Biens à vendre à Aix-en-Provence (13)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une propriété de caractère d'une rare élégance, développant près de 630 m² de surface totale, dépendances incluses. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI. (Lien direct sur les photos) À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre aisément les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare TGV. Nichée dans un secteur particulièrement recherché, elle se distingue par son histoire, ses volumes généreux et le potentiel exceptionnel qu'elle offre. Un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du cœur du village. Cet ancien moulin, édifié avant 1948 sur un terrain autrefois traversé par la rivière de l'Arc, a été pensé pour résister aux vents dominants, notamment au mistral. Son architecture authentique, intimement liée à l'histoire des lieux, lui confère une identité singulière et un charme rare sur le secteur aixois. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale offre environ 220 m² habitables et s'organise autour de la tour de l'ancien moulin, prolongée par deux ailes distinctes qui donnent à l'ensemble son caractère et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception s'ouvre sur une cuisine indépendante, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vin, une salle d'eau, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un agencement à la fois fonctionnel et confortable, pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, cinq chambres prennent place harmonieusement dans les deux ailes de la demeure. Deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs toilettes et de nombreux rangements complètent cet espace conçu pour accueillir une famille dans les meilleures conditions ou recevoir ses invités avec confort. Depuis la partie haute de la propriété, la vue s'étend sur un panorama exceptionnel à 360°, offrant notamment une perspective remarquable sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété comprend également un ancien corps de ferme d'environ 410 m², composé de nombreuses dépendances. Ces volumes constituent un potentiel remarquable pour différents projets d'aménagement, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Des extérieurs d'exception Le parc paysager, soigneusement entretenu, prolonge naturellement l'élégance de la demeure et offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un jardin à la française exposé plein sud, d'une oliveraie ainsi que de vastes espaces arborés, créant un environnement à la fois majestueux, paisible et intimiste. Les équipements extérieurs viennent parfaire cet ensemble avec un court de tennis et une piscine chauffable entièrement sécurisée, construite en béton banché et équipée d'un volet roulant électrique. Un pool house comprenant une douche, des toilettes et des espaces de rangement accompagne cet espace consacré à la détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée, équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pizza, permet également de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir dans un cadre convivial. Prestations La propriété est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2023, offrant confort et performance énergétique. La toiture, entièrement rénovée en 2022, constitue un atout supplémentaire et participe à la pérennité du bâti. Alliance subtile entre patrimoine, authenticité, volumes et qualité des prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché aixois. Elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet immobilier de prestige, offrant un cadre de vie singulier à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. - À votre service : Nicolas FILLAUD - 07 57 59 39 29 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6622-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Dans le quartier de la Cathédrale, au coeur du centre historique, découvrez ce charmant T2 à proximité immédiate de l'IEP et de l'Université Américaine. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine semi ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec toilettes. Les fenêtres sont en double vitrage en PVC, les radiateurs sont électriques. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et du parc de la Torse, cet appartement contemporain de 76 m² conjugue vie citadine et parenthèse de verdure. Commerces, établissements scolaires et transports à proximité facilitent le quotidien. Dans une résidence récente et sécurisée, la belle pièce de vie lumineuse s'ouvre par de larges baies vitrées sur les extérieurs. La cuisine ouverte avec îlot central prolonge le salon et invite aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un accès à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec double vasque complète l'intérieur. Deux terrasses et un jardin privatif en L donnent à cet appartement des airs de maison, entre déjeuners au grand air et instants de détente. Un garage en sous-sol et une place de stationnement pour les invités complètent ce lieu de vie, idéal pour profiter d'Aix tout en gardant un coin de verdure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement T4 entièrement rénové d'environ 81 m², situé en centre-ville près de la Rotonde. Situation et contexte : En centre-ville, à proximité immédiate de la Rotonde et des commerces. Résidence fermée et sécurisée, emplacement central proche des services et transports. Description intérieure : Appartement T4 d'environ 84 m², entièrement refait, situé au 1er étage avec ascenseur. Séjour et pièce de vie rénovés offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Partie nuit : Espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, offrant des possibilités d'aménagement modulable selon les besoins. Prestations complémentaires : Résidence sécurisée, ascenseur, cave, emplacement voiture libre. Possibilité d'achat d'un box fermé en sous-sol en sus. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7255-BMA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 07 57 59 88 82 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 7255-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 80 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

