Biens à vendre à Aix-en-Provence (13)

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur Est - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique prisé et privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m² : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m² dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau / wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons ! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété de famille accueillante et chaleureuse - Date de réalisation des diagnostics : 14 / 10 / 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 1.092. 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande.

Une solution centre-ville clé en main, entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Cet appartement, situé au 3e étage (sans ascenseur), est un véritable cocon. La rue est piétonne et très calme. Exposé ouest il est très lumineux tout l'après-midi, rendant ses 27 m² très agréables à vivre. Il se compose d'une pièce principale polyvalente (salon / chambre), d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain fermée avec douche et wc. L'ensemble vient d'être entièrement remis au propre. 2 radiateurs à inertie sèche, et une toiture isolée. Dpe = d. Charges annuelles maîtrisées : 696€ taxe foncière : 481 €. Un investissement idéal à deux pas du cœur vibrant d'aix et de ses marchés, à quelques mètres du cour mirabeau et de l'emblématique place des prêcheurs. Profitez d'un environnement sain et calme (et proche du parking carnot pour une logistique simplifiée). Photos et films supplémentaires => nadine ferrier capifrance 06 67 38 08 87. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 930057.

Vivez le charme provençal à Aix-en-Provence, dans une résidence de standing signée Spirit Immobilier. Située au coeur du quartier résidentiel de Célony, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle adresse incarne toute l'élégance aixoise : une architecture provençale revisitée, des volumes intimistes et un environnement verdoyant Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces extérieurs généreux : terrasses plein ciel, loggias profondes ou jardins privatifs pensés comme une véritable extension de votre pièce de vie. L'orientation étudiée et les prestations soignées créent un confort de vie premium, entre sérénité et modernité. Une résidence parfaitement connectée : • Accès routier immédiat • Accès autoroutier en 5 minutes • Gare d'Aix-centre à 10 min - Aix TGV à 15 min • Aéroport Marseille-Provence à 30 min • Arrêt "Célony Écoles" à 100 m (Bus lignes 13 et 22) Commodités et cadre de vie d'exception • Écoles à deux pas, dans le coeur villageois de Célony • Collèges et lycées à moins de 15 minutes • Commerces de proximité à pied, grandes surfaces à 10 minutes • Accès facile aux principaux équipements culturels et sportifs : Stade Maurice David, Provence Rugby, Z5 Zidane, la Rotonde, Cours Mirabeau. Vivre à Célony, c'est choisir une adresse alliant le raffinement aixois et la douceur d'un quartier préservé, entre tradition et modernité. Les atouts du programme ? Résidence intimiste et sécurisée ? Architecture provençale contemporaine ? Prestations haut de gamme ? Espaces extérieurs pour tous les logements ? Stationnements privatifs Pour toute information, vous pouvez également nous contacter au : 04 87 93 10 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-en-provence à proximité du centre ville dans la résidence ' les trois moulins', 1 km de la place bellegarde. Appartement de type 2 renove en deuxième étage avec ascenseur d'une superficie totale de 56,84 m² selon les critères de la loi carrez. Au calme, il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 18,77 m² avec une véranda de 8,37 m² exposée est avec une agréable vue dégagée sur la sainte victoire, une cuisine séparée de 11,10 m² exposé ouest disposant d'un balcon de 6,80 m², une chambre de plus de 13 m² avec également un accès au balcon, une salle de bains et un wc séparé. Vendu avec une cave et une place de parking privative juste devant l'entrée de l'immeuble. Qp annuelles de charges : 1440 €. 271 lots principaux de copropriété. Classe energie c. Mandat exclusif 17906. Prix : 280 000 € dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% ttc. Pour tout renseignement et visiter : julie ranouille 06 83 35 25 68. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe appartement T2 très lumineux dans une belle copropriété très bien entretenue, situé en plein coeur du centre ville d 'Aix en Provence cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur. L'appartement bénéficie d' une localisation privilégiée à seulement deux pas de toutes les commodités, commerces, gare routière, SNCF, transports en communs, écoles, crèches et espaces de loisirs, tout est accessible à pied pour votre confort. N'attendez pas pour découvrir ce joli pied à terre ! Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce bien d'exception ! Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien. Copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Aix-en-provence - découvrez ce bel appartement de 44 m², entièrement rénové en 2018, situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de deux niveaux, au coeur d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 25 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre indépendante avec placard, une salle d'eau contemporaine et un wc séparé. Profitez également de la terrasse de 6 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Deux places de stationnement extérieures privatives coté technique : chauffage électrique individuel, visiophone, huisserie pvc double vitrage faibles charges. Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Copropriété de 186 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.00 euros. Florence meunier (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Quartier St Mitre - Résidence Parc de la Chapelle Charmant appartement de 40 m² situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, bus Aixpress); L'appartement se compose d'une belle pièce principale de 24 m² donnant sur une terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'ensemble est très lumineux et fonctionnel, avec des prestations de qualité : double vitrage et climatisation réversible. Charges de copropriété : 160 € / mois (çhauffage, climatisation, eau froide, espaces verts. ) Terrasse exposée Sud-Ouest de 12 m² 1 place de stationnement extérieur En Sus 1 stationnement en sous-sol Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170.00 euros. Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, rare sur le secteur d'Aix-en-Provence, une maison familiale de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Luynes. Un bien rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre d'Aix. Des volumes généreux et fonctionnels Rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux, ouvrant sur le jardin, • Une cuisine indépendante de 15 m², conviviale et spacieuse, • Deux chambres de 9 à 14 m², idéales pour une vie de plain-pied, • Une salle d'eau avec WC, • Accès direct au garage de 22 m², équipé d'un point d'eau et de nombreux rangements, • Escalier équipé d'un siège monte-personne, pour un confort d'accès à l'étage. Étage : • Deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, • Une seconde salle d'eau avec WC. ⸻ Équipements et potentiel • Climatisation réversible dans toutes les pièces, • Deux salles d'eau avec WC, • Garage spacieux avec point d'eau et rangements, • Cave à vin de 11 m², • Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis, • Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. ⸻ Luynes : l'équilibre parfait entre ville et campagne Situé au sud-ouest d'Aix-en-Provence, Luynes séduit par son ambiance de village provençal et sa proximité immédiate avec la ville. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie recherchée, entre verdure, calme et commodités. On y trouve : • des établissements scolaires de renom (Lycée Georges Duby, écoles internationales), • des commerces, services et transports accessibles à pied, • une situation stratégique entre Aix, Marseille et la gare TGV. Les maisons disponibles à Luynes sont particulièrement rares, surtout lorsqu'elles offrent un tel potentiel d'aménagement et d'évolution. Vous savez ce qui vous reste à faire. DPE en cours Référence agence : 7108.

