambre), donnant sur deux balcons SUD (une table bistro avec 2 chaises), une cuisine équipée, une chambre confortable donnant sur un balcon SUD, une salle de douche avec fenêtre, wc séparé. Idéalement situé : tous les commerces, tram ligne 1 / 2, vous ferez tout à pied pour découvrir notre belle ville ! possibilité location parking à proximité. Prestations : double vitrage, climatisation, l'emplacement ! Vendu avec une cave. Référence agence : 307.

5 Pièces Hôtel des Postes 2° étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, 118 m² d'angle comprenant un séjour / cuisine de 38 m², 4 chambres, 2 salles d'eau et balcon filant. En bon état, il est équipé de double vitrage d'une climatisation et de nombreux rangements. Charges de copropriété 2000 euros / an- honoraires vendeur.

Nice le port - superbe 3 pièces avec ascenseur en plein coeur du quartier du port en étage élevé avec ascenseur, superbe 3 pièces entièrement refait à neuf. Spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, superbe salle de bain et wc séparé. Cave. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

Vieux nice - superbe 3 pièces avec balcon coup de coeur pour ce superbe 3 pièces avec balcon, situé au calme absolu tout en étant à proximité du cours saleya. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, évier d'époque. Vous serez séduit par cet appartement plein de charme. Proximité commodités, commerces et plages. À visiter sans tarder!

Droit au bail Boutique de 80 m² environ, entre la place Garibaldi et le Port, à 2 pas de la place du Pin. Bail neuf, loyer 1500euros par mois, tout commerce sauf nécessitant une extraction Vitrines, réserve, WC cave Fort passage, quartier très animé.

Centre-ville – Ensemble de 2 studios avec terrasses, garage et cave SOUS OFFRE ACCEPTEE À deux pas des commerces, restaurants, transports et à seulement 500 mètres des plages, découvrez ce bien rare composé de deux studios indépendants, situés côte à côte en rez-de-jardin dans une résidence avec piscine. Chaque studio d'environ 30 m² dispose de sa propre entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative d'environ 30 m². Les deux terrasses sont communicantes, offrant un bel espace extérieur d'environ 60 m². L'un des studios bénéficie en complément d'une pièce en sous-sol de 17,50 m², accessible par un escalier en colimaçon, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal investissement, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif. Une opportunité rare au cœur de Beaulieu-sur-Mer.

Au coeur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce fonds de commerce de 42 m², idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et à fort passage. Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa large vitrine et à son emplacement stratégique, entouré de commerces, transports et écoles. Une opportunité rare pour développer une activité existante ou lancer un nouveau concept.  Les atouts du bien Emplacement premium - flux piéton important, quartier vivant toute l'année Local parfaitement agencé - 6 postes de coiffage, 2 bacs, mobilier en très bon état Confort et fonctionnalité - climatisation réversible, réserve avec point d'eau, espace buanderie Sanitaires et rangements - cabinet de toilettes, arrière-boutique, cave Clientèle fidélisée - aucun salarié à reprendre Bail tous commerces - activités autorisées : coiffure, esthétique, parfumerie, prêt-à-porter homme / femme, chaussures 1.

Iad France - Corinne Razat vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – PÂTISSERIE Saint-Dalmas – Valdeblore (06) Vous rêvez de reprendre une boulangerie dans un environnement exceptionnel, au cOEur des montagnes des Alpes-Maritimes ? Découvrez cette belle opportunité clé en main, située au centre du village de Saint-Dalmas, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Cette boulangerie-pâtisserie est reconnue localement pour la qualité de ses produits et profite d'une clientèle composée de résidents, de touristes, de résidences secondaires et de nombreux visiteurs en saison. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Activité de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking. Outil de travail fonctionnel avec matériel professionnel en place. Affaire saine, exploitée avec sérieux. Reprise immédiate sans interruption d'activité. Fort potentiel de développement. Logement de fonction, offrant un véritable confort de vie pour le futur exploitant. Un cadre de vie privilégié Située dans la vallée de la Vésubie, à proximité de la station de La Colmiane et du Parc National du Mercantour, cette affaire permet d'allier qualité de vie et activité professionnelle dans un secteur dynamique, très apprécié des amoureux de la montagne. Que vous soyez artisan boulanger, pâtissier, cette entreprise représente une excellente opportunité de vous installer dans un cadre naturel exceptionnel. Le dossier complet, les éléments comptables et les informations relatives au bail seront communiqués après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé Avenue Aimé Martin à Nice, au cœur du quartier recherché Aimé Martin Faculté de Lettres, spacieux 3 pièces de 70 m² au 2eme et dernier étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains. Son agencement fonctionnel et sa belle superficie permettent de profiter d’espaces agréables au quotidien, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, des commerces et des transports. La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en moins de 5 minutes à pied ainsi que la ligne 2 du tramway, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, le port et l’aéroport de Nice. L’appartement dispose également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire tout au long de l’année. Grâce à sa localisation recherchée, ses beaux volumes et sa proximité avec les universités, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. DPE : Consommation 170 C GES 5 A Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr  .