L’office notarial scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 avenue de la cible 13100 aix en provence - a aix en provence, situé au deuxième étage d'un immeuble collectif, bel appartement traversant, récemment rénové avec cave et place de stationnement. Il se compose d'un hall d'entré, d’une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une grande terrasse et un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le dégagement desservant les chambres. Un balcon filant sur deux chambres complète les espaces extérieurs. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont séparées. Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation récente (climatisation dans le salon et la cuisine, double vitrage avec volets roulants automatiques, porte d'entrée haute sécurité), son agencement optimisé, ses nombreux rangements et ses agréables espaces extérieurs. Situé à proximité du lycée emile zola. - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 42 26 09 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 458 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 16 / 11 / 2026 à 15 : 00 au 17 / 11 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés - notaires à aix-en-provence - n° siret : 30509694300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vous rêvez d'une vue panoramique sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis ? Découvrez ce magnifique duplex de 102 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'une copropriété datant de 2000, idéalement placée à Aix-en-Provence secteur Bagatelle, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement, lumineux et exposé Sud-Est, offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Le premier niveau comprend une entrée desservant un vaste séjour de 31,90 m², équipé de la climatisation réversible et ouvert sur une cuisine indépendante de 9 m² entièrement équipée. Nous retrouvons également une chambre de 12,50 m² avec placard intégré, une salle de bains rénovée ainsi que des WC indépendants. Le séjour ouvre sur un balcon de 17 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, le massif de l'Étoile et différents massifs Aixois, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un extérieur rare qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 14,65 m² et 13,55 m², chacune avec placards intégrés et sa propre terrasse privative, respectivement de 8,70 m² et 11,30 m², toujours sans vis-à-vis. Une salle d'eau et WC séparés complètent cet étage, également équipé de la climatisation réversible. L'appartement est doté de double vitrage et de stores électriques, pour un confort optimal en toute saison. La copropriété a voté et intégralement réglé un important plan de travaux : rénovation des balcons, réfection des entrées des deux immeubles et marquage au sol des parkings. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. Un bien rare par ses volumes, ses nombreux extérieurs, son dernier étage et surtout par sa vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et différents massifs Aixois. Prix de vente honoraires inclus : 540.000 EUR Prix de vente hors honoraires : 516.500 EUR Honoraires : 23.468 EUR TTC, soit 4,5 % à la charge de l'acquéreur Charges courantes annuelles : 2.056 EUR - Pas de procédure en cours. DPE : B - GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 EUR et 1.270 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat no 3208 RSAC en cours.

Iad france - vincent peck vous propose : aix-en-provence – proche centre-ville | t3 traversant 73,45 m² – terrasse – piscine – parc arboré – parking privatif – cave à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’aix-en-provence, au sein de la recherchée résidence : parc van loo, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 73,45 m² carrez, offrant luminosité, terrasse avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre construite dans les années 70, la résidence parc van loo a su évoluer au fil des années et offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement clôturée et sécurisée, elle dispose de deux piscines, dont une grande piscine de 25 mètres et un bassin réservé aux enfants, ainsi que d’un vaste parc arboré parfaitement entretenu. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par badge, d’un portail électrique, d’un espace commun pour les vélos et d’une aire de jeux pour les enfants. Les commerces de proximité et les transports en commun se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement aix-les-milles, marseille et les environs. Vous profitez ainsi d’un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux et traversant d’une superficie de 73,45 m², l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une belle luminosité. L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 22 m², largement ouverte sur une terrasse de 6 m². Celle-ci offre une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré de la résidence, avec un environnement particulièrement préservé. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, bénéficie également d’une loggia, idéale pour le rangement et le stockage de 3,26 m² (surface additionnelle non comptabilisé dans les 73,45 m²). La partie nuit se compose de deux chambres de 10,50 m² et 14,22 m², d’une salle de bains de 4,50 m² et d’un wc indépendant. L’appartement a déjà fait l’objet d’une superbe rénovation partielle, notamment au niveau de la cuisine, de la pièce de vie et de l’une des chambres, certains travaux restent à prévoir pour ceux qui le souhaitent notamment au niveau d'une chambre, de la salle de bain, du wc et du couloir, il s'agit essentiellement de travaux de rafraîchissement. L’ensemble est nickel, fonctionnel et habitable immédiatement. Des prestations recherchées la résidence offre un environnement sécurisé et agréable avec portail électrique, accès aux immeubles par badge et accès privatif et sécurisé aux piscines. L’ascenseur apporte également un confort appréciable au quotidien. L’appartement est vendu avec une cave de 4,50 m² ainsi qu’une place de parking privative, idéalement située juste en face de l’entrée de l’immeuble. Un appartement aux nombreux atouts cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché aixois : 73,45 m² – appartement traversant – terrasse – vue sur le parc et la piscine – deux piscines – parc arboré – résidence sécurisée – ascenseur – parking privatif – cave – commerces et transports à proximité – centre-ville accessible à pied. Un t3 particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet d’investissement, dans un secteur permettant de profiter pleinement de la qualité de vie d’aix-en-provence. Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur, piscine et parking, à proximité immédiate du centre-ville ? Venez découvrir ce bien et son environnement. - vous avez un projet de vente ? Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à aix-en-provence ou dans les environs ? Je vous propose une * estimation offerte et personnalisée * , basée sur une analyse précise du marché local, des ventes réalisées et des biens actuellement en concurrence. Votre projet immobilier mérite une stratégie adaptée. Parlons-en. - et si l’immobilier devenait votre nouveau projet professionnel ? Vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez développer votre propre activité ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller (re) immobilier indépendant (e), son fonctionnement, ses opportunités et l’accompagnement que je propose aux personnes qui souhaitent se lancer dans l’immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce superbe grand appartement T3 entièrement rénové, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7290-EBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du Cours Mirabeau, des commerces, restaurants et marchés provençaux. Installé au sein d'un authentique immeuble aixois entièrement rénové, il offre un cadre de vie recherché alliant charme, authenticité et confort. Description intérieure Situé côté cour arborée, cet appartement profite d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité naturelle. Développant environ 70 m², il a fait l'objet d'une rénovation complète mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace cosy et fonctionnel. la hauteur sous plafond, les menuiseries en bois et les finitions soignées soulignent le caractère authentique du lieu. Partie nuit 2 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré, une petite chambre avec sa salle d'eau privative, 1 salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque attenante a la chambre principale. Prestations complémentaires Authentique immeuble aixois entièrement rénové, Rue emblématique du centre historique, Appartement côté cour arborée, Cuisine entièrement équipée, beaux volumes, lumière et calme, Matériaux nobles et prestations de qualité. Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre de caractère qu'à un investissement patrimonial de qualité. - À votre service : Emmanuelle BELLAIS - 07 57 59 55 91 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 7290-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Située dans une résidence récente et sécurisée d’Aix-en-Provence, ce garage de 15 m² bénéficie d’un accès facile. L’accès se fait via un portail électrique télécommandé, garantissant une sécurité optimale pour votre véhicule. Puis une porte de garage motorisée. il est équipée d'une prise GREEN-UP et d'un compteur éléctrique individuel. Son implantation vous permettra de profiter d’un stationnement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contact Jerome : 06 67 13 20 01.

L'Agence Natis Provence immobilier vous propose à l''achat, au coeur d'Aix en Provence, un studio de 16 m² au 1er étage sur trois d'une petite copropriété de 10 appartements. Idéal 1er achat ou investisseur. l'appartement se compose d'une entrée, avec placard, un séjour avec très belle hauteur sous plafond, une kitchenette équipée, une salle d'eau. L'entrée de l'immeuble vient d'être rénovée. Double vitrage. volets. Tous commerces à pied, parking voiture proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18 m², 3ème étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 632.44 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 286.84 €. Taxe foncière : 175 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 79 000 €.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 42 m², situé en plein cœur du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6821-PAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé dans une rue calme et peu passante, entre le cours Sextius et le Pavillon Vendôme, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville d'Aix-en-Provence.  Description intérieure Cet appartement T2, de 42 m², est situé au 1er étage d'un petite petite copropriété de 3 lots. Il offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. La pièce de vie inclue un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La chambre, séparée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux grâce à deux verrières qui ajoutent un charme incontestable à cet appartement. Le double vitrage ainsi que le chauffage électrique assurent un confort optimal toute l'année. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable avec dressing, offrant un cadre de repos agréable et une intimité préservée. Une salle d'eau avec WC dispose également d'un espace pour accueillir une machine à laver. • Faibles charges de 64€ / mois incluant l'eau (gestion par un syndic bénévole) - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6821-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 768 € de charges annuelles de copropriété.