Magnifique demeure provençale à rafraichir, nichée dans la campagne à seulement 2km du centre historique d'Aix-en-Provence. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Parmi les prestations de confort, vous profiterez d'une piscine, de la climatisation, de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison est exposée Sud et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le bien dispose de 6 chambres (2 en rdc et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et 1 grande cave en sous-sol. Assainissement tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2mn à pied. L'immobilier à 13090 Aix-en-Provence présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Cette ville de Provence possède un patrimoine riche en architecture et en histoire, offrant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle est également réputée pour son climat méditerranéen doux, garantissant un ensoleillement presque toute l'année. Aix-en-Provence dispose d'un marché immobilier dynamique avec des maisons qui allient tradition et modernité. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, sa situation géographique stratégique, entre mer et montagne, offre des panoramas époustouflants. Acheter une maison à Aix-en-Provence, c'est investir dans une qualité de vie incomparable et un lieu empreint de douceur provençale.

Aix en Provence - Maison contemporaine A pied du village et ses commerces (écoles, bus. ), au calme, à 15 minutes d'Aix en Provence, avec un accès rapide vers la gare TGV et l'aéroport Marseille Provence, ouverte sur un environnement boisé au sud, élégante maison contemporaine construite en 2022 de 350 m² habitables sur 2842 m² de terrain, parfaitement paysagé. Les prestations sont élégantes et de grande qualité. La porte d'entrée en bois s'ouvre sur un espace détente à la lumière douce et agréable. La cave à vin en verre ajoute un élément naturel à cette pièce confortable (hauteur sous plafond notable). Cet espace dessert trois chambres, toutes en suite avec une décoration raffinée. Un escalier en béton permet d'accéder à l'étage supérieur avec une vaste pièce de réception (cuisine salle à manger salon) baignée de lumière, ouverte sur un jardin exotique propice aux voyages et à la détente. Vue dégagée et lointaine au Nord sur la campagne environnante. Deux chambres dont une vaste suite parentale, dressing large et salle de bains ponctuent la partie nuit de ce niveau. Les salles de bains sont harmonieuses et les matériaux jouent les rappels avec la décoration du niveau inférieur. L'extérieur bénéficie quant à lui de plusieurs espaces lounge, longeant la piscine chauffée 14x4. Home cinéma extérieur avec domotique. Côté jardin, l'enrochement a permis de créer plusieurs restanques. Terrain de pétanque pour la première, oliviers sur la deuxième, espace plus naturel sur la troisième. La nuit, un jeu d'éclairage offre une autre ambiance propice aux réceptions. En annexe, en plus des 350 m² habitables de la maison princiapale, une salle de sport de 20 m² ou un bureau indépendant. Une maison discrète et étonnante, facile à vivre dans sa proximité des écoles et commerces et dotée de prestations très haut de gamme.