Iad France - Sophie Bonneau vous propose : MOUANS-SARTOUX CENTRE – MAISON FAMILIALE 126 m² (164 m² au sol) – GARAGE – STUDIO INDÉPENDANT – TOUT À PIED Une maison de village avec de vrais volumes familiaux, un garage et un espace indépendant, en plein centre de Mouans-Sartoux : une configuration suffisamment rare pour mériter que l’on pousse la porte. Développant 126 m² habitables et 164 m² au sol, cette maison très bien entretenue offre une organisation particulièrement intéressante sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de disposer de son espace. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un véritable privilège en cOEur de village : un garage privatif. S’y ajoutent un cellier et un studio indépendant, équipé de sa propre cuisine et d’une salle de bains avec WC. Chambre d’amis, espace pour un adolescent, logement d’un proche, buanderie, bureau ou projet locatif : cette partie indépendante permet d’adapter facilement la maison à l’évolution de vos besoins. Au premier étage, place aux espaces de vie : une grande cuisine équipée et conviviale, puis un salon chaleureux avec cheminée. Au deuxième étage, deux grandes chambres se partagent une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d’eau avec WC offrent encore davantage de possibilités : télétravail, chambre d’appoint ou espace dédié à un adolescent. La maison bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : double vitrage, climatisation réversible, chaudière récente et nombreux rangements. Très régulièrement entretenue, elle peut être habitée immédiatement. Et surtout, ici, le centre de Mouans-Sartoux n’est pas simplement « à proximité » : vous y êtes. Commerces, marché, écoles, collège, cinéma, restaurants, gare et vie du village sont accessibles à pied. Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille souhaitant gagner en autonomie au quotidien, comme pour une résidence secondaire où l’on souhaite pouvoir tout faire sans dépendre systématiquement de la voiture. À retenir : • 126 m² habitables – 164 m² au sol • 3 chambres + bureau • Studio indépendant équipé • Garage privatif • Grande cuisine équipée • Salon avec cheminée • Plusieurs salles d’eau • Climatisation réversible et double vitrage • Maison très bien entretenue • Commerces, écoles, gare, marché et cinéma à pied • Plein centre de Mouans-Sartoux Une maison aux multiples possibilités, à découvrir surtout pour ses volumes, sa configuration et son emplacement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Kloppers vous propose : Un emplacement d'exception, face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Villa avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence et la Méditerranée – La Colle-sur-Loup Située à La Colle-sur-Loup, à distance à pied du charmant centre du village, cette villa bénéficie d’un cadre rare sur la Côte d’Azur : une vue panoramique à 180 degrés, exposée sud-est, sur le magnifique village de Saint-Paul-de-Vence et jusqu’à la mer Méditerranée. Un spectacle permanent, baigné de lumière, dans un environnement d’un calme absolu, sans aucune nuisance sonore ni bruit de circulation. La localisation est également très intéressante pour une clientèle internationale : l’International School of Nice est facilement accessible depuis la villa, un véritable atout pour les familles expatriées souhaitant s’installer sur la Côte d’Azur tout en conservant une scolarité internationale pour leurs enfants. La propriété offre aujourd’hui 3 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre, selon les besoins. Les espaces de vie sont confortables et chaleureux, avec chauffage au sol, climatisation, cheminée et fibre installée dans toute la maison. À l’extérieur, la villa invite pleinement à l’art de vivre méditerranéen : grande piscine avec volet roulant électrique, pool house avec cuisine d’été, éclairage extérieur, arrosage automatique, jardin planté d’agrumes et d’oliviers. Un véritable havre de paix pour profiter de la Côte d’Azur toute l’année. La maison dispose également de nombreux équipements modernes : volets roulants et stores entièrement automatisés, portail automatique, système d’alarme, couverture de piscine automatisée, toiture récente, ainsi qu’un excellent niveau de confort général. Un bien rare, où la vue, le calme, le confort et la proximité du village se réunissent dans un cadre privilégié. _____ Villa met panoramisch uitzicht op Saint-Paul-de-Vence en de Middellandse Zee – La Colle-sur-Loup Gelegen in La Colle-sur-Loup, op wandelafstand van het charmante dorpscentrum, biedt deze villa een uitzonderlijk woonkader aan de Côte d’Azur. De woning geniet van een indrukwekkend panoramisch uitzicht van 180 graden, met zuidoostelijke oriëntatie, over het prachtige dorp Saint-Paul-de-Vence en helemaal tot aan de Middellandse Zee. Een permanent schouwspel, badend in het licht, in een omgeving van absolute rust, zonder enige geluidsoverlast of verkeersgeluid. De ligging is bovendien bijzonder interessant voor een internationale clientèle : de International School of Nice is vlot bereikbaar vanuit de villa, een belangrijke troef voor expat-gezinnen die zich aan de Côte d’Azur willen vestigen en tegelijkertijd een internationale schoolomgeving voor hun kinderen wensen te behouden. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren naargelang de behoeften. De leefruimtes zijn comfortabel en warm van sfeer, met vloerverwarming, airconditioning, een open haard en glasvezelinternet doorheen de volledige woning. Buiten nodigt de villa volledig uit tot de mediterrane levensstijl : een groot zwembad met elektrisch rolluik, een poolhouse met zomerkeuken, buitenverlichting, automatische bewatering en een tuin beplant met citrus- en olijfbomen. Een echte oase van rust om het hele jaar door van de Côte d’Azur te genieten. De woning beschikt daarnaast over tal van moderne voorzieningen : volledig geautomatiseerde rolluiken en zonwering, automatische poort, alarmsysteem, geautomatiseerde zwembadafdekking, recent vernieuwd dak en een uitstekend algemeen comfortniveau. Een zeldzaam aanbod waar uitzicht, rust, comfort en de nabijheid van het dorp samenkomen in een bevoorrechte woonomgeving. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Kloppers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 104451711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle boemo vous propose : cagnes-sur-mer – sainte-colombe – maison de plain-pied – terrain plat 846 m² – importante marge de négociation une opportunité à saisir ! Vendeur ouvert à une négociation significative ! Dans le secteur résidentiel recherché de sainte-colombe à cagnes-sur-mer, découvrez cette maison de plain-pied offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation, sur un magnifique terrain plat d’environ 846 m². La maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Un espace indépendant d’environ 16 m², disposant déjà d’une salle d’eau et de wc, offre la possibilité d’aménager un studio, une troisième chambre, un bureau ou un espace pour recevoir. À l’extérieur, un véritable atout : un terrain entièrement plat, piscinable, avec deux accès indépendants, un carport et plusieurs possibilités de stationnement. Des travaux à prévoir, mais un réel potentiel ! Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant rénover, personnaliser et valoriser leur futur lieu de vie. Des possibilités d'évolution et d'agrandissement pourront également être étudiées, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Le véritable atout de ce bien : sa marge de négociation ! Le vendeur est aujourd'hui disposé à étudier une baisse de prix significative dans le cadre d'une proposition sérieuse et argumentée. Vous recherchez une maison avec du terrain à cagnes-sur-mer, mais votre budget doit également intégrer des travaux ? Ce bien mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'apprécier son potentiel et d'envisager une proposition adaptée à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier les possibilités de négociation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* SOUS OFFRE * Située dans le secteur des Rascas à Saint-Laurent-du-Var, cette maison individuelle de 122 m² + 25 m² de véranda sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une habitation intergénérationnelle. Idéale pour une famille, elle peut être conservée en une seule habitation ou être transformée en deux appartements entièrement indépendants grâce à sa double entrée déjà existante. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Contactez nous : 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio, idéalement situé en plein coeur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Installé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en bon état constitue une excellente opportunité. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs placards de rangement viennent compléter l'ensemble et optimiser le confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, avec un accès rapide aux commerces, aux services et aux principaux axes de circulation. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yann DUFOSSÉ au 06 45 03 28 43. Copropriété de 80 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