L'office immobilier d'aix-en-provence vous présente en exclusivité cette cave situé au cœur du forum des cardeurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 7171-eth (lien direct sur les photos) situation et contexte : située en centre-ville d'aix-en-provence, la cave bénéficie d'un emplacement central au sein du forum des cardeurs, à proximité des commerces et des transports. Elle se trouve dans une petite copropriété bien tenue. Description intérieure : cave de 20 m² en très bon état général, adaptée au stockage ou à un usage locatif. Accès depuis les parties communes de la copropriété. Prestations complémentaires : - potentiel locatif de 120€ / mois - à votre service : ethan thirion - 07 57 59 50 03 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de aix en provence - n°984257618 référence annonce : 7171-eth le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 36.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 96 € de charges annuelles de copropriété.

L'office immobilier d'aix-en-provence vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 7288-eth (lien direct sur les photos) situation et contexte : idéalement situé au sud d'aix-en-provence, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, transports et centre-ville. Description intérieure : niché au 3ᵉ étage d'une copropriété bien tenue, l'appartement de 75 m² (69,49 m² carrez) se compose d'une entrée avec cellier et coin dressing. Une pièce de vie exposée ouest et sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine séparée équipée avec loggia attenante. Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.  placards de rangement intégrés dans le couloir menant aux chambres. Prestations complémentaires : stationnement libre au sein de la résidence. Résidence fermée et sécurisée (système de vidéosurveillance, gardien) et espaces verts. - à votre service : ethan thirion - 07 57 59 50 03 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de aix en provence - n°984257618 référence annonce : 7288-eth le dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Iad france - vanessa genod vous propose : aix centre-ville (grand théâtre de provence / renaissance) – t2 de 44 m² avec balcon, parking sous-sol et climatisation gainable (vendu meublé et équipé) -construction de 2009. Rareté sur le marché aixois ! Idéalement situé au coeur d'aix-en-provence, ce superbe t2 de 44 m² situé en 1ᵉʳ étage avec ascenseur saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son état irréprochable. Aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises ! Situé au sein d'une copropriété sécurisée et moderne (construction 2009), cet appartement clé en main se compose de : un espace de vie lumineux de près de 23 m² exposé ouest, regroupant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte 100 % équipée, un coin bureau et un espace buanderie. Un balcon extérieur prolongeant directement la pièce de vie. Une suite nuit confortable comprenant une belle chambre avec dressing attenant et aménagé. Une salle d'eau moderne et des wc séparés. Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Atouts & prestations : - parking privatif en sous-sol : une prestation rare et indispensable dans le centre d'aix. - vendu entièrement meublé et équipé : prêt à habiter ou à louer immédiatement. - usage mixte autorisé : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale. - confort thermique & équipements : climatisation gainable, vmc et fibre optique. - résidence sécurisée : immeuble récent (5 étages) avec ascenseur, digicode et interphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture aixoise pour cette petite copropriété de seulement 7 appartements, particulièrement bien entretenue, qui accueille au 2e et dernier étage un bel appartement traversant de type 4 d'environ 90 m². L'entrée dessert un séjour-salle à manger lumineux, équipé de la climatisation et s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine séparée bénéficie également d'une loggia-balcon offrant une vue directe sur le terrain de pétanque du parc Jourdan. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Grâce à son caractère traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Son emplacement est particulièrement recherché, dans un environnement central et résidentiel, au pied du parc Jourdan, en plein coeur d'Aix-en-Provence et à seulement cinq minutes à pied de la Rotonde. Commerces, écoles, facultés et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la ville et de tout faire à pied. Une place de stationnement, un garage ou les deux peuvent être acquis en supplément, selon les besoins des futurs propriétaires. L'agence assurant également le syndic de la copropriété, toutes les informations relatives à l'immeuble et à son fonctionnement pourront être communiquées rapidement et avec précision. Prix de vente : 460 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1328 EUR par an. Charges de copropriété : 300 EUR comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Classe énergie : D 219kWh / m2 / an. Classe climat : D 46kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 EUR et 1580 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé06 08 24 53 98stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - situé dans le centre du village de luynes, au sud d'aix-en-provence, au calme et sans vis à vis. Un appartement de type 3 de 66,71 m² avec terrasse de 12,08 m², au 2ème et dernier étage de la résidence 'la bartavello'. Entièrement rénové avec goût, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 30,41 m² climatisée avec cuisine américaine ainsi que de belles ouvertures donnant sur la terrasse exposée sud / ouest. Côté nuit, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant avec coin buanderie. Chauffage individuel gaz, double vitrage, vmc, fibre optique. Stationnement libre et aisé dans la résidence, possibilité de louer un garage en sus. Proximité crèche, école primaire, collège, lycée et commerces à pied, d'ibs et des transports en commun. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.