Dans une résidence standing proche du centre de la ville nous vous proposons cet appartement de type 3 avec terrasse, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle de bain, wc, nombreux rangements, balcon, cave et garage en sous-sol. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de la résidence fermée et sécurisée La Touloubre, à seulement quelques minutes du centre de Puyricard et de toutes ses commodités, se trouve cet agréable appartement T3 d'environ 67 m², vous offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et dévoile un intérieur pensé avec soin. Le couloir mène à un salon-séjour chaleureux, véritable pièce de vie conviviale, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une loggia, offrant une pièce supplémentaire qui peut devenir selon vos envies un coin repas, une buanderie ou un espace détente lumineux. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne et de toilettes indépendantes. Cet appartement séduit autant par son agencement fonctionnel que par ses atouts exclusifs : - Une loggia, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. - Un classement énergétique favorable (DPE C / GES A) - Une résidence calme et réputée, à proximité immédiate du centre de Puyricard. - Des rangements intégrés dès l'entrée et dans les chambres. - Une place de parking privative, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Ce bien rare est proposé en exclusivité au prix de 310 000 € HAI (dont 14 000 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui au 04 94 78 74 02 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement. Le bien est actuellement loué mais sera libre de toute occupation pour la vente. Mentions légales : - Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 48 lots d'habitation et 19 lots de stationnement. - DPE : Classe C / GES : Classe A. - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 900 € et 1 260 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Copropriété de 67 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Aix en provence - très grand 2 pièces d'environ 60 m² à seulement quelques minutes en voiture du centre historique. L'appartement est traversant et les volumes très bien répartis; le séjour est spacieux, il est facile d'envisager d'y intégrer une cuisine équipée, ce qui permettrait d'obtenir une chambre supplémentaire. Il est actuellement composé comme suit : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un vaste séjour qui donne sur une terrasse avec vue sur la piscine, une grande chambre avec rangements, une salle de douche refaite à neuf, des wc séparés. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Bus et commerces sont à proximité copropriété de 150 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949.28 euros. Ilja le gloru (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

AIX - SAINT MITRE - Dans une résidence familiale, sécurisée, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement T4 / 5 de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2020. Il offre une pièce de vie généreuse d'environ 40 m² ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse de 24 m² donnant sur les jardins de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour les repas et la détente. À côté, une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier / buanderie très fonctionnel. La partie nuit est bien distincte et comprend deux belles chambres, au calme, de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle d'eau récente, un dressing et des WC séparés. Un bureau d'environ 10 m², avec accès à la terrasse, complète l'ensemble : il pourra servir de pièce de travail, de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant selon les besoins. L'appartement dispose de prestations complètes : système de vidéosurveillance Ajax, porte blindée, fibre optique avec réseau RJ45 desservant les pièces, volets roulants électriques sur les ouvertures, climatisation réversible, stores extérieurs électriques, chauffe-eau plat dernière génération, et interphone. Une cave d'environ 5 m² en sous-sol est incluse. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence, ce qui permet de se garer facilement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix. La résidence, construite en 1978, est appréciée pour son cadre verdoyant, sa sécurité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, parc et bus du quartier Saint Mitre. Accès rapide vers le centre d'Aix et les grands axes. Un appartement lumineux, bien rénové et très fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille avec besoin d'un espace de travail. Copropriété de 227 lots. Montant annuel de charges : 3 552EUR (comprenant : chauffage en partie collectif, entretien des parties communes / espaces verts, ascenseur, gardien,. ). Aucune procédure en cours; Prix de vente : 435 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur, 4.3%).