Résidences de France : À Nice Nord, dans une résidence recherchée avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce beau 3 pièces traversant aux volumes généreux, pensé pour un cadre de vie agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, prolongement de l'appartement pour les petits-déjeuners au soleil, ou simplement pour savourer un peu d'air lors de la canicule. pendant que la piscine de la résidence vous attend en contrebas. Le bien bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. Entre deux matchs de tennis et quelques longueurs, vous pourriez presque oublier que vous êtes en ville. Un bien convivial pour profiter pleinement de l'art de vivre du sud. Copropriété de 643 lots - dont 219 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2737.55 euros.

Iad France - Isabelle Romming vous propose : Terrain à bâtir à Valbonne – Créez votre maison dans un cadre recherché Vous souhaitez construire votre maison dans une commune prisée pour sa qualité de vie et ses établissements scolaires ? Découvrez ce terrain d’environ 480 m², situé à Valbonne, dans un environnement résidentiel. Un terrain idéal pour votre projet Superficie : environ 480 m² Zone UDB : possibilité d’étudier un projet de maison individuelle avec étage (R + 1) Selon la conception du projet et les règles d’urbanisme, une surface habitable d’environ 90 m², avec 3 chambres, peut être envisagée à titre indicatif Terrain permettant d’imaginer une maison fonctionnelle et bien intégrée dans son environnement Cadre résidentiel apprécié. Commune réputée pour la qualité de ses écoles et son cadre de vie familial À seulement 5 minutes en voiture du lycée Simone Veil et du centre-ville de Valbonne Proximité de Sophia Antipolis, des commerces et des axes principaux Le terrain est en cours de viabilisation. Projet soumis à l’obtention des autorisations d’urbanisme en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre future maison à Valbonne. Contactez moi pour plus d’informations et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Romming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182509 : Vue mer imprenable, T3 rénové avec grande terrasse ! Vous serez séduit dès votre arrivé par la luminosité de cet appartement traversant. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible, la cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf et de qualité v ous permettra de réaliser de bons repas ou des apéros que vous pourrez saourez en terrasse. L'agencement idéal du bien permet de séparé l'espace vie des chambres. Une salle d'eau élégante et un WC indépendant finiront de vous convaincre que vos êtes chez vous ! Une cave de 10 m² sous les toits et un parking privatif sécurisé complètent le bien. Il se situe à proximité immédiate d'un lycée, proche des commerces et voie rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 955 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations su - Mentions légales : Proposé à la vente à 199650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1956 Euros / an (soit 163 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182508 : Dans une résidence récente (2020) et de taille humaine (12 appartements), découvrez ce superbe T2 de haut standing avec terrasse à ciel ouvert, vendu meublé. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses prestations premium, ses volumes parfaitement optimisés et une luminosité exceptionnelle grâce à s a triple exposition. L'espace de vie contemporain, prolongé par l'extérieur, intègre une cuisine équipée haut de gamme et s'ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 22 m². L'espace nuit propose une très belle chambre, tandis qu'un coin bureau aménagé sur mesure (avec dressing) et une salle d'eau moderne aux finitions exclusives complètent harmonieusement l'ensemble. Climatisation gainable réversible centralisée, isolation phonique dernière génération, stores extérieurs électriques à télécommande, porte blindée 7 points, visiophone, ascenseur, cave… Normes d'accessibilité PMR. L'emplacement est privilégié, à 80 mètres de la plage Pablo Picasso, à proximité immédiate des commerces de Golfe-Juan, à 5 minutes de Cannes et 10 min de Juan-les-Pins. Un bien rare, clé en main, prêt à h - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 02 / 2025 - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1140 Euros / an (soit 95 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence Century 21 vous propose un charment 3 pièces au 3 eme étage d'une résidence de standing au bord de mer a Juan les Pins Il se compose d'un large séjour cuisine de 31 m² donnant sur un extérieur Orienté plein sud, une chambre parentale de 15 m² ainsi qu'une deuxième chambre de 10 m², relié par un extérieur. l'appartement est traversant Nord Sud Une Opportunité rare, résidence bord de mer Juan Les Pins Idéale pour une résidence principale ou secondaire ou investissement locatif Livraison T4 2028 Contactez l'agence Century 21 pour en savoir d'avantage sur le produit.