Iad france - pierre benahim vous propose : aix-en-provence – appartement 3p au cœur du centre historique situé à seulement 200 mètres de la mairie, au coeur du centre historique d’aix-en-provence, cet élégant appartement de 73 m² loi carrez prend place dans un immeuble classé, entièrement rénové, alliant le cachet de l’architecture ancienne au confort d’un bâtiment fraîchement restauré. La façade, la toiture ainsi que les parties intérieures de l’immeuble ont été entièrement rénovées, offrant un cadre de vie particulièrement soigné. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,50 mètres, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une atmosphère unique. Situé en angle, il profite d’une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains avec toilettes et de deux chambres. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son caractère, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville. Un véritable écrin au coeur du patrimoine historique d’aix-en-provence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix en Provence, proche de la gare routière, de l'hôtel Renaissance et de la bibliothèque méjanes, face aux commerces, je vous propose un dernier étage avec ascenseur, balcon et terrasse avec un garage en sous sol. l'appartement est traversant, à ce jour le cuisine est indépendante mais peut s'ouvrir sur un vaste salon, il possède 2 chambres avec un extérieur, une salle de bains et un wc indépendant. L'environnement est calme et la vue est dégagée. Dans le cadre de l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement, l'emplacement est idéal pour profiter de la proximité de la ville et de ses accès. La place de la rotonde et le cours Mirabeau et la gare Sncf sont très proches, le grand théâtre, la maison de la danse sont accessibles très facilement à pied. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf. 970471.

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - affaire saine et rentable. Cœur de village au sud-est d'aix-en-provence affaire pérenne tenue depuis 20 ans. Logement de fonction. Droit de terrasse. Boulangerie - pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'aix-en-provence. Le commerce est fermé 2,5 jours / semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines / an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur. Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé. Au r + 1, un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ. Compteurs électriques indépendants. Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie : pétrin, diviseuse, chambre de fermentation, four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, batteur, four pâtissier, 2 armoires de congélation, plonge. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 414 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 112 000 € ht environ. La marge brute atteint 76%. Le taux d'effort n'est que de 4%. Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur (ses). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter. Loyer : 4 162,38 € / trimestre hc, soit 1 388 € / mois hc. Provision de charges locatives : 66 € / trimestre, soit 22 € / mois. Périodicité des paiements : trimestrielle. Loyer non assujetti à la tva; taxe foncière exonérée à ce jour. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché). - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - rentabilité de l'affaire. - taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles). - logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf) - affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler). - droit de terrasse. - parking clients à proximité. - perspectives de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 970374.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette cave spacieuse située en plein cœur historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7260-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette cave est idéalement implantée rue des Tanneurs, dans un quartier emblématique du centre-ville d'Aix-en-Provence. Proche des axes principaux, elle offre un accès facile aux commodités essentielles. Description intérieure Cette cave, d'une surface de 47,3 m², se distingue par son agencement fonctionnel et son charme d'époque. Les matériaux d'origine apportent une touche authentique, tandis que les aménagements récents garantissent un confort optimal pour le stockage ou la conservation de vins et spiritueux. Son emplacement en sous-sol offre une température stable toute l'année, idéale pour préserver vos précieuses bouteilles. Prestations complémentaires Surface de 47,3 m², Accès facile aux axes principaux. - À votre service : Valentine SIMON - 07 57 91 80 85 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 7260-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 32.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 180 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce garage indépendant situé en plein cœur du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7261-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce garage se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Idéalement placé pour les résidents ou les professionnels souhaitant un accès rapide aux axes routiers principaux et aux commodités. À moins de 10 minutes en voiture de la gare d'Aix-en-Provence, et à 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure Ce garage indépendant, d'une surface d'environ 14 m², offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Son état général est bon, prêt à l'emploi pour un usage immédiat. Aucune rénovation n'est nécessaire. Prestations complémentaires Ce bien dispose d'une place de parking dédiée, idéale pour un véhicule ou un usage professionnel. - À votre service : Valentine SIMON - 07 57 91 80 85 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 7261-VSI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 12.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : local professionnel de 50,77 m² en rez-de-chaussée au cœur du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7259-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, en secteur classé PSMV, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Écoles et gare accessibles rapidement; l'aéroport Marseille‑Provence se trouve à moins de 30 minutes en voiture. Description intérieure : Local de 50,77 m² en très bon état, lumineux et fonctionnel, offrant une disposition modulable adaptée à une activité commerciale, libérale ou de bureau. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'occupation immédiate.  Prestations complémentaires : Immeuble typique du centre historique. Possibilité d'acquérir en sus un garage et / ou une cave. - À votre service : Valentine SIMON - 07 57 91 80 85 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 7259-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 020 € de charges annuelles de copropriété.