Située en plein coeur d'une forêt de chênes, voici certainement un bien qui ne vous laissera pas indifférent. Passionné d'architecture et de design le propriétaire a transformé une petite maisonnette en une maison incroyable aux lignes épurées, résolument contemporaines. La superficie a été multipliée par trois, la construction atteignant 250 m² habitables avec des volumes généreux, à l'instar du salon de 60 m² et de la master suite de 40 m² avec bains et dressing. Trois chambres supplémentaires et un studio indépendant complètent ce bien idéal pour une vie à demeure comme pour une résidence secondaire. Les codes de l'architecture moderne sont omniprésents. Les casquettes en béton assurent la protection des façades immaculées, les ouvertures libres en bandeau sous toiture ne sont pas sans rappeler celles que l'on retrouve dans les maisons de Jean Prouvé ou de le Corbusier. Le toit plat a été réalisé en extension de la toiture d'origine à deux pentes en tuiles provençales, mariage parfait entre modernité et architecture vernaculaire locale. L'architecte a su conserver la déclinaison naturelle du terrain en créant des restanques aménageables en autant de lieux de détente. Depuis le salon, le regard court à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une pelouse verdoyante, parsemée d'oeuvres d'art, qui s'étend jusqu'à la lisière du bois, dans une ambiance moderniste et propice à la contemplation. La chambre de maîtres profite de la même connexion avec la nature grâce à des ouvertures verticales en pleine hauteur. Une piscine peut être construite, si on le souhaite, en contrebas, pour ne pas nuire à l'harmonie de ce lieu unique. Sur la commune du Puy Sainte Reparade, à 10 mn de Puyricard et à proximité immédiate de Château Lacoste, l'aéroport de Marseille Provence est à 45 minutes, Aix-en-Provence et la gare TGV à 30 minutes. Nous aimons : le lieu préservé au calme en pleine nature, la situation géographique, la facture architecturale, la qualité de la construction.

Je vous présente ce très bel et vaste appartement T3, tout juste livré en Juillet 2024, situé dans le quartier de La Duranne Haute à Aix en provence. Il profite d'une exposition Sud pour un ensoleillement maximum et d'une vue dégagée exceptionnelle qu'on apprécie depuis chaque pièce de la maison grâce à sa terrasse filante qui occupe toute la longueur de l'appartement. L'emplacement de la résidence bénéficie d'une proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, restaurants,. ), du très prisé collège privé de La Nativité à 200m, de la gare TGV à 10min, du centre ville d'Aix en provence à 20min et des grands axes. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage de la résidence, avec ascenseur. Il possède 2 places de stationnement privatives en sous-sol. Sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte nous invitent à profiter de l'extérieur. La terrasse possède plusieurs espaces : un salon ombragé avec sa pergola, un coin repas, un espace détente. Côté nuit, on trouve 2 chambres avec chacune leur accès à la terrasse, un dressing, une salle d'eau avec WC et un 2nd WC séparé. Un appartement pratique, moderne, clé en main, situé au calme et à proximité de tout ! Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude / froide, chauffage, entretien de la copropriété, ascenseur) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 928451.

Situé dans un quartier calme et accessible, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée, est d'un très beau standing. Vous entrez sur un vaste séjour-cuisine de 30 m² avec cuisine équipée, une chambre au calme avec salle de bain et des wc séparés à l'entrée complètent cet bel appartement. La grande terrasse exposée ouest, vous ravira toute l'année avec sa vue panoramique. Équipements et confort : • place de parking en extérieur • dpe : a – consommation 37 / ges 1 chauffage pac air / air économique, diffusion homogène dans toutes les pièces • double vitrage, volets roulants électriques • ascenseur et accès pmr • local vélos sécurisé • résidence récente (3 ans) conforme rt 2022 • immeuble sécurisé avec portail automatique, interphone, digicode et caméras localisation et accès : • centre-ville à 5 minutes en voiture ou bus fréquents • accès rapides à la n7 et a51 contactez-moi pour plus d'informations. Nadine ferrier immobilier capifrance 06 67 38 08 87. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 928378.

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ces deux studios meublés au coeur du centre-ville d'Aix-en-provence formant un seul lot de copropriété, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, plus précisément dans la rue Maréchal Joffre. Parfaitement adapté aux investisseurs, ces biens immobiliers offrent une excellente rentabilité grâce à leur emplacement privilégié dans une ville étudiante réputée pour son dynamisme et son riche patrimoine culturel. Le premier studio d'une surface de 18,17 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une kitchenette ouverte sur la pièce à vivre, d'une mezzanine, parfaite pour un espace nuit intimiste, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des wc. DPE : D Le second studio d'une surface de 15,24 m² est un véritable cocon. Il est composé d'une kitchenette aménagée et équipée bien pensée, une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Son atout majeur est sans conteste sa terrasse donnant sur une cour d'une surface de 3,36 m² idéal pour profiter de moments de détente en plein air. DPE : E Ces deux biens situés sur le même palier sont libres d'occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en plein essor, où la demande locative est forte. Ces studios sont le choix idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs intéressants. Contactez-nous dès maintenant pour les visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle se dresse au cœur de vastes prairies et champs de vignes sur un domaine de 9,5 hectares à seulement 25 mn au nord d'Aix en Provence. Ce cadre enchanteur, où se mêlent harmonieusement nature et architecture, est agrémenté de tilleuls, frênes, chênes et marronniers, ainsi que de fontaines ornées de statues du XVIIe siècle, alimentant plusieurs bassins et créant une ambiance paisible. La bastide, avec ses trois niveaux et une surface habitable de près de 1200 mètres carrés, offre de nombreux espaces raffinés. Attenante à la bastide, la maison du gardien dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre à l'étage. Une grande salle de réception, attenante à cette maison, comprend une cave voûtée, une entrée, des espaces cuisine, ainsi qu'un vaste bureau et des zones de stockage. Un pavillon près de la piscine, actuellement utilisé comme bureau, peut être transformé en maison d'amis. Un atelier est également présent sur la propriété. Les constructions totalisent plus de 1 700 mètres carrés et comprennent des éléments classés Monuments Historique. Le parc, planté d'essences méditerranéennes et d'arbres anciens, met en valeur la bastide avec ses bassins alimentés par une source naturelle. On y trouve un jardin en façade, une piscine comprenant une grand bassin principale et un petit bassin en forme de fontaine et son pool house, une partie boisée, des allées majestueuses bordées d'arbres centenaires, et des champs environnants. Trois bassins agrémentent la propriété : un devant la bastide de plus de 90m de long, un bassin bordant la zone boisée, et un bassin carré prolongeant l'espace piscine, Une vaste terrasse et un terrain de pétanque complètent cet espace. Cette bastide exceptionnelle vous séduira par son raffinement et son environnement calme proche d'Aix en Provence.

Maison à vendre Aix Nord 20mn - le Puy Ste Reparade, St Esteve Janson. Premium Immobilier Provence a le plaisir de vous présenter, à la vente, ce bien de charme, située à seulement 5 minutes du village du Puy Ste Reparade et à 20 minutes d'Aix en Provence. Cette villa individuelle offre un cadre paisible et s'étend sur près de 147 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux - une caractéristique séduisante pour ceux qui aspirent à l'espace. Cette jolie maison orientée sud, avec vue sur le jardin est composée de cinq chambres, dont trois sont situées au rez-de-chaussée et deux autres plus un bureau se trouvent à l'étage. Vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée, apportant une touche supplémentaire d'authenticité et de fonctionnalité à la maison. D'une part, le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, tandis que l'étage est doté d'une salle de douche. Cette villa offre des espaces extérieurs conséquents avec deux terrasses, un jardin, trois emplacements de stationnement, et une piscine sécurisée de 8x4 m pour vos moments de détente. Une climatisation et une cheminée sont également incluses pour assurer votre confort en toute saison. Cet ensemble résidentiel est bâti sur une parcelle de 771 m² avec un système d'assainissement tout-à-l'égout. Pour le bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur qui prodigue une agréable chaleur uniforme. La propriété est dotée d'un grand garage de 29 m². Côté énergie, vous profiterez d'électricité gratuite fournie par des panneaux solaires. Une propriété qui marie parfaitement confort et charme. Cette villa, véritable oasis de tranquillité, est à visiter sans tarder.

Vente d'un bel appartement de 3 pièces situé au centre-ville d'Aix-en-Provence à 7mn à pied du Cours Mirabeau. Ce logement d'une surface de 91 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux construit en 2010, offre un séjour de 43 m², une cuisine équipée et deux chambres. S'ajoute à cela une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée. Ce bien dispose également d'un chauffage collectif (avec climatisation reversible), 1 salle de bain, 1 alcôve avec coin bureau et plusieurs prestations de confort comme un ascenseur, un double vitrage et une résidence sécurisée et au calme pour votre tranquillité. L'état intérieur est bon. Ce bien est vendu avec un garage box de 23 m². Charges annuelles 2600€ (incluant la climatisation et le chauffage). Cette opportunité est à saisir et l'investissement sera sans aucun doute profitable. Venez visiter sans tarder ! Le centre-ville de la ville de 13100 Aix-en-Provence, au cœur de la Provence en France, est un concentré d'art et d'histoire. Baigné d'une atmosphère provençale authentique, il offre un cadre de vie agréable avec ses places ombragées et ses ruelles étroites. Le Cours Mirabeau, artère principale, est bordé de cafés charmants et de maisons historiques. La vieille ville abrite de nombreux monuments, dont les fascinants hôtels particuliers du XVIIème siècle. Le centre-ville est également réputé pour son marché provençal, où les étals regorgent de produits du terroir. C'est enfin un lieu de culture, avec de nombreuses galeries d'art, théâtres et musées.

Appartement T4 à vendre à Aix en Provence, quartier de la Violette à 5mn à pied de la place Bellegarde. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente ce magnifique appartement de type 4 pièces. Il se situe au 1er étage d'un immeuble édifié sur 3 niveaux. Cet appartement de 107 m² bénéficie d'une superbe luminosité grâce à sa belle exposition sud et sa vue dégagée. Son intérieur, en bon état, se compose d'un vaste séjour de 40 m², de trois charmantes chambres et d'une cuisine indépendante aménagée. À cela s'ajoute une salle de bain, un toilette ainsi que deux terrasses dont une offre 12 m² d'espace extérieur. Vous apprécierez également les prestations de qualité qu'il offre, telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, un parking visiteur, une cave ainsi qu'une résidence sécurisée et calme. Possibilité d'acheter un grand garage box pour 50 000€ supplémentaire. Eau chaude et chauffage sont collectifs. Idéal pour vous installer en toute sérénité. Les charges annuelles sont de 3600 Euros (incluant l'eau chaude et le chauffage). L'immobilier à 13100 Aix-en-Provence offre plusieurs atouts indéniables pour l'achat d'un appartement de type 4 pièces. D'abord, cette ville historique et culturelle dispose d'une richesse patrimoniale exceptionnelle, ce qui donne un charme certain aux propriétés disponibles. Le marché local se caractérise également par une offre variée et de qualité, allant de la Résidence de prestige à des biens immobiliers de standing idéal pour de jeunes familles. Les appartements de type 4 pièces y sont généralement spacieux, confortables et dotés de tout le confort moderne. Ensuite, Aix-en-Provence jouit d'une excellente desserte, avec des infrastructures de transport développées. Enfin, son emplacement stratégique au cœur de la Provence offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et sérénité provençale.

Dans le très prisé du quartier du Pey Blanc à Aix en Provence, idéalement située à quelques kilomètres à peine de l'effervescence du centre-ville d'Aix en Provence, tout en étant dans un cadre environnemental préservé et bucolique, une charmante maison rénovée dernièrement avec goût et soin d'environ 120 m² + véranda de16.5 m². Cette maison au cachet et au charme certain se compose d'une pièce principale avec foyer ouvert, prolongée d'une véranda, une cuisine indépendante dinatoire, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres au RDC avec salle d'eau et WC. L'étage propose deux chambres ayant aussi une salle d'eau à se partager. Le tout implanté sur une jolie parcelle de terrain arboré et végétalisé, incorporant une terrasse prolongeant les pièces à vivre, et une piscine appréciable. Le cadre permet une vue naturelle sur la Sainte Victoire. Un environnement premium à ne pas louper.

Idéalement située à Puyricard, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa contemporaine T8 de 265 m² offre un cadre de vie d'exception, alliant design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 sur un terrain paysager de 2 500 m², elle s'accompagne d'une dépendance T3 de 36 m² entièrement équipée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le vaste séjour de 100 m², baigné de soleil et exposé Sud / Ouest, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère conviviale. Il s'étend naturellement vers une terrasse en bois exotique de 150 m² dominant un espace extérieur d'exception, avec une piscine chauffée dotée d'un spa intégré, pataugeoire et cascade pour des moments de détente absolue. La cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la terrasse, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux lumineux, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent de balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose de nombreux espaces de détente : boulodrome, carport double, espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et la dépendance T3 indépendante avec jardin privatif. Côté confort : chauffage / rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, eau du Canal de Provence, arrosage automatique et éclairage d'ambiance complètent cet ensemble aux prestations irréprochables. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre en extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 870 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur inclus, 3.2%).

Exclusivite - aix en provence - rue paul guigou - l'immobilière sextius mirabeau vous propose ce box fermé & sécurisé. Dimension : box : largeur 2.50 m - longueur 5.45m - hauteur 2.26m porte : largeur 2.28 m hauteur de porte 1.88 m superficie 13.65 m². Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 112.00 euros.