Iad france - claire-laure de boever vous propose : coeur historique - studio 22 m² environ - très bon état - charme en plein coeur historique, je vous présente ce studio typiquement provençal, au charme indéniable. Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Lumineux grâce aux deux grandes fenêtres, les 22 m² environ sont très bien agencés et vous permettent de profiter d'un espace de vie fonctionnel : la pièce principale, le coin cuisine aménagée, une salle d'eau. Il est très pratique à vivre au quotidien. Vendu meublé, vous pourrez vous y installer et / ou le louer immédiatement. Informations complémentaires : - taxe foncière : 455€ - porte d'entrée dans l'immeuble sécurisée - radiateur électrique récent - salle d'eau rénovée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.08€ par mois (soit 817 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-laure de boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Aix-en-Provence, tout proche du centre historique, cinq minutes à pied de la Cathédrale, ce bel appartement de 3 pièces de 67 m² judicieusement agencé pour optimiser tous les m2, se situe au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, au calme absolu ! Récemment rénové avec soin, il se distingue par son excellent état général, sa luminosité et une ambiance très confortable au quotidien. Le bien, orienté Ouest profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une vue dégagée et panoramique sur la verdure environnante, dans un environnement particulièrement calme. L'espace de vie s'ouvre sur un large balcon d'environ 12 m², sans vis à vis sur verdure environnante, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas ou simplement se détendre. Le séjour, doté d'un parquet massif, qui se retrouve dans tout l'appartement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. La climatisation renforce le confort du logement, été comme hiver, et la présence de volets roulants électriques contribue au bien-être et à la praticité au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, judicieusement agencées, avec rangements intégrés grâce aux placards et aux espaces de type dressing. Le couloir permet une distribution fluide des pièces, avec une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage plus confortable au jour le jour. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, avec des finitions soignées et une double vitrage, offrant une bonne isolation. La porte blindée Fichet vient renforcer le sentiment de sécurité et de sérénité. Les annexes apportent un véritable plus à ce bien : une grande cave électrifiée d'environ 13 m² permet de stocker facilement vélos, matériels ou archives, et un garage fermé d'environ 17 m², avec mezzanine et alimentation électrique, complète l'ensemble. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude par chauffage central, propose un cadre organisé, avec des charges maîtrisées au regard des prestations (environ 248 € de charges de copropriété). La présence de la fibre optique permettra de profiter d'une connexion internet performante. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle publique Bernard Grassi se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique Campra à environ 500 m. Les écoles primaires Jean Jaurès et Albéric Laurent sont situées à environ 300 m et 400 m, offrant un choix intéressant pour la scolarité des plus jeunes. Pour le secondaire, le collège et lycées techniques et professionnels privés Sainte-Marie et Saint Eloi se situent à environ 500 m, tandis que le collège Saint Eutrope est à environ 600 m. Côté espaces verts, la place Joséphine Baker se trouve à environ 400 m et le square Bachagha Boualem à environ 400 m également, permettant de profiter facilement de parcs et squares pour les promenades et les loisirs en plein air. L'ensemble de ces équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 210 € - Charges de copropriété : 248 € / mois - DPE : C (145 